i***s
发帖数: 39120 | 1 12月18日记者获悉，最高法发布《关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释三》后，北京判决首例相关案件。该案原告称，因自己无北京户口，婚后与丈夫购房时房产证上只有丈夫的名字，要求确认共有产权。法院认定该房为其夫个人财产，对原告要求不予支持。
因是外地人没有北京户口，房产证上只有丈夫一人的名字。现在丈夫要求离婚想独占该房，为此荆女士起诉到法院，要求法院确认自己对房屋的共有产权。昨天，记者获悉，丰台法院依据新“婚姻法司法解释三”，认定涉案房屋应当属于丈夫的个人财产，判决驳回荆女士的诉讼请求。这也是最高人民法院发布《关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释三》后，本市首例相关案件。
妻子要求房屋共有
原告荆女士回忆说，她与李先生于2006年8月16日登记结婚，婚后双方于2007年1月按揭购买了一套经济适用房，总价40万元。买房时，她没有北京户口，丈夫李先生有北京户口。由于涉案房屋只能由有北京户口的人购买，他们在办理房屋产权过户登记时，只记载了李先生的名字，荆女士的名字未能记载。
荆女士称，买房时她和李先生共同支付了首付款，共同贷款，后来，两人以家庭的共同收入偿还贷款本息至今。如今... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 2 贷款购买商品住房首付款比例调整至30%及以上
http://www.sina.com.cn 2010年09月29日18:53 中国广播网
中广网北京9月29日消息(记者 王化强)记者分别从有关方面了解到，为进一步贯彻
落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出
台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。
据了解，这些措施主要有：一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施
的力度。要立即研究制定贯彻落实国发[2010]10号文件的实施细则。已印发实施细则的
地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。房价过高、上涨过快
、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格施行问责制，对政策
落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。
二是完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上
住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发
放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套
住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50 |
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k******a
发帖数: 816 | 3 我本来打算一大半的首付款通过国内汇款来解决。结果lender说，首付款里赠与的部分
不能超过25%，也就是说如果我买60万的房子，首付款是12万，赠与的部分最多只能3万
。。。我以前都没有听说这么个限制。你们遇到过吗？ |
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l****o
发帖数: 2909 | 4 中广网北京9月29日消息(记者 王化强)记者分别从有关方面了解到，为进一步贯彻落实
国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措
施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。
视频：有关部委要求暂停第三套及以上住房贷款 来源：央视《新闻联播》
据了解，这些措施主要有：一是各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施
的力度。要立即研究制定贯彻落实国发[2010]10号文件的实施细则。已印发实施细则的
地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。房价过高、上涨过快
、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格施行问责制，对政策
落实不到位、工作不得力的，要进行约谈，直至追究责任。
二是完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上
住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发
放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套
住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。
各商业银行要加强对消费性贷款的 |
