r*****n
发帖数: 964 | 1 我是buyer，出价比较合理，也没指望捞一点。结果签合同的时候，agent给我加了一条
seller给buyer3%的credit toward closing cost。而且seller也同意了。这个补充条
款正常吗？seller给的钱我能拿得到吗？agent跟我解释说我跟他约定的rebate是一部
分，其他乱七八糟地我也没太听懂，因为感觉对自己有利就没深究。第一次买房子，晕
得很，有懂行的指教一下。 |
e*******1
发帖数: 99 | 2
【在 r*****n 的大作中提到】
: 我是buyer，出价比较合理，也没指望捞一点。结果签合同的时候，agent给我加了一条
: seller给buyer3%的credit toward closing cost。而且seller也同意了。这个补充条
: 款正常吗？seller给的钱我能拿得到吗？agent跟我解释说我跟他约定的rebate是一部
: 分，其他乱七八糟地我也没太听懂，因为感觉对自己有利就没深究。第一次买房子，晕
: 得很，有懂行的指教一下。
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e*******1
发帖数: 99 | 3 我的理解是， 如果closing cost 少于3% 的credit， seller最多给你出closing cost
而已。 假设3% 的credit是15000，而closing cost只有5000， 那么你只能用5000，
你拿不到剩下的10000。
【在 r*****n 的大作中提到】
: 我是buyer，出价比较合理，也没指望捞一点。结果签合同的时候，agent给我加了一条
: seller给buyer3%的credit toward closing cost。而且seller也同意了。这个补充条
: 款正常吗？seller给的钱我能拿得到吗？agent跟我解释说我跟他约定的rebate是一部
: 分，其他乱七八糟地我也没太听懂，因为感觉对自己有利就没深究。第一次买房子，晕
: 得很，有懂行的指教一下。
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p*********w
发帖数: 23432 | 4 也是正常的
而且只要双方乐意就没问题的
【在 r*****n 的大作中提到】
: 我是buyer，出价比较合理，也没指望捞一点。结果签合同的时候，agent给我加了一条
: seller给buyer3%的credit toward closing cost。而且seller也同意了。这个补充条
: 款正常吗？seller给的钱我能拿得到吗？agent跟我解释说我跟他约定的rebate是一部
: 分，其他乱七八糟地我也没太听懂，因为感觉对自己有利就没深究。第一次买房子，晕
: 得很，有懂行的指教一下。
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x******g
发帖数: 3952 | 5 credit用不完可以叫seller从房价里减。
cost
【在 e*******1 的大作中提到】
: 我的理解是， 如果closing cost 少于3% 的credit， seller最多给你出closing cost
: 而已。 假设3% 的credit是15000，而closing cost只有5000， 那么你只能用5000，
: 你拿不到剩下的10000。
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x**n
发帖数: 1936 | 6 一般情况，如果是foreclosure 的房子，原来的贷款银行会在escrow对这个close cost
有自己的界定。比方有些不让你付escrow tax， 有些不让你付hoa，有些不让你付
point等与贷款有关的费用。这么三打五除二，最后能付的差不多就是title 和escrow
agency 的charge了。也就是说，实际上能得到的也就$1200-1500的样子。
所以，这句话听起来不错，但实际很有限。因此，一般比较有经验的agent会把这句话
改一个字。也就是把“close”改成“purchase”， 这样你能用的余地就大了很多。可
以用它付inspection， point， appraisal, hoa, tax, insurance, and whatever
related to your purchase.
试试看，work！ 但不一定都work.
【在 r*****n 的大作中提到】
: 我是buyer，出价比较合理，也没指望捞一点。结果签合同的时候，agent给我加了一条
: seller给buyer3%的credit toward closing cost。而且seller也同意了。这个补充条
: 款正常吗？seller给的钱我能拿得到吗？agent跟我解释说我跟他约定的rebate是一部
: 分，其他乱七八糟地我也没太听懂，因为感觉对自己有利就没深究。第一次买房子，晕
: 得很，有懂行的指教一下。
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l****1
发帖数: 195 | 7 你是买single family 旧房吗？seller给你3%岂不是降价了3%吗？
【在 r*****n 的大作中提到】
: 我是buyer，出价比较合理，也没指望捞一点。结果签合同的时候，agent给我加了一条
: seller给buyer3%的credit toward closing cost。而且seller也同意了。这个补充条
: 款正常吗？seller给的钱我能拿得到吗？agent跟我解释说我跟他约定的rebate是一部
: 分，其他乱七八糟地我也没太听懂，因为感觉对自己有利就没深究。第一次买房子，晕
: 得很，有懂行的指教一下。
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c********h
发帖数: 7827 | 8 是的， 估计是写着seller will pay up to 3% in closing cost.
cost
【在 e*******1 的大作中提到】
: 我的理解是， 如果closing cost 少于3% 的credit， seller最多给你出closing cost
: 而已。 假设3% 的credit是15000，而closing cost只有5000， 那么你只能用5000，
: 你拿不到剩下的10000。
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a****r
发帖数: 4965 | 9 Seller如果不同意, Closing Credit是不能放到房价里的
【在 x******g 的大作中提到】
: credit用不完可以叫seller从房价里减。
:
: cost
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p********a
发帖数: 5352 | 10 Closing Credit一般是不能放房价里的，这是ESCROW公司订的，和SELLER无关。俺家和
SELLER商量好，用不完的CREDIT用来付1年的PROPERTY TAX |
r*****n
发帖数: 964 | 11 中介给的rebate是应该包含在这个credit里的，还是另外从他的佣金里算？ |
