m*****e
发帖数: 1506 | 1 明尼苏达买的新房11月下旬close
问了好几家mortgage company，现在有一个offer，请专家评估一下
房价360k，贷款210k, 15year fixed, 3.25%(60-day lock)
closing cost：$650(origination+service) + $2300(title charge) + $2300(
prepaid items) = $5250
title company是builder指定的，所以费用固定，prepaid items(taxes, home
insurance...)也基本上是固定的，mortgage company似乎只从$650里面赚钱。但我不
知道我的理解是否正确，而且3.25%的利现在算是低的么？如果做30-day lock可能会拿
到更低的利，比如3.125%，不过是不是风险也会很大？有经验的前辈指点一下吧，谢谢！ |
s***e
发帖数: 5242 | 2 就这么多吗？为啥我贷了21w的closing cost有8k呢
谢！
【在 m*****e 的大作中提到】
: 明尼苏达买的新房11月下旬close
: 问了好几家mortgage company，现在有一个offer，请专家评估一下
: 房价360k，贷款210k, 15year fixed, 3.25%(60-day lock)
: closing cost：$650(origination+service) + $2300(title charge) + $2300(
: prepaid items) = $5250
: title company是builder指定的，所以费用固定，prepaid items(taxes, home
: insurance...)也基本上是固定的，mortgage company似乎只从$650里面赚钱。但我不
: 知道我的理解是否正确，而且3.25%的利现在算是低的么？如果做30-day lock可能会拿
: 到更低的利，比如3.125%，不过是不是风险也会很大？有经验的前辈指点一下吧，谢谢！
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m*****e
发帖数: 1506 | 3 你的8k应该分三部分，每部分有多少？我们的prepaid home tax第一年不多，只交lot
tax，所以相对少些，但是第二年开始tax就猛增了。
【在 s***e 的大作中提到】
: 就这么多吗？为啥我贷了21w的closing cost有8k呢
:
: 谢！
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s***e
发帖数: 5242 | 4 具体不清楚。
settlement charges to borrower 8.4k
包括
204 seller paid owner's policy $858
205 seller paid closing costs $7079.31
另外
Tax Escrow $332.83/m
怎么看应该交多少tax啊？我半年的county tax是2k
lot
【在 m*****e 的大作中提到】
: 你的8k应该分三部分，每部分有多少？我们的prepaid home tax第一年不多，只交lot
: tax，所以相对少些，但是第二年开始tax就猛增了。
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