O*B
发帖数: 15 | 1 昨天在政府网站看到， 卖家从2009年7月开始就没有付地税，Closing日期快到了，怎
么办啊？
没有贷款，所以没有银行把关，
还有别的什么我需要自己先去查一下的吗？
多谢 |
s***g
发帖数: 820 | 2 title insurance should cover this kind of stuff? |
b*d
发帖数: 9308 | 3 卖家要买Title insurance呀。
【在 O*B 的大作中提到】
: 昨天在政府网站看到， 卖家从2009年7月开始就没有付地税，Closing日期快到了，怎
: 么办啊？
: 没有贷款，所以没有银行把关，
: 还有别的什么我需要自己先去查一下的吗？
: 多谢
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c******z
发帖数: 1230 | 4 帮你closing的律师会处理的吧，他应该查出来这些，在closing之前和seller那边取得
一个你可以接受的答复，否则就不close |
c*******o
发帖数: 5387 | 5 在close之前，title company/律师应该要做title search，这些应该可以查出来的。 |
O*B
发帖数: 15 | 6 我律师说 Title insurance 要我买的，closing的时候我会买，
这个地税在5月底的时候我就有和律师提过，可是卖家一直不去付。 我理解的是，
title company做title search的时候，如果有欠地税，就不能closing。
所以我不需要担心卖家不付地税，对吗？ |
a******o
发帖数: 7982 | 7 当然不是，你没有贷款，相当于你自己要control,你自己如愿的话，什么样的房子都是
可以过户的呀，只不过 在你名下了，那些个债就转到你名下了。
【在 O*B 的大作中提到】
: 我律师说 Title insurance 要我买的，closing的时候我会买，
: 这个地税在5月底的时候我就有和律师提过，可是卖家一直不去付。 我理解的是，
: title company做title search的时候，如果有欠地税，就不能closing。
: 所以我不需要担心卖家不付地税，对吗？
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O*B
发帖数: 15 | 8 啊，那我赶紧给律师发信，谢谢你
别的还有什么可能存在的债务我需要注意的吗？
【在 a******o 的大作中提到】
: 当然不是，你没有贷款，相当于你自己要control,你自己如愿的话，什么样的房子都是
: 可以过户的呀，只不过 在你名下了，那些个债就转到你名下了。
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c*******o
发帖数: 5387 | 9 如果seller不交地税，你们就不close。不然，等过完户，你就要承担这部分的地税了。 |
a******o
发帖数: 7982 | 10 一搬得short sale的房子有些lien比如有没有欠信用卡，有没有欠HOA, 电费，cable.
总之title insurance应该保证title要clean才行。 你多和title公司联系下。
【在 O*B 的大作中提到】
: 啊，那我赶紧给律师发信，谢谢你
: 别的还有什么可能存在的债务我需要注意的吗？
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N**s
发帖数: 1916 | 11 it will happen DURING the closing, i.e., hud 1 showing $xxx goes to pay
outstanding taxes from proceeds. |
o*******5
发帖数: 3197 | 12 i think the title company will collect the money and pay |
