k**g
发帖数: 1558 | 1 房子是1950年的。砖和砖，砖与砖之间裂开，有5处在接近屋顶和窗户下面。还有1处在
Foundation上。
1.这是不是结构性问题？
2.contract上应该怎么写？比如，如果是结构性问题，买方可以完全退出。
3.是不是在签contract之前就找个structural engineer,还是一般的inspector看一下？
谢谢！ |
c****o
发帖数: 32446 | |
Q***N
发帖数: 2972 | 3 像FOUNDATION的问题.找STRUCTURE ENGINEER查一下. 如果要退出合同,不要错过
CONTINGENCY的DEADLINE. |
k**g
发帖数: 1558 | |
g********3
发帖数: 1281 | 5 Maybe get a structure inspection first before you even make an offer. That
will save you some money for a regular inspection and save you time too.
Please let us know how it goes. I passed one house with a foundation crack,
but did not do any inspection.
【在 k**g 的大作中提到】
: 谢谢楼上的。
: 自己顶一下这个帖子。
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h*****3
发帖数: 1391 | 6 算了吧。连我这外行都觉得有问题。以后卖也难卖啊。除非你自己要重建。 |
a******g
发帖数: 142 | |
m***y
发帖数: 14763 | 8 True, for a brick-stone house over 60 years, that scale of shifting is only
natural and well expected. But again, most buyers are just as innocent as
the reads on this board, and you can't educate each and every one of them.
So, move on, LZ. If you bought it, your future buyers will have the same
doubt as you do now.
【在 a******g 的大作中提到】
: normal ground shifting.
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k**g
发帖数: 1558 | 9 我写信给了一个inspector, 把照片附上了，他的回信说：
From the photos you sent, this appears to be a wood framed house with
brick veneer siding - these all appear to be typical settling cracks in the
brick veneer of the house, which we see every day - they do not appear to
be from serious structural problems. |
B**********A
发帖数: 1272 | |
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N**s
发帖数: 1916 | |
k**g
发帖数: 1558 | |
t*****e
发帖数: 15794 | 13 似乎是grout.
【在 k**g 的大作中提到】
: 这种裂缝，可不可以重新弄一弄，弄得看不出来？
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k**g
发帖数: 1558 | 14 能弄成砖一样的颜色吗？
【在 t*****e 的大作中提到】
: 似乎是grout.
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m***y
发帖数: 14763 | 15 Any mason can patch that up for you. Go find a good one on Angie list.
Yours don't look so bad, though you can always ask for a repair credit.
【在 k**g 的大作中提到】
: 这种裂缝，可不可以重新弄一弄，弄得看不出来？
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k**g
发帖数: 1558 | 16 谢谢！
【在 m***y 的大作中提到】
: Any mason can patch that up for you. Go find a good one on Angie list.
: Yours don't look so bad, though you can always ask for a repair credit.
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q*******k
发帖数: 1103 | |
l*****r
发帖数: 131 | 18 crack1这缝也太宽了吧，通常这样的缝是沉降引起的，通常发生在最初建好后的10年。
如果整个外墙是最近10年做的，你就要小心了。这说明房子地基可能有问题，还在继续
沉降。有的房子的drainage不好造成某一侧积水，也会是沉降的原因。
一般的冷热造成的缝多在内墙，并且不会太宽。你应该看看二楼的窗框，门框是否有变
形。 |
Q***N
发帖数: 2972 | 19 最后一张是FOUNDATION的CRACK, 应该是地基问题.
【在 l*****r 的大作中提到】
: crack1这缝也太宽了吧，通常这样的缝是沉降引起的，通常发生在最初建好后的10年。
: 如果整个外墙是最近10年做的，你就要小心了。这说明房子地基可能有问题，还在继续
: 沉降。有的房子的drainage不好造成某一侧积水，也会是沉降的原因。
: 一般的冷热造成的缝多在内墙，并且不会太宽。你应该看看二楼的窗框，门框是否有变
: 形。
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l*****r
发帖数: 131 | 20 我到觉得crack6在foundation的角上，可能问题不大，但要小心开这条缝是不是在室内
的地板下有延伸（当然要看得到水泥地才行）
【在 Q***N 的大作中提到】
: 最后一张是FOUNDATION的CRACK, 应该是地基问题.
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k**g
发帖数: 1558 | 21 谢谢！
【在 l*****r 的大作中提到】
: 我到觉得crack6在foundation的角上，可能问题不大，但要小心开这条缝是不是在室内
: 的地板下有延伸（当然要看得到水泥地才行）
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Q***N
发帖数: 2972 | 22 有多严重需要专业的STRUCTURE ENGINEER出报告. AGENT不能随便说.
FOUNDATION的水泥不像砖, 因为厚度和里面的钢筋, 如果应力/拉力/压力不够大,是不
会出现CRACK的. 应该是FOUNDATION的问题, 可能是泥土沉降导致地基上混凝土受力不
均.
【在 l*****r 的大作中提到】
: 我到觉得crack6在foundation的角上，可能问题不大，但要小心开这条缝是不是在室内
: 的地板下有延伸（当然要看得到水泥地才行）
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