i****j
发帖数: 62 | 1 要relocate了，估计时间就在8月左右。现在的SFH住着还算可以，买的时候买在低点。
买的时候车库已经被改成了studio，我们就直接租出去了，所以算下来每月自己掏的钱
就1k，所以不打算卖掉了。
relocate之后打算在新地再买个SFH(新地在seattle房价便宜些)，现在这个就出租出去
。
家里2大人，3岁和8个月小孩各一枚，无老人帮忙，有通勤nanny。
关于如何安排relocate请教过来人：
1. 最好去一个人考察然后就下offer在新地买好房子然后全家搬过去好，还是先全家搬
过去租一个或者看看有没corporate housing，然后花点时间慢慢买房？现在房价涨的挺
凶的，不知道该怎样好，我想赶快买了怕再涨价，而且基本上看上的区的放出来一个灭
一个好像也没啥好挑的。但是又怕过了夏天房价跌。而且也怕买的房子自己不称心。但
是先搬过去再买的话就要多搬家一次，而且不知道什么时候能买到称心如意的话，打包
的东西不知道是不是先都拿出来用着在搬家的时候再重新打包什么的，好麻烦。我们目
前已经去看过一次当地，对买哪一片的房子比较确定。是不是就该找个agent等出来房子
直接就抢了？
2. 假设落脚的地方解决了无论是直接进新家还是先住酒店，家里两个车，relocate的时
候怎么弄？一般是都把东西邮寄然后自己开车过去？开车时间10+小时，2个小孩不太受
得了这样长的时间吧？一个人带着2个小的飞过去，另一个开着一辆拖着一辆？俩车排量
都不大，2.4L的，一个小型SUV一个seden，不知道能不能拖动？坐飞机的话到了那先住
酒店或者住进去房子，等另一个人来？一个人搞俩小娃还要到时候拆包拿点生活用品出
来搞点吃的或者带娃出去吃，都挺费劲的。
我还是倾向2人开2车。
家里东西都怎么弄？公司给rebate的话，怎么搞最省钱？是空运过去(会不会太贵)？还
是ground shipping？用哪家carrier比较好？或者一般都是找搬家公司长途搬家？搬家
公司的话是不是很贵？还是说有没有家具决定一切？
3. 再提一个方案，一个人先过去，东西大部分先邮寄过去，等安顿好了，剩下一个人带
2娃再飞过去？这样的好处是这边的nanny在离开的时候还能帮忙照顾娃，到了那里直接
有人接应比较省心？可是一个人先过去的话只能开一个车走因为要留一个给另一个人生
活用，另一个人走了之后，剩下一个车咋办？车用着都挺好的我不想卖车。
4. 目前的房子车库单独租出去，然后主体单独租出去？还是整体一个package租出去比
较好？找agent打理出租这件事有啥利弊？爸妈在这边有个账户，check写给爸妈的话，
是不是能省些tax？这算是gift to爸妈要交税的么？还是出租房子的话只能owner收钱？
5. 一般整个SFH出租的话签lease是一年一renewal？还是说过了第一年以后每个月以re
newal要求离开的话双方提前30天？不知道行规是怎样的。
6. 整个SFH出租的话，家具是要留给租客的还是自己带走的？拆家具老麻烦了，晕死了
。
求过来人给点建议，多谢！！ |
n*******9
发帖数: 3244 | 2 先看你的relo package.你好像是去MS.级别高的话买卖房都有benefit. 现下mortgage
rate低,房价还没大涨,快买是出路. |
s****a
发帖数: 9912 | 3 对啊，给RELOCATE FEE那就别太辛苦了，
先过去租个APT住着，最好能MONTH BY MONTH，
你工作没稳定之前不要买房，别去了不适应被
LAYOFF，买个房子砸手里 |
b**k
发帖数: 11850 | 4 为了那点钱一家老小受罪值得吗？
用搬家公司搬呗
问问给运几个车
另外自己先去报到住一阵儿吧，摸清情况再买房不好吗
的挺
【在 i****j 的大作中提到】
: 要relocate了，估计时间就在8月左右。现在的SFH住着还算可以，买的时候买在低点。
: 买的时候车库已经被改成了studio，我们就直接租出去了，所以算下来每月自己掏的钱
: 就1k，所以不打算卖掉了。
: relocate之后打算在新地再买个SFH(新地在seattle房价便宜些)，现在这个就出租出去
: 。
: 家里2大人，3岁和8个月小孩各一枚，无老人帮忙，有通勤nanny。
: 关于如何安排relocate请教过来人：
: 1. 最好去一个人考察然后就下offer在新地买好房子然后全家搬过去好，还是先全家搬
: 过去租一个或者看看有没corporate housing，然后花点时间慢慢买房？现在房价涨的挺
: 凶的，不知道该怎样好，我想赶快买了怕再涨价，而且基本上看上的区的放出来一个灭
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i****j
发帖数: 62 | 5 该不会很快被雷吧？MS是挖角过去的...
