h*********b
发帖数: 223 | 1 37万的loan，no cost refinance，loan agent 给的 20年rate是3.875%， 30年是4.25
%，每月还款差别为400刀。想refi 20年的，但是还款压力稍大，宝宝的开销还是不少
的。
看版上很少讨论20年贷款利率啊。 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 有些客人会考虑20年的贷款，因为还款能力介于15年和30年之间．但是因为20年的利息
不好，所以我一般不推荐．
但是你的这个3.875% 20年的利息真的是很好．要不就把这个3.875%拿下．
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【在 h*********b 的大作中提到】
: 37万的loan，no cost refinance，loan agent 给的 20年rate是3.875%， 30年是4.25
: %，每月还款差别为400刀。想refi 20年的，但是还款压力稍大，宝宝的开销还是不少
: 的。
: 看版上很少讨论20年贷款利率啊。
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h*********b
发帖数: 223 | 3 谢谢bed。我最近经常去你的俱乐部看rate，可惜我不在南加。
不过这rate是impound的，你还是认为3.875%很值得考虑吗？ 20年的目前没有还款压力
，两年后孩子上daycare压力大些, 我们这里day care 每个月要2000多,到时候就月光
了。不过daycare也就两年, 真是有点纠结。我们agent也是鼓励20年的。
【在 b*d 的大作中提到】
: 有些客人会考虑20年的贷款，因为还款能力介于15年和30年之间．但是因为20年的利息
: 不好，所以我一般不推荐．
: 但是你的这个3.875% 20年的利息真的是很好．要不就把这个3.875%拿下．
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: 25
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s*****o
发帖数: 1540 | 4 Mine 20 years rate is 3.75% in New Jersey 10 days ago. |
b*d
发帖数: 9308 | 5 这个是Purchase还是Refinance?
【在 s*****o 的大作中提到】
: Mine 20 years rate is 3.75% in New Jersey 10 days ago.
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b*d
发帖数: 9308 | 6 如果没有还款压力，我觉得还是尽量拿低的利率．3.875% no cost对于20年是个非常好
的利率．
至于Impound，如果没有当然好，如果有，其实也没有什么太大的关系，只要能拿到好
的利率就行．
【在 h*********b 的大作中提到】
: 谢谢bed。我最近经常去你的俱乐部看rate，可惜我不在南加。
: 不过这rate是impound的，你还是认为3.875%很值得考虑吗？ 20年的目前没有还款压力
: ，两年后孩子上daycare压力大些, 我们这里day care 每个月要2000多,到时候就月光
: 了。不过daycare也就两年, 真是有点纠结。我们agent也是鼓励20年的。
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h*********b
发帖数: 223 | 7 谢谢bed。
【在 b*d 的大作中提到】
: 如果没有还款压力，我觉得还是尽量拿低的利率．3.875% no cost对于20年是个非常好
: 的利率．
: 至于Impound，如果没有当然好，如果有，其实也没有什么太大的关系，只要能拿到好
: 的利率就行．
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d******n
发帖数: 2712 | 8 我一般不推荐20年的program，不是popular的，以前rate不算很好。现在看起来似乎比
15年稍差了，比30年的rate好不少。
不过，我不赞成供房的负担太重，影响生活品质。 |
s*****o
发帖数: 1540 | 9 Purchase.不过LENDER不管任何CLOSING COST，包括title insurrance, prepay等要一
万。
【在 b*d 的大作中提到】
: 这个是Purchase还是Refinance?
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b*d
发帖数: 9308 | 10 虽然要自己付Closing Cost,但是你的利率真的不错了.
【在 s*****o 的大作中提到】
: Purchase.不过LENDER不管任何CLOSING COST，包括title insurrance, prepay等要一
: 万。
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