A*****p
发帖数: 57 | 1 如果这样的话， 500块押金（就是锁利率前交的押金），还能退回来吗？
还有一个更为重要的问题， 买的CONDO区，开发商拥有30%的房子然后出租。这样在申
请贷款的时候处处碰壁。
请问，卖方的代理有没有法律义务在签购买协议之前告诉买方或者是买方代理这一信息
？ 作为买方，我所承受的损失（INSPECTION, MORTGAGE APPLICATION DEPOSIT,
LAWYER FEE, AND APPRAISAL FEE, 8000 TAX CREDIT, 能不能向卖方代理，或者代理公
司索赔。
非常感谢， 明天就是DEADLINE. 所以请大家帮忙 |
s*****g
发帖数: 237 | |
f****i
发帖数: 20252 | 3 开发商没有推荐的mortgage broker？
【在 A*****p 的大作中提到】
: 如果这样的话， 500块押金（就是锁利率前交的押金），还能退回来吗？
: 还有一个更为重要的问题， 买的CONDO区，开发商拥有30%的房子然后出租。这样在申
: 请贷款的时候处处碰壁。
: 请问，卖方的代理有没有法律义务在签购买协议之前告诉买方或者是买方代理这一信息
: ？ 作为买方，我所承受的损失（INSPECTION, MORTGAGE APPLICATION DEPOSIT,
: LAWYER FEE, AND APPRAISAL FEE, 8000 TAX CREDIT, 能不能向卖方代理，或者代理公
: 司索赔。
: 非常感谢， 明天就是DEADLINE. 所以请大家帮忙
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s**********d
发帖数: 36899 | |
A*****p
发帖数: 57 | 5 这个broker确实跟我要信用卡收了500块押金，说是锁利率用。 如果这个不属实，我会
跟她确认。
至于开发商，我从来都没有联系过， 一直到是卖家的代理负责那边的事情。
总之一团糟。 |
q***1
发帖数: 105 | 6 find another bank ? some small banks might do it with high rate. good luck
【在 A*****p 的大作中提到】
: 如果这样的话， 500块押金（就是锁利率前交的押金），还能退回来吗？
: 还有一个更为重要的问题， 买的CONDO区，开发商拥有30%的房子然后出租。这样在申
: 请贷款的时候处处碰壁。
: 请问，卖方的代理有没有法律义务在签购买协议之前告诉买方或者是买方代理这一信息
: ？ 作为买方，我所承受的损失（INSPECTION, MORTGAGE APPLICATION DEPOSIT,
: LAWYER FEE, AND APPRAISAL FEE, 8000 TAX CREDIT, 能不能向卖方代理，或者代理公
: 司索赔。
: 非常感谢， 明天就是DEADLINE. 所以请大家帮忙
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A*****p
发帖数: 57 | 7 这种房子买到手还不是个烫手的山芋， 以后怎么卖出去啊！！！
可恨的卖方agent， 他一开始就知道还隐瞒情况。 |
s**********n
发帖数: 291 | 8
Yes. if you have finance contingency.
how come you have 8000 tax credit before you close the house?
any other costs, yes, you will lose.
【在 A*****p 的大作中提到】
: 如果这样的话， 500块押金（就是锁利率前交的押金），还能退回来吗？
: 还有一个更为重要的问题， 买的CONDO区，开发商拥有30%的房子然后出租。这样在申
: 请贷款的时候处处碰壁。
: 请问，卖方的代理有没有法律义务在签购买协议之前告诉买方或者是买方代理这一信息
: ？ 作为买方，我所承受的损失（INSPECTION, MORTGAGE APPLICATION DEPOSIT,
: LAWYER FEE, AND APPRAISAL FEE, 8000 TAX CREDIT, 能不能向卖方代理，或者代理公
: 司索赔。
: 非常感谢， 明天就是DEADLINE. 所以请大家帮忙
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A*****p
发帖数: 57 | 9 非常感谢前面提供建议的XDJM。
刚刚打电话确认， 那个500块是用来支付appraisal and credit reports费用， 所以
锁利率没有收钱。
我可能会尝试一下小银行， 但是不会抱很大希望。 现在这个情况，房市走向很难定。
实在不行等等再说。 |
k*********r
发帖数: 14 | 10 哪的condo?
新condo?
预售%?
【在 A*****p 的大作中提到】
: 如果这样的话， 500块押金（就是锁利率前交的押金），还能退回来吗？
: 还有一个更为重要的问题， 买的CONDO区，开发商拥有30%的房子然后出租。这样在申
: 请贷款的时候处处碰壁。
: 请问，卖方的代理有没有法律义务在签购买协议之前告诉买方或者是买方代理这一信息
: ？ 作为买方，我所承受的损失（INSPECTION, MORTGAGE APPLICATION DEPOSIT,
: LAWYER FEE, AND APPRAISAL FEE, 8000 TAX CREDIT, 能不能向卖方代理，或者代理公
: 司索赔。
: 非常感谢， 明天就是DEADLINE. 所以请大家帮忙
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v**a
发帖数: 2062 | 11 You should fire your mortgage broker. He should know that condo community
that are <70% sold and <50% owner occoupied is very hard to get loan. He
shouldn't had let you waste money on apprasial. |
A*****p
发帖数: 57 | 12 不是. 而且这个学区很好， 房子价格一直居高不下。 而且开发商信誉据说也不错。
但是 fannie mae 的政策就是这样， 所以没有办法。
除非像前面提到的，到当地小银行付高利率。 但是这个明显不值得。
【在 k*********r 的大作中提到】
: 哪的condo?
: 新condo?
: 预售%?
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A*****p
发帖数: 57 | 13 当时是锁定利率后，卖方的代理主动跟我的贷款人联系的。
她当时说如果早知道这个情况，她都不给我锁利率了。 后来她只说尽力试试看吧。 其
他的也没有什么办法。
【在 v**a 的大作中提到】
: You should fire your mortgage broker. He should know that condo community
: that are <70% sold and <50% owner occoupied is very hard to get loan. He
: shouldn't had let you waste money on apprasial.
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w********c
发帖数: 2632 | 14 many new constructions have preferred lenders, which r small mtg banks. if
others can buy @ this neighorhood, surely u can too. just ask. the rate
shouldn't be much different. but if u no longer want it, it's a different
story.
【在 A*****p 的大作中提到】
: 非常感谢前面提供建议的XDJM。
: 刚刚打电话确认， 那个500块是用来支付appraisal and credit reports费用， 所以
: 锁利率没有收钱。
: 我可能会尝试一下小银行， 但是不会抱很大希望。 现在这个情况，房市走向很难定。
: 实在不行等等再说。
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