y******l 发帖数: 900 | 1 经过了几轮看single family houses以后,我们打算还是先买个townhouse会比较省事
。
今天看中一个新建好的townhouse, 2bed 2bath, 就是一群中的一个还没有卖出去得单
元。listing price 15,4900。请问各位这样的房子要如何砍价呢?能砍的话有多少空
间看出多少offer合适呢?
另外如果要贷款得话大家觉得什么方式比较合适? 20% down 15year or 30 years.
先谢过。 |
p******y 发帖数: 3523 | 2 砍价的事儿俺不熟。
新condo比较难找贷款,如果是FNMA approved 或是被大的lender比如Wells Fargo
approved的话,rate上不太会受影响,但是收的lender还是有限。如果不属于以上情况
,如果是一个project里最后一个单元,那么try Wells Fargo应该有些。否则可能只能
用当初贷款给builder盖房的lender,rate就不好说了。
对于condo,不论新不新,最好都能pay 25% down以期拿到最好的rate。如果20% down
,就最好做15年的,因为大部分银行对于15年 20% down的condo不再做rate上的负面调
整。 |
y******l 发帖数: 900 | 3 精辟。准备接包子`
down
【在 p******y 的大作中提到】 : 砍价的事儿俺不熟。 : 新condo比较难找贷款,如果是FNMA approved 或是被大的lender比如Wells Fargo : approved的话,rate上不太会受影响,但是收的lender还是有限。如果不属于以上情况 : ,如果是一个project里最后一个单元,那么try Wells Fargo应该有些。否则可能只能 : 用当初贷款给builder盖房的lender,rate就不好说了。 : 对于condo,不论新不新,最好都能pay 25% down以期拿到最好的rate。如果20% down : ,就最好做15年的,因为大部分银行对于15年 20% down的condo不再做rate上的负面调 : 整。
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