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发帖数: 42149 | 1 市民换了工作，公积金转移不再需要原单位插手。记者昨日从广州住房公积金管理中心获悉，该中心日前下发通知，调整住房公积金本地转移业务办理流程，职工只需要填表、提供身份证等证明即可当场办理。
【事件】子女买房或可用父母公积金
日前从广东省中山市公积金管理中心获悉，去年底开始征求意见的公积金管理政策征求意见稿，不久将对外公布。在这份征求意见稿中，包括了缩短提取公积金周期至三个月，子女可使用父母公积金、将开通“冲还贷”业务等创新措施。
中山市住房公积金管理中心负责人表示，年轻人申请公积金买房已成为一种趋势，但也存在一些问题，由于年轻人工龄普遍较短，导致公积金缴存额度较低，公积金缴存额度往往并不足以支付当月还贷。为帮助这些刚参加工作的年轻人购房，在公积金新推的措施中，年轻置业者可以使用父母的公积金。
该负责人介绍，具体而言，对于贷款购买家庭首套自住房的，若借款人及其配偶的住房公积金账户余额不足以支付当期还贷本息总额的，其差额部分可由贷款申请人的父母作为共同还款人提取其账户内的住房公积金，但贷款申请人及其父母提取总额不得超过当期实际发生的偿还贷款本息总额。
另据记者了解，本次公积金贷款新措施的另一亮点，还在于计划开通冲还贷的业务。所谓“冲还贷”，是指借款人及其配偶可委托市公积金中心从其住房公积金个人账户中提取住房公积金转入其贷款账户，用于归还住房公积金贷款，以减轻利息负担。借款人无需自筹资金办理住房公积金还贷手续。
【网友PK】
赞成派：缓解职场新人的“购房难”
有网友认为，此举将缓解部分职场新人“购房难”的问题。
国祚永延：工资低意味着住房公积金低，一些小学教师一个月的住房公积金甚至200块不到，这点儿钱，怎么买房？
欧卡罗：虽然很多公司都有买公积金，但有多少新人可以凭这份“低微”的公积金来供楼，我分个月总共才400多元，请问现在有月供400多的房子吗？
cc钱罗：我做了两年了，公积金对我来说就是代表每个月工资少几百元，积了两年里面的钱动也没动过，对比现在的房价就心酸，这个住房公积金还有用吗，不如不缴，里面的钱还不用贬值呢！
akbiankoyo：可怜天下父母心啊，如果我有能力还要父母的钱吗？现在谁都想着买房，只要有机会，谁家父母不抢着这样做。
水上最比：单一来说，我和我爸的都不够用来还房贷，但加起来就刚刚好。
O烤麸O：老子为了儿子能娶到妻子，必须解决房子，再怎么也会心甘情愿的。
喵喵ye：谈了六年了，就是难过房子这一关，对象的公积金永远跟不上楼价的脚步，公积金只是一个美丽的梦，对低收入者只不过是一种装饰，甚至是一个负资产的装饰。
布诺罗伊爱上树：只有国企里面的编制职工，公积金才能还得上房贷，每个月动辄一两千，还是单方面扣除的，加上公司缴纳的每个月就有三四千，这样的程度才是住房公积金。其他民企的职工想单凭公积金买房，想都不要想了。如果一个人的公积金不够还贷款，与其摆在那里，不如几个人凑份，用了它好。
反对派：
但也有网友担心，这项新政会进一步刺激当地楼市，加重购房难的问题。
还嫌楼市不够火吗！
夜夜香蒿：其他的就先不说了，如果儿子能用老子的公积金真的推行了，楼市肯定火。
myoukaodamo：公积金不来就是私人财产，怎么能给别人用呢，不怕滋生其它腐败的问题吗？
孺子教魔：现在房价都飙升到1万5了，还想升到多少，底层的蚁族还要活吗。
susenchan：公积金用不了可以开发其他的用途，让它火起来，还与其他人公用，就要产生很多新的问题，更何况推行这样的政策，开发商都在偷笑了。
淼淼：这个政策有两个最喜欢的，除了想买房的，就是卖房的，最后总结一个，房子最受益，有这么多来人抢它了。
吕国泰南桥：以前是一个人当“房奴”，现在要一家人、甚至是几代人来当房奴。
“啃老”光明正大了
雨来遇上佛：80后工作年限不长，经济能力也有限，但想要买房，大多数都是靠父母来买房，典型的“啃老族”。如果推行了，以后儿子就不用挺起胸膛对他老子说，“公积金中心让我来拿钱的。”
