q********o
发帖数: 10 | 1 您好，潜水有一阵子了，觉得这上面的朋友还是很乐于帮人和解忧的。特请教大家，希
望多多指教：
我和我老公的情况是，身份是L1和L2签证，年薪是税后5-7万，车子是公司负责（含油
费），已经在美国令一个州待了２年多，现在公司出急调令，需要我们３月初就就调到
南加州Santa Ana 公司总部工作，暂无小孩，如果买房的话，强烈希望在公司附近的较
好小区买，不想离上班地方太远。
目前棘手的问题是：
1.选择一：赶在４月份底前在公司附近较好的city买一套25-32万左右的房子，因为房
子总价便宜，觉得赶在６月份底前可以拿到8000退税将是很划算的一件事情；
2.选择二：先过去租房半年，了解行情后再买房。
3.选择三：先过去租房几年，因为是国内外派到美国的身份，先赚钱读个美国大学的
MBA之类的，买房今后再考虑。
先谢过。 |
p*u
发帖数: 51 | 2 250k cannot get a house meeting your requirements.
【在 q********o 的大作中提到】
: 您好，潜水有一阵子了，觉得这上面的朋友还是很乐于帮人和解忧的。特请教大家，希
: 望多多指教：
: 我和我老公的情况是，身份是L1和L2签证，年薪是税后5-7万，车子是公司负责（含油
: 费），已经在美国令一个州待了２年多，现在公司出急调令，需要我们３月初就就调到
: 南加州Santa Ana 公司总部工作，暂无小孩，如果买房的话，强烈希望在公司附近的较
: 好小区买，不想离上班地方太远。
: 目前棘手的问题是：
: 1.选择一：赶在４月份底前在公司附近较好的city买一套25-32万左右的房子，因为房
: 子总价便宜，觉得赶在６月份底前可以拿到8000退税将是很划算的一件事情；
: 2.选择二：先过去租房半年，了解行情后再买房。
|
q********o
发帖数: 10 | 3 谢谢您的答复，不说25万，35万便是我们的上限了，我们也清楚在那边好点的小区这个
价钱选择范围会很小，这个价钱买condo是否可以？我们估计到那边待遇方面也会有所
提高。
【在 p*u 的大作中提到】
: 250k cannot get a house meeting your requirements.
|
u******b
发帖数: 483 | 4 我觉得买不买房不要考虑这8000块，而是要考虑你可能在那里呆多久。 如果买了房子
能住5年左右，买房还是划算的。否则一买一卖，麻烦不说，经济上也亏很多（卖房的
Cost有6% Commision+closing Cost)，且未来几年房价肯定不会上涨。
至于你是否读MBA，纯粹看你的计划了。 |
h***e
发帖数: 866 | 5 L1,L2是什么签证，能在美国待多久？这个是重点，要是过两年必须走人，房子咋办？
【在 q********o 的大作中提到】
: 您好，潜水有一阵子了，觉得这上面的朋友还是很乐于帮人和解忧的。特请教大家，希
: 望多多指教：
: 我和我老公的情况是，身份是L1和L2签证，年薪是税后5-7万，车子是公司负责（含油
: 费），已经在美国令一个州待了２年多，现在公司出急调令，需要我们３月初就就调到
: 南加州Santa Ana 公司总部工作，暂无小孩，如果买房的话，强烈希望在公司附近的较
: 好小区买，不想离上班地方太远。
: 目前棘手的问题是：
: 1.选择一：赶在４月份底前在公司附近较好的city买一套25-32万左右的房子，因为房
: 子总价便宜，觉得赶在６月份底前可以拿到8000退税将是很划算的一件事情；
: 2.选择二：先过去租房半年，了解行情后再买房。
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q********o
发帖数: 10 | 6 你说的也对，不贪图这8000刀了，以后看到合适的再说，目前来看，我们应该会比较稳
定在加州。
【在 u******b 的大作中提到】
: 我觉得买不买房不要考虑这8000块，而是要考虑你可能在那里呆多久。 如果买了房子
: 能住5年左右，买房还是划算的。否则一买一卖，麻烦不说，经济上也亏很多（卖房的
: Cost有6% Commision+closing Cost)，且未来几年房价肯定不会上涨。
: 至于你是否读MBA，纯粹看你的计划了。
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q********o
发帖数: 10 | 7 这种签证是总部在国内，子公司在美国，外派人员以跨国经理的身份过来美国的子公司。
我们应该会在加州待比较长久，至少５年以上吧。
后来和老公分析了一下，还是不急着买房算了，先租着，到时有合适的再说，anyway，
还是很感谢你们的回复。
【在 h***e 的大作中提到】
: L1,L2是什么签证，能在美国待多久？这个是重点，要是过两年必须走人，房子咋办？
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s**********d
发帖数: 36899 | |
B**********A
