J***1
发帖数: 474 | 1 记得买房时代理嘱咐说，每年多付一个账单，房贷提前好几年，很合算。我一直不太明
白怎么回事。比如说月付$1800（pricipal $500, interest $700, escrow $600），多
付一个账单是$1800还是$1200？还有，如果每月随便多付一点，比如月付$1800，实付$
2000或者$2500，银行怎么处理呢？
谢谢。 |
e*i
发帖数: 10288 | 2 http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculat
1200
The extra will go to Principal,
付$
【在 J***1 的大作中提到】
: 记得买房时代理嘱咐说，每年多付一个账单，房贷提前好几年，很合算。我一直不太明
: 白怎么回事。比如说月付$1800（pricipal $500, interest $700, escrow $600），多
: 付一个账单是$1800还是$1200？还有，如果每月随便多付一点，比如月付$1800，实付$
: 2000或者$2500，银行怎么处理呢？
: 谢谢。
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t********i
发帖数: 222 | |
o*****p
发帖数: 5952 | 4 月供=利息十本金。多付本金帮助你提前付凊。
付$
【在 J***1 的大作中提到】
: 记得买房时代理嘱咐说，每年多付一个账单，房贷提前好几年，很合算。我一直不太明
: 白怎么回事。比如说月付$1800（pricipal $500, interest $700, escrow $600），多
: 付一个账单是$1800还是$1200？还有，如果每月随便多付一点，比如月付$1800，实付$
: 2000或者$2500，银行怎么处理呢？
: 谢谢。
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J***1
发帖数: 474 | 5 你提供的这个链接很实用啊
【在 e*i 的大作中提到】
: http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/mortgage-calculat
: 1200
: The extra will go to Principal,
:
: 付$
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J***1
发帖数: 474 | 6 谢谢大家的帮助，现在总算知道怎么回事了
【在 o*****p 的大作中提到】
: 月供=利息十本金。多付本金帮助你提前付凊。
:
: 付$
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e*i
发帖数: 10288 | 7 then baozi, haha.
【在 J***1 的大作中提到】
: 你提供的这个链接很实用啊
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b*******c
发帖数: 20683 | 8 多付的钱，别忘注明是用来还本金的
【在 J***1 的大作中提到】
: 谢谢大家的帮助，现在总算知道怎么回事了
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J***1
发帖数: 474 | 9 转帐完成
转给用户:emi,现金(伪币):20,收取手续费:0.20
【在 e*i 的大作中提到】
: then baozi, haha.
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J***1
发帖数: 474 | 10 这个好像每法弄啊。。。网上银行转过去，每次就写一个数字，没有地方写字可以注明
用来还本金。
你意思直接去贷款银行？
【在 b*******c 的大作中提到】
: 多付的钱，别忘注明是用来还本金的
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R**********1
发帖数: 236 | 11 房贷的利息是每个月一算的，即每个月底，月利息金额为月初余额,乘以利率,再除以12
，月付款中超出月利息的部分冲抵到本金里去，这样下个月再计算利息时，因本金余额
减少，则月利息金额也相应减少。
如果你每个月多付一些，这些多付的钱将被银行用来冲抵你的贷款本金，使下个月的贷
款余额减少，下个月的月利息金额也相应地降低。虽然月付款金额不变，但这样会导致
还款年限缩短。
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付$
【在 J***1 的大作中提到】
: 记得买房时代理嘱咐说，每年多付一个账单，房贷提前好几年，很合算。我一直不太明
: 白怎么回事。比如说月付$1800（pricipal $500, interest $700, escrow $600），多
: 付一个账单是$1800还是$1200？还有，如果每月随便多付一点，比如月付$1800，实付$
: 2000或者$2500，银行怎么处理呢？
: 谢谢。
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a********a
发帖数: 3082 | 12 看lender,有的lender会自动转成本金, 有的会无耻地当作下个账单来处理(俺碰到过
Citi如此处理)
【在 b*******c 的大作中提到】
: 多付的钱，别忘注明是用来还本金的
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s*****i
发帖数: 32 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 14 多付的那次寄支票行不？上面注明还本金。象另一ID说的，有“无良”lender缺省不是
还本金。不然，就和你的lender确认一下，看他们对多付的钱怎么办的。
【在 J***1 的大作中提到】
: 这个好像每法弄啊。。。网上银行转过去，每次就写一个数字，没有地方写字可以注明
: 用来还本金。
: 你意思直接去贷款银行？
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