b***5
发帖数: 302 | 1 下周closing，这周感恩节title company放假，找不到人问。
问问大家，心里有个底
多谢！ |
b***5
发帖数: 302 | 2 Update:
$1700出头，包括title search和insurance
还好卖家答应付这笔钱 |
w******t
发帖数: 16937 | 3 过户公司应该在之前就发给你一份各项费用的预算单，虽然是draft的，但是关于过户
公司的各项收费及政府的税费等都应该是准确的，误差不应超过30刀。
在过户前至少24小时前，过户公司应该给你发最后他们审核完毕的HUD-1，及费用明细
单。
打电话，要过户公司给你发，电子邮件，几分钟的事情。
【在 b***5 的大作中提到】
: 下周closing，这周感恩节title company放假，找不到人问。
: 问问大家，心里有个底
: 多谢！
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a****f
发帖数: 944 | 4 How does the closing company figure out which is paid by buyer, which is
paid by seller? Do they need to look at your ratified contract?
I contacted a closing company and they sent me a draft HUD-1. They didn't
ask for my ratified contract, but they listed on the HuD-1 some amount paid
by seller and some amount paid by buyer. I don't know how they decided who
pays which.
【在 w******t 的大作中提到】
: 过户公司应该在之前就发给你一份各项费用的预算单，虽然是draft的，但是关于过户
: 公司的各项收费及政府的税费等都应该是准确的，误差不应超过30刀。
: 在过户前至少24小时前，过户公司应该给你发最后他们审核完毕的HUD-1，及费用明细
: 单。
: 打电话，要过户公司给你发，电子邮件，几分钟的事情。
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w******t
发帖数: 16937 | 5 买房子？
过户公司一定会拿到你的合同的，没有合同，哪里知道售价？合同价？过户时间？各个
买方卖方之间达成的credit协议？......
你的agent会给发过去，你的loan officer也会把合同转去一份。
至于你说的过户公司是如何知道谁改付哪些费用，合同里有规定，州郡的法律也有规定。
paid
【在 a****f 的大作中提到】
: How does the closing company figure out which is paid by buyer, which is
: paid by seller? Do they need to look at your ratified contract?
: I contacted a closing company and they sent me a draft HUD-1. They didn't
: ask for my ratified contract, but they listed on the HuD-1 some amount paid
: by seller and some amount paid by buyer. I don't know how they decided who
: pays which.
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o*****p
发帖数: 5952 | 6 normally, house title insurance is paid by seller, and lender's title
insurance is paid by buyer.
【在 b***5 的大作中提到】
: 下周closing，这周感恩节title company放假，找不到人问。
: 问问大家，心里有个底
: 多谢！
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b***5
发帖数: 302 | 7 恩，昨天就是过户公司email给我的确定的明细，一会去银行开casher check了，就按
HUD上的金额，一分不多一分不少
【在 w******t 的大作中提到】
: 过户公司应该在之前就发给你一份各项费用的预算单，虽然是draft的，但是关于过户
: 公司的各项收费及政府的税费等都应该是准确的，误差不应超过30刀。
: 在过户前至少24小时前，过户公司应该给你发最后他们审核完毕的HUD-1，及费用明细
: 单。
: 打电话，要过户公司给你发，电子邮件，几分钟的事情。
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b***5
发帖数: 302 | 8 恩，之前的合同里面说好对方付up to 2000的过户费，但是owner's title insurance
是我们自己付。
结果全部加起来还不到2000，所以他们把所有的都付了。
【在 o*****p 的大作中提到】
: normally, house title insurance is paid by seller, and lender's title
: insurance is paid by buyer.
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