发帖数: 1272 | 9 Santa Anna 是很不错的地方。房子比较贵，30几万买不到什么house.公寓的租金也不
便宜，5年前比较便宜的one bdr 就要1000多，现在不知道是什么行情。 |
h***e
发帖数: 866 | 10 这个签证不错啊，已经待了2年，还可以再待5年多，比H1b还长
不过，待5年不建议现在买房子。
司。
【在 q********o 的大作中提到】
: 这种签证是总部在国内，子公司在美国，外派人员以跨国经理的身份过来美国的子公司。
: 我们应该会在加州待比较长久，至少５年以上吧。
: 后来和老公分析了一下，还是不急着买房算了，先租着，到时有合适的再说，anyway，
: 还是很感谢你们的回复。
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S******6
发帖数: 3138 | 11 难道你当年买房子是确定你一定能在一个地方住 5 年以上 ？
我觉得应该具体对比租金，房贷，利息，以及 5 年后房价的走势。
【在 h***e 的大作中提到】
: 这个签证不错啊，已经待了2年，还可以再待5年多，比H1b还长
: 不过，待5年不建议现在买房子。
:
: 司。
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w********t
发帖数: 5586 | 12 Beside, if u only buy a house for 25w, u might not be able to get the full
8000 |
m***n
发帖数: 690 | 13 1. 总部在美国，分公司在中国也适用这种签证
2. 经理是L1A，普通技术人员是L1B
3. L1A最多7年，3年+2年+2年，L1B最多5年，3年+2年
司。
【在 q********o 的大作中提到】
: 这种签证是总部在国内，子公司在美国，外派人员以跨国经理的身份过来美国的子公司。
: 我们应该会在加州待比较长久，至少５年以上吧。
: 后来和老公分析了一下，还是不急着买房算了，先租着，到时有合适的再说，anyway，
: 还是很感谢你们的回复。
|
c********h
发帖数: 7827 | 14 8w就够了
【在 w********t 的大作中提到】
: Beside, if u only buy a house for 25w, u might not be able to get the full
: 8000
|
O******e
发帖数: 1623 | 15 我和老公就是L1 L2来的， 我们呆了2年了。收入比你们的高点。买房子，完全看你在
美国呆多久。所以，对L1来说，最大的问题是L1还分A和B。
如果就延期来看，A和B是没有差别的，第一次签给2年，延期一次给1年，一共可以延2
次好像，也就是说最长的话可以在美国呆4年。和H1b不同的是，L1如果呆满了4年，你
必须回国呆1年，才能再次申请L1签证到美国来。否则就直接转申请H1b，重新回到原点。
接下来说绿卡的问题，这就要分A和B了。L1A办绿卡，只要9个月。L1b办绿卡和H1b是一
样的，走一样的流程，要等好几年，即使一来美国就办绿卡，4年也未必够用。
我们的case是，公司帮我们L1A开始申请办绿卡后，才在今年初买了房子。而且因为我
们是按照local hire来的，薪水福利都按美国本地人来，所以我们的房租自己付，所有
的一切都是自己来。有认识的其他同事，是L1以外国人身份来的，所以房租，车子，油
费等都是公司出，但工资是原籍国家领，这里只发一些补贴。从你的情况看，你们公司
包房租的话，那么暂时不急着买房子，还是多攒点钱，等身份和公司谈妥了，决定买房
了，可以多付些首付。
毕竟，这8千 |
O******e
发帖数: 1623 | 16 我们春节回去刚刚延过，才给了1年。
原因是中国现在卡美国的类似工作签证也只1年1年延，所以作为报复，人也只给我们1
年。当时我们第一次签的时候，也才给了2年，原因也同上。美国对各国的签证政策是
不一样的，虽然理论上都说是一个标准。
【在 m***n 的大作中提到】
: 1. 总部在美国，分公司在中国也适用这种签证
: 2. 经理是L1A，普通技术人员是L1B
: 3. L1A最多7年，3年+2年+2年，L1B最多5年，3年+2年
:
: 司。
|
S******6
发帖数: 3138 | 17 要不就干脆在中国买房子，要不然攒的钱过 5 年还值钱吗 ？
2
点。
【在 O******e 的大作中提到】
: 我和老公就是L1 L2来的， 我们呆了2年了。收入比你们的高点。买房子，完全看你在
: 美国呆多久。所以，对L1来说，最大的问题是L1还分A和B。
: 如果就延期来看，A和B是没有差别的，第一次签给2年，延期一次给1年，一共可以延2
: 次好像，也就是说最长的话可以在美国呆4年。和H1b不同的是，L1如果呆满了4年，你
: 必须回国呆1年，才能再次申请L1签证到美国来。否则就直接转申请H1b，重新回到原点。
: 接下来说绿卡的问题，这就要分A和B了。L1A办绿卡，只要9个月。L1b办绿卡和H1b是一