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f****0
发帖数: 835 | 5 新华网北京１月２６日电 国务院总理温家宝２６日主持召开国务院常务会议，研究部
署进一步做好房地产市场调控工作。
会议指出，自去年４月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印
发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控
成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平
稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：
（一）进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康
发展的责任。２０１１年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增
长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度
向社会公布。
（二）加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等
方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管
理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳
入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。
（三）调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 7 美国国会参议院24日对共和、民主两党分别提出的两项试图使政府“开门”的法案进行
投票，但两项法案均未能闯关成功。与此同时，参议员们正在讨论一项使政府重新开门
3周的持续性决议。对此，白宫表示支持，但要求一笔用于建墙的“大额首付款”作为
条件。
两项法案中，总统特朗普提出的用扩大“童年来美暂缓遣返计划”（DACA）换取57亿美
元边境建墙款的法案，由于民主党人的阻挠，最终以51比47票被否决。
24日早上，特朗普再次在社交网站上发文呼吁边境建墙一事，他说，“没有墙，美国边
境就没有安全。” |
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W***i
发帖数: 833 | 9 两口子一致同意，把攒了6年的首付款，准备一下子去抄底，而且是用option或者3x
ETF。然后准备赔光了就归。颇有人生能有几回搏的意思。
攒钱不容易，扔钱总还想听个响吧 |
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I********3
发帖数: 238 | 10 有一比买房的首付款，大概250K， 下了几个offer 都没抢到房， 请问怎样安置这笔钱
，赚取较高回报，但又可以随时取出， 一旦我们能抢到房？ 现在这比钱闲置在银行，
几乎没有利息 ：（ |
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y*********1
发帖数: 564 | 11 想问问卖股票的钱直接让打到debit卡上，用来做首付款，可以吗? 会不会要求提交很
多文档？比401k借款做首付麻烦吗？ |
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e******r
发帖数: 549 | 12 听说首付款要在银行里冻结两个月，这期间避免这个账户的资金收入，工资除外。但是
从这个账户上的支出，如付信用卡账单，转给别人钱，取现金之类的则没有限制。
是这样的吗？还是说最好也要避免账户上的支持呢？谢谢。 |
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r***u
发帖数: 1272 | 13 从1995年开始，我在一家国营企业做房地产开发。如今，房子成了完全商业化的东西。
我从一个小职员到某集团华北大区的副总裁，从月薪450元整到年薪几十万。我的15年
基本是中国地产最风云波诡的15年。我的这15年也是整个时代超速发展的15年。3个月
前回老家过年，和朋友喝酒吹牛的时候，我说，我不干了。所有人都瞪大了眼，一个人
能有几个15年，我从22岁的毛小伙到如今人到中年。怎么说不干就不干了呢？到今天，
也算是一般的成功人士了。所有人纷纷以为我喝大了开玩笑。却不知我是真下了决心。
因为，我明白，我这些年在地产业做了几乎所有的职位，从销售到策划，从打字员到
总裁助理，从工程监理到营销副总。房地产这个越来越被唾骂甚至充满了神秘的行业，
我涉足过所有的环节。 我却累了，在人到40的时候决定不做了。 我说，我不能再做了
，这些年，到处送礼，送来送去，我早晚得把自己送进去。我又说，世界上有两大经济
泡沫，第一个是美国国债，第二个是中国的房地产。 我再说，我不做这个行业了，我
退出后，写一本书，把和房子有关的事情说得清清楚楚。希望对在买房的人、已经买房
