d********6
发帖数: 73 | 1 现在出offer的这个房子3月5号closing，已经做了home inspection，loan也基本搞定
，马上要找attorney，然后就等着交房子了。
可是昨天手贱，上网看房子的时候发现在同一个小区有一个房子刚出来，比我们这个新
2年，大700sqft，但是price/sqft却要少$20多，可能是因为是两层的，我们这个是1层
的。而且condition也比我们要买的这个好，基本什么都不用换，现在的这个房子还要
换地板和地毯，刷墙神马的。。。。。
就好像已经给了彩礼，领证之前，忽然出现了令人心动的姑凉。。。。心中无比纠结。
。。。好吧，我承认是有些花心。。。。。
问我的agent，结果巧合的是他正好是那个房子的seller agent！！所以感觉他不想让
我withdraw现在的这个offer，说会有legal和financial的penalty。。。。。
请问版上的同学们，如果我反悔现在出的这个offer的话，会有什么后果？罚款会很多
么？
跪谢。。。。。。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 后一个不定买的上，你想你毁了AGENT了这个DEAL，
人还会优先考虑你第二个DEAL吗？要是CLEVELAND你可以这么干
加州，这个肯定是钓鱼的，尤其是湾区 |
d********6
发帖数: 73 | 3 苍天啊。。。看了那么多房子都没有我agent是seller agent的，就我看好的这个是。
。。。难道是天意么。。。。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 后一个不定买的上，你想你毁了AGENT了这个DEAL，
: 人还会优先考虑你第二个DEAL吗？要是CLEVELAND你可以这么干
: 加州，这个肯定是钓鱼的，尤其是湾区
|
w*****m
发帖数: 20421 | 4 如果第一个交了罚款退出，第二个又没买上
到时候你又要苍天了 |
m**********j
发帖数: 8645 | 5 不用。
起来吧，跪着膝盖容易受凉
【在 d********6 的大作中提到】
: 现在出offer的这个房子3月5号closing，已经做了home inspection，loan也基本搞定
: ，马上要找attorney，然后就等着交房子了。
: 可是昨天手贱，上网看房子的时候发现在同一个小区有一个房子刚出来，比我们这个新
: 2年，大700sqft，但是price/sqft却要少$20多，可能是因为是两层的，我们这个是1层
: 的。而且condition也比我们要买的这个好，基本什么都不用换，现在的这个房子还要
: 换地板和地毯，刷墙神马的。。。。。
: 就好像已经给了彩礼，领证之前，忽然出现了令人心动的姑凉。。。。心中无比纠结。
: 。。。好吧，我承认是有些花心。。。。。
: 问我的agent，结果巧合的是他正好是那个房子的seller agent！！所以感觉他不想让
: 我withdraw现在的这个offer，说会有legal和financial的penalty。。。。。
|
s*********s
发帖数: 1303 | 6 penalty就是deposit? 跟你的agent好好谈谈吧，说明你有多么多么的想买另一个房子
。其实他拿到的commitment是一样的，除非他和他的seller签了不能做dual agent的协
议。 |
m*******r
发帖数: 8950 | 7 AGENT不是问题。关键是，你要是现在反悔，EMD就没有了。
【在 d********6 的大作中提到】
: 苍天啊。。。看了那么多房子都没有我agent是seller agent的，就我看好的这个是。
: 。。。难道是天意么。。。。
|
o****d
发帖数: 1346 | 8 大700sqft，但是price/sqft却要少$20多.
