a***r
发帖数: 46 | 1 我跟老公40左右，一娃没上学。美东地区
老公标准码工，我做small biz。这几年业务还不错，但不知道明年开始会怎样，预估
基本要close掉了。之后家庭收入基本靠老公一人。
现家庭资产有2m（含40w房子无贷）401k有40w，没有任何投资，前两年刚忙活生意去了
，没打理资产。只在国内存了一点p2p，去年有10%回报，今年有6%，但是综合汇率差，
基本没回报。
现在想做一些投资，让资产自己产生收益，问问大家有什么好的建议。lz不求高回报，
投资稳健第一，5-6%收益率即可。
目前打算：
1 换学区房 ：1m+贷款30w（这个贷款用7arm还是30年？）
2 mutual fund 投40
3 投资房 20（cash offer还是贷款？）
4 国内rmb p2p: 20( 以防老人急需）
5 家庭备用 20
投资小白 不知道这么配置是否合理，自住房是否比例太高（nj shorthill区域）
希望懂行的大侠指点一二。 |
m****a
发帖数: 2593 | 2 5-6% 受益，又要稳健，五年内1, 2, 3, 4 都很难，股市房市都在高位，
长期十年以上有可能，短期要有这个受益好像只有lendingclub
【在 a***r 的大作中提到】
: 我跟老公40左右，一娃没上学。美东地区
: 老公标准码工，我做small biz。这几年业务还不错，但不知道明年开始会怎样，预估
: 基本要close掉了。之后家庭收入基本靠老公一人。
: 现家庭资产有2m（含40w房子无贷）401k有40w，没有任何投资，前两年刚忙活生意去了
: ，没打理资产。只在国内存了一点p2p，去年有10%回报，今年有6%，但是综合汇率差，
: 基本没回报。
: 现在想做一些投资，让资产自己产生收益，问问大家有什么好的建议。lz不求高回报，
: 投资稳健第一，5-6%收益率即可。
: 目前打算：
: 1 换学区房 ：1m+贷款30w（这个贷款用7arm还是30年？）
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b***c
发帖数: 2280 | 3 lendingclub比prosper更好？
【在 m****a 的大作中提到】
: 5-6% 受益，又要稳健，五年内1, 2, 3, 4 都很难，股市房市都在高位，
: 长期十年以上有可能，短期要有这个受益好像只有lendingclub
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a*******g
发帖数: 19 | |
n****g
发帖数: 1063 | 5 多生俩娃
【在 a***r 的大作中提到】
: 我跟老公40左右，一娃没上学。美东地区
: 老公标准码工，我做small biz。这几年业务还不错，但不知道明年开始会怎样，预估
: 基本要close掉了。之后家庭收入基本靠老公一人。
: 现家庭资产有2m（含40w房子无贷）401k有40w，没有任何投资，前两年刚忙活生意去了
: ，没打理资产。只在国内存了一点p2p，去年有10%回报，今年有6%，但是综合汇率差，
: 基本没回报。
: 现在想做一些投资，让资产自己产生收益，问问大家有什么好的建议。lz不求高回报，
: 投资稳健第一，5-6%收益率即可。
: 目前打算：
: 1 换学区房 ：1m+贷款30w（这个贷款用7arm还是30年？）
|
a***r
发帖数: 46 | 6 为啥要多生娃 养不动啊…
目前看 这个分配略保守，杠杆用的不好。有建议：
1 自用房产+投资房：80w+240w贷款，这样可以投3个投资房
2 省出40w本金 追index
所列投资 都是基于10年+长期考虑
如果以后家庭收入只能在25w左右，贷款压力会不会太大 |
n*****r
发帖数: 159 | 7 NJ shorthill 的房子至少得$1m。
其他的钱除了10万放在银行money market做应急外，
其他可以搞投资房（如果不怕出租麻烦的话）+ 买S&P Index Fund + 20-40万左右的
investment grade bond index fund。
[在 aivar (aivar) 的大作中提到：]
:我跟老公40左右，一娃没上学。美东地区
:老公标准码工，我做small biz。这几年业务还不错，但不知道明年开始会怎样，预估
:基本要close掉了。之后家庭收入基本靠老公一人。
:现家庭资产有2m（含40w房子无贷）401k有40w，没有任何投资，前两年刚忙活生意去
了，没打理资产。只在国内存了一点p2p，去年有10%回报，今年有6%，但是综合汇率差
，基本没回报。
:现在想做一些投资，让资产自己产生收益，问问大家有什么好的建议。lz不求高回报
，投资稳健第一，5-6%收益率即可。
:目前打算：
:1 换学区房 ：1m+贷款30w（这个贷款用7arm还是30年？）
:投资小白 不知道这么配置是否合理，自住房是否比例太高（nj shorthill区域）
:希望懂行的大侠指点一二。 |
s********u
发帖数: 1054 | 8 最近两年房地产的价格普遍上涨了不少。 不过在美国不少地方，还能够买到cash on
cash 净回报率，7% 到8% 以上的出租房。请公司管理，扣除地产税，保险，和管理费
