c**********5
发帖数: 653 | 1 就这样被别人抢啦。
给的OFFER 没有被接受，我可是给了个跳价，最高价。 昨天以为是我的了，很有感觉
。今天被通知没有被接受。
这滋味，你懂的。
现在还在恢复中。。。。。。。。 |
c**********5
发帖数: 653 | |
y*********1
发帖数: 564 | 3 哪个zip code啊？既然是最高价，怎么没被选上？ |
y*********1
发帖数: 564 | 4 哪个zip code啊？既然是最高价，怎么没被选上？ |
m******2
发帖数: 1007 | 5 认识个朋友也是猛加，但真的天外有天啊。
最高价都没被接受，lz说说原因呢。透露下哪个位置的房子。 |
Q***N
发帖数: 2972 | 6 可能别人是NON-CONTINGENCY,你高价也不一定有用,除非高很多.
【在 y*********1 的大作中提到】
: 哪个zip code啊？既然是最高价，怎么没被选上？
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c**********5
发帖数: 653 | 7 我就给了10天的期间，也是NON-CONTIGENCY.。LIST AGENT 说不能向401K LOAN.因此
DOWNPAY不够。我的downPAY 和CLOSING cOST 仅够我账面和401K*50% |
h********o
发帖数: 3320 | 8 不一定高价就能接受。我给的offer就是listing price，seller当天就接受了。结果第
二天有个人出的价格比我高6万美元， all cash offer，但是seller已经接受了我的
offer， 虽然我贷款的时候出了点小问题，贷款超过closing date一个多星期才批下来
，但是seller没有什么怨言，seller就是愿意卖给我，可能是看着我顺眼。 |
h********o
发帖数: 3320 | 9 我出offer的时候，agent还让我给seller写了篇介绍我自己的信，让我给seller一个很
好的印象。最后做inspection的时候，有一些小问题，seller还给我降了4000块钱，另
外，还额外修了一些我没有要求修的地方。有时候即使你出高价，但是如果seller更喜
欢另外某个买家，即使他给的价格比你低，也可能拿到房子。seller最后还给了我一封
信，给我介绍了一下她的房子和邻居的情况，她说她非常享受住在这个房子，希望我们
同她一样享受这个房子。 |
c**********5
发帖数: 653 | 10 这当如何解释？
难道SELLER 不看到是白花花的银子吗？没有那么都的理想主义者的SELLER吧？ |
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c**********5
发帖数: 653 | 11 难道我忽视了COVER LETTER? 这也讲究价值销售呀？ |
h********o
发帖数: 3320 | 12 这个我就不清楚了。我用的是dual agent， 不知道agent耍了什么魔法，使得seller就
是愿意卖给我。
【在 c**********5 的大作中提到】
: 这当如何解释？
: 难道SELLER 不看到是白花花的银子吗？没有那么都的理想主义者的SELLER吧？
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y*********1
发帖数: 564 | 13 这还不清楚啊，都是dual agent操纵了一切。
【在 h********o 的大作中提到】
: 这个我就不清楚了。我用的是dual agent， 不知道agent耍了什么魔法，使得seller就
: 是愿意卖给我。
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c**********5
发帖数: 653 | 14 告示你,JUST BETWEEN YOU AND ME, AGENT 没有SHOW 其他的OFFER,哈哈 |
h********o
发帖数: 3320 | 15 agent必须告诉seller后面的offer， 这个是法律规定的，否则是违法的，seller要告
agent一告一个准，我的这个agent属于这个地区的top seller， 很有经验，不会犯这
种愚蠢的错误。当时我贷款延期的时候，后面的那个出全cash的还说如果我贷款出现任
何问题，希望卖个他。但是seller最后还是卖给了我。
【在 c**********5 的大作中提到】
: 告示你,JUST BETWEEN YOU AND ME, AGENT 没有SHOW 其他的OFFER,哈哈
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h********o
发帖数: 3320 | 16 有可能。我当时还没有想到找dual agent,但是我找的是redfin的agent，结果超级不给
力，我督促他下offer， 结果他还不搭理我，没有下文了。我没有办法，直接去找
seller的agent，问他可不可以帮我，他说没有问题。以后的事情就简单了。
【在 y*********1 的大作中提到】
: 这还不清楚啊，都是dual agent操纵了一切。
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c**********5
