d****z
发帖数: 1232 | 1 房子closing的时候，是先签字，seller搬家，然后final walk through，之后过户，
拿钥匙吗？
还是应该等seller搬家之后walk through了，再签字过户？ |
u**********a
发帖数: 448 | |
w******t
发帖数: 16937 | 3 程序：是seller先搬家，然后final walk through，之后签字过户，拿钥匙，换锁。
记着啊，先买好了锁，一过完户就马上去房子那里换锁，然后就可以拍照留念了。
【在 d****z 的大作中提到】
: 房子closing的时候，是先签字，seller搬家，然后final walk through，之后过户，
: 拿钥匙吗？
: 还是应该等seller搬家之后walk through了，再签字过户？
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s*******0
发帖数: 702 | 4 当然是先walk through，后签字。至于啥时候搬家，你要跟seller商量，或是照合同 |
g*******y
发帖数: 2783 | 5 我碰到的两次SS都是已经搬走的，close前一天转钱（那家不收cashier‘s check），
当天agent带着walk through，然后签字，拿钥匙。过2个月收到deed。
过户应该就是指签字吧？ |
l******r
发帖数: 4021 | 6 先walk through, 然后签字，过户，拿钥匙。通常这个时候房子应该要Delivery vacan
t。但seller是不是仍然住在里面，这个要根据你们双方之间的协议来确定。
吃包子。
【在 d****z 的大作中提到】
: 房子closing的时候，是先签字，seller搬家，然后final walk through，之后过户，
: 拿钥匙吗？
: 还是应该等seller搬家之后walk through了，再签字过户？
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d****z
发帖数: 1232 | 7 可是我的agent讲只有签字之后， lender才能clear funding conditions, 中间要隔几
天，之后才能fund loan，然后才能过户，拿钥匙。在close之前，seller没有义务搬走。 |
w******t
发帖数: 16937 | 8 你签字当时就要付钱的，付首付付贷款付过户费，然后就开始支付月供了。房子在法律
上就是属于你的了。
至于卖方拿到你的钱之后，去哪里住？怎么付钱给其它人，与你无关的。
如果卖方想在签字后继续住在房子里，必须老老实实提前缴纳高额押金和高额月租金，
并在实际搬走后由你们仔细检查房屋的各种情况，在你们扣除了他们损坏的维修费用之
后，将余额退还给卖方。
有没有义务？看你们签什么样的合同了。
走。
【在 d****z 的大作中提到】
: 可是我的agent讲只有签字之后， lender才能clear funding conditions, 中间要隔几
: 天，之后才能fund loan，然后才能过户，拿钥匙。在close之前，seller没有义务搬走。
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p******y
发帖数: 3523 | 9 赞！
【在 w******t 的大作中提到】
: 程序：是seller先搬家，然后final walk through，之后签字过户，拿钥匙，换锁。
: 记着啊，先买好了锁，一过完户就马上去房子那里换锁，然后就可以拍照留念了。
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a****e
发帖数: 9589 | 10 万一没close 了，锁不就白买了么
【在 w******t 的大作中提到】
: 程序：是seller先搬家，然后final walk through，之后签字过户，拿钥匙，换锁。
: 记着啊，先买好了锁，一过完户就马上去房子那里换锁，然后就可以拍照留念了。
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w******t
发帖数: 16937 | 11 锁，还有其它的用法。
【在 a****e 的大作中提到】
: 万一没close 了，锁不就白买了么
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d****z
发帖数: 1232 | |
