m******u
发帖数: 44 | 1 要apply loan了，30年5.125，15年4.5，都是没有Point的。大家说到底申请哪个呀（
在401k, espp都放满了的情况下可以afford both) |
Y**********j
发帖数: 369 | 2 我的看法，如果短期持有，以交易为目的，30年好，因为这样可以买尽可能大而贵的房
子，升值以后赚得多；如果是长期持有，以自住，出租为主，可能15年要好，因为利息
的比例下降很快而本金也减少迅速，总体支出的钱要少很多。我打算买比较便宜的房子
，而且长期持有，应该会选择15年的，其实每个月月供也多不了多少。也想听听大家的
看法
【在 m******u 的大作中提到】
: 要apply loan了，30年5.125，15年4.5，都是没有Point的。大家说到底申请哪个呀（
: 在401k, espp都放满了的情况下可以afford both)
|
g***e
发帖数: 14217 | 3 有种说法是，大而贵的房子没有小而便宜的好卖。历史上来看，condo/town house的市
场更大，价格变动也更大。
【在 Y**********j 的大作中提到】
: 我的看法，如果短期持有，以交易为目的，30年好，因为这样可以买尽可能大而贵的房
: 子，升值以后赚得多；如果是长期持有，以自住，出租为主，可能15年要好，因为利息
: 的比例下降很快而本金也减少迅速，总体支出的钱要少很多。我打算买比较便宜的房子
: ，而且长期持有，应该会选择15年的，其实每个月月供也多不了多少。也想听听大家的
: 看法
|
z****n
发帖数: 1514 | 4 Wrong. condo/town house is not good for resell unless it is in the downtown
of big cities.
【在 g***e 的大作中提到】
: 有种说法是，大而贵的房子没有小而便宜的好卖。历史上来看，condo/town house的市
: 场更大，价格变动也更大。
|
m******u
发帖数: 44 | 5 嗯。我们是打算自己住，如果要relocate什么的就租出去。我非常倾向15年。我们的
loan，15年比30年要少付40万的利息，我和ld两个菜鸟应该invest不到这么多return的
。不知道这样想对不对。
【在 Y**********j 的大作中提到】
: 我的看法，如果短期持有，以交易为目的，30年好，因为这样可以买尽可能大而贵的房
: 子，升值以后赚得多；如果是长期持有，以自住，出租为主，可能15年要好，因为利息
: 的比例下降很快而本金也减少迅速，总体支出的钱要少很多。我打算买比较便宜的房子
: ，而且长期持有，应该会选择15年的，其实每个月月供也多不了多少。也想听听大家的
: 看法
|
S***e
发帖数: 4426 | 6 i guess if you
1. can totally afford the 15-year mortgage, and
2. not very good at investment, and
3. have enough emergency fund in case of unemployment, etc.
then go with the 15-year loan. nothing really wrong about that.
【在 m******u 的大作中提到】
: 嗯。我们是打算自己住，如果要relocate什么的就租出去。我非常倾向15年。我们的
: loan，15年比30年要少付40万的利息，我和ld两个菜鸟应该invest不到这么多return的
: 。不知道这样想对不对。
|
