M*****t
发帖数: 40 | 1 买了一个新房，做APPRAISAL的时候出现了问题。APPRAISAL的价钱比我实际OFFER的价
钱低＄１８K，要求BUILDER 降价，BUILDER 不肯，让我们用和他们有关系的WELLS
FARGO，说新的LENDER 不会有APPRAISAL的问题。一开始我不同意，因为WELLS FARGO
有COST 和POINT，没道理让我去多出钱搞定APPRAISAL。后来， WELLS FARGO 同意
MATCH／BEAT， 给我了一个OK的RATE， ４。２５％ NO COST。可是，WELLS FARGO的代
理很忙，永远留言。而且，如果我换LENDER的话，CLOSING DATE 肯定得延期。我们现
在的FINANCIAL CONTIGENCY REMOVAL DATE 是１４号。时间太紧了。我担心，WELLS
FARGO 毕竟是和BUILDER一伙的， 万一不能按时拿到LOAN， 按时CLOSE 怎么半？？ 合
同上说，FINANCIAL CONTIGNECY REMOVAL 会自动WAIVE 如果超过了REMOVAL DATE， 每
天CHARGE ＄１００，最多７ 天如果不能按时CLOSE。
现在我就担心WELLS FARGO不值得信赖，万一LOAN有任何问题，吃亏的就是我自己。大
家给分析分析，是不是我多率了？和BUILDER制定的LENDER合作，有什么危险么？能分
享一下经历么？
另外，BUILDER 威胁我，说如果我不和指定的LENDER 合作，我就会失去EARNEST MONEY
＄１５K。 可是，合同上并没有规定我必须WORK WITH他们制定的LENDER。我很生气，
真想不买了。
怎么半好？谢谢！ | i******s
发帖数: 8734 | 2 不用担心不能按时closing.
和builder 指定的银行作就有这个好处.
如果不能按时closing , 一般而言你不用交罚款.
俺晚closing 了2 周多. 没交罚款.
不过你要和lender 谈一下, 确认一下这个, 最好让他们给你写下来, 以防万一
【在 M*****t 的大作中提到】
: 买了一个新房，做APPRAISAL的时候出现了问题。APPRAISAL的价钱比我实际OFFER的价
: 钱低＄１８K，要求BUILDER 降价，BUILDER 不肯，让我们用和他们有关系的WELLS
: FARGO，说新的LENDER 不会有APPRAISAL的问题。一开始我不同意，因为WELLS FARGO
: 有COST 和POINT，没道理让我去多出钱搞定APPRAISAL。后来， WELLS FARGO 同意
: MATCH／BEAT， 给我了一个OK的RATE， ４。２５％ NO COST。可是，WELLS FARGO的代
: 理很忙，永远留言。而且，如果我换LENDER的话，CLOSING DATE 肯定得延期。我们现
: 在的FINANCIAL CONTIGENCY REMOVAL DATE 是１４号。时间太紧了。我担心，WELLS
: FARGO 毕竟是和BUILDER一伙的， 万一不能按时拿到LOAN， 按时CLOSE 怎么半？？ 合
: 同上说，FINANCIAL CONTIGNECY REMOVAL 会自动WAIVE 如果超过了REMOVAL DATE， 每
: 天CHARGE ＄１００，最多７ 天如果不能按时CLOSE。
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