对啊，给RELOCATE FEE那就别太辛苦了，
先过去租个APT住着，最好能MONTH BY MONTH，
你工作没稳定之前不要买房，别去了不适应被
LAYOFF，买个房子砸手里
【在 s****a 的大作中提到】
: 对啊，给RELOCATE FEE那就别太辛苦了，
: 先过去租个APT住着，最好能MONTH BY MONTH，
: 你工作没稳定之前不要买房，别去了不适应被
: LAYOFF，买个房子砸手里
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s****a
发帖数: 9912 | 6 新工作说不好的，也说不定你不喜欢什么的，
没去就买房风险还是挺高的，别忘了一倒手
就要给REALTOR 6%
【在 i****j 的大作中提到】
: 该不会很快被雷吧？MS是挖角过去的...
:
: 对啊，给RELOCATE FEE那就别太辛苦了，
: 先过去租个APT住着，最好能MONTH BY MONTH，
: 你工作没稳定之前不要买房，别去了不适应被
: LAYOFF，买个房子砸手里
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i****j
发帖数: 62 | 7 去看过了 有娃的家庭买房子就是学区问题了 想去的学区就那么两个 距离公司开车时间
什么的都打听过了 感觉没啥需要摸清了啊 不知道还有啥要打听的？好学区环境啥的应
该都不差吧
为了那点钱一家老小受罪值得吗？
用搬家公司搬呗
问问给运几个车
另外自己先去报到住一阵儿吧，摸清情况再买房不好吗
的挺
【在 b**k 的大作中提到】
: 为了那点钱一家老小受罪值得吗？
: 用搬家公司搬呗
: 问问给运几个车
: 另外自己先去报到住一阵儿吧，摸清情况再买房不好吗
:
: 的挺
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b**k
发帖数: 11850 | 8 我总觉得到一个新地方，要住几个月才能“摸清”的
当然如果你学区是唯一标准也无所谓了
时间
【在 i****j 的大作中提到】
: 去看过了 有娃的家庭买房子就是学区问题了 想去的学区就那么两个 距离公司开车时间
: 什么的都打听过了 感觉没啥需要摸清了啊 不知道还有啥要打听的？好学区环境啥的应
: 该都不差吧
:
: 为了那点钱一家老小受罪值得吗？
: 用搬家公司搬呗
: 问问给运几个车
: 另外自己先去报到住一阵儿吧，摸清情况再买房不好吗
: 的挺
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i****j
发帖数: 62 | 9 经历了湾区这种高价小黑屋之后,感觉seattle房子再不济一段时间内也不会不喜欢...由
俭入奢易的感觉..也是被湾区这种几个月内房价涨40%的吓坏了 所以有些着急
.
新工作说不好的，也说不定你不喜欢什么的，
没去就买房风险还是挺高的，别忘了一倒手
就要给REALTOR 6%
【在 s****a 的大作中提到】
: 新工作说不好的，也说不定你不喜欢什么的，
: 没去就买房风险还是挺高的，别忘了一倒手
: 就要给REALTOR 6%
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s****a
发帖数: 9912 | 10 听说西雅图好区的房子好像也挺贵的,百万左右,微软的都去那边买
你刚去就买房,贷款都困难吧,至少要三个月的稳定工作来.让我,裸奔
自己先去上两个月的班,老婆孩子等稳妥了再过去.
时间
【在 i****j 的大作中提到】
: 去看过了 有娃的家庭买房子就是学区问题了 想去的学区就那么两个 距离公司开车时间
: 什么的都打听过了 感觉没啥需要摸清了啊 不知道还有啥要打听的？好学区环境啥的应
: 该都不差吧
:
: 为了那点钱一家老小受罪值得吗？
: 用搬家公司搬呗
: 问问给运几个车
: 另外自己先去报到住一阵儿吧，摸清情况再买房不好吗
: 的挺
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i****j
发帖数: 62 | 11 那是富人区吧 我看的800k就差不多了啊
听说西雅图好区的房子好像也挺贵的,百万左右,微软的都去那边买
你刚去就买房,贷款都困难吧,至少要三个月的稳定工作来.让我,裸奔
自己先去上两个月的班,老婆孩子等稳妥了再过去.
时间
【在 s****a 的大作中提到】
: 听说西雅图好区的房子好像也挺贵的,百万左右,微软的都去那边买
: 你刚去就买房,贷款都困难吧,至少要三个月的稳定工作来.让我,裸奔
: 自己先去上两个月的班,老婆孩子等稳妥了再过去.
:
: 时间
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s****a
发帖数: 9912 | 12 80万也够狠的了,一新地方不住个半年很难知道哪里买房好,
你要说30万买了,过两年觉得不好换,问题不大,80万啊,你一倒手
就损失不少
【在 i****j 的大作中提到】
: 那是富人区吧 我看的800k就差不多了啊
:
: 听说西雅图好区的房子好像也挺贵的,百万左右,微软的都去那边买
: 你刚去就买房,贷款都困难吧,至少要三个月的稳定工作来.让我,裸奔
: 自己先去上两个月的班,老婆孩子等稳妥了再过去.
: 时间
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