m***3
发帖数: 78 | 1 今天Realtor 打电话告知， 要不要退出合同？ 因为listing agent 说， 需要等3个月
， 房子才
可以close, 好像title 有问题。 真的很奇怪，Foreclosure 房子title 也有问题。原
定于10
月中旬closing day.
executed contract已经签了2个多星期， 我的loan 已经申请了, inspection,
appraisal，
HOA 等各项花了将近$1000. 银行这个时候才说推迟3 个月closing. 我该怎么办？ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 如果是Investor flip foreclosed的房子，是要几个月后才可以再次交易，要不然
Title转不过去。
不过你最好问清楚到底Title是什么问题导致的3个月后才可以成交。
【在 m***3 的大作中提到】
: 今天Realtor 打电话告知， 要不要退出合同？ 因为listing agent 说， 需要等3个月
: ， 房子才
: 可以close, 好像title 有问题。 真的很奇怪，Foreclosure 房子title 也有问题。原
: 定于10
: 月中旬closing day.
: executed contract已经签了2个多星期， 我的loan 已经申请了, inspection,
: appraisal，
: HOA 等各项花了将近$1000. 银行这个时候才说推迟3 个月closing. 我该怎么办？
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T*********e
发帖数: 9208 | 3 除非你的合同上写了延期close, seller负什么责，否则你估计没什么办法，等或者退出
【在 m***3 的大作中提到】
: 今天Realtor 打电话告知， 要不要退出合同？ 因为listing agent 说， 需要等3个月
: ， 房子才
: 可以close, 好像title 有问题。 真的很奇怪，Foreclosure 房子title 也有问题。原
: 定于10
: 月中旬closing day.
: executed contract已经签了2个多星期， 我的loan 已经申请了, inspection,
: appraisal，
: HOA 等各项花了将近$1000. 银行这个时候才说推迟3 个月closing. 我该怎么办？
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m***y
发帖数: 14763 | 4 Before entering any foreclosure sale, you should understand all the risks,
including higher chance to have a title problem.
Now, hire a title search agent, if you realtor can't give you a straight
answer, to find out what kind of title problem this is, and then make an
informed decision.
On a side note, never let sunk cost influence your future actions. |
m***3
发帖数: 78 | 5 listing agent 说， 今天一定要给回复，2个选择：退出合约，只还deposit； 要么等
3个月， 但3个月之后不能保证房子可以卖给我。 很倒霉！ |
m***3
发帖数: 78 | 6 什么是 Investor flip foreclosed 房子？ |
b*d
发帖数: 9308 | 7 就是一些Private Investor把房子Flip一下(装修一下)，然后再拿到市场上去卖。
【在 m***3 的大作中提到】
: 什么是 Investor flip foreclosed 房子？
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d******n
发帖数: 2712 | 8 foreclosed的房子是比较麻烦呀，估计办贷款的时候催得很紧，等搞定了，银行想想有
不卖了，sigh。。。而且，这类房子基本会被前一任房主毁得很严重，估计是因为心里
不爽，买完之后还需要好好装修一下呢。 |
m***3
发帖数: 78 | 9 今天从 Realtor 得知， 延期closing day 的 原因是title defect。 如果90天后
title defect 还是没有解决， 需要再延期。 这个房子还有violation, 我到底需要等
还是退出？ |
b*d
发帖数: 9308 | 10 这种房子还是退出吧，这些问题解决起来不是一天两天的。
【在 m***3 的大作中提到】
: 今天从 Realtor 得知， 延期closing day 的 原因是title defect。 如果90天后
: title defect 还是没有解决， 需要再延期。 这个房子还有violation, 我到底需要等
: 还是退出？
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