l**********y 发帖数: 330 | 1 刚看到这个。。我们要买房的是不是该继续观望?
继富国银行房贷部8月裁员2300人后,美国银行计划遣散2100名按揭部门员工,关闭16
个按揭中心,主要因为长期利率上升令房贷再融资需求显著减少。
“很显然,新屋按揭的微量增长不足以弥补再融资需求的下滑。”摩根大通首席财务官
Marianne Lake周初演讲时悲观预测,按揭业务的税前利润和收入将在未来两个季度内
出现“轻微亏损”。就在今年上半年,该行来自按揭业务的利润同比上升近40%。
另一边厢,作为全美按揭业务市占率最高的机构,富国银行9月9日预测,今年第三
季的新批出按揭贷款将跌至800亿元,环比急跌近三成,这将终结该机构连续7个季度新
批按揭超过1000亿美元的佳绩,显示按揭业务因利率急转直下。
面对裁员传闻,美银发言人Terry Francisco予以证实。他表示,相关计划旨在精
简组织架构,以符合最新的楼按市场现况。知情人士透露,裁员计划预计将在10月31日
完成,名单包含 1500名房贷业务员,400名客服职员和200名处理逾期房贷的工作人员
。美银评估,目前只需要高峰时期1/3的人力。
美国抵押贷款银行协会(MBA)再融资指数显示,银行抵押贷款再融资申请已较5月
初的峰值锐减63%。
退市预期下,美国10年期债息率从5月初的1.6%一路飙升至近3%,直接拉高了长期
利率。究其原因,美国住房贷款的最大融资来源于按揭抵押债券(MBS),一旦美联储
缩减每月购买MBS的规模,债券价格下跌,30年期固定按揭利率只会越升越高。 |
a*o 发帖数: 19981 | 2 这个太励志了,要顶!
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【在 l**********y 的大作中提到】 : 刚看到这个。。我们要买房的是不是该继续观望? : 继富国银行房贷部8月裁员2300人后,美国银行计划遣散2100名按揭部门员工,关闭16 : 个按揭中心,主要因为长期利率上升令房贷再融资需求显著减少。 : “很显然,新屋按揭的微量增长不足以弥补再融资需求的下滑。”摩根大通首席财务官 : Marianne Lake周初演讲时悲观预测,按揭业务的税前利润和收入将在未来两个季度内 : 出现“轻微亏损”。就在今年上半年,该行来自按揭业务的利润同比上升近40%。 : 另一边厢,作为全美按揭业务市占率最高的机构,富国银行9月9日预测,今年第三 : 季的新批出按揭贷款将跌至800亿元,环比急跌近三成,这将终结该机构连续7个季度新 : 批按揭超过1000亿美元的佳绩,显示按揭业务因利率急转直下。 : 面对裁员传闻,美银发言人Terry Francisco予以证实。他表示,相关计划旨在精
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a*****y 发帖数: 613 | 3 坐等QE回归
【在 a*o 的大作中提到】 : 这个太励志了,要顶! : : 16
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i*o 发帖数: 117 | 4 我更想呢:-)
【在 a*****y 的大作中提到】 : 坐等QE回归
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l**********y 发帖数: 330 | 5 QE回归有什么好处?房市继续涨?
【在 i*o 的大作中提到】 : 我更想呢:-)
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a*****y 发帖数: 613 | 6 通胀总好过通缩,尤其是对于我们low asset, high income的中国人!!!
【在 l**********y 的大作中提到】 : QE回归有什么好处?房市继续涨?
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i*o 发帖数: 117 | |
r*******t 发帖数: 8550 | 8 不对。如果有人没有asset却有high income的,应该是希望通缩以便买入asset
对于有大量asset没有income的人来说,才是希望通涨
【在 a*****y 的大作中提到】 : 通胀总好过通缩,尤其是对于我们low asset, high income的中国人!!!
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l**********y 发帖数: 330 | 9 这样才说的通!
【在 r*******t 的大作中提到】 : 不对。如果有人没有asset却有high income的,应该是希望通缩以便买入asset : 对于有大量asset没有income的人来说,才是希望通涨
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a*****y 发帖数: 613 | 10 真是鼠目寸光。通缩之后公司一定会cut spending,你的硕士后工作都没有了!!!
【在 r*******t 的大作中提到】 : 不对。如果有人没有asset却有high income的,应该是希望通缩以便买入asset : 对于有大量asset没有income的人来说,才是希望通涨
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a*****y 发帖数: 613 | 11 前几年房价暴跌,算是某种程度上的通缩吧?你买房子了吗?你连工作都丢了!!!
【在 a*****y 的大作中提到】 : 真是鼠目寸光。通缩之后公司一定会cut spending,你的硕士后工作都没有了!!!
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s****n 发帖数: 211 | 12 对于有大量asset, 又有income的人来说, 希望啥呢?
【在 r*******t 的大作中提到】 : 不对。如果有人没有asset却有high income的,应该是希望通缩以便买入asset : 对于有大量asset没有income的人来说,才是希望通涨
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r*******t 发帖数: 8550 | 13 你的论点是基于少asset,high income的,不是没有工作无income的讨论
【在 a*****y 的大作中提到】 : 前几年房价暴跌,算是某种程度上的通缩吧?你买房子了吗?你连工作都丢了!!!
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r*******t 发帖数: 8550 | 14 其他人都没有工作,他们的asset都被你捞底了
【在 s****n 的大作中提到】 : 对于有大量asset, 又有income的人来说, 希望啥呢?
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a*****y 发帖数: 613 | 15 高富帅怎么玩都行吧
【在 s****n 的大作中提到】 : 对于有大量asset, 又有income的人来说, 希望啥呢?
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a*****y 发帖数: 613 | 16 asset是稳定的,income是不稳定的,这才是最大的区别!!!
【在 r*******t 的大作中提到】 : 你的论点是基于少asset,high income的,不是没有工作无income的讨论
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s****n 发帖数: 211 | 17 那就是说前两年挣了钱, 全买了房子就对了?
【在 r*******t 的大作中提到】 : 其他人都没有工作,他们的asset都被你捞底了
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r*******t 发帖数: 8550 | 18 asset不等于房子
其实应该说,能够产生正的cashflow的资产,如annuity,或是没有debt且租金高的房
子。
【在 s****n 的大作中提到】 : 那就是说前两年挣了钱, 全买了房子就对了?
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w*******n 发帖数: 269 | 19 这是正解
【在 r*******t 的大作中提到】 : 不对。如果有人没有asset却有high income的,应该是希望通缩以便买入asset : 对于有大量asset没有income的人来说,才是希望通涨
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w*******n 发帖数: 269 | 20 这是正解
【在 r*******t 的大作中提到】 : 不对。如果有人没有asset却有high income的,应该是希望通缩以便买入asset : 对于有大量asset没有income的人来说,才是希望通涨
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