z******8
发帖数: 403 | 1 我问lender提前付贷款的问题。Lender说，我提前付的钱只能用来cover贷款最后几个
月的钱。比如说，我提前付10000，贷款最后5个月，2030年1月到5月需要10000元。那
么我提前付的这钱，就用来付这最后几个月的钱。
lender说他最近3年见过的所有贷款都是这样子的。那种提前付些principle，然后再重
新计算月供的不多了。
我很怀疑lender的话。这种情况下，我们是不是refinance比较好呢？谢谢 |
t***s
发帖数: 4666 | 2 the monthly pay is not recalculated. but the amortization (i.e., the
propotion of the payment that going to the interest and principal) is
recalculated.
and once again, it's the principal, not principle.
【在 z******8 的大作中提到】
: 我问lender提前付贷款的问题。Lender说，我提前付的钱只能用来cover贷款最后几个
: 月的钱。比如说，我提前付10000，贷款最后5个月，2030年1月到5月需要10000元。那
: 么我提前付的这钱，就用来付这最后几个月的钱。
: lender说他最近3年见过的所有贷款都是这样子的。那种提前付些principle，然后再重
: 新计算月供的不多了。
: 我很怀疑lender的话。这种情况下，我们是不是refinance比较好呢？谢谢
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z******8
发帖数: 403 | 3 我的lender说，我这个loan，如果提前pay的话，只是缩短整个还款的时间，也就是说
，每次多付的principal算还贷款最后几个月的钱。而最后几个月的利息特别少，这样
的话，提前还贷根本没有什么大的意义。 |
z******8
发帖数: 403 | 4 我想要的是，如果我提前还了，那么他们再重新计算我的principal和利息。这样提前
还贷才能节省利息，才有意义。 |
d****n
发帖数: 10034 | 5 晕，你提前多付principal,你欠银行的钱就少了，你所欠的钱产生的利息就少了，怎么
没意义。
很难想象中国人这点算术搞不清楚。
【在 z******8 的大作中提到】
: 我想要的是，如果我提前还了，那么他们再重新计算我的principal和利息。这样提前
: 还贷才能节省利息，才有意义。
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z******8
发帖数: 403 | 6 不知道大家的贷款都是什么样子的？难道都是提前还的都是提前还的最后几个月的贷款
？ |
t***s
发帖数: 4666 | 7 all mortgages i heard of will do this. but you still pay the same monthly
payment. however, a larger portion of that payment goes to the principal.
【在 z******8 的大作中提到】
: 我想要的是，如果我提前还了，那么他们再重新计算我的principal和利息。这样提前
: 还贷才能节省利息，才有意义。
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z******8
发帖数: 403 | 8 每次多还了principal后，都不重新计算利息吗？ |
d****n
发帖数: 10034 | 9 自己拿excel表格算算就清楚了。
【在 z******8 的大作中提到】
: 每次多还了principal后，都不重新计算利息吗？
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t***s
发帖数: 4666 | 10 he's confused. in one sense, his lender is correct, pre-paying principal
will only shorten the term, but not change the monthly payment.
【在 d****n 的大作中提到】
: 晕，你提前多付principal,你欠银行的钱就少了，你所欠的钱产生的利息就少了，怎么
: 没意义。
: 很难想象中国人这点算术搞不清楚。
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d****n
发帖数: 10034 | 11 he needs to realize the total payment after payoff is less than, say he does
not make extra principal payment.
monthly payment is nothing, he shall care how much porton of this payment go
es to principal.
【在 t***s 的大作中提到】
: he's confused. in one sense, his lender is correct, pre-paying principal
: will only shorten the term, but not change the monthly payment.
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z******8
发帖数: 403 | 12 好的，我没有说清楚。我再仔细说一遍。
比如我的贷款是这样的
利息 本金
1 700 100
2 600 200
。
。
。
8 100 700
9 50 750
我在2月份想要提前还800元钱，但是我的lender说，我提前还的这个principal只能提
前还最后一个月的，那就是9月份的。这样，只能节省50块钱的利息。
而我想要的方案是，在2月份提前还了800principal后，lender再根据少了的本金重新
计算利息。
我觉得后一种方案会更合理省钱一点。可是lender说，后一种方案已经不用3年了。我
也不知道大家的贷款都是什么样子的。 |
d****n
发帖数: 10034 | 13 你提前还了800,那么后面的利息本金分配就变了-suppose你每个月仍然付800，比如第三
个月，可能350块钱去付本金，而不是300。
你lender是个nut.
【在 z******8 的大作中提到】
: 好的，我没有说清楚。我再仔细说一遍。
: 比如我的贷款是这样的
: 利息 本金
: 1 700 100
: 2 600 200
: 。
: 。
: 。
: 8 100 700
: 9 50 750
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t***s
发帖数: 4666 | 14 he's lying or you ,isunderstand him. otherwise you can sue them.
you shouldn't pay interest on the money you don't borrow.
【在 z******8 的大作中提到】
: 好的，我没有说清楚。我再仔细说一遍。
: 比如我的贷款是这样的
: 利息 本金
: 1 700 100
: 2 600 200
: 。
: 。
: 。
: 8 100 700
: 9 50 750
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z******8
发帖数: 403 | 15 我lender的这种方案，不会重新计算利息，不会改变利息和本金的比例。他只是说，我
如果提前还，还的只是最后几个月的月供。而利息和本金的比例还是按照原来设定的走
。 |
d****n
发帖数: 10034 | 16 没有道理的。
【在 z******8 的大作中提到】
: 我lender的这种方案，不会重新计算利息，不会改变利息和本金的比例。他只是说，我
: 如果提前还，还的只是最后几个月的月供。而利息和本金的比例还是按照原来设定的走
: 。
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z******8
发帖数: 403 | 17 我lender的这种方案，不会重新计算利息，不会改变利息和本金的比例。他只是说，我
如果提前还，还的只是最后几个月的月供。而利息和本金的比例还是按照原来设定的走
。 |
z******8
发帖数: 403 | |
