m*****n
发帖数: 5611 | 1 举例说 如果15年贷款还贷过程中 有一天突然多还了一笔钱 那后面的月付会如何变化？
A) 月付不变，还贷期限缩短
B) 月付变少，还贷期限不变(还是15年) | p*****e
发帖数: 537 | 2 bed 告诉我的算法是这样的:你每月还的interest是你的principal的balance * 利率 /
12, 剩下的就是principal了.比如,你上月交完房贷的principal的balance是100,000,
你的贷款利息是4.5%, 假设你每月原本交2000块钱,那么这2000块中,有10000 * 0.045
/ 12 = 375 是interest,剩下的1625是本金, 交完后本金的balance是100,000 - 1625
= 98375.如果你多交了500块,那么你的interest还是375, 但是principal变成了2125,
交完后本金的balance减了500.
我用bed的方法自己建了个excel表表验算了一下,和我从网上找的的amortization
table完全吻合.你也可以建个excel表表自己算算,每月多交肯定是少付利息也能早还完
的. | m*****n
发帖数: 5611 | 3 我已经基本弄清楚了 就是最少月付不变 多付钱只会缩短贷款期限 不会降低月付
/
000,
045
1625
2125,
【在 p*****e 的大作中提到】
: bed 告诉我的算法是这样的:你每月还的interest是你的principal的balance * 利率 /
: 12, 剩下的就是principal了.比如,你上月交完房贷的principal的balance是100,000,
: 你的贷款利息是4.5%, 假设你每月原本交2000块钱,那么这2000块中,有10000 * 0.045
: / 12 = 375 是interest,剩下的1625是本金, 交完后本金的balance是100,000 - 1625
: = 98375.如果你多交了500块,那么你的interest还是375, 但是principal变成了2125,
: 交完后本金的balance减了500.
: 我用bed的方法自己建了个excel表表验算了一下,和我从网上找的的amortization
: table完全吻合.你也可以建个excel表表自己算算,每月多交肯定是少付利息也能早还完
: 的.
| p*****e
发帖数: 537 | 4 单月的interest不会减少,但overall是少交利息的,因为贷款时间短了.
【在 m*****n 的大作中提到】
: 我已经基本弄清楚了 就是最少月付不变 多付钱只会缩短贷款期限 不会降低月付
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: 045
: 1625
: 2125,
| b*d
发帖数: 9308 | 5 没错,就是这样子的.
【在 m*****n 的大作中提到】
: 我已经基本弄清楚了 就是最少月付不变 多付钱只会缩短贷款期限 不会降低月付
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| x**7
发帖数: 341 | 6 赞
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【在 p*****e 的大作中提到】
: bed 告诉我的算法是这样的:你每月还的interest是你的principal的balance * 利率 /
: 12, 剩下的就是principal了.比如,你上月交完房贷的principal的balance是100,000,
: 你的贷款利息是4.5%, 假设你每月原本交2000块钱,那么这2000块中,有10000 * 0.045
: / 12 = 375 是interest,剩下的1625是本金, 交完后本金的balance是100,000 - 1625
: = 98375.如果你多交了500块,那么你的interest还是375, 但是principal变成了2125,
: 交完后本金的balance减了500.
: 我用bed的方法自己建了个excel表表验算了一下,和我从网上找的的amortization
: table完全吻合.你也可以建个excel表表自己算算,每月多交肯定是少付利息也能早还完
: 的.
| a*****e
发帖数: 4936 | 7 下一个月的房贷利息比率会少吗：（100，000 - 1625 - 500） * 利率 / 12 是利息，
余下的（2000-利息）是本金？
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【在 p*****e 的大作中提到】
: bed 告诉我的算法是这样的:你每月还的interest是你的principal的balance * 利率 /
: 12, 剩下的就是principal了.比如,你上月交完房贷的principal的balance是100,000,
: 你的贷款利息是4.5%, 假设你每月原本交2000块钱,那么这2000块中,有10000 * 0.045
: / 12 = 375 是interest,剩下的1625是本金, 交完后本金的balance是100,000 - 1625
: = 98375.如果你多交了500块,那么你的interest还是375, 但是principal变成了2125,
: 交完后本金的balance减了500.
: 我用bed的方法自己建了个excel表表验算了一下,和我从网上找的的amortization
: table完全吻合.你也可以建个excel表表自己算算,每月多交肯定是少付利息也能早还完
: 的.
| p*****e
发帖数: 537 | 8 Yes
【在 a*****e 的大作中提到】
: 下一个月的房贷利息比率会少吗：（100，000 - 1625 - 500） * 利率 / 12 是利息，
: 余下的（2000-利息）是本金？
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: 1625
: 2125,
| b**2
发帖数: 519 | 9 是的,因为多出来的payment会到本金里面去.
【在 a*****e 的大作中提到】
: 下一个月的房贷利息比率会少吗：（100，000 - 1625 - 500） * 利率 / 12 是利息，
: 余下的（2000-利息）是本金？
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