浮云般般：80后父母给买房，不算啃老族，这到底是60年代人的不幸，还是80后的幸运，面对杯水车薪的收入，别说房子车子，其他生活开支也是毫不吝啬蹂躏我们变形，压力山大。
老罗1234：这不分明是个啃老吗，自己没本事多赚点钱，每天就千方百计的在衣食父母头上动脑筋赚钱，那些刚性需求买房人真倒了八辈子霉了。
齐齐向凋零：还记得吗，一大学生因买房问题要钱不成活剥了父母。如果这项政策早点出来就好了，至少不用牺牲一条性命，那个所谓的大学生可以光明正大地去更他妈妈说，政府鼓励我们一起买房啊。
自责派：啃老是一种无奈
双城记-媛媛：想想，人这辈子真的不知图啥。父母辛苦一辈子，省吃俭用，积蓄留给孩子。到了我们头上，还是要省吃俭用还贷交税。这么辛苦，是为了啥？就为了那几十个平方吗？
伟博随寄：因为我们失去了方向，很多人在大学是虚度的，修学分，毕业，但是我们还是不知道自己想要什么。但是父母社会会推着你向前走，工作，买房，买车，早早地就背上了还贷房奴的压力。我们的活的太急躁，很年轻却想什么都有，但是有了这些以后呢？享受？我们享受什么呢？人生最值得享受的
只在某刻读懂回忆：一个好工作…想着想着，眼泪就落下了，为什么父母操劳了这么些年，却总也不能休息，总是在为我们担心，总是在还贷，其实他们可以不这么累，在可承受范围内他们可以买自己喜欢的东西，可他们总在犹豫，因为我们。可能“有成者”会说，平平淡淡就好，那是因为你们已经功成名就，你们已经享受过山顶。
若只如初见：边个有头发想做癞痢啊，有能力根本就不想去啃老，长这么大了谁都想父母能安享晚年，很多年轻人都不想啃老，但就是没办法，现在很多事都是被逼的。
【专家观点】
用父母公积金买房 或制造更大不公
对于当地刚工作的年轻人来讲，这无疑是一个利好消息。因为刚开始工作，工资收入不高，公积金也少，若能与父母的公积金捆绑在一起，着实为买房提供了很多便利，也提高了年轻人的买房意愿。
高房价的语境下，横跨两代人甚至三代人，举全家财力买一套房的现象实属平常。在此意义上，允许年轻人用父母的公积金买房，可以缓解一部分家庭的压力，且依照相关政策用纯公积金贷款还可以享受到2成的低首付，这般利好怎能不会让人对买房充满更多想象。
长期以来，公积金的使用一直存在严格的限制，以往用父母的公积金买房子是不现实的。以致有人认为，镇江松绑公积金限制是鼓励年轻人“啃老”，不利于年轻人独立面对社会。更深层次地讲，镇江新公积金政策虽然贴着缓解职场新人“购房难”的温暖标签，也号称提高住房公积金的使用效率，可也有部分专家学者担心其中有夹带地方利益“私货”的痕迹。
毫无疑问，镇江的这次公积金调整，一定程度上提升了新就业人员的还款能力。按照当地对新就业人员的定义，5年内参加工作的年轻人是他们这项政策的刺激对象，将这些高房价束缚下的“刚需”激活，是推出新公积金政策的目的。
我们且不说此项政策会为家庭财产争议埋下伏笔，但它引发的不少市场人士的另一种担心(虽然这种担心有可能是杞人忧天)，还是值得重视的。即：此项政策会不会制造另一种不公平呢？因为并不是所有的人都有住房公积金，如果这些表面上看并无问题的“地方性政策”消解了楼市调控的效果，那它们，虽然出发点可能都不错，但因为被扭曲，因为执行偏差，其消极意义也就不容忽视。
近段时间以来，大家也都看到了楼市调控政策的积极效果，很多地方的楼市降温明显，过高、涨得过快的房价得到遏制。这让某些过于依赖“土地财政”的地方政府感到日子难过，急于摆脱这种局面，于是乎，希冀通过出台一些“地方性政策”(表面上看，与国家宏观调控的大政策并不抵触)，刺激楼市。
短时间内这些招数是刺激了刚需，也惠及了一部分人，但怕就怕在执行过程中被“暗度陈仓”，制造一种更大的不公平，没能符合更大多数人的诉求。
所以，从这一点上看，我们不能说这些市场人士的“担心”是太钻牛角尖了，属于学者式的杞人忧天。笔者认为，这些担心，肯定不乏供决策者参考的价值。消解这些担心，把一项政策考虑周全，好好执行，那就既符合政策的初衷，又符合更大多数的利益了。 |
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