: 样的，走一样的流程，要等好几年，即使一来美国就办绿卡，4年也未必够用。
: 我们的case是，公司帮我们L1A开始申请办绿卡后，才在今年初买了房子。而且因为我
: 们是按照local hire来的，薪水福利都按美国本地人来，所以我们的房租自己付，所有
: 的一切都是自己来。有认识的其他同事，是L1以外国人身份来的，所以房租，车子，油
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e********c
发帖数: 66 | 18 My goodness! Don't buy or rent in Santa Ana, one of the worst area in Orange
County. |
l**o
发帖数: 2 | 19 Santa Ana 不是什么好区，千万别在那里买或租。可以考虑Irvine, Tustin Ranch一带
买。租房子的话，除了上面两个City还可以考虑Costa Mesa, 或Newport Beach. |
i*******t
发帖数: 145 | 20 如果要考虑Irvine,Tustin的话，35w就十分拮据了。而且condo的hoa都不低 |
|
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c***f
发帖数: 290 | 21 买房不着急，现在加州那多房子市场值都低于欠款值，等几年更省钱。
【在 q********o 的大作中提到】
: 您好，潜水有一阵子了，觉得这上面的朋友还是很乐于帮人和解忧的。特请教大家，希
: 望多多指教：
: 我和我老公的情况是，身份是L1和L2签证，年薪是税后5-7万，车子是公司负责（含油
: 费），已经在美国令一个州待了２年多，现在公司出急调令，需要我们３月初就就调到
: 南加州Santa Ana 公司总部工作，暂无小孩，如果买房的话，强烈希望在公司附近的较
: 好小区买，不想离上班地方太远。
: 目前棘手的问题是：
: 1.选择一：赶在４月份底前在公司附近较好的city买一套25-32万左右的房子，因为房
: 子总价便宜，觉得赶在６月份底前可以拿到8000退税将是很划算的一件事情；
: 2.选择二：先过去租房半年，了解行情后再买房。
|
q********o
发帖数: 10 | 22 非常感谢您的回复，我和我老公是L1A的身份过来的，享受的也是美国的福利，但工资
待遇问题确实令我们不是很满意，这次过去加州子公司总部，也是准备和国内总公司谈
一下的，估计老总应该会考虑我们的要求，我们也已经在今年年初申请了绿卡，希望一
切顺利。按照我们国内公司的发展，我们呆在美国的时间应该会很长久，所以我们才考
虑着手买房的事情。
也预祝你绿卡申办一切顺利。
2
点。
【在 O******e 的大作中提到】
: 我和老公就是L1 L2来的， 我们呆了2年了。收入比你们的高点。买房子，完全看你在
: 美国呆多久。所以，对L1来说，最大的问题是L1还分A和B。
: 如果就延期来看，A和B是没有差别的，第一次签给2年，延期一次给1年，一共可以延2
: 次好像，也就是说最长的话可以在美国呆4年。和H1b不同的是，L1如果呆满了4年，你
: 必须回国呆1年，才能再次申请L1签证到美国来。否则就直接转申请H1b，重新回到原点。
: 接下来说绿卡的问题，这就要分A和B了。L1A办绿卡，只要9个月。L1b办绿卡和H1b是一
: 样的，走一样的流程，要等好几年，即使一来美国就办绿卡，4年也未必够用。
: 我们的case是，公司帮我们L1A开始申请办绿卡后，才在今年初买了房子。而且因为我
: 们是按照local hire来的，薪水福利都按美国本地人来，所以我们的房租自己付，所有
: 的一切都是自己来。有认识的其他同事，是L1以外国人身份来的，所以房租，车子，油
|
q********o
发帖数: 10 | 23 也是很不方便，工作签证３年得补签一次，挺麻烦的，所以已经在申请绿卡的事情
【在 h***e 的大作中提到】
: 这个签证不错啊，已经待了2年，还可以再待5年多，比H1b还长
: 不过，待5年不建议现在买房子。
:
: 司。
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q********o
发帖数: 10 | 24 我们出来前已经在广州供一套房了，现在还在供，空在那里...
【在 S******6 的大作中提到】
: 要不就干脆在中国买房子，要不然攒的钱过 5 年还值钱吗 ？
:
: 2
: 点。
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q********o
发帖数: 10 | 25 谢谢分享以下信息，因为我可能得先过去，还打算就在santa ana租个房算了，这样看
来，还是要住稍远点
【在 l**o 的大作中提到】
: Santa Ana 不是什么好区，千万别在那里买或租。可以考虑Irvine, Tustin Ranch一带
: 买。租房子的话，除了上面两个City还可以考虑Costa Mesa, 或Newport Beach.