的、打算买房的、不打算买房的、一辈子买不起房... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 还了3年房贷，却得知购房办理的住房贷款是一个三年期个人信用贷款。这些年每个月还款其实还的仅仅是房贷的利息，而贷款总额一分没少。
如今100多位业主将面临着贷款到期，需要一次性支付完贷款。他们不知道是谁欺骗了他们……
房贷每月2700元银行怎么只收1700元？
2013年，师先生在西安市黄雁村十字附近看上了名为“晶筑逸品”的楼盘。“当初说的是五证齐全，位置好又是现房，而且开发商还说可以办按揭，就在这购了房。”师先生说，
昨日，据多位晶筑逸品小区的业主称，他们都是2013年购房办理了按揭房贷。“当时是售楼的业务员领我们去秦农银行碑林支行（原西安市碑林区农村信用合作联社营业部）办理的按揭房贷。”师先生说，“我申请的是贷款35万，贷款期20年。”师先生给记者出示的一张制式贷款计算表上打印显示，借款人：师某某，还款年限：20年，本金：35万元，每月还款2619.82元。“这个表格是银行业务员给我出的，我也一直按照这个表的数额还款。”师先生说。
就这样在银行开了户办理了房贷，从2013年8月开始师先生每个月给这个账户打款2700元。“2014年央行调息，我想看看我的贷款受到影响没，就去看了下银行流... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 15 阿罕布拉市一位年轻华裔居民，本想用父母赠予的钱作首付，争取加上贷款购房，结果遭银行拒绝，原因是银行认为，父母的钱财与他毫无关系，不能作为收入证明，这种中、美文化差异让许多华裔移民难以理解，美国人则羡慕中国父母的「慷慨」。
今年24岁的李华，已用现金在南加购置两套房产，近日想再次购房，父母再次给他20万元用作首付款，想通过贷款买下一套阿罕布拉市新建公寓。不料银行拒绝贷款。
银行认为，李先生一个月收入仅2000元，但名下有两套地产，要求李华提供首付款的来源证明，获知是父母赠予后，仍认为父母的钱财与他并没有关系，贷款经纪人向银行解释华人父母通常会为子女支付房产首付款的习俗后，银行仍拒绝批准贷款。
另一名从大学毕业半年的华裔Edison Chen，因迟迟没有找到工作，只能作「啃老族」留在家中，靠父母给的零花钱过日，让他的一些美国同学即羡慕又惊讶。他透露，他大多数同学在18岁时从父母家中搬出，靠着打工和政府学生贷款维持生计，毕业后若找不到工作，就先找份零工与朋友一起找房子合租，父母并不过问或提供经济援助，生活十分艰苦。
华裔贷款经纪人Michael Fu对李华表示同情，他指出，类似情况在华裔小区... 阅读全帖 |
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s********e
发帖数: 11693 | 16 文章来源: 世界日报 于 2013-04-08 10:46:53 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
不代表本网立场！
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阿罕布拉市一位年轻华裔居民，本想用父母赠予的钱作首付，争取加上贷款购房，结果
遭银行拒绝，原因是银行认为，父母的钱财与他毫无关系，不能作为收入证明，这种中
、美文化差异让许多华裔移民难以理解，美国人则羡慕中国父母的「慷慨」。
今年24岁的李华，已用现金在南加购置两套房产，近日想再次购房，父母再次给他20万
元用作首付款，想通过贷款买下一套阿罕布拉市新建公寓。不料银行拒绝贷款。
银行认为，李先生一个月收入仅2000元，但名下有两套地产，要求李华提供首付款的来
源证明，获知是父母赠予后，仍认为父母的钱财与他并没有关系，贷款经纪人向银行解
释华人父母通常会为子女支付房产首付款的习俗后，银行仍拒绝批准贷款。
另一名从大学毕业半年的华裔Edison Chen，因迟迟没有找到工作，只能作「啃老族」
留在家中，靠父母给的零花钱过日，让他的一些美国同学即羡慕又惊讶。他透露，他大
多数同学在18岁时从父母家中搬出，靠着打工和政府学生贷款维持生计，... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 17 北京楼市实施“认房又认贷”，二套房首付比例提至60%;石家庄非本市户籍居民家庭限购1套房;广州楼市单身限购一套，连续社保3年变5年;郑州深夜出台限购新政：18日起补缴社保、个税也不管用了……
一天之内，四个城市楼市调控新政轮番刷屏。
自2016年10月开始，一线城市以及部分热点二线城市出台严控政策，使得一二线城市的购买需求开始外溢，环一线周边城市及部分热点城市的量价得以升温，环比涨幅全国居前。面对这一动向，又一轮房地产调控悄然开启。
自2月28日以来仅仅半个多月时间，据不完全统计，共有16个城市出台限购或者限购升级措施。
2月28日以来多地密集启动升级限购限贷措施：
北京：17日下午，北京楼市调控进一步升级。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上。
石家庄：3月18日起，非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 18 赔了夫人又折兵！男子让妻代孕妻子生后爱上雇主_ufo探索网_天天探索网。在（湖南）省会长沙买一套房子，是这对来自永州的年轻夫妇的心愿。在感觉通过自己打工无法筹集首付款之际，一个高价“代孕”的消息让丈夫看到了希望。于是，他极力说服妻子去赚这笔钱，以用于支付房子首付款。原本以为妻子生下孩子并拿到钱后就可以回到自己身边，然而，如今孩子已经半岁了，事情却并没有按他的计划和想象发展……
