w********r
发帖数: 62 | 1 想请教一个这两种房子的具体区别是什么?对于买房子的保险有影响吗？似乎一般的
condo只需要保屋内，是否PUD需要买内外？
万分感谢！ | o*****p
发帖数: 5952 | 2 condo 是attached, 已有master insurance cover roof /wall etc ，你只需买HO6
insurance
pud 是datched, 即使有master insurance,很少cover roof/wall 你需买home owner
insurance | I******D
发帖数: 256 | 3 condo 和 pud 的最明显也最重要的区别是你拥有土地否？
condo你独享的产权只是4面墙内的部分，没有土地的产权，其他的比如走廊，游泳池其
他公告设施，你和小区里的其他owner有使用权。这个公共区域(common area)会由
condo association的人买一份保单(master insurance). 我有见过master insurance
把你这个Unit墙内的部分也保了，你就不需要单独买保险了。大部分的master
insurance 不保墙内的部分，所以你要HO-6 policy = condo unit owner policy = "
walls in coverage"
pud 你不仅拥有墙内的部分，还拥有建房子的地。你的保险需要cover屋外比如你的
前后院。如果有人在你的地界被什么绊倒，非要找你麻烦的话，你可以找保险公司解决。
HO-3policy 是最常见的。
btw, 不能用attach/detach来区别condo和pud. 加州有不少detached condo. attached
pud 更是比比皆是。也不能用master insurance 来区分。PUD 小区必须有master
insurance, 只是在做贷款过程中，绝大多数银行不要求提供而已。 | t********i
发帖数: 222 | 4 PUD也有attached的，看上去像townhome。看builder当时和city怎么规划的。
condo一般买HO-6就行。PUD要买HO-3保险，和SFH买的一样。
利率PUD比condo好。 | o*****p
发帖数: 5952 | 5 楼上讲得非常正确。
就—般知识而言，用detached和保险金额高低与否基本可以区分，但正确做法需要看
title, 对
一个准备买房普通人是不能立即拿到。—般需拿到offer, 我们拿到prelim才知道，或
我们先和title officer 私下要一份，或去county查找，sale person 讲的不一定正确。
—些建商还到处推荐SFR, 以南加尓湾为例，由于大部分低于百万新房都有共用车道，
title 基本上都不是SFR, 是detached condo.
若头款>=25%, 或15年房贷，利率都—样。attached condo 需hoa certificate, 但自
住屋，我们lender并不需要。
insurance
决。
【在 I******D 的大作中提到】
: condo 和 pud 的最明显也最重要的区别是你拥有土地否？
: condo你独享的产权只是4面墙内的部分，没有土地的产权，其他的比如走廊，游泳池其
: 他公告设施，你和小区里的其他owner有使用权。这个公共区域(common area)会由
: condo association的人买一份保单(master insurance). 我有见过master insurance
: 把你这个Unit墙内的部分也保了，你就不需要单独买保险了。大部分的master
: insurance 不保墙内的部分，所以你要HO-6 policy = condo unit owner policy = "
: walls in coverage"
: pud 你不仅拥有墙内的部分，还拥有建房子的地。你的保险需要cover屋外比如你的
: 前后院。如果有人在你的地界被什么绊倒，非要找你麻烦的话，你可以找保险公司解决。
: HO-3policy 是最常见的。
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