--房子越大，price/sqft就会少。
可能是因为是两层的
一层的比两层的贵。 |
g*********9
发帖数: 3528 | 9 那个房子的开价又不是成交价，有的就是开的低，吸引大家竞争。
【在 d********6 的大作中提到】
: 现在出offer的这个房子3月5号closing，已经做了home inspection，loan也基本搞定
: ，马上要找attorney，然后就等着交房子了。
: 可是昨天手贱，上网看房子的时候发现在同一个小区有一个房子刚出来，比我们这个新
: 2年，大700sqft，但是price/sqft却要少$20多，可能是因为是两层的，我们这个是1层
: 的。而且condition也比我们要买的这个好，基本什么都不用换，现在的这个房子还要
: 换地板和地毯，刷墙神马的。。。。。
: 就好像已经给了彩礼，领证之前，忽然出现了令人心动的姑凉。。。。心中无比纠结。
: 。。。好吧，我承认是有些花心。。。。。
: 问我的agent，结果巧合的是他正好是那个房子的seller agent！！所以感觉他不想让
: 我withdraw现在的这个offer，说会有legal和financial的penalty。。。。。
|
C******y
发帖数: 59 | 10 Price/sqft 只能做为参考系数之一，不能做为绝对合算的标准。可能有你不知道的原
因价格标得低，而且最后成交价不一定是这个价。如果你的inspection和
LoanContingency都Removed了，那么现在反悔会失去定金。 |
|
|
J******e
发帖数: 2941 | 11 你以为你看上的房子就没有别人会看上了？而且他卖得便宜为什么？难道你以为卖家是
傻子不会查网站的价钱啊。这种看上去非常好的房子offer最后很可能比现在高好多，
要不就是有什么重大的缺陷。 |
z******3
发帖数: 1626 | 12 很可能是这样，说不定到时候要加几万才能抢到
【在 g*********9 的大作中提到】
: 那个房子的开价又不是成交价，有的就是开的低，吸引大家竞争。
|
l******g
发帖数: 372 | 13 不许歧视cleveland
【在 w*****m 的大作中提到】
: 后一个不定买的上，你想你毁了AGENT了这个DEAL，
: 人还会优先考虑你第二个DEAL吗？要是CLEVELAND你可以这么干
: 加州，这个肯定是钓鱼的，尤其是湾区
|
c****o
发帖数: 32446 | |
C******e
发帖数: 11790 | |
s*x
发帖数: 3328 | 16 想折腾就折腾呗，不过自己做决定，无论结果如何都怨不了别人了。罚金是肯定会有的。
【在 d********6 的大作中提到】
: 现在出offer的这个房子3月5号closing，已经做了home inspection，loan也基本搞定
: ，马上要找attorney，然后就等着交房子了。
: 可是昨天手贱，上网看房子的时候发现在同一个小区有一个房子刚出来，比我们这个新
: 2年，大700sqft，但是price/sqft却要少$20多，可能是因为是两层的，我们这个是1层
: 的。而且condition也比我们要买的这个好，基本什么都不用换，现在的这个房子还要
: 换地板和地毯，刷墙神马的。。。。。
: 就好像已经给了彩礼，领证之前，忽然出现了令人心动的姑凉。。。。心中无比纠结。
: 。。。好吧，我承认是有些花心。。。。。
: 问我的agent，结果巧合的是他正好是那个房子的seller agent！！所以感觉他不想让
: 我withdraw现在的这个offer，说会有legal和financial的penalty。。。。。
|
k***a
发帖数: 2400 | 17 Price/sqft 只能做为参考，不是绝对的。房子越大，price/sqft会少。成交价也并不
一定是开价。你这样做可能两头都落空。 |
a*******8
发帖数: 4534 | |
b******y
发帖数: 1684 | 19 第二个肯定买不上。agent会担心你又看中第三个，不会卖给你。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 如果第一个交了罚款退出，第二个又没买上
: 到时候你又要苍天了
|
V**5
发帖数: 515 | 20 非常可能，你还是要付Commision, 加上卖方可能告你。
【在 d********6 的大作中提到】
: 现在出offer的这个房子3月5号closing，已经做了home inspection，loan也基本搞定
: ，马上要找attorney，然后就等着交房子了。
: 可是昨天手贱，上网看房子的时候发现在同一个小区有一个房子刚出来，比我们这个新
