h****t
发帖数: 127 | 1 房子给realtor在卖，三个月了基本上没啥动静。realtor建议提供owner finance，说
是可以设一个两年之内买家必须找到另外的贷款付清，说是比出租划算。不知道版上有
没有人有类似经验的？总感觉心里不是很踏实，这里面有什么要注意的地方吗？如果两
年后买家找不到别的贷款怎么让他搬出去？到时候他们要是把房子搞些破坏什么的也挺
麻烦（象很多foreclose的房子一样）。
谢谢。 |
M********I
发帖数: 848 | 2 你这样不如搞个land contract (lease to own)
Owner finance 也得你有钱啊。你只要卖房了，贷款就得还清了。
如果你房子已经没贷款了，还可以考虑。但不如land contract, 对方没付钱，title就
还是你的。相当于高价出租了 |
h****t
发帖数: 127 | 3 房子已经付清。现在就是在犹豫出租还是owner finance。
还有不知道是不是出租就算投资房了？将来卖的时候是不是税要交得多？
【在 M********I 的大作中提到】
: 你这样不如搞个land contract (lease to own)
: Owner finance 也得你有钱啊。你只要卖房了，贷款就得还清了。
: 如果你房子已经没贷款了，还可以考虑。但不如land contract, 对方没付钱，title就
: 还是你的。相当于高价出租了
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M********I
发帖数: 848 | 4 要不要多交税，得问税务专家了。
我的理解是卖的时候，赚钱了才交税，不知道对不对。 |
n*******9
发帖数: 3244 | 5 when did you buy this house and how much gain do you have?
【在 h****t 的大作中提到】
: 房子给realtor在卖，三个月了基本上没啥动静。realtor建议提供owner finance，说
: 是可以设一个两年之内买家必须找到另外的贷款付清，说是比出租划算。不知道版上有
: 没有人有类似经验的？总感觉心里不是很踏实，这里面有什么要注意的地方吗？如果两
: 年后买家找不到别的贷款怎么让他搬出去？到时候他们要是把房子搞些破坏什么的也挺
: 麻烦（象很多foreclose的房子一样）。
: 谢谢。
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