d*****y
发帖数: 205 | 1 该小区我原来住过，环境不错，容易租得出去，
房子月租金在1500左右 (2br 1ba)
现在在卖的Foreclosure一般list price 130k
HOA 330
(common area, hazard insurance, water, trash. gym, pool, spa)
这样的房子有投资价值么？
(房子是1990年的比较新，condition也还好，可以直接入住
property tax 大概1.5%) | d*l
发帖数: 400 | | d*****y
发帖数: 205 | 3 房子是1990年的比较新，condition也还好，可以直接入住
property tax 大概1.5%
【在 d*l 的大作中提到】
: tax? condition?
| p********k
发帖数: 887 | 4 租房的中介费用是多少？每年的insurance是多少？Association fee呢？你研究过
association 负责哪些大件的维修吗？如屋顶、地基等。最近我也在买小townhouse投
资，希望多交流下。
【在 d*****y 的大作中提到】
: 该小区我原来住过，环境不错，容易租得出去，
: 房子月租金在1500左右 (2br 1ba)
: 现在在卖的Foreclosure一般list price 130k
: HOA 330
: (common area, hazard insurance, water, trash. gym, pool, spa)
: 这样的房子有投资价值么？
: (房子是1990年的比较新，condition也还好，可以直接入住
: property tax 大概1.5%)
| a***y
发帖数: 2803 | 5 property tax, hoa...
condo要赚钱,要隔出很多间bedroom,租给学生和postdoc,否则很难赚钱.最关键的是,几
年以后,如果condo降价了,那就要做长线了...
【在 d*****y 的大作中提到】
: 该小区我原来住过，环境不错，容易租得出去，
: 房子月租金在1500左右 (2br 1ba)
: 现在在卖的Foreclosure一般list price 130k
: HOA 330
: (common area, hazard insurance, water, trash. gym, pool, spa)
: 这样的房子有投资价值么？
: (房子是1990年的比较新，condition也还好，可以直接入住
: property tax 大概1.5%)
| h***b
发帖数: 1233 | 6 ＃1考虑是 cash flow--如果是正的或打平，那就过关；
＃2是否容易租得出去（合理价）--你已经回答；
＃3以后升值潜力
如果你钱没有合理的出路，而以上三大项都 pass,那应该是个不错的投资--保值+小赚
，等房地产复苏，卖了也许再赚一笔... :p
【在 d*****y 的大作中提到】
: 该小区我原来住过，环境不错，容易租得出去，
: 房子月租金在1500左右 (2br 1ba)
: 现在在卖的Foreclosure一般list price 130k
: HOA 330
: (common area, hazard insurance, water, trash. gym, pool, spa)
: 这样的房子有投资价值么？
: (房子是1990年的比较新，condition也还好，可以直接入住
: property tax 大概1.5%)
| d*****y
发帖数: 205 | 7 多谢建议！
【在 h***b 的大作中提到】
: ＃1考虑是 cash flow--如果是正的或打平，那就过关；
: ＃2是否容易租得出去（合理价）--你已经回答；
: ＃3以后升值潜力
: 如果你钱没有合理的出路，而以上三大项都 pass,那应该是个不错的投资--保值+小赚
: ，等房地产复苏，卖了也许再赚一笔... :p
|
|
