j*****e
发帖数: 333 | 1 看了一下周围房子的卖价，发现我买贵了，希望通过home inspection能够把价格再压
低些。一般什么方面的问题是不太需要修理，但可以用来压价的呢？谢谢经验之谈！ |
l**3
发帖数: 112 | 2 鸡毛蒜皮都算钱
明确告诉卖主，你是按照完美条件给的价，要求房子也要完美。
【在 j*****e 的大作中提到】
: 看了一下周围房子的卖价，发现我买贵了，希望通过home inspection能够把价格再压
: 低些。一般什么方面的问题是不太需要修理，但可以用来压价的呢？谢谢经验之谈！
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g****a
发帖数: 1304 | 3 和inspection没有任何关系。任何条件都是借口。价格上斗争完全取决于买卖双方成交
的迫切度。
【在 j*****e 的大作中提到】
: 看了一下周围房子的卖价，发现我买贵了，希望通过home inspection能够把价格再压
: 低些。一般什么方面的问题是不太需要修理，但可以用来压价的呢？谢谢经验之谈！
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j*****e
发帖数: 333 | 4 太好了，我本来以为offer accept了以后，降价就不行了。那你能不能再多给点经验？
我该怎么做？谢谢
【在 g****a 的大作中提到】
: 和inspection没有任何关系。任何条件都是借口。价格上斗争完全取决于买卖双方成交
: 的迫切度。
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j*****e
发帖数: 333 | 5 这些鸡毛蒜皮都是要home inspector检查后提出来了才行，是么？我自己乱说的不算，
是么？反正我也确实什么都不懂
【在 l**3 的大作中提到】
: 鸡毛蒜皮都算钱
: 明确告诉卖主，你是按照完美条件给的价，要求房子也要完美。
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f*********e
发帖数: 8453 | 6 是滴。
【在 j*****e 的大作中提到】
: 这些鸡毛蒜皮都是要home inspector检查后提出来了才行，是么？我自己乱说的不算，
: 是么？反正我也确实什么都不懂
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f*********e
发帖数: 8453 | 7 靠home inspection一般减不了多少。而且除非你自己拿了钱不修，卖方给你的钱最终
还是要掏给修东西的人。或者卖家选择帮你修，你拿不到钱。真正货真价实的减价就是
贷款appraisal的时候，如果走运估低了可以让降价。
【在 j*****e 的大作中提到】
: 看了一下周围房子的卖价，发现我买贵了，希望通过home inspection能够把价格再压
: 低些。一般什么方面的问题是不太需要修理，但可以用来压价的呢？谢谢经验之谈！
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j*****e
发帖数: 333 | 8 谢谢。我现在房子zillow上的估价比我的买价高4千刀，但是问题在于我的房子完全没
有装修地下室，别的房子都有装修。听说装修要花1万多刀呢，是不是让appraisal的人
考虑一下地下室完全没有装修的问题，让他把价格比正常appraisal价格再降1万美金？
谢谢。如果这样，房子价格再降个6千刀，我心里就平衡些了
【在 f*********e 的大作中提到】
: 靠home inspection一般减不了多少。而且除非你自己拿了钱不修，卖方给你的钱最终
: 还是要掏给修东西的人。或者卖家选择帮你修，你拿不到钱。真正货真价实的减价就是
: 贷款appraisal的时候，如果走运估低了可以让降价。
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t****i
发帖数: 4225 | 9 这个好像比较难， appraisal会把有装修的估低。
【在 j*****e 的大作中提到】
: 谢谢。我现在房子zillow上的估价比我的买价高4千刀，但是问题在于我的房子完全没
: 有装修地下室，别的房子都有装修。听说装修要花1万多刀呢，是不是让appraisal的人
: 考虑一下地下室完全没有装修的问题，让他把价格比正常appraisal价格再降1万美金？
: 谢谢。如果这样，房子价格再降个6千刀，我心里就平衡些了
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y**s
发帖数: 376 | 10 我不觉得你有机会对appraiser施加影响。 is Appraisal done yet?
【在 j*****e 的大作中提到】
: 谢谢。我现在房子zillow上的估价比我的买价高4千刀，但是问题在于我的房子完全没
: 有装修地下室，别的房子都有装修。听说装修要花1万多刀呢，是不是让appraisal的人
: 考虑一下地下室完全没有装修的问题，让他把价格比正常appraisal价格再降1万美金？
: 谢谢。如果这样，房子价格再降个6千刀，我心里就平衡些了
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j*****e
发帖数: 333 | 11 没有appraisal呢。所以说，我现在只能抓住home inspection的机会降价了？呜呜
【在 y**s 的大作中提到】
: 我不觉得你有机会对appraiser施加影响。 is Appraisal done yet?
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y**s
发帖数: 376 | 12 为什么不赶快做appraisal？
如果seller愿意修，不给credit，你怎么办？
【在 j*****e 的大作中提到】
: 没有appraisal呢。所以说，我现在只能抓住home inspection的机会降价了？呜呜
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f*********e
发帖数: 8453 | 13 你不可能找到appraiser的。而且估计你跟他交流属于非法。没装地下室，评估的时候
会扣除的。这个你不用操心。
最终
就是
【在 j*****e 的大作中提到】
: 谢谢。我现在房子zillow上的估价比我的买价高4千刀，但是问题在于我的房子完全没
: 有装修地下室，别的房子都有装修。听说装修要花1万多刀呢，是不是让appraisal的人
: 考虑一下地下室完全没有装修的问题，让他把价格比正常appraisal价格再降1万美金？
: 谢谢。如果这样，房子价格再降个6千刀，我心里就平衡些了
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j*****e
发帖数: 333 | 14 appraisal到底是什么东西？一般什么时候做啊？那个seller人已经不在这个城市了，
除了大件他必须修，小的东西他大概就懒的找人修了吧？除非那个agent特别想帮他的
忙。你们觉得呢？我是不是就找些小问题，可修可不修的，跟他侃价？
【在 y**s 的大作中提到】
: 为什么不赶快做appraisal？
: 如果seller愿意修，不给credit，你怎么办？
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w******t
发帖数: 16937 | 15 人，递交贷款申请后，不一定，不觉得，是。
appraisal到底是什么东西？一般什么时候做啊？那个seller人已经不在这个城市了，
除了大件他必须修，小的东西他大概就懒的找人修了吧？除非那个agent特别想帮他的
忙。你........
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【在 j*****e 的大作中提到】
: appraisal到底是什么东西？一般什么时候做啊？那个seller人已经不在这个城市了，
: 除了大件他必须修，小的东西他大概就懒的找人修了吧？除非那个agent特别想帮他的
: 忙。你们觉得呢？我是不是就找些小问题，可修可不修的，跟他侃价？
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j*****e
发帖数: 333 | 16 赞回答的干脆利索！！
【在 w******t 的大作中提到】
: 人，递交贷款申请后，不一定，不觉得，是。
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: appraisal到底是什么东西？一般什么时候做啊？那个seller人已经不在这个城市了，
: 除了大件他必须修，小的东西他大概就懒的找人修了吧？除非那个agent特别想帮他的
: 忙。你........
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n*******9
发帖数: 3244 | 17 typically you can not change the contracted price based on your inspection
result. what you can get is some credit from the seller for the repairing
works if they decide to do so. you need to be very careful on this if you
are borrowing a loan since you will let your loan underwriter know about
this credit. in case that you asked too much of credit, your underwriter
most likely will request the inspection report and may reject your
application based on that. remember that purpose of inspection is not for
cutting the price. good luck.
【在 j*****e 的大作中提到】
: 看了一下周围房子的卖价，发现我买贵了，希望通过home inspection能够把价格再压
: 低些。一般什么方面的问题是不太需要修理，但可以用来压价的呢？谢谢经验之谈！
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f****i
发帖数: 20252 | 18 难
除非你们那里房子卖不出去
【在 j*****e 的大作中提到】
: 看了一下周围房子的卖价，发现我买贵了，希望通过home inspection能够把价格再压
: 低些。一般什么方面的问题是不太需要修理，但可以用来压价的呢？谢谢经验之谈！
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