g*****0
发帖数: 2998 | 1 国内有两套闲置房产，目前出租，收益率很低，不到2%， 是应该套现呢还是继续持有
套现理由，这两年房产调控政策比较多，可能有不少下跌空间，而且租金的收益率很低
持有理由，房屋地段较好，等政策过后会有升值空间，另外抛出后也想不出什么特别好
的稳妥投资方案，
另外，如套现，是否可以在美国购房投资？收益率会不会比较高？请大家指点 |
g********g
发帖数: 111 | |
g*****0
发帖数: 2998 | 3 上海的市中心
【在 g********g 的大作中提到】
: 你在国内哪个城市有房？中小城市估计够呛
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c******n
发帖数: 448 | 4 上海市中心的话不用卖.房价再如何跌或者调控,市中心就这么点地方,下跌也是暂时的.
不用太着急眼前的return rate,毕竟要活好几十年.
【 在 gen2010 (gen) 的大作中提到: 】 |
c****o
发帖数: 32446 | 5 是我就卖了，明显的国内泡泡还很大，而美国的泡泡至少已经挤掉不少了 |
g*****0
发帖数: 2998 | 6 人民币升值还是个很大的因素。少说也要1比5吧。而且上海的房价现在只有纽约一半，
所以应该还有很大空间
【在 c****o 的大作中提到】
: 是我就卖了，明显的国内泡泡还很大，而美国的泡泡至少已经挤掉不少了
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g******n
发帖数: 53185 | 7 上海市中心的你还卖干什么? 留着养老
【在 g*****0 的大作中提到】
: 人民币升值还是个很大的因素。少说也要1比5吧。而且上海的房价现在只有纽约一半，
: 所以应该还有很大空间
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g*****0
发帖数: 2998 | 8 人民币升值结束应该是个比较好的卖点
【在 g******n 的大作中提到】
: 上海市中心的你还卖干什么? 留着养老
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p*********e
发帖数: 32207 | 9 更重要的问题是,卖了之后怎么办?
如果没有什么好选择,那还不如留着.至少可以对抗通胀.
【在 g*****0 的大作中提到】
: 国内有两套闲置房产，目前出租，收益率很低，不到2%， 是应该套现呢还是继续持有
: 套现理由，这两年房产调控政策比较多，可能有不少下跌空间，而且租金的收益率很低
: 持有理由，房屋地段较好，等政策过后会有升值空间，另外抛出后也想不出什么特别好
: 的稳妥投资方案，
: 另外，如套现，是否可以在美国购房投资？收益率会不会比较高？请大家指点
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p*********e
发帖数: 32207 | 10 建议留着.除非你急等钱用.
【在 g*****0 的大作中提到】
: 上海的市中心
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p*********e
发帖数: 32207 | 11 re.
的.
【在 c******n 的大作中提到】
: 上海市中心的话不用卖.房价再如何跌或者调控,市中心就这么点地方,下跌也是暂时的.
: 不用太着急眼前的return rate,毕竟要活好几十年.
: 【 在 gen2010 (gen) 的大作中提到: 】
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p*********e
发帖数: 32207 | 12 你都知道这些了,为什么还做不了决定呢?
【在 g*****0 的大作中提到】
: 人民币升值还是个很大的因素。少说也要1比5吧。而且上海的房价现在只有纽约一半，
: 所以应该还有很大空间
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g*****0
发帖数: 2998 | 13 因为租金太少，如果套现做其他投资，每年现金流会多几十万
【在 p*********e 的大作中提到】
: 你都知道这些了,为什么还做不了决定呢?
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p*********e
发帖数: 32207 | 14 问题是,你有啥靠谱的其他投资渠道么,在国内?
【在 g*****0 的大作中提到】
: 因为租金太少，如果套现做其他投资，每年现金流会多几十万
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a****t
发帖数: 7049 | 15 "目前出租，收益率很低，不到2%"。
哪里来的大空间？
【在 g*****0 的大作中提到】
: 人民币升值还是个很大的因素。少说也要1比5吧。而且上海的房价现在只有纽约一半，
: 所以应该还有很大空间
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a****t
发帖数: 7049 | 16 出于资金分散的原则也不应该把大笔资产置于单一投资上，根本不划算的。
【在 c****o 的大作中提到】
: 是我就卖了，明显的国内泡泡还很大，而美国的泡泡至少已经挤掉不少了
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a****t
发帖数: 7049 | 17 先考虑一下你卖得掉么，呵呵？中国二手房市场是个啥样（有没有，流动性多少）谁都不知道呢。
http://www.oftwominds.com/blogjuly10/china-capital-trap07-10.html
http://www.wolun.com.cn/hkstock/45/455118.html
【在 p*********e 的大作中提到】
: 更重要的问题是,卖了之后怎么办?
: 如果没有什么好选择,那还不如留着.至少可以对抗通胀.
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g*****0
发帖数: 2998 | |
a****t
发帖数: 7049 | 19 嘿嘿，你价格够低什么样的房子都卖得掉。我是说以后。现在大家不卖的时候你也许还有机会。
中国人买房才几年？现在都是两套三套的买，卖的倒很少。整个市场如此不成熟，你就敢想当然？
【在 g*****0 的大作中提到】
: 你以为是美国？上海的房子能卖不掉？
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g*****0
发帖数: 2998 | 20 你在上海买卖过房产后再说吧。
我有一套十年的老房子，现在市场价4万上下，有人要出4万2来买。不过我没肯卖。
旁边二期明年开盘，8万起价
还有机会。
就敢想当然？
【在 a****t 的大作中提到】
: 嘿嘿，你价格够低什么样的房子都卖得掉。我是说以后。现在大家不卖的时候你也许还有机会。
: 中国人买房才几年？现在都是两套三套的买，卖的倒很少。整个市场如此不成熟，你就敢想当然？
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c****o
发帖数: 32446 | 21 楼主也忒无聊了，你既然心理已经有那么确定的想法了，还到这里来“征求”大家意见
？ |
l******0
发帖数: 307 | 22 买房除了自住都是投资。 做生意投资和这个不同。 一个是被动投资。 挣的钱算
capital gain。 一个是主动投资自己是经营者。 挣的钱是profit或者income。 完全
不同的概念。 你要是有好的生意就卖了做吧。 再好的投资不如run一个好的business
。 timing市场的不算。 这种在我看来就是赌。
【在 g*****0 的大作中提到】
: 因为租金太少，如果套现做其他投资，每年现金流会多几十万
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j***a
发帖数: 832 | 23 拿到美国来购房，看你在那里买了，我看如果NYC还成。美国太多SURBURB，需求有限，
不见得能有什么收益，还帮着交PROPERTY TAX。现在也只是跌倒2004年的水平，现在的
经济情况不必2004年好，而且一部分BABY BOOMER在等着买房子还地方，一部分X
GENERATION正打算搬会父母家蹭房，一部分不能自理的将准备买了房子搬到养老院去。
不确定就卖一套。
【在 g*****0 的大作中提到】
: 国内有两套闲置房产，目前出租，收益率很低，不到2%， 是应该套现呢还是继续持有
: 套现理由，这两年房产调控政策比较多，可能有不少下跌空间，而且租金的收益率很低
: 持有理由，房屋地段较好，等政策过后会有升值空间，另外抛出后也想不出什么特别好
: 的稳妥投资方案，
: 另外，如套现，是否可以在美国购房投资？收益率会不会比较高？请大家指点
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