: 2年，大700sqft，但是price/sqft却要少$20多，可能是因为是两层的，我们这个是1层
: 的。而且condition也比我们要买的这个好，基本什么都不用换，现在的这个房子还要
: 换地板和地毯，刷墙神马的。。。。。
: 就好像已经给了彩礼，领证之前，忽然出现了令人心动的姑凉。。。。心中无比纠结。
: 。。。好吧，我承认是有些花心。。。。。
: 问我的agent，结果巧合的是他正好是那个房子的seller agent！！所以感觉他不想让
: 我withdraw现在的这个offer，说会有legal和financial的penalty。。。。。
|
|
|
r******g
发帖数: 4002 | 21 订金（10%总价）付了吗？如果反悔，拿不回来了。如果还没有付，付点罚金而已。 |
z**********3
发帖数: 11979 | 22 follow your heart
不管怎样记得把后续选择补完
【在 d********6 的大作中提到】
: 现在出offer的这个房子3月5号closing，已经做了home inspection，loan也基本搞定
: ，马上要找attorney，然后就等着交房子了。
: 可是昨天手贱，上网看房子的时候发现在同一个小区有一个房子刚出来，比我们这个新
: 2年，大700sqft，但是price/sqft却要少$20多，可能是因为是两层的，我们这个是1层
: 的。而且condition也比我们要买的这个好，基本什么都不用换，现在的这个房子还要
: 换地板和地毯，刷墙神马的。。。。。
: 就好像已经给了彩礼，领证之前，忽然出现了令人心动的姑凉。。。。心中无比纠结。
: 。。。好吧，我承认是有些花心。。。。。
: 问我的agent，结果巧合的是他正好是那个房子的seller agent！！所以感觉他不想让
: 我withdraw现在的这个offer，说会有legal和financial的penalty。。。。。
|
x****u
发帖数: 12955 | 23
你去干点毁信用的事情，closing的时候贷款泡汤，你大概能只赔订金退出来。不然，
赔订金之后还有可能被告赔偿机会损失，补偿到最后卖出前的各种费用，或者强迫履行
合同。
或者找个人把这房子烧了也行。说不定是皆大欢喜
【在 d********6 的大作中提到】
: 现在出offer的这个房子3月5号closing，已经做了home inspection，loan也基本搞定
: ，马上要找attorney，然后就等着交房子了。
: 可是昨天手贱，上网看房子的时候发现在同一个小区有一个房子刚出来，比我们这个新
: 2年，大700sqft，但是price/sqft却要少$20多，可能是因为是两层的，我们这个是1层
: 的。而且condition也比我们要买的这个好，基本什么都不用换，现在的这个房子还要
: 换地板和地毯，刷墙神马的。。。。。
: 就好像已经给了彩礼，领证之前，忽然出现了令人心动的姑凉。。。。心中无比纠结。
: 。。。好吧，我承认是有些花心。。。。。
: 问我的agent，结果巧合的是他正好是那个房子的seller agent！！所以感觉他不想让
: 我withdraw现在的这个offer，说会有legal和financial的penalty。。。。。
|
d********r
发帖数: 9331 | 24 不要付commision。最坏的情况就是deposit拿不回来。 这个情况同样适用于卖家。有
的卖家在最后一分钟反悔，他要交的罚款也就和deposit外加buyer已经付的钱。
买卖双方都要基于合理的原则，包括允许最后一分钟反悔。
【在 V**5 的大作中提到】
: 非常可能，你还是要付Commision, 加上卖方可能告你。
|
z**********i
发帖数: 12276 | 25 别折腾了 当然是一层好。
【在 d********6 的大作中提到】
: 现在出offer的这个房子3月5号closing，已经做了home inspection，loan也基本搞定
: ，马上要找attorney，然后就等着交房子了。
: 可是昨天手贱，上网看房子的时候发现在同一个小区有一个房子刚出来，比我们这个新
: 2年，大700sqft，但是price/sqft却要少$20多，可能是因为是两层的，我们这个是1层
: 的。而且condition也比我们要买的这个好，基本什么都不用换，现在的这个房子还要
: 换地板和地毯，刷墙神马的。。。。。
: 就好像已经给了彩礼，领证之前，忽然出现了令人心动的姑凉。。。。心中无比纠结。
: 。。。好吧，我承认是有些花心。。。。。
: 问我的agent，结果巧合的是他正好是那个房子的seller agent！！所以感觉他不想让
: 我withdraw现在的这个offer，说会有legal和financial的penalty。。。。。
|