在（湖南）省会长沙买一套房子，是这对来自永州的年轻夫妇的心愿。在感觉通过自己打工无法筹集首付款之际，一个高价“代孕”的消息让丈夫看到了希望。于是，他极力说服妻子去赚这笔钱，以用于支付房子首付款。原本以为妻子生下孩子并拿到钱后就可以回到自己身边，然而，如今孩子已经半岁了，事情却并没有按他的计划和想象发展……
丈夫说服妻子为人“代孕”
31岁的卢某完全没有想到，因为两年前的一次“代孕”，他和结婚三年的妻子李某萍的婚姻走到了尽头。4月9日下午，在卢某位于永州市冷水滩区锦苑小区的家里，虽然“被迫”和妻子离婚已经16个月，但卢某接受记者采访时，一直称李某萍为“妻子”。
“我们的感情以前非常好。”卢某说，2009年3月，他在... 阅读全帖 |
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d******1
发帖数: 349 | 19 汇丰下狠手 拒绝给在美买房的中国人房贷(图)
观察者网 2016-01-30 22:55 大字阅读1575 次阅读
路透社28日报道称，欧洲最大的银行汇丰将不再向中国公民在美买房提供房贷。此举或
是因为中国正在加强对资本外流的管控。
汇丰银行的一名发言人告诉路透社，新的政策上周开始实施。此前一个月，中国暂停了
渣打银行和星展银行的部分外汇兑换业务。
随着股市暴跌、经济增长放缓以及房地产市场低迷，一些中国人希望将钱转移到海外以
获取更高的收益。然而，这无疑增大了中国央行维持人民币汇率稳定的难度，也给国内
投资带来负面影响。
美国房地产中介表示，中国买家常常喜欢现款买房，他们是最大的海外买主。
高端房地产网站寰域居（Mansion Global）率先公布了这一政策变化，该网站称最受影
响的是持有B类签证的中国公民，因为他们的主要资产还在中国境内。
在加拿大温哥华，汇丰银行一名发言人也表示改行的加拿大分行已经有了类似的政策，
目前正在积极评估当地的政策环境，以决定是否作出调整。
这名发言人表示，汇丰银行采取了非常保守的风险策略，该行青睐那些跟加拿大联系密
切的客户。
另据界面新闻报道，汇丰银... 阅读全帖 |
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m********y
发帖数: 21909 | 20 上海市政府今日发布通知，批转了由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和
交通委员会等部门制定的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作
的若干意见》。
意见全文如下：
关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见
为进一步深化落实国家关于加强房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进本市房地产
市场平稳健康发展，加快推进住房保障工作，现提出如下意见：
一、各区县政府、各部门要统一思想，提高认识，坚决贯彻落实国务院房地产市场调控
一系列政策，切实采取有力措施，强化工作责任，坚决遏制地价、房价上涨势头，加快
保障性住房建设，改善居民居住条件。
二、各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买商品住房的，
其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，贷
款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷
款。
严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请
之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社
会保险)缴纳... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 21 事业有成的女儿却找了一个无房无车无工作的“三无”男友，母亲赵女士觉得太丢人，反对无效又咽不下这口气，于是拒绝把女儿付款购买的婚房还给女儿。昨天，这起亲生母女间的官司在通州法院开庭，女儿王小姐一再保证以后会孝顺母亲，但赵女士不为所动，坚决不允许准女婿入住。
>>现实
女高管爱上三无男
33岁的王小姐是某公司副总经理，收入丰厚，还有3套房产。而她交往的男友却没有稳定工作，没房没车。两人原是认识十几年的普通朋友，近两年才发展成恋人。赵女士对这位准女婿强烈反对。
王小姐说，2008年8月，她看中了通州区的一处房屋，并筹足了首付款92万余元，与房屋卖方约定同年9月交易。但到了9月，王小姐正在外地出差，无法及时回京，于是委托母亲以自己的名义代她进行交易。当时母女俩约定，除交易过程借用赵女士名义外，所有首付款、还贷款均由王小姐支付，房屋实际归王小姐所有，赵女士随时协助女儿办理房屋过户手续。此后赵女士代女儿买下总价230多万的房子，除了首付款92万余元外，贷款138万。两年后，这些贷款已由王小姐全部还清，但是母女间却因为王小姐的新男友产生了矛盾。
>>尴尬
老人占房防准女婿