发帖数: 653 | |
m**********j
发帖数: 8645 | 18 你买了的话，一定会觉得买亏了的。
多出了6万，娃一年的学费啊
【在 c**********5 的大作中提到】
: SELLER 傻掉了，相差6万，还是CASH
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b*****x
发帖数: 3786 | 19 看运气，之前的房子也象你那样，sell 后来接到更高的offer, 也继续卖给我，另一个
房子就不一样，收了订金又反悔，结果就赔我二干订金，早知道当时下几万订金
【在 h********o 的大作中提到】
: 不一定高价就能接受。我给的offer就是listing price，seller当天就接受了。结果第
: 二天有个人出的价格比我高6万美元， all cash offer，但是seller已经接受了我的
: offer， 虽然我贷款的时候出了点小问题，贷款超过closing date一个多星期才批下来
: ，但是seller没有什么怨言，seller就是愿意卖给我，可能是看着我顺眼。
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m*****3
发帖数: 13701 | 20 赞，祝贺！那还不发几个包子让大家伙儿沾沾喜气？
第二天有个人出的价格比我高6万美元， all cash offer，但是seller已经接受了我的
offer， 虽然我贷款的时候出了点小问题，贷款超过closing date一个多星期才批下来
，但是seller没有什么怨言，seller就是愿意卖给我，可能是看着我顺眼。
【在 h********o 的大作中提到】
: 不一定高价就能接受。我给的offer就是listing price，seller当天就接受了。结果第
: 二天有个人出的价格比我高6万美元， all cash offer，但是seller已经接受了我的
: offer， 虽然我贷款的时候出了点小问题，贷款超过closing date一个多星期才批下来
: ，但是seller没有什么怨言，seller就是愿意卖给我，可能是看着我顺眼。
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C******e
发帖数: 11790 | |
y**s
发帖数: 376 | 22 还有一种可能是因为用dual agent，seller可以少付commission. HUD－1上应该有显示。
【在 h********o 的大作中提到】
: 这个我就不清楚了。我用的是dual agent， 不知道agent耍了什么魔法，使得seller就
: 是愿意卖给我。
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f****i
发帖数: 20252 | 23 你的offer有硬伤,把401kloan给卖方看不是没事找事吗
【在 c**********5 的大作中提到】
: 我就给了10天的期间，也是NON-CONTIGENCY.。LIST AGENT 说不能向401K LOAN.因此
: DOWNPAY不够。我的downPAY 和CLOSING cOST 仅够我账面和401K*50%
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f****i
发帖数: 20252 | 24 卖主已经签字的话,contract生效了,这个时候退出算是break contract
【在 h********o 的大作中提到】
: 这个我就不清楚了。我用的是dual agent， 不知道agent耍了什么魔法，使得seller就
: 是愿意卖给我。
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h********o
发帖数: 3320 | 25 应该是这样。但是我当时贷款延期的时候，seller完全可以以此为理由拒绝我的offer
去接受那个更高的offer，但是她没有这样做。
【在 f****i 的大作中提到】
: 卖主已经签字的话,contract生效了,这个时候退出算是break contract
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c**********5
发帖数: 653 | 26 不是很多人都向401K借钱吗？
【在 f****i 的大作中提到】
: 你的offer有硬伤,把401kloan给卖方看不是没事找事吗
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f****i
发帖数: 20252 | 27 两个可能性
seller比较decent
dual agent出力了,没给seller争取最大利益.
offer
【在 h********o 的大作中提到】
: 应该是这样。但是我当时贷款延期的时候，seller完全可以以此为理由拒绝我的offer
: 去接受那个更高的offer，但是她没有这样做。
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f****i
发帖数: 20252 | 28 也有很多人不这么干
说说你的offer细节?