i****a
发帖数: 36252 | 26 正常，一层的更值钱
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 d********6 的大作中提到】
: 现在出offer的这个房子3月5号closing，已经做了home inspection，loan也基本搞定
: ，马上要找attorney，然后就等着交房子了。
: 可是昨天手贱，上网看房子的时候发现在同一个小区有一个房子刚出来，比我们这个新
: 2年，大700sqft，但是price/sqft却要少$20多，可能是因为是两层的，我们这个是1层
: 的。而且condition也比我们要买的这个好，基本什么都不用换，现在的这个房子还要
: 换地板和地毯，刷墙神马的。。。。。
: 就好像已经给了彩礼，领证之前，忽然出现了令人心动的姑凉。。。。心中无比纠结。
: 。。。好吧，我承认是有些花心。。。。。
: 问我的agent，结果巧合的是他正好是那个房子的seller agent！！所以感觉他不想让
: 我withdraw现在的这个offer，说会有legal和financial的penalty。。。。。
|
d********6
发帖数: 73 | 27 已经决定不折腾了。。。。
【在 z**********i 的大作中提到】
: 别折腾了 当然是一层好。
|
d********6
发帖数: 73 | 28 付了，而且付了5000块钱。。。。。经过一番思想斗争，已经决定不折腾了。。。。
【在 r******g 的大作中提到】
: 订金（10%总价）付了吗？如果反悔，拿不回来了。如果还没有付，付点罚金而已。
|
d********6
发帖数: 73 | 29 这个想法太wild了。。。。太狠了。。。。
【在 x****u 的大作中提到】
:
: 你去干点毁信用的事情，closing的时候贷款泡汤，你大概能只赔订金退出来。不然，
: 赔订金之后还有可能被告赔偿机会损失，补偿到最后卖出前的各种费用，或者强迫履行
: 合同。
: 或者找个人把这房子烧了也行。说不定是皆大欢喜
|
d********6
发帖数: 73 | 30 经过一番思想斗争，被LD一通批评怎么可以这样花心，被爹妈批评怎么可以这样花心，
又通过版上同学的教诲。。。。决定还是不折腾了。。。。。
【在 z**********3 的大作中提到】
: follow your heart
: 不管怎样记得把后续选择补完
|
|
|
d********6
发帖数: 73 | 31 我realtor也这么说，他说会非常messy。。
【在 V**5 的大作中提到】
: 非常可能，你还是要付Commision, 加上卖方可能告你。
|
d********6
发帖数: 73 | 32 没看，不过决定还是不看了，既然知道不可能有结果又何必相见，哎。。。。。
【在 a*******8 的大作中提到】
: 你去看了吗 看了再说
|
d********6
发帖数: 73 | 33 是啊，有道理。。。。
【在 o****d 的大作中提到】
: 大700sqft，但是price/sqft却要少$20多.
: --房子越大，price/sqft就会少。
: 可能是因为是两层的
: 一层的比两层的贵。
|
d********6
发帖数: 73 | 34 我LD也这么说。。。。。
【在 C******e 的大作中提到】
: 可以，只要你觉得rp不值钱的就行。
|
d********6
发帖数: 73 | 35 签了，和我们也签了。。。。
【在 s*********s 的大作中提到】
: penalty就是deposit? 跟你的agent好好谈谈吧，说明你有多么多么的想买另一个房子
: 。其实他拿到的commitment是一样的，除非他和他的seller签了不能做dual agent的协
: 议。
|
d********6
发帖数: 73 | 36 是啊是啊，有道理，我爹妈也这么劝的我。。。。还是要理智一些，所以决定不折腾了
。。。。
【在 C******y 的大作中提到】
: Price/sqft 只能做为参考系数之一，不能做为绝对合算的标准。可能有你不知道的原
: 因价格标得低，而且最后成交价不一定是这个价。如果你的inspection和
: LoanContingency都Removed了，那么现在反悔会失去定金。
|
V**5
发帖数: 515 | 37 哪一个州允许close 前最后一分钟反悔？鄙人寡陋孤闻,愿闻其详。
【在 d********r 的大作中提到】
: 不要付commision。最坏的情况就是deposit拿不回来。 这个情况同样适用于卖家。有
: 的卖家在最后一分钟反悔，他要交的罚款也就和deposit外加buyer已经付的钱。
: 买卖双方都要基于合理的原则，包括允许最后一分钟反悔。
|
