s*i
发帖数: 5025 | 1 大体上：
Price: $24000
HOA: $170/month
Tax: $50 / month
出租：$500
20年的condo。 |
A*F
发帖数: 2272 | 2 便宜啊，7年就回本了~
【在 s*i 的大作中提到】
: 大体上：
: Price: $24000
: HOA: $170/month
: Tax: $50 / month
: 出租：$500
: 20年的condo。
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n*******9
发帖数: 3244 | 3 多大？HOA都包啥？
【在 s*i 的大作中提到】
: 大体上：
: Price: $24000
: HOA: $170/month
: Tax: $50 / month
: 出租：$500
: 20年的condo。
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m***T
发帖数: 11058 | |
s*i
发帖数: 5025 | 5 包括垃圾水户外一切。大小有什么关系？
【在 n*******9 的大作中提到】
: 多大？HOA都包啥？
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n*******9
发帖数: 3244 | 6 当然。300尺和600尺能一样吗？！
【在 s*i 的大作中提到】
: 包括垃圾水户外一切。大小有什么关系？
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s*i
发帖数: 5025 | 7 中佛，都这样。关键租金也低。房子老。很犹豫～～
有没有经验丰富的给说说到底有没有意义买？
【在 m***T 的大作中提到】
: 才2万4。这是在哪儿呀，跟抢的一样？
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s*i
发帖数: 5025 | 8 600不到。
但是这个并不能反映到投资回报里去，它反映到租房价格和HOA了。
【在 n*******9 的大作中提到】
: 当然。300尺和600尺能一样吗？！
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n*******9
发帖数: 3244 | 9 你的rate of return已非常好了。只要没有大的维修或常时间租不出去，你应没问题。
尺寸会应响租金。
【在 s*i 的大作中提到】
: 600不到。
: 但是这个并不能反映到投资回报里去，它反映到租房价格和HOA了。
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s*i
发帖数: 5025 | 10 恩我上！豁出去啦。
【在 n*******9 的大作中提到】
: 你的rate of return已非常好了。只要没有大的维修或常时间租不出去，你应没问题。
: 尺寸会应响租金。
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n*******9
发帖数: 3244 | 11 way to go. PP after you closed it.
【在 s*i 的大作中提到】
: 恩我上！豁出去啦。
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s*i
发帖数: 5025 | 12 好
【在 n*******9 的大作中提到】
: way to go. PP after you closed it.
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N**s
发帖数: 1916 | |
M*****0
发帖数: 1061 | 14 买。 你要不买告诉我， 我去抢。
【在 s*i 的大作中提到】
: 大体上：
: Price: $24000
: HOA: $170/month
: Tax: $50 / month
: 出租：$500
: 20年的condo。
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j*******n
发帖数: 579 | 15 太老了吧. 要是屋顶和外墙要换的话,你的HOA就火箭了.
【在 s*i 的大作中提到】
: 大体上：
: Price: $24000
: HOA: $170/month
: Tax: $50 / month
: 出租：$500
: 20年的condo。
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s*i
发帖数: 5025 | 16 汇报一下：
原计划13号close。最后一拖再拖到22号。
今天lease出去了。很抢手，租金 $590。
稍微clean了一下，需要修门，$160报价。
三个月内不许卖。
【在 n*******9 的大作中提到】
: way to go. PP after you closed it.
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r*****n
发帖数: 3014 | 17 太值了～
【在 s*i 的大作中提到】
: 汇报一下：
: 原计划13号close。最后一拖再拖到22号。
: 今天lease出去了。很抢手，租金 $590。
: 稍微clean了一下，需要修门，$160报价。
: 三个月内不许卖。
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d*********2
发帖数: 48111 | 18 赞， good deal, 开始搞第二套吧
【在 s*i 的大作中提到】
: 汇报一下：
: 原计划13号close。最后一拖再拖到22号。
: 今天lease出去了。很抢手，租金 $590。
: 稍微clean了一下，需要修门，$160报价。
: 三个月内不许卖。
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d*********2
发帖数: 48111 | 19 如果是inside entry door, 我上次连油漆总共60块搞定。
松木的， 给租客的不需要好材料的。
【在 s*i 的大作中提到】
: 汇报一下：
: 原计划13号close。最后一拖再拖到22号。
: 今天lease出去了。很抢手，租金 $590。
: 稍微clean了一下，需要修门，$160报价。
: 三个月内不许卖。
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s*i
发帖数: 5025 | 20 啊，你这个才是真正的deal啊，早回来本啦！
我这个就是试水，就一个car的钱。希望不出大乱子！这里这样的deal虽然不是满地都
是，但是还是偶
尔就有一个。最近bid的一个townhouse 失败了。另一个，需要修的地方太多，放弃啦
【在 d*********2 的大作中提到】
: 如果是inside entry door, 我上次连油漆总共60块搞定。
: 松木的， 给租客的不需要好材料的。
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s*i
发帖数: 5025 | 21 是阳台上的。有个人说75，后来老是有事儿拖来拖去的。今天租户要进来了，等不及了
。呵呵。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 如果是inside entry door, 我上次连油漆总共60块搞定。
: 松木的， 给租客的不需要好材料的。
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s*i
发帖数: 5025 | 22 不会错过的 :)
套住的，有可能，呵呵。
这套的确很有戏剧性。总觉得其实是运气成分。当时我被outbid了，后来过了很久，说
是那个家伙放弃
了，back to market。
同一栋楼，二层的另一个，当时要价21000。我看了一下，空调坏了，卫生间drywall啥
的都被踹的惨
不忍睹，厨房各种appliance都没有，也不是大理石的台面，壁柜不是实木的，没bid。
请几天看了一
下county记录，竟然30k成交！
agent告诉我，这种机会1/5的样子。言下之意是，多找几处，给低点的offer，万一碰
上。。。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 如果是inside entry door, 我上次连油漆总共60块搞定。
: 松木的， 给租客的不需要好材料的。
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s*i
发帖数: 5025 | 23 你要是2007年卖掉，呵呵，不可想象啊～～
【在 d*********2 的大作中提到】
: 如果是inside entry door, 我上次连油漆总共60块搞定。
: 松木的， 给租客的不需要好材料的。
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s*i
发帖数: 5025 | 24 你真能忽悠啊～～
不过我觉得房子还是有跟黄金FXI等有本质区别的。就在于，不管将来价格怎样，只要
cash flow是正
的，时间在你这头。类似不停的dividend，而underlying基本还是有 intrinsic价值的
。不需要
价格非得涨。只要等到好时机，比如你那个19万，出手就行了。
现在想想很有意思。比如我知道的某个apartment转condo，2/1的，25万多。当时租金
是900。其实
明摆着，租房比买房好，可是还是不少人买啊。期望将来涨更多。现在就4-5万的样子
了。
【在 d*********2 的大作中提到】
: 如果是inside entry door, 我上次连油漆总共60块搞定。
: 松木的， 给租客的不需要好材料的。
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a********6
发帖数: 118 | 25 time to invest!
【在 s*i 的大作中提到】
: 大体上：
: Price: $24000
: HOA: $170/month
: Tax: $50 / month
: 出租：$500
: 20年的condo。
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w*********m
发帖数: 4740 | 26 the problem is if u can really rent it out?
【在 s*i 的大作中提到】
: 中佛，都这样。关键租金也低。房子老。很犹豫～～
: 有没有经验丰富的给说说到底有没有意义买？
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