王小姐想把这处房产作为婚房... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 22 卖掉国内的唯一住房，去澳洲买了3套房，而且全部为投资，陈海生的投资方式，让很多人难以想象。“用200万元人民币的房子，换回了近200万澳币的房子，这笔投资还是划算的。”陈海生说。一次旅行决定海外投资置业。
2008年，陈海生参加公司组织的旅行，前往新西兰。“我是上海人，在去新西兰之前，上海房价已经很高了，所以到了新西兰，对当地的房价很感兴趣。”
导游告诉陈海生，新西兰的房屋价值比较稳定，有一定的升值潜力，而且房价并不很高：“这让我非常动心，而且和上海比起来，新西兰的自然环境实在太好了，我第一次有了投资海外房产的想法。”
旅行结束后，陈海生开始在网上研究起海外房产：“通过澳洲房产网，发现澳洲的房子比新西兰的房子更具有潜力，升值空间也很大，所以把投资眼光转向了澳洲。”
在对澳洲房产进行研究之后，陈海生发现，在当地购房和中国相比，有两个很大的区别：“第一，在澳洲买期房，交付之前，只需要付10%的首付款，其余部分，可以等到房屋交付时再交，这就意味着，买房的首付门槛很低。第二，在澳洲购买的现房过一段时间银行评估后，如果房价出现增值，房主可以从银行将增值部分的70%取现，进行再投资，这让我看到了很... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 23 尽管春节期间房产交易冷淡，但并未影响政府对楼市去杠杆挤泡沫的决心。
▲图片来源：视觉中国
近日有媒体报道称，根据由15家银行北京分行签署的银行业协会自律公约的要求，自2017年2月8日（含）起，北京网签生效的二套住房贷款，其贷款期限最长不得超过25年。按照公约要求，各银行将会陆续缩短针对二套房贷的贷款期限。
每日经济新闻记者采访了解到，北京地区已有部分银行开始执行这一新的房贷政策。此外，多家银行对首套房的利率优惠也从原来的85折升至9折。
除了北京，上海、广州以及部分二线城市也已上调个人房贷利率，其中北京、上海两地目前低于9折的住房贷款优惠利率已绝迹。
对于许多想在大城市买房的白领来说，在经历了2016年房价上涨、限购限贷之后，如今又要面对每个月要多还房贷的尴尬。
限贷门槛刚解决9折利率又来了
再过4个月，赵同学（化名）就要从北京大学博士毕业了。因女朋友家在北京，家境相对殷实，而且仍在攻读北大博士后，赵同学多方考虑后想留在北京高校教书。不过，让他揪心的事儿来了，这也是很多大学毕业生都很关心的“房子”问题，在京城想安家不易。
去年底，赵同学突然打电话，与同学一番寒暄之后，最后切入正题，因... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 24 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 上海出台房地产市场调控细则 规定每家限新购1房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 7 13:53:20 2010, 美东)
上海市政府今日发布通知，批转了由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和
交通委员会等部门制定的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作
的若干意见》。
意见全文如下：
关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见
为进一步深化落实国家关于加强房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进本市房地产
市场平稳健康发展，加快推进住房保障工作，现提出如下意见：
一、各区县政府、各部门要统一思想，提高认识，坚决贯彻落实国务院房地产市场调控
一系列政策，切实采取有力措施，强化工作责任，坚决遏制地价、房价上涨势头，加快
保障性住房建设，改善居民居住条件。
二、各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买商品住房的，
其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 25 文|王一然
白玫莉常常从梦中惊醒，满头大汗地坐在床上，胸口发闷，喘不上气。梦的内容已经不
记得了，恍惚中老觉得房子没有买到。在黑暗中呆坐了好一会儿，脑袋里的空白渐渐被
那套散发着装修涂料味道的新房填补上，白玫莉刚要松一口气，买房时背负的近70万元
外债又溜了进来。
半年以来，她常常这样瞪着眼睛熬到天亮。
白玫莉曾经小心翼翼地把自己包裹成一个北京人，北京户口、国企单位、南三环里的房
子，这些外壳赋予她安全感和尊严，让一个来自江西小县城的姑娘，看上去和单位里的
那些北京人没什么不同。
但在北京，房子不仅是家的终点，更是起点。
去年年底，她不顾老公阻挠想要换房，新房位于东三环团结湖附近，小三居，七十多平
方米，挨着朝阳公园，与三里屯隔条马路，站在客厅的窗前能看见“大裤衩”和高尔夫
球场。
她怀孕了，房子是给未出世孩子的礼物，一个通往更高阶层的虫洞。
只需在3月17日下午2点半完成网签，白玫莉一家就可以从南城搬到CBD旁边。但三小时
后，中介打来电话：“姐，网签口给关了，签不上了。”
最害怕的事情发生了。赌上全部身家后，白玫莉在北京没有房子了。
