B***6
发帖数: 787 | 1 烦透租房子了！自从来到美国，没有哪一年没有搬过家的，每次都得扔东西，而且因为
如此，让我养成了凡事凑和着过的心理。颓废之极！我想这样熬着绝对不是件好事，于
是想趁现在房价比较低，先壮着胆子去买个价位低的住。
我现在最大的局限是还没有绿卡。但目前工作还算稳定，两三年内除非我自己想走，否
则会一直呆下来的。在作出决定之前，我想了解一下，如果我将来的一天因为没有拿到
绿卡或者找到一个很好的下家而必须离开美国的话，（假设我到时候已经把贷款付清，
或者还有能力继续支付贷款），我能否继续保留住我的房子？
还有个问题就是假设我贷的是１５年的款，而我能否在较短的时间内把款还清？买房子
到底是一次付清好呢，还是慢慢还贷比较好？
有经验的大侠指点一下如何？十分感谢！ |
B***6
发帖数: 787 | 2 另外买房子找agent好还是自己看好？要不要给agent付钱？我认识华人agent，人也比
较可靠。但如果自己能搞定的话，就没必要去麻烦人家。 |
H****H
发帖数: 11039 | 3 买房子是卖方付你的ａｇｅｎｔ费用。
按照我们这里的约定俗成，还可以拿一点回扣。 |
f*****b
发帖数: 1649 | 4 理论上来说 有钱 有税号就可以
楼下继续
【在 B***6 的大作中提到】
: 烦透租房子了！自从来到美国，没有哪一年没有搬过家的，每次都得扔东西，而且因为
: 如此，让我养成了凡事凑和着过的心理。颓废之极！我想这样熬着绝对不是件好事，于
: 是想趁现在房价比较低，先壮着胆子去买个价位低的住。
: 我现在最大的局限是还没有绿卡。但目前工作还算稳定，两三年内除非我自己想走，否
: 则会一直呆下来的。在作出决定之前，我想了解一下，如果我将来的一天因为没有拿到
: 绿卡或者找到一个很好的下家而必须离开美国的话，（假设我到时候已经把贷款付清，
: 或者还有能力继续支付贷款），我能否继续保留住我的房子？
: 还有个问题就是假设我贷的是１５年的款，而我能否在较短的时间内把款还清？买房子
: 到底是一次付清好呢，还是慢慢还贷比较好？
: 有经验的大侠指点一下如何？十分感谢！
|
s******8
发帖数: 4192 | 5 房子是你的。只要你按时付贷款和地税，房子永远是你的。不过有些地方长期不住人的
房子，地税相当的高（比如DC)。 |
h****s
发帖数: 16779 | 6 当然可以保留房子，只要按时交property tax，维护室外环境比如草坪（SFH）。可以
找中介出租。 |
L******e
发帖数: 95 | 7 我认识的有这样的。
没绿卡，有房子。
派回国了。不过房子在水下，不好卖，就交给管理公司出租。
不过，感觉也挺麻烦的。是不是以后卖还得回来。不过他们有点想留着那房子以后给孩
子回美国做准备的。 |
L******e
发帖数: 95 | 8 我认识的有这样的。
没绿卡，有房子。
派回国了。不过房子在水下，不好卖，就交给管理公司出租。
不过，感觉也挺麻烦的。是不是以后卖还得回来。不过他们有点想留着那房子以后给孩
子回美国做准备的。 |
T*U
发帖数: 22634 | 9 做房奴是要有强烈原因的，颓废惯了是我听说过的做房奴最差的原因。
颓废了，可以跑马拉松嘛，还颓废就上铁人三项。
【在 B***6 的大作中提到】
: 烦透租房子了！自从来到美国，没有哪一年没有搬过家的，每次都得扔东西，而且因为
: 如此，让我养成了凡事凑和着过的心理。颓废之极！我想这样熬着绝对不是件好事，于
: 是想趁现在房价比较低，先壮着胆子去买个价位低的住。
: 我现在最大的局限是还没有绿卡。但目前工作还算稳定，两三年内除非我自己想走，否
: 则会一直呆下来的。在作出决定之前，我想了解一下，如果我将来的一天因为没有拿到
: 绿卡或者找到一个很好的下家而必须离开美国的话，（假设我到时候已经把贷款付清，
: 或者还有能力继续支付贷款），我能否继续保留住我的房子？
: 还有个问题就是假设我贷的是１５年的款，而我能否在较短的时间内把款还清？买房子
: 到底是一次付清好呢，还是慢慢还贷比较好？
: 有经验的大侠指点一下如何？十分感谢！
|
n***t
发帖数: 567 | 10 跟LZ有同感
而且我找房子的要求灰常低了
根本都懒得用家具了
汗啊
但是还没工作
所以不敢买
维护不起 |
|
|
s******8
发帖数: 4192 | 11 卖不一定要owner到，可以委托律师或其他人。只要写个公正过的power of attorney就
行了。
【在 L******e 的大作中提到】
: 我认识的有这样的。
: 没绿卡，有房子。
: 派回国了。不过房子在水下，不好卖，就交给管理公司出租。
