p******e
发帖数: 677 | 1 最近利率比较低，所以我们考虑refinance。问了几个lender，觉得rate还可以： 15年
fixed, 2.875 no cost.
现在lender 问我们要信息，请问我们就应该直接给吗？还是问他要个文件看一下?比如
GFE report什么的？
还有现在的mortgage lender，要跟他们打招呼吗？ |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 GFE 只是估计，而且高估。只要是no cost 重贷，就可以。以最后closing statement
为准。
找个靠谱broker最重要。
【在 p******e 的大作中提到】
: 最近利率比较低，所以我们考虑refinance。问了几个lender，觉得rate还可以： 15年
: fixed, 2.875 no cost.
: 现在lender 问我们要信息，请问我们就应该直接给吗？还是问他要个文件看一下?比如
: GFE report什么的？
: 还有现在的mortgage lender，要跟他们打招呼吗？
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m*****n
发帖数: 314 | 3 1.Lender or broker收集你的个人,工作信息,需要填initial application form.
2.他们会给你发application package and 例出需要提供哪些文件,package就应该包括
GFE,TIL之类的disclose.
3.UW review你的files and 指派appraiser给房子做价值评估,有可能要补充额外的文件
4.如果一切顺利,在loan final approval之后,就可以约时间做settlement.
以上就是refinance的大概过程,选一个靠谱有经验的agent or broker确实很重要. |
p******e
发帖数: 677 | 4 谢谢大家的回复。那lock rate是在第二步吗？还有需要给现在的lender打招呼吗？
文件
【在 m*****n 的大作中提到】
: 1.Lender or broker收集你的个人,工作信息,需要填initial application form.
: 2.他们会给你发application package and 例出需要提供哪些文件,package就应该包括
: GFE,TIL之类的disclose.
: 3.UW review你的files and 指派appraiser给房子做价值评估,有可能要补充额外的文件
: 4.如果一切顺利,在loan final approval之后,就可以约时间做settlement.
: 以上就是refinance的大概过程,选一个靠谱有经验的agent or broker确实很重要.
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b********2
发帖数: 5191 | 5 不需要, escrow会get latest payoff.
【在 p******e 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复。那lock rate是在第二步吗？还有需要给现在的lender打招呼吗？
:
: 文件
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m*****n
发帖数: 314 | 6 Lock rate一般在第二步或第三步,rate好的时候,agent or broker会给你打电话确认是
否要lock.
【在 p******e 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复。那lock rate是在第二步吗？还有需要给现在的lender打招呼吗？
:
: 文件
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b*d
发帖数: 9308 | 7 lock rate可以在刚交材料的时候lock，也可以在快结束的时候lock，不需要和现在的
lender打招呼。如果你在加州，也可以联系我。
【在 p******e 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复。那lock rate是在第二步吗？还有需要给现在的lender打招呼吗？
:
: 文件
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p******y
发帖数: 3523 | 8 客人不提供信息，是拿不到正式的GFE的，如果broker保证no cost refi，只要发给客
人一个email确认一下就可以了，一般敢发email确认的broker都不会食言的。
具体流程各银行不同，与其在这里问，不如先找broker问清楚，如果有疑问再拿到这里
来研究一下。 |