以后的净回报
【在 a***r 的大作中提到】
: 我跟老公40左右，一娃没上学。美东地区
: 老公标准码工，我做small biz。这几年业务还不错，但不知道明年开始会怎样，预估
: 基本要close掉了。之后家庭收入基本靠老公一人。
: 现家庭资产有2m（含40w房子无贷）401k有40w，没有任何投资，前两年刚忙活生意去了
: ，没打理资产。只在国内存了一点p2p，去年有10%回报，今年有6%，但是综合汇率差，
: 基本没回报。
: 现在想做一些投资，让资产自己产生收益，问问大家有什么好的建议。lz不求高回报，
: 投资稳健第一，5-6%收益率即可。
: 目前打算：
: 1 换学区房 ：1m+贷款30w（这个贷款用7arm还是30年？）
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m****a
发帖数: 2593 | 9 差不多吧
【在 b***c 的大作中提到】
: lendingclub比prosper更好？
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b*******c
发帖数: 20683 | 10 不知道楼主家2M除了房子的40万和401K的40万外，剩下的120万是啥形式的。如果是
cash，没问题，如果是公司股票，提醒下注意规划，一下套现交税交到哭死。
【在 a***r 的大作中提到】
: 我跟老公40左右，一娃没上学。美东地区
: 老公标准码工，我做small biz。这几年业务还不错，但不知道明年开始会怎样，预估
: 基本要close掉了。之后家庭收入基本靠老公一人。
: 现家庭资产有2m（含40w房子无贷）401k有40w，没有任何投资，前两年刚忙活生意去了
: ，没打理资产。只在国内存了一点p2p，去年有10%回报，今年有6%，但是综合汇率差，
: 基本没回报。
: 现在想做一些投资，让资产自己产生收益，问问大家有什么好的建议。lz不求高回报，
: 投资稳健第一，5-6%收益率即可。
: 目前打算：
: 1 换学区房 ：1m+贷款30w（这个贷款用7arm还是30年？）
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a***r
发帖数: 46 | 11 我跟老公40左右，一娃没上学。美东地区
老公标准码工，我做small biz。这几年业务还不错，但不知道明年开始会怎样，预估
基本要close掉了。之后家庭收入基本靠老公一人。
现家庭资产有2m（含40w房子无贷）401k有40w，没有任何投资，前两年刚忙活生意去了
，没打理资产。只在国内存了一点p2p，去年有10%回报，今年有6%，但是综合汇率差，
基本没回报。
现在想做一些投资，让资产自己产生收益，问问大家有什么好的建议。lz不求高回报，
投资稳健第一，5-6%收益率即可。
目前打算：
1 换学区房 ：1m+贷款30w（这个贷款用7arm还是30年？）
2 mutual fund 投40
3 投资房 20（cash offer还是贷款？）
4 国内rmb p2p: 20( 以防老人急需）
5 家庭备用 20
投资小白 不知道这么配置是否合理，自住房是否比例太高（nj shorthill区域）
希望懂行的大侠指点一二。 |
m****a
发帖数: 2593 | 12 5-6% 受益，又要稳健，五年内1, 2, 3, 4 都很难，股市房市都在高位，
长期十年以上有可能，短期要有这个受益好像只有lendingclub
【在 a***r 的大作中提到】
: 我跟老公40左右，一娃没上学。美东地区
: 老公标准码工，我做small biz。这几年业务还不错，但不知道明年开始会怎样，预估
: 基本要close掉了。之后家庭收入基本靠老公一人。
: 现家庭资产有2m（含40w房子无贷）401k有40w，没有任何投资，前两年刚忙活生意去了
: ，没打理资产。只在国内存了一点p2p，去年有10%回报，今年有6%，但是综合汇率差，
: 基本没回报。
: 现在想做一些投资，让资产自己产生收益，问问大家有什么好的建议。lz不求高回报，
: 投资稳健第一，5-6%收益率即可。
: 目前打算：
: 1 换学区房 ：1m+贷款30w（这个贷款用7arm还是30年？）
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b***c
发帖数: 2280 | 13 lendingclub比prosper更好？
【在 m****a 的大作中提到】
: 5-6% 受益，又要稳健，五年内1, 2, 3, 4 都很难，股市房市都在高位，
: 长期十年以上有可能，短期要有这个受益好像只有lendingclub
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a*******g
发帖数: 19 | |
n****g
发帖数: 1063 | 15 多生俩娃
【在 a***r 的大作中提到】
: 我跟老公40左右，一娃没上学。美东地区
: 老公标准码工，我做small biz。这几年业务还不错，但不知道明年开始会怎样，预估
: 基本要close掉了。之后家庭收入基本靠老公一人。