【在 c**********5 的大作中提到】
: 不是很多人都向401K借钱吗？
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w*****m
发帖数: 20421 | 29 就是啊，租房送私立不也挺好的吗，非要去抢那些小黑房干嘛 |
c**********5
发帖数: 653 | 30 我OFFER DOWNPAY 银行账面差2万，但401K有3万，我就向401k借1万，国内提供1万GIFT |
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f****i
发帖数: 20252 | 31 你的offer很弱很弱
我是buyer的话我也给你拒了
GIFT
【在 c**********5 的大作中提到】
: 我OFFER DOWNPAY 银行账面差2万，但401K有3万，我就向401k借1万，国内提供1万GIFT
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u****q
发帖数: 24345 | |
s****a
发帖数: 1424 | 33 哎，去年我也是在这种抢房生涯中度过的。看房-递offer-期望-被打击-看房-递offer
。。。
死循环。。
不过终归还是买上了房，听agent的，写了封情深意切的信，附了全家福，seller就卖
个我们了。我相信有个房子会是你的。lz加油！ |
h*******1
发帖数: 4830 | 34 哈哈，还要写情书啊
offer
【在 s****a 的大作中提到】
: 哎，去年我也是在这种抢房生涯中度过的。看房-递offer-期望-被打击-看房-递offer
: 。。。
: 死循环。。
: 不过终归还是买上了房，听agent的，写了封情深意切的信，附了全家福，seller就卖
: 个我们了。我相信有个房子会是你的。lz加油！
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R******g
发帖数: 999 | 35 rp如此好啊
【在 h********o 的大作中提到】
: 不一定高价就能接受。我给的offer就是listing price，seller当天就接受了。结果第
: 二天有个人出的价格比我高6万美元， all cash offer，但是seller已经接受了我的
: offer， 虽然我贷款的时候出了点小问题，贷款超过closing date一个多星期才批下来
: ，但是seller没有什么怨言，seller就是愿意卖给我，可能是看着我顺眼。
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a********a
发帖数: 3082 | 36 RE
这个gift money到帐没?如果没到帐的如果俺是卖方也会秒据
【在 f****i 的大作中提到】
: 你的offer很弱很弱
: 我是buyer的话我也给你拒了
:
: GIFT
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a********a
发帖数: 3082 | 37 401k loan只要管理公司同意, 可以随便借, 利息回到自己户头
【在 u****q 的大作中提到】
: 老夫头次听说还可以借401k买房子。
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h***z
发帖数: 5043 | 38 你这个太复杂了，中间可能有变数，一般会选个稳当的，最好是cash 的，几天搞定，
免得夜长梦多
GIFT
【在 c**********5 的大作中提到】
: 我OFFER DOWNPAY 银行账面差2万，但401K有3万，我就向401k借1万，国内提供1万GIFT
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p********2
发帖数: 568 | 39 哎，去年我也是在这种抢房生涯中度过的。看房-递offer-期望-被打击-看房-递offer
难道我要重复这个循环？
求情深意切的信
offer |
m******2
发帖数: 1007 | 40 这是在哪里呀？下offer的时候附上吗？好奇啊。
offer
【在 s****a 的大作中提到】
: 哎，去年我也是在这种抢房生涯中度过的。看房-递offer-期望-被打击-看房-递offer
: 。。。
: 死循环。。
: 不过终归还是买上了房，听agent的，写了封情深意切的信，附了全家福，seller就卖
: 个我们了。我相信有个房子会是你的。lz加油！
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s****a
发帖数: 1424 | 41 那信是agent给弄得，我都忘记啥样了，我们现照了张全家福给了seller。seller是一
对白人夫妇，移居到外州了，人很nice，很喜欢我家小娃。说希望我们小娃能够在这个
房子里健康成长（好像是这样子写的回信，我也记不太得了，大体应该是这样）。
估计这也是一种策略吧。。当然我们出价其实也不是很低。。。呃。。
offer
【在 p********2 的大作中提到】
: 哎，去年我也是在这种抢房生涯中度过的。看房-递offer-期望-被打击-看房-递offer
: 难道我要重复这个循环？
: 求情深意切的信
: offer
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f**e
发帖数: 3156 | 42 卖家不会看高价，而是看谁靠谱
谁给的现金多，当配多，信用好，贷款和preapproval比例小，就给谁。很多人，往天
上喊价，到时候贷款下不来。
【在 c**********5 的大作中提到】
: 就这样被别人抢啦。
: 给的OFFER 没有被接受，我可是给了个跳价，最高价。 昨天以为是我的了，很有感觉
: 。今天被通知没有被接受。
: 这滋味，你懂的。
: 现在还在恢复中。。。。。。。。
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