由买买提看人间百态

boards

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字 访问原贴
Living版 - ESCROW 和Title Company 会确保卖家没有欠HOA Fee吗
相关主题
这个HOA Delinquency怎么解决short sale 的title company 有啥讲究吗?
卖家为什么要指定过户公司closing之前卖家不修完自己承诺要修的东西咋办?
escrow fee $2300escrow公司一般怎么选择?
如何选title company?买房子求助
房子马上close了,大家帮看看这个Escrow and title chargesTitle Company大家用自己agent推荐的吗?
short sale的房子批下来以后再整个closing的过程中需要注意什么?关于Escrow 和 Title company
请问buyer agent 这样做合理么escrow and title company是自己选还是用seller的?
*****还是short sale的房子,关于银行approve后的一些问题*****title company 倒闭了
相关话题的讨论汇总
话题: hoa话题: escrow话题: title话题: fee话题: company
进入Living版参与讨论
1 (共1页)
c******x
发帖数: 350
1
不清楚他们是否会检查卖家HOA的情况?就我的理解,好像就算是Single Family,也需
要HOA的一些文件,说明没有任何HOA的问题吧。
不想搬进去后接到前任房主的HOA账单。
另外,我是在南加
R**********1
发帖数: 236
2
Escrow和title公司不会确保卖家没有欠HOA fee。
HOA fee归HOA管,只有当卖家拖欠到一定程度,引起HOA注意的时候(比如七八个月)
,HOA才会在title上record一个HOA delinquency,这样你才能从title report上查的
到。所以,最快捷的方法是找卖家那边(listing agent)找到HOA的联系方式,直接去
问HOA,如果说HOA的人说你没有权利问,那么就让您的agent或者是escrow公司去问,
是一定能问得到的。
希望对您有帮助

【在 c******x 的大作中提到】
: 不清楚他们是否会检查卖家HOA的情况?就我的理解,好像就算是Single Family,也需
: 要HOA的一些文件,说明没有任何HOA的问题吧。
: 不想搬进去后接到前任房主的HOA账单。
: 另外,我是在南加

c******x
发帖数: 350
3
多谢提醒。明天就让ESCROW去问。

【在 R**********1 的大作中提到】
: Escrow和title公司不会确保卖家没有欠HOA fee。
: HOA fee归HOA管,只有当卖家拖欠到一定程度,引起HOA注意的时候(比如七八个月)
: ,HOA才会在title上record一个HOA delinquency,这样你才能从title report上查的
: 到。所以,最快捷的方法是找卖家那边(listing agent)找到HOA的联系方式,直接去
: 问HOA,如果说HOA的人说你没有权利问,那么就让您的agent或者是escrow公司去问,
: 是一定能问得到的。
: 希望对您有帮助

o*****p
发帖数: 5952
4
通过你的代理去问listing agent, 后者再去问HOA
.
b**********y
发帖数: 7371
5
这不都是在closing的时候讲清楚算明白了吗,你不会都没看明白就签字了吧?
银行的escrow付那些费用应该写的清清楚楚

【在 c******x 的大作中提到】
: 不清楚他们是否会检查卖家HOA的情况?就我的理解,好像就算是Single Family,也需
: 要HOA的一些文件,说明没有任何HOA的问题吧。
: 不想搬进去后接到前任房主的HOA账单。
: 另外,我是在南加

I******D
发帖数: 256
6
1. 如果HOA fee 的拖欠在county 登记了,那么 title/escrow company 会查到,会
同买卖双方协调,在过户之前把HOA fee的拖欠解决。
2. 除此以外,准备签字过户的过程中,title/escrow company 会联系HOA做owner
transfer, 一般会有HOA transfer的费用,这个时候HOA会告诉title/escrow company
卖家的 HOA fee付到了什么时间,有没有拖欠。如果有拖欠的话,HOA 不会同意
transfer 给新的owner.
所以,无论如何,在过户之前你都能知道有没有HOA fee拖欠的问题,不会稀里糊涂收
到上任房主的账单。
c******x
发帖数: 350
7
多谢以上各位的帮助。今天和ESCROW谈了,HOA会make sure every thing is fine。
而且一个小惊喜是HOA要求seller把外墙重新粉刷才能卖。
1 (共1页)
进入Living版参与讨论
相关主题
title company 倒闭了房子马上close了,大家帮看看这个Escrow and title charges
请教 refi 问题short sale的房子批下来以后再整个closing的过程中需要注意什么?
不用title/escrow company可以成交吗?请问buyer agent 这样做合理么
请问关于用不同的title company保owner和lender*****还是short sale的房子,关于银行approve后的一些问题*****
这个HOA Delinquency怎么解决short sale 的title company 有啥讲究吗?
卖家为什么要指定过户公司closing之前卖家不修完自己承诺要修的东西咋办?
escrow fee $2300escrow公司一般怎么选择?
如何选title company?买房子求助
相关话题的讨论汇总
话题: hoa话题: escrow话题: title话题: fee话题: company