y*****8
发帖数: 251 | 1 为什么APR总是比RATE高？
Truth-in-Lending Disclosure 里面
APR 4.21，total of payment =15,2000
但是我按照rate 3.25的monthly payment 790 算下来应该是790*180=14，2000啊
怎么理解这几个数字啊？ |
H*********g
发帖数: 217 | 2 APR including all of your closing cost. Even if it's no closing cost for you.
TIL still count closing cost when APR is calculated. but the difference
between 3.25% and 4.21% is way too high, normally it should be within 0.25%.
You need to examine your GFE carefully. |
y*****8
发帖数: 251 | 3 谢谢！问了broker，她说因为我们只有10%首付，所以每个月要交55块PMI，把这个算在
里面，
apr就是4.21. 等付够了20%，就可以cancel PMI。
我们房子是125000，首付10%， 每个月PMI 55, rate 3.25%, APR 4.21%,
这样解释的过去吗？
you.
%.
【在 H*********g 的大作中提到】
: APR including all of your closing cost. Even if it's no closing cost for you.
: TIL still count closing cost when APR is calculated. but the difference
: between 3.25% and 4.21% is way too high, normally it should be within 0.25%.
: You need to examine your GFE carefully.
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H*********g
发帖数: 217 | 4 Make sense.
【在 y*****8 的大作中提到】
: 谢谢！问了broker，她说因为我们只有10%首付，所以每个月要交55块PMI，把这个算在
: 里面，
: apr就是4.21. 等付够了20%，就可以cancel PMI。
: 我们房子是125000，首付10%， 每个月PMI 55, rate 3.25%, APR 4.21%,
: 这样解释的过去吗？
:
: you.
: %.
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b********3
发帖数: 30 | 5 make sure there is no other closing cost |
S**********e
发帖数: 10 | 6 如果是no cost refi的话，只要盯紧rate就可以了，因为lender及broker会帮你付所有
的closing cost。
如果是purchase loan的话，则要看APR，因为purchase loan通常都是borrower来付
closing cost的。
【在 y*****8 的大作中提到】
: 为什么APR总是比RATE高？
: Truth-in-Lending Disclosure 里面
: APR 4.21，total of payment =15,2000
: 但是我按照rate 3.25的monthly payment 790 算下来应该是790*180=14，2000啊
: 怎么理解这几个数字啊？
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b*d
发帖数: 9308 | 7 老外喜欢比较APR，但是有时候这个数字confusing。一般其实只要看利率就可以了，然
后make sure the cost is reasonable.
【在 y*****8 的大作中提到】
: 为什么APR总是比RATE高？
: Truth-in-Lending Disclosure 里面
: APR 4.21，total of payment =15,2000
: 但是我按照rate 3.25的monthly payment 790 算下来应该是790*180=14，2000啊
: 怎么理解这几个数字啊？
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