o**********7
发帖数: 242 | 1 学区都很好。condo新，离单位近（几英里），但每月有几百块的HOA；SFR旧，离单位
远（20多英里），有院子。价钱两者相似，纠结啊。。。 |
y**i
发帖数: 782 | 2 三百的HOA顶房子价格+8-10万
【在 o**********7 的大作中提到】
: 学区都很好。condo新，离单位近（几英里），但每月有几百块的HOA；SFR旧，离单位
: 远（20多英里），有院子。价钱两者相似，纠结啊。。。
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o**********7
发帖数: 242 | |
h***b
发帖数: 1233 | 4 SFR可贷80%的loan，condo只有75%，且手续上相对复杂。
【在 o**********7 的大作中提到】
: 学区都很好。condo新，离单位近（几英里），但每月有几百块的HOA；SFR旧，离单位
: 远（20多英里），有院子。价钱两者相似，纠结啊。。。
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m***y
发帖数: 14763 | 5 有院子就有yardwork,不愿打理的就交condo fee还划算点. |
o**********7
发帖数: 242 | 6 会影响rate吗？还是只是手续复杂些？
【在 h***b 的大作中提到】
: SFR可贷80%的loan，condo只有75%，且手续上相对复杂。
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d******n
发帖数: 2712 | 7 如果是30年的贷款，condo需要25% down pay才能不影响rate，而single family house
只需要20% down pay。
从loan officer角度，我喜欢single family，贷款容易做，不需要纠结于condo
questionnaire以及warranty的申请。
不过，选condo还是single family，要看LZ打扫庭院的热情有多高了，夏天割草，秋天
扫叶子，冬天铲雪。。。如果到时候要假手于人的话，不如就买个condo了。 |
h***b
发帖数: 1233 | 8 80%/75% 的 LTV，利率是一样的，只是condo 手续复杂些。
如果买全新 condo, condo project 要是 approve的，而且 occupancy rate要在75%或
以上，不然就一定要用 builder 指定的lender。
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会影响rate吗？还是只是手续复杂些？
【在 h***b 的大作中提到】
: SFR可贷80%的loan，condo只有75%，且手续上相对复杂。
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x*****o
发帖数: 638 | 9 请问condo的HOA是不是包括了房子的保险，和垃圾处理之类的。SFH这些费用一年大概
要多少呢？
【在 o**********7 的大作中提到】
: 学区都很好。condo新，离单位近（几英里），但每月有几百块的HOA；SFR旧，离单位
: 远（20多英里），有院子。价钱两者相似，纠结啊。。。
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a******e
发帖数: 36306 | 10 垃圾处理不知道，但是房子的保险肯定没包括。
【在 x*****o 的大作中提到】
: 请问condo的HOA是不是包括了房子的保险，和垃圾处理之类的。SFH这些费用一年大概
: 要多少呢？
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g*****s
发帖数: 1288 | 11 恰恰相反.很多condo是连在一起的，所以HOA包括了master insurance来cover 房子的
replacement cost.
【在 a******e 的大作中提到】
: 垃圾处理不知道，但是房子的保险肯定没包括。
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S******6
发帖数: 3138 | 12 我们这里 Condo 分外险，内险，Condo fee 含有外部损害保险。
【在 a******e 的大作中提到】
: 垃圾处理不知道，但是房子的保险肯定没包括。
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R****9
发帖数: 815 | 13 树砍光了秋天就不用扫落叶了，
买个好点的除草机，夏天除草也不太累，
买个好点的扫雪机，冬天扫雪也不太苦。
house
【在 d******n 的大作中提到】
: 如果是30年的贷款，condo需要25% down pay才能不影响rate，而single family house
: 只需要20% down pay。
: 从loan officer角度，我喜欢single family，贷款容易做，不需要纠结于condo
: questionnaire以及warranty的申请。
: 不过，选condo还是single family，要看LZ打扫庭院的热情有多高了，夏天割草，秋天
: 扫叶子，冬天铲雪。。。如果到时候要假手于人的话，不如就买个condo了。
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d******n
发帖数: 2712 | 14 我们常做的几个investor，只要是attached condo，30年的term，都有0.75个point的
adjustment。
一般HOA会买master insurance,当然羊毛出在羊身上，估计也是大家集资买的，master
insurance保主体结构和外墙。住户需要买homeowner insurance，保内墙的。 |
b*d
发帖数: 9308 | 15 有些condo的HOA都不包括房子的保险, 要自己单买的.
【在 x*****o 的大作中提到】
: 请问condo的HOA是不是包括了房子的保险，和垃圾处理之类的。SFH这些费用一年大概
: 要多少呢？
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