c*u
发帖数: 916 | 1 比如一个SFH房子36万，月租金2400/月，HOA fee要交100，property tax 450, hazard
insurance $50/月. 算起来不包括修房子费用收益只有6%， 这样的房子可以投资么？ |
c*u
发帖数: 916 | 2 自己顶一下，现在大家买的房子租售比一般是多少？
hazard
【在 c*u 的大作中提到】
: 比如一个SFH房子36万，月租金2400/月，HOA fee要交100，property tax 450, hazard
: insurance $50/月. 算起来不包括修房子费用收益只有6%， 这样的房子可以投资么？
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f****i
发帖数: 20252 | 3 360/2.4/12=12.5
批了
hazard
【在 c*u 的大作中提到】
: 比如一个SFH房子36万，月租金2400/月，HOA fee要交100，property tax 450, hazard
: insurance $50/月. 算起来不包括修房子费用收益只有6%， 这样的房子可以投资么？
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h********8
发帖数: 7355 | 4 净收益有点底，不值。
hazard
【在 c*u 的大作中提到】
: 比如一个SFH房子36万，月租金2400/月，HOA fee要交100，property tax 450, hazard
: insurance $50/月. 算起来不包括修房子费用收益只有6%， 这样的房子可以投资么？
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i***1
发帖数: 2534 | 5 seems good deal
hazard
【在 c*u 的大作中提到】
: 比如一个SFH房子36万，月租金2400/月，HOA fee要交100，property tax 450, hazard
: insurance $50/月. 算起来不包括修房子费用收益只有6%， 这样的房子可以投资么？
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b*****o
发帖数: 112 | |
b*****o
发帖数: 112 | |
s*******s
发帖数: 501 | 8 i think it is not worthy...
hazard
【在 c*u 的大作中提到】
: 比如一个SFH房子36万，月租金2400/月，HOA fee要交100，property tax 450, hazard
: insurance $50/月. 算起来不包括修房子费用收益只有6%， 这样的房子可以投资么？
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l*******m
发帖数: 949 | |
c*u
发帖数: 916 | 10 不是，sewer和trash算在HOA里面，但是水费用户出，惯例是房东出。电和煤气惯例是
租户出
【在 l*******m 的大作中提到】
: sewer和trash也是你交吧?
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c*u
发帖数: 916 | 11 1%是说出租2400的房子，售价应该在24万么？
【在 b*****o 的大作中提到】
: 1%
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h********8
发帖数: 7355 | 12 算法很多。
%1：10（月）X2400X10（年）《=24w。
简单的说，2月租可cover空置和杂费，10%回报。 |
c*u
发帖数: 916 | 13 哦，原来这样，收益这么高，美国什么地方是这样的？
【在 h********8 的大作中提到】
: 算法很多。
: %1：10（月）X2400X10（年）《=24w。
: 简单的说，2月租可cover空置和杂费，10%回报。
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