: 不过，感觉也挺麻烦的。是不是以后卖还得回来。不过他们有点想留着那房子以后给孩
: 子回美国做准备的。
|
l*****f
发帖数: 2198 | 12 嘿嘿嘿~~~~~
【在 n***t 的大作中提到】
: 跟LZ有同感
: 而且我找房子的要求灰常低了
: 根本都懒得用家具了
: 汗啊
: 但是还没工作
: 所以不敢买
: 维护不起
|
h***e
发帖数: 866 | 13 如果你那地儿房子便宜就买，以后就算卖绝对数目也损失不到哪里去，贵就算了，租个
大的好的。再说如果你工作不动，干嘛每年搬家啊。。。这跟租或买没啥关系吧
【在 B***6 的大作中提到】
: 烦透租房子了！自从来到美国，没有哪一年没有搬过家的，每次都得扔东西，而且因为
: 如此，让我养成了凡事凑和着过的心理。颓废之极！我想这样熬着绝对不是件好事，于
: 是想趁现在房价比较低，先壮着胆子去买个价位低的住。
: 我现在最大的局限是还没有绿卡。但目前工作还算稳定，两三年内除非我自己想走，否
: 则会一直呆下来的。在作出决定之前，我想了解一下，如果我将来的一天因为没有拿到
: 绿卡或者找到一个很好的下家而必须离开美国的话，（假设我到时候已经把贷款付清，
: 或者还有能力继续支付贷款），我能否继续保留住我的房子？
: 还有个问题就是假设我贷的是１５年的款，而我能否在较短的时间内把款还清？买房子
: 到底是一次付清好呢，还是慢慢还贷比较好？
: 有经验的大侠指点一下如何？十分感谢！
|
g*********s
发帖数: 181 | 14 没绿卡，你如果要回美国需要签证。 移民官不会因为你有房子而给你签证， 你需要其
他理由来申请签证。
不过回国前，你可以把房子卖掉。 |
s*******g
发帖数: 42 | 15 不明白为什么租房就要每年搬家啊……你完全可以不搬吧…… |
B***6
发帖数: 787 | 16 谢谢大家。
其实楼上说得很正确，租房子完全可以不搬的。说到底问题出在钱上。我现在是一个人
住，家人还没有过来。早些时候曾经租过一年多一居的房子。但因为工作的关系，我在
家呆的时间并不是很多，感觉很是浪费。后来搬到个STUDIO跟人合租，当时的室友大多
喜欢安静和干净，所以那地方让我感觉还是满不错的。大约住了半年后，室友买到房子
了，于是搬到他的房子里来，租他的一间屋住。刚开始还凑和，他只招了另外一个室友
，满安静的一位。可能房东赚房租赚上瘾头了，最近把他的那间办公室也租出去给他的
一个亲戚。这样一来，他每个月还了房贷款和水电外，还能余下三百左右的节余来。
但问题是这两间客房和办公室是紧挨着的，而且只有一间卫生间和浴室可用。而房东的
主卧则在房子的另一头，根本不会受我们影响。新来这位每天霸着客厅，不定期地带着
不同样的西裔女子，把电视开得贼响，一起看那些枪杀、恐怖类的片子，直到深夜。最
近还有时还带着一个小婴儿，据说是跟她女朋友生的。好个乱字了得！
我真得受够这种自己空间老是受制于别人的日子了。尽管估计买了房子还会有各种各样
的烦恼，但至少要少许多这种周围环境的影响吧。退一步说，未来房价 |
B***6
发帖数: 787 | 17 综合了大多数朋友的建议，我决定去买房。房子建成时间在十年以内的都在考虑范围，
预期房价不要高于２５万，这样还贷压力还不算大。
我已经去过银行了，银行负责贷款的人已经同意给我出具Pre-Qualification信，还告
我贷款利息是5％，如果到时候，我真得签买房合同的话，还有１％的讨价余地。请问
这个条件怎么样？接下来我的程序就是就拿着这信到处找卖房agent或公司去看房子去,
对不对？另外我用不用找agent帮我买？
我觉得我真是文盲的很哪！ |
a***n
发帖数: 2632 | 18 先去网上看看买房子的过程，再说吧
买房子要有agent的才可以。
去,
【在 B***6 的大作中提到】
: 综合了大多数朋友的建议，我决定去买房。房子建成时间在十年以内的都在考虑范围，
: 预期房价不要高于２５万，这样还贷压力还不算大。
: 我已经去过银行了，银行负责贷款的人已经同意给我出具Pre-Qualification信，还告
: 我贷款利息是5％，如果到时候，我真得签买房合同的话，还有１％的讨价余地。请问
: 这个条件怎么样？接下来我的程序就是就拿着这信到处找卖房agent或公司去看房子去,
: 对不对？另外我用不用找agent帮我买？
: 我觉得我真是文盲的很哪！
|
k****n
发帖数: 1334 | 19 what the hell reason is this?
【在 g*********s 的大作中提到】
: 没绿卡，你如果要回美国需要签证。 移民官不会因为你有房子而给你签证， 你需要其
: 他理由来申请签证。
: 不过回国前，你可以把房子卖掉。
|
