s*****i
发帖数: 261 | 1 怎样摆脱我的loan officer?
感觉这个loan officer宰人挺狠的。
大家帮我看看，事到如今，我还能退出这个lender改换其他的lender吗？
appraisal费和查询信用卡分数 的费用都交上去了。然后提出了贷款申请，交上了ssa-
89表（授权同意释放安全号的表）。
后来银行给我寄了一大堆材料，包括GFE，TRUST IN LENDING DISCLOSURE STATEMENT等
等十几份文件，让我签字邮回去。我还在和他们交涉普通贷款和FHA的贷款事宜的时候
，什么文件都还没有签字邮回去得时候，今天就收到我的loan officer的电邮，告诉我
，你的贷款已经批准了，祝贺！
我想问的是，我没有签字怎么就批准了？这有没有法律效用呢？
我想另外找lender可不可以呢？
因为他们的利率高，收费高，而且在普通贷款上好像设置了障碍。
他们会要求我支付处理费用吗？
不打算要那535美元的房子评估什么的了。
谢谢！ |
p***e
发帖数: 1257 | 2 appraisal到底做了么？他的批准也许是说all conditions removed.
你没有去签字close，应该不是正式完成贷款 |
r******d
发帖数: 1879 | 3 It is kind of strange. If you don't tell your broker what program you like
to go with, how can the loan is approved? I think they might mean the pre-
approval or prescreen but not the final loan approval.
You can always walk away any time but you will loose your appraisal fee if
it is done already.
ssa-
【在 s*****i 的大作中提到】
: 怎样摆脱我的loan officer?
: 感觉这个loan officer宰人挺狠的。
: 大家帮我看看，事到如今，我还能退出这个lender改换其他的lender吗？
: appraisal费和查询信用卡分数 的费用都交上去了。然后提出了贷款申请，交上了ssa-
: 89表（授权同意释放安全号的表）。
: 后来银行给我寄了一大堆材料，包括GFE，TRUST IN LENDING DISCLOSURE STATEMENT等
: 等十几份文件，让我签字邮回去。我还在和他们交涉普通贷款和FHA的贷款事宜的时候
: ，什么文件都还没有签字邮回去得时候，今天就收到我的loan officer的电邮，告诉我
: ，你的贷款已经批准了，祝贺！
: 我想问的是，我没有签字怎么就批准了？这有没有法律效用呢？
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b********2
发帖数: 5191 | 4 如果感觉不靠谱, loan agent也解释不清楚自己在做什么, 那就趁早换人. |
s*****i
发帖数: 261 | 5 多谢。 appraisal好像还没有做。
但500已经交上去了。房子还没有盖成。
是不是得等盖成了才能做appraisal哇？
【在 p***e 的大作中提到】
: appraisal到底做了么？他的批准也许是说all conditions removed.
: 你没有去签字close，应该不是正式完成贷款
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b*d
发帖数: 9308 | 6 是的，房子要盖的差不多了才可以appraisal。
【在 s*****i 的大作中提到】
: 多谢。 appraisal好像还没有做。
: 但500已经交上去了。房子还没有盖成。
: 是不是得等盖成了才能做appraisal哇？
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z*****1
发帖数: 2210 | 7 我们也是在盖新房，一个lender也要求我们交这个appraisal和credit check 费用。是
不是交了这个费用后，若最终不用这个银行，这钱就不退了（即使他们还没有做这个
appraisal呢）？ |
w******t
发帖数: 16937 | 8 不是，这两个费用是给第三方的。
如果费用发生了，确实退不回来的，但银行必须给你信用报告和估价报告。
如果费用没有发生，银行必须退回给你。除非你签了你不要的协议书之类的文件。
【在 z*****1 的大作中提到】
: 我们也是在盖新房，一个lender也要求我们交这个appraisal和credit check 费用。是
: 不是交了这个费用后，若最终不用这个银行，这钱就不退了（即使他们还没有做这个
: appraisal呢）？
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z*****1
发帖数: 2210 | 9 谢谢回复。credit已经check完了，但appraisal还没有做。这就是说后者还可以要回来。
【在 w******t 的大作中提到】
: 不是，这两个费用是给第三方的。
: 如果费用发生了，确实退不回来的，但银行必须给你信用报告和估价报告。
: 如果费用没有发生，银行必须退回给你。除非你签了你不要的协议书之类的文件。
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z*****1
发帖数: 2210 | 10 还有一个问题请教，lender除了让我们交费用外，还让我们签很多paper work，说是
online disclosure。请问这个是不是签了就必须得用这家银行了？谢谢。
【在 w******t 的大作中提到】
: 不是，这两个费用是给第三方的。
: 如果费用发生了，确实退不回来的，但银行必须给你信用报告和估价报告。
: 如果费用没有发生，银行必须退回给你。除非你签了你不要的协议书之类的文件。
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w******t
发帖数: 16937 | 11 老大啊，你自己签字的东西要读要知道签的是什么啊。
你得自己回去看到底都签了那些内容，也许里面有一个文件是说你同意把去年年收入的
90%一次性转送给天蕉作为酬谢。:-)
【在 z*****1 的大作中提到】
: 还有一个问题请教，lender除了让我们交费用外，还让我们签很多paper work，说是
: online disclosure。请问这个是不是签了就必须得用这家银行了？谢谢。
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p******y
发帖数: 3523 | |
u**********a
发帖数: 448 | |
z*****1
发帖数: 2210 | 14 这还是看了得，就是以下这些文件，看到这么多文件，就是想问问是不是大家都这样呀？
1， notice of privacy policy
2, AUTHORIZATION TO OBTAIN AND RELEASE CREDIT INFORMATION
3, Itemization of settlement charges acknowledgment
4, new construction home purchase real estate settlement procedures act
disclosure
5, truth-in-lending disclosure statement
6,floating rate letter
7, affiliated business arrangement disclosure statement
8, servicing disclosure statement
9, equal credit opportunity act/fair lending notice
10, credit score notice
等等
【在 w******t 的大作中提到】
: 老大啊，你自己签字的东西要读要知道签的是什么啊。
: 你得自己回去看到底都签了那些内容，也许里面有一个文件是说你同意把去年年收入的
: 90%一次性转送给天蕉作为酬谢。:-)
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w******t
发帖数: 16937 | 15 哪个文件里说了你必须跟它们做，如果不做或者换其它家就不退钱？
呀？
【在 z*****1 的大作中提到】
: 这还是看了得，就是以下这些文件，看到这么多文件，就是想问问是不是大家都这样呀？
: 1， notice of privacy policy
: 2, AUTHORIZATION TO OBTAIN AND RELEASE CREDIT INFORMATION
: 3, Itemization of settlement charges acknowledgment
: 4, new construction home purchase real estate settlement procedures act
: disclosure
: 5, truth-in-lending disclosure statement
: 6,floating rate letter
: 7, affiliated business arrangement disclosure statement
: 8, servicing disclosure statement
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