n******l 发帖数: 4407 | 1 现在是5年ARM,这5年每个月付的钱应该是一样的吧?
那么如果有闲钱,多付principal有啥好处呢?
谢谢 |
a****e 发帖数: 9589 | |
n******l 发帖数: 4407 | 3 能告知是如何省利息的么?
前5年付的钱是一样的啊?
是5年后省利息么?
那我第5年多付principal和现在多付不是一样的吗?
多谢
【在 a****e 的大作中提到】 : 省利息
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s****i 发帖数: 519 | 4 每一个月的利息都是根据上个月剩下的本金算的,你越早多付本金,当然每月的利息就
少了。
貌似你不太明白月供虽然是个固定数目,但是本金和利息的比例是一致在变得啊。
【在 n******l 的大作中提到】 : 能告知是如何省利息的么? : 前5年付的钱是一样的啊? : 是5年后省利息么? : 那我第5年多付principal和现在多付不是一样的吗? : 多谢
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y******n 发帖数: 8667 | 5
你每月付的钱有几部分:本金,利息与房产税等。房产税是一定的,不说它。本金与利
息的量每月是变
化的,尽管总量是一定的。你的利息=所欠总额×利率。由于你每月都付或多或少的本
金,因而你的借款
数是逐月减少的。如果这个月你多付钱,那全是本金部分,所以下个月你的利息就减少
了,相对于你的
本金部分多了。虽然不会减少每月要付的钱,但会减少还贷期限。
比如你本金多还600,利率是4%。那么下个月利息部分减少了(600×4%/12 = 2).所以
你利息部分将
少付$2。相对于本金部分增加了$2. 你会发现也许按原来数额还贷,你可以提前两个月
还清。
【在 n******l 的大作中提到】 : 能告知是如何省利息的么? : 前5年付的钱是一样的啊? : 是5年后省利息么? : 那我第5年多付principal和现在多付不是一样的吗? : 多谢
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n******l 发帖数: 4407 | 6 非常感谢各位的回复
【在 y******n 的大作中提到】 : : 你每月付的钱有几部分:本金,利息与房产税等。房产税是一定的,不说它。本金与利 : 息的量每月是变 : 化的,尽管总量是一定的。你的利息=所欠总额×利率。由于你每月都付或多或少的本 : 金,因而你的借款 : 数是逐月减少的。如果这个月你多付钱,那全是本金部分,所以下个月你的利息就减少 : 了,相对于你的 : 本金部分多了。虽然不会减少每月要付的钱,但会减少还贷期限。 : 比如你本金多还600,利率是4%。那么下个月利息部分减少了(600×4%/12 = 2).所以 : 你利息部分将
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