: 现家庭资产有2m（含40w房子无贷）401k有40w，没有任何投资，前两年刚忙活生意去了
: ，没打理资产。只在国内存了一点p2p，去年有10%回报，今年有6%，但是综合汇率差，
: 基本没回报。
: 现在想做一些投资，让资产自己产生收益，问问大家有什么好的建议。lz不求高回报，
: 投资稳健第一，5-6%收益率即可。
: 目前打算：
: 1 换学区房 ：1m+贷款30w（这个贷款用7arm还是30年？）
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a***r
发帖数: 46 | 16 为啥要多生娃 养不动啊…
目前看 这个分配略保守，杠杆用的不好。有建议：
1 自用房产+投资房：80w+240w贷款，这样可以投3个投资房
2 省出40w本金 追index
所列投资 都是基于10年+长期考虑
如果以后家庭收入只能在25w左右，贷款压力会不会太大 |
n*****r
发帖数: 159 | 17 NJ shorthill 的房子至少得$1m。
其他的钱除了10万放在银行money market做应急外，
其他可以搞投资房（如果不怕出租麻烦的话）+ 买S&P Index Fund + 20-40万左右的
investment grade bond index fund。
[在 aivar (aivar) 的大作中提到：]
:我跟老公40左右，一娃没上学。美东地区
:老公标准码工，我做small biz。这几年业务还不错，但不知道明年开始会怎样，预估
:基本要close掉了。之后家庭收入基本靠老公一人。
:现家庭资产有2m（含40w房子无贷）401k有40w，没有任何投资，前两年刚忙活生意去
了，没打理资产。只在国内存了一点p2p，去年有10%回报，今年有6%，但是综合汇率差
，基本没回报。
:现在想做一些投资，让资产自己产生收益，问问大家有什么好的建议。lz不求高回报
，投资稳健第一，5-6%收益率即可。
:目前打算：
:1 换学区房 ：1m+贷款30w（这个贷款用7arm还是30年？）
:投资小白 不知道这么配置是否合理，自住房是否比例太高（nj shorthill区域）
:希望懂行的大侠指点一二。 |
s********u
发帖数: 1054 | 18 最近两年房地产的价格普遍上涨了不少。 不过在美国不少地方，还能够买到cash on
cash 净回报率，7% 到8% 以上的出租房。请公司管理，扣除地产税，保险，和管理费
以后的净回报
【在 a***r 的大作中提到】
: 我跟老公40左右，一娃没上学。美东地区
: 老公标准码工，我做small biz。这几年业务还不错，但不知道明年开始会怎样，预估
: 基本要close掉了。之后家庭收入基本靠老公一人。
: 现家庭资产有2m（含40w房子无贷）401k有40w，没有任何投资，前两年刚忙活生意去了
: ，没打理资产。只在国内存了一点p2p，去年有10%回报，今年有6%，但是综合汇率差，
: 基本没回报。
: 现在想做一些投资，让资产自己产生收益，问问大家有什么好的建议。lz不求高回报，
: 投资稳健第一，5-6%收益率即可。
: 目前打算：
: 1 换学区房 ：1m+贷款30w（这个贷款用7arm还是30年？）
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m****a
发帖数: 2593 | 19 差不多吧
【在 b***c 的大作中提到】
: lendingclub比prosper更好？
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b*******c
发帖数: 20683 | 20 不知道楼主家2M除了房子的40万和401K的40万外，剩下的120万是啥形式的。如果是
cash，没问题，如果是公司股票，提醒下注意规划，一下套现交税交到哭死。
【在 a***r 的大作中提到】
: 我跟老公40左右，一娃没上学。美东地区
: 老公标准码工，我做small biz。这几年业务还不错，但不知道明年开始会怎样，预估
: 基本要close掉了。之后家庭收入基本靠老公一人。
: 现家庭资产有2m（含40w房子无贷）401k有40w，没有任何投资，前两年刚忙活生意去了
: ，没打理资产。只在国内存了一点p2p，去年有10%回报，今年有6%，但是综合汇率差，
: 基本没回报。
: 现在想做一些投资，让资产自己产生收益，问问大家有什么好的建议。lz不求高回报，
: 投资稳健第一，5-6%收益率即可。
: 目前打算：
: 1 换学区房 ：1m+贷款30w（这个贷款用7arm还是30年？）
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B*****m
发帖数: 434 | 21 给自己、老公、娃买分红投资储蓄的whole life，回报率高（因为有分红），无需自己
操作，兼具投资和保险的功能（有guaranteed cash value和death benefit)，相当于
给娃存钱增值，将来既可以取出分红自用也可以留给娃做遗产，特别适合你们这样有娃
有闲钱的家庭。现在国内有钱人都跑到香港或国外去买这类保险。 |