“3·17”新政的目的在于抑制投资投机性需求，稳... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 26 环京楼市“首付分期”调查：涿州部分楼盘首付低至5%
■本报见习记者 刘 萌
“3·17”楼市政策马上满周年，一年的调控使环京楼市逐渐降温。
近日，《证券日报》记者调查发现，为了刺激销售，在北京周边多个县市，不少项
目打出“首付分期”、“全款分期”、“免费更名”等各类促销广告。针对外地购房者
没有购房资格，部分限购城市的部分楼盘销售还给出“先购房再缴税”等办法。
据记者了解，部分对非当地户籍居民家庭限购1套商品住房的城市，首付最少可低
至5%；而限购政策更为严格的部分县市，首付最少可低可至20%。
首付最低5%起
2017年5月份，河北省政府办公厅出台楼市调控新政，外地人购买环京和环雄房子
需提供三年社保或个税证明；随后，保定主城区、廊坊市区、三河、大厂、香河、固安
、永清等地陆续出台相关细则。
针对外地人购房附加三年社保或纳税记录的条件，部分开发商采用“分期首付”的
方式加速回款，缓解资金压力。
根据2017年3月1日发布的《涿州市人民政府关于保持房地产市场平稳健康发展的实
施意见》，对非本市户籍居民家庭，限购1套商品住房（含二手房）且首付款比例不低
于30%；对本地户籍居民家庭购买第... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 24532 | 27 １４日，国务院常务会议明确实行更为严格的差别化住房信贷政策，提高贷款购买住房
的首付款比例和贷款利率。
新华网北京４月１６日电（记者 吴雨、刘诗平）１６日，中国工商银行率先对外
表示，已开始正式实行差别化住房信贷政策，农、中、建、交四大行也表示将严格执行
国务院房贷新政策，目前正在研究实施细则。
１４日，国务院常务会议明确实行更为严格的差别化住房信贷政策，提高贷款购买
住房的首付款比例和贷款利率。众多购房者对新政策充满期待，希望能尽快看到效果。
中国人民大学财金学院副院长赵锡军认为，新政策对房价的影响与各家银行切实执行新
政的时间密切相关。
１６日，工行对外表示，为认真贯彻落实国务院常务会议关于扼制部分城市房价过
快上涨的要求，抑制不合理住房需求，决定从４月１６日开始，正式实行差别化住房信
贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规：对购买首套自住房且套型建筑
面积在９０平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于３０％；对贷款购买第二套住
房的家庭，贷款首付款比例不得低于５０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；
对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 28 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 上海出台房地产市场调控细则 规定每家限新购1房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 7 13:53:20 2010, 美东)
上海市政府今日发布通知，批转了由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和
交通委员会等部门制定的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作
的若干意见》。
意见全文如下：
关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见
为进一步深化落实国家关于加强房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进本市房地产
市场平稳健康发展，加快推进住房保障工作，现提出如下意见：
一、各区县政府、各部门要统一思想，提高认识，坚决贯彻落实国务院房地产市场调控
一系列政策，切实采取有力措施，强化工作责任，坚决遏制地价、房价上涨势头，加快
保障性住房建设，改善居民居住条件。
二、各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买商品住房的，
其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住... 阅读全帖 |
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E***u
发帖数: 60 | 29 许多家庭条件好一点的孕妇，都会去海外生孩子。近日一孕妇与一月子中心签订了合同
，不料遭到遣返。月子中心需要如何赔偿？法院如何判决？卢女士因在前往海外生子途
中被遣返，遂将提供海外生子咨询服务的...
卢女士因在前往海外生子途中被遣返，遂将提供海外生子咨询服务的公司诉至法院要求
多倍赔偿。日前，海淀法院审结了此案，判决月子中心向卢女士退还首付款和机票款共
计3.3万余元，但未支持其多倍赔偿的诉讼请求。法院认为，卢女士在怀孕期间选择海
外生产，应对自己的行为承担相应的责任。
孕妇海外生产两次遭遣返
2016年9月，卢女士与某家海外月子中心咨询公司签订了《美国母婴护理中心订房合约
书》，约定卢女士在合同签订当天缴纳定金，预订套餐后，月子中心随套餐赠送其一个
家庭的美国签证及入关