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q********o
发帖数: 10 | 26 赶紧申请绿卡吧，呵呵，一年签一次太麻烦了
1
【在 O******e 的大作中提到】
: 我们春节回去刚刚延过，才给了1年。
: 原因是中国现在卡美国的类似工作签证也只1年1年延，所以作为报复，人也只给我们1
: 年。当时我们第一次签的时候，也才给了2年，原因也同上。美国对各国的签证政策是
: 不一样的，虽然理论上都说是一个标准。
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L*****s
发帖数: 24744 | |
O******e
发帖数: 1623 | 28 恩，1月份公司律师已经再次申请了。其实我们一到美国就开始办了，但因为正好遇到
经济危机，公司做了个全球的架构调整，耗时1年半。所有vp基本都换了一遍，影响了
进度。现在尘埃落定，所以就又继续办了。本来只要6个月的，后来变成9个月，再后来
就干脆停下来了。公司律师说要一些文件证明什么的都找不到人签字。直到今年年初才
又开始了。
我们在上海也有房子，不过租给了老公在上海分公司的老外，所以基本不用我们操心。
【在 q********o 的大作中提到】
: 赶紧申请绿卡吧，呵呵，一年签一次太麻烦了
:
: 1
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m***n
发帖数: 690 | 29 绿卡这东西，6个月还是9个月还是18个月，全看运气，如果140用了PP，可能会快点
而且EB1C很容易被RFE，被拒的可能性高于其它类别
【在 O******e 的大作中提到】
: 恩，1月份公司律师已经再次申请了。其实我们一到美国就开始办了，但因为正好遇到
: 经济危机，公司做了个全球的架构调整，耗时1年半。所有vp基本都换了一遍，影响了
: 进度。现在尘埃落定，所以就又继续办了。本来只要6个月的，后来变成9个月，再后来
: 就干脆停下来了。公司律师说要一些文件证明什么的都找不到人签字。直到今年年初才
: 又开始了。
: 我们在上海也有房子，不过租给了老公在上海分公司的老外，所以基本不用我们操心。
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m******a
发帖数: 329 | 30 我觉得买房子很重要的一点，要考虑孩子问题，就是学区问题，如果你想要孩子的话。
不然学区不好，就麻烦了，你还得搬家。从幼儿园到高中，很长的路呢 |
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h***e
发帖数: 866 | 31 我说的是在目前这种房市和经济环境下，如果能确定最多住5年的话，建议不买，特别
是加州这种房奴区，更何况LZ这种情况，5年是best scenario，万一哪天经济不好了，
总部让他们回国，房子咋个办，fire sale in a down market?
每个人的判断不一样，但是我的判断对3年之内的经济和n年之内的房市一点不乐观，哈
哈，反正我们这儿的房子完全卖不动，除非打折得很厉害的。
【在 S******6 的大作中提到】
: 难道你当年买房子是确定你一定能在一个地方住 5 年以上 ？
: 我觉得应该具体对比租金，房贷，利息，以及 5 年后房价的走势。
|
h***e
发帖数: 866 | 32 这个是正解，其实身份是买房应该考虑的首要因素；如果失业了，过一两年经济可能还
会好转，节约点，借点也还是可以过度，但是因为身份原因要走，就没法了
也包括众多485排期和已经递了485等绿卡的人们，不知道要等到哪一天去了，万一中间
丢了工作，身份又没有plan B的话，一样得走人，到时候手上砸个好几十万的房子咋办
？这个只适合房奴区高房价的case。房子便宜的地方啥时候买问题都不太大。
2
点。
【在 O******e 的大作中提到】
: 我和老公就是L1 L2来的， 我们呆了2年了。收入比你们的高点。买房子，完全看你在
: 美国呆多久。所以，对L1来说，最大的问题是L1还分A和B。
: 如果就延期来看，A和B是没有差别的，第一次签给2年，延期一次给1年，一共可以延2
: 次好像，也就是说最长的话可以在美国呆4年。和H1b不同的是，L1如果呆满了4年，你
: 必须回国呆1年，才能再次申请L1签证到美国来。否则就直接转申请H1b，重新回到原点。
: 接下来说绿卡的问题，这就要分A和B了。L1A办绿卡，只要9个月。L1b办绿卡和H1b是一
: 样的，走一样的流程，要等好几年，即使一来美国就办绿卡，4年也未必够用。
: 我们的case是，公司帮我们L1A开始申请办绿卡后，才在今年初买了房子。而且因为我
: 们是按照local hire来的，薪水福利都按美国本地人来，所以我们的房租自己付，所有
: 的一切都是自己来。有认识的其他同事，是L1以外国人身份来的，所以房租，车子，油
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