h********m
发帖数: 118 | 1 大概的事件是这样
我们在买一个short sale,经过房屋检查后，觉得很多问题决定退出，
在remove contigency时间期限的最后一天发出cancellation.
现在的问题是据 seller agent 说seller因为要卖房子在别的公寓放了deposit,现在因
为我们退出，不用搬了，钱拿不回来，所以不签字，不退我们的 deposit.
还有，buyer agent和seller agent 是夫妻两，我们一直跟那个男的联络,今天才发现
其实女的是我们的buyer agent.
我们怀疑是他们一起在捣鬼，因为听 agent 讲，这个 short sale我们不买，银行就收
屋子了。这样他们到手的佣金就跑调了，所以也在故意使坏。
这种情况谁有经验，该怎么deal?
谢谢。 |
o***z
发帖数: 154 | 2 Check the contract and talk to your agent, or report to state commission.
ch【 在 hazeldream (As Usual) 的大作中提到: 】 |
h******n
发帖数: 92 | 3 Don't worry. You will get your deposit back sooner or later. Make sure that
you have written notice for the cancellation. At least you should have
written notice to your buyer agent, keep all the emails. Collect all the
evidence and original documents to prepare for the worst case. Do not back
date sign any documents and if you have to sign something, read every line
carefully, if you get confused, don't sign and get back home, take ur time
read it. You buyer didn't disclosure the relationship
【在 h********m 的大作中提到】
: 大概的事件是这样
: 我们在买一个short sale,经过房屋检查后，觉得很多问题决定退出，
: 在remove contigency时间期限的最后一天发出cancellation.
: 现在的问题是据 seller agent 说seller因为要卖房子在别的公寓放了deposit,现在因
: 为我们退出，不用搬了，钱拿不回来，所以不签字，不退我们的 deposit.
: 还有，buyer agent和seller agent 是夫妻两，我们一直跟那个男的联络,今天才发现
: 其实女的是我们的buyer agent.
: 我们怀疑是他们一起在捣鬼，因为听 agent 讲，这个 short sale我们不买，银行就收
: 屋子了。这样他们到手的佣金就跑调了，所以也在故意使坏。
: 这种情况谁有经验，该怎么deal?
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s******c
发帖数: 216 | 4 如果是在加州的話, 一般來說 contingency removed 之前要 cancel offer 是不會太
困難的.
你的情況又有點複雜因為你說 buyer/seller 是夫妻倆, 所以好像你的 agent 不太頂用. 同時又牽扯到你這個 transaction 可能是 dual agency. 如果他們沒有 disclose dual agency 的話是不對的.
最好的方法是找個律師問問! 加州的話 bottom line 就是 contingency removed 之前要 cancel 應該是不能扣 deposit (但是有些行政費用可能還是要出, 如 appraisal fee)
【在 h********m 的大作中提到】
: 大概的事件是这样
: 我们在买一个short sale,经过房屋检查后，觉得很多问题决定退出，
: 在remove contigency时间期限的最后一天发出cancellation.
: 现在的问题是据 seller agent 说seller因为要卖房子在别的公寓放了deposit,现在因
: 为我们退出，不用搬了，钱拿不回来，所以不签字，不退我们的 deposit.
: 还有，buyer agent和seller agent 是夫妻两，我们一直跟那个男的联络,今天才发现
: 其实女的是我们的buyer agent.
: 我们怀疑是他们一起在捣鬼，因为听 agent 讲，这个 short sale我们不买，银行就收
: 屋子了。这样他们到手的佣金就跑调了，所以也在故意使坏。
: 这种情况谁有经验，该怎么deal?
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D***o
发帖数: 89 | |
A**u
发帖数: 2087 | 6 感觉：1，seller简直就是无赖。2.你的agent没用，赶快休掉。3.这钱你没理由拿不回
来，迟早的事。
【在 h********m 的大作中提到】
: 大概的事件是这样
: 我们在买一个short sale,经过房屋检查后，觉得很多问题决定退出，
: 在remove contigency时间期限的最后一天发出cancellation.
: 现在的问题是据 seller agent 说seller因为要卖房子在别的公寓放了deposit,现在因
: 为我们退出，不用搬了，钱拿不回来，所以不签字，不退我们的 deposit.
: 还有，buyer agent和seller agent 是夫妻两，我们一直跟那个男的联络,今天才发现
: 其实女的是我们的buyer agent.
: 我们怀疑是他们一起在捣鬼，因为听 agent 讲，这个 short sale我们不买，银行就收
: 屋子了。这样他们到手的佣金就跑调了，所以也在故意使坏。
: 这种情况谁有经验，该怎么deal?
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h********m
发帖数: 118 | 7 Thanks for your reply, so what we can do NOW to get our money back? The
agent just say they ask the seller to sign but the seller wont sign because too angry. Anybody have such a experience? Any Help appreciated! |
s**********d
发帖数: 36899 | 8 先到state 管realtor的department告这俩agents。
找个lawyer写信威胁他们。
不行上small claim court. |
m***y
发帖数: 14763 | 9
【在 A**u 的大作中提到】
: 感觉：1，seller简直就是无赖。2.你的agent没用，赶快休掉。3.这钱你没理由拿不回
: 来，迟早的事。
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h********m
发帖数: 118 | 10 Is the lawyer letter goes to the agent or the seller? The ammount is too big
to go to small claim court.
【在 s**********d 的大作中提到】
: 先到state 管realtor的department告这俩agents。
: 找个lawyer写信威胁他们。
: 不行上small claim court.
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h********9
发帖数: 2533 | 11 紧紧的把lz抱住.
我们为什么天下那么大,如此相si........
please 联系ur escrow.ASAP |
h********m
发帖数: 118 | 12 我很好奇， escrow/title只是中立机构，他们要看到both buyer and seller sign
release of deposit,才会release deposit.
他们本身不是仲裁机构，没有能力决定。
或许每个州不一样，我是在加州。
你的情况是怎么样子?可否分享?
不方便的话，可以战内回信。
谢谢。
【在 h********9 的大作中提到】
: 紧紧的把lz抱住.
: 我们为什么天下那么大,如此相si........
: please 联系ur escrow.ASAP
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b***j
发帖数: 554 | 13 是这样的。但你跟escrow说了后，他们虽不会把钱给你，但也不会把钱给seller。
【在 h********m 的大作中提到】
: 我很好奇， escrow/title只是中立机构，他们要看到both buyer and seller sign
: release of deposit,才会release deposit.
: 他们本身不是仲裁机构，没有能力决定。
: 或许每个州不一样，我是在加州。
: 你的情况是怎么样子?可否分享?
: 不方便的话，可以战内回信。
: 谢谢。
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