c******a 发帖数: 159 | 1 较长,希望您耐心看完,给点指导。有包子定发,可惜家贫无包子回报。先谢谢了!
情况:
91年建的房子,slab foundation. 7年前Owner把gutter去了。现在garage有
settlement,garage墙上有一裂缝 (<1/4"shifting, 不仅仅是cracking).garage地上还
有其他几处cracking。10年前做了一个piering。现需加两个piering。garage上方
attic有3个carcked rafter. Dinning roof上方有1个cracked rafter。Dinning room
和garage几乎挨着。房子近半窗户都很难关上,pocket door几乎都stick.
房子其他状况都近乎理想。
价格:
我自己估计,如果没有foundation问题的话,该房子现在出价低于市场价约$10K.现在
我们想bail,但卖家很愿意进一步谈判,希望我们再考虑考虑。我们该砍多少价格会物
有所值(在seller修好所有inspection毛病的基础上)?我们是第一个出offer的。房
子上市当天就出了offer。
另外,我们买房的另一条出路是建一个新的。相中的builder大约有20年建房经验,8年
前开始在本地建房子。昨天去看了他们一个2008年建的房子,attic rafter有几个
cracked,但是是random的,不是集中在一块的。他们用的材料是pine,据说pine容易
crack.如果用这个builder,lot会稍差一点(蚊子多)。 |
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