m*****e 发帖数: 1506 | 1 明尼苏达买的新房11月下旬close
问了好几家mortgage company,现在有一个offer,请专家评估一下
房价360k,贷款210k, 15year fixed, 3.25%(60-day lock)
closing cost:$650(origination+service) + $2300(title charge) + $2300(
prepaid items) = $5250
title company是builder指定的,所以费用固定,prepaid items(taxes, home
insurance...)也基本上是固定的,mortgage company似乎只从$650里面赚钱。但我不
知道我的理解是否正确,而且3.25%的利现在算是低的么?如果做30-day lock可能会拿
到更低的利,比如3.125%,不过是不是风险也会很大?有经验的前辈指点一下吧,谢谢! |
s***e 发帖数: 5242 | 2 就这么多吗?为啥我贷了21w的closing cost有8k呢
谢!
【在 m*****e 的大作中提到】 : 明尼苏达买的新房11月下旬close : 问了好几家mortgage company,现在有一个offer,请专家评估一下 : 房价360k,贷款210k, 15year fixed, 3.25%(60-day lock) : closing cost:$650(origination+service) + $2300(title charge) + $2300( : prepaid items) = $5250 : title company是builder指定的,所以费用固定,prepaid items(taxes, home : insurance...)也基本上是固定的,mortgage company似乎只从$650里面赚钱。但我不 : 知道我的理解是否正确,而且3.25%的利现在算是低的么?如果做30-day lock可能会拿 : 到更低的利,比如3.125%,不过是不是风险也会很大?有经验的前辈指点一下吧,谢谢!
|
m*****e 发帖数: 1506 | 3 你的8k应该分三部分,每部分有多少?我们的prepaid home tax第一年不多,只交lot
tax,所以相对少些,但是第二年开始tax就猛增了。
【在 s***e 的大作中提到】 : 就这么多吗?为啥我贷了21w的closing cost有8k呢 : : 谢!
|
s***e 发帖数: 5242 | 4 具体不清楚。
settlement charges to borrower 8.4k
包括
204 seller paid owner's policy $858
205 seller paid closing costs $7079.31
另外
Tax Escrow $332.83/m
怎么看应该交多少tax啊?我半年的county tax是2k
lot
【在 m*****e 的大作中提到】 : 你的8k应该分三部分,每部分有多少?我们的prepaid home tax第一年不多,只交lot : tax,所以相对少些,但是第二年开始tax就猛增了。
|