z***s
发帖数: 2760 | 1 看到很多100－200年的老condo，虽然在不断翻新，但是根基和房子的结构没有动，如
果过几年房子倒了，是不是就一文不值了？因为condo是没有地的 |
v*******y
发帖数: 5530 | 2 都是有hazard insurance的啊。。。
【在 z***s 的大作中提到】
: 看到很多100－200年的老condo，虽然在不断翻新，但是根基和房子的结构没有动，如
: 果过几年房子倒了，是不是就一文不值了？因为condo是没有地的
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Q***N
发帖数: 2972 | 3 Hazard Insurance管意外(火,冰雹等),可不管老化等.
有一天地基如果有问题,维修的花费可能大于CONDO的价值,怎么办?加HOA,导致HOA比租
房的房租还贵,怎么办?
CONDO没有地(很少的地),能避免就避免.
【在 v*******y 的大作中提到】
: 都是有hazard insurance的啊。。。
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z***s
发帖数: 2760 | |
Q***N
发帖数: 2972 | 5 原则上是这样的. SFH >> TOWN HOUSE >> CONDO.
但房地产区域性很强. SF Embarcodera的CONDO比湾区很多地方的SFH要贵的多. 价格主
要有供需关系决定的. |
s******s
发帖数: 4593 | |
s*******y
发帖数: 229 | 7 CONDO 是有地的，所以要交tax
【在 z***s 的大作中提到】
: 看到很多100－200年的老condo，虽然在不断翻新，但是根基和房子的结构没有动，如
: 果过几年房子倒了，是不是就一文不值了？因为condo是没有地的
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d**********6
发帖数: 4434 | 8 美国房产的概念是包含整个房子，不是纯粹一块地。你周围去转转，美国的地是多便宜
的啊，未开发的偏僻地是两三千一亩。如果一家single house倒了，你的房产就没了90
%，如果一间condo倒了，房产没了100%，其实差别有多少呢？ |
l*****o
发帖数: 26631 | 9 HOA上去了，房租也就上去了。。。
【在 Q***N 的大作中提到】
: Hazard Insurance管意外(火,冰雹等),可不管老化等.
: 有一天地基如果有问题,维修的花费可能大于CONDO的价值,怎么办?加HOA,导致HOA比租
: 房的房租还贵,怎么办?
: CONDO没有地(很少的地),能避免就避免.
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z***s
发帖数: 2760 | 10 好像不是吧，看到很多房子assessment里面land占一半，房子占一半
90
【在 d**********6 的大作中提到】
: 美国房产的概念是包含整个房子，不是纯粹一块地。你周围去转转，美国的地是多便宜
: 的啊，未开发的偏僻地是两三千一亩。如果一家single house倒了，你的房产就没了90
: %，如果一间condo倒了，房产没了100%，其实差别有多少呢？
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z***s
发帖数: 2760 | 11 and $227,500
Additions $132,800
Total $360,300
Tax (2012) $5,188 |
q******n
发帖数: 4479 | 12 还是要看地方。我的房子，地值487K房子值15K
90
【在 d**********6 的大作中提到】
: 美国房产的概念是包含整个房子，不是纯粹一块地。你周围去转转，美国的地是多便宜
: 的啊，未开发的偏僻地是两三千一亩。如果一家single house倒了，你的房产就没了90
: %，如果一间condo倒了，房产没了100%，其实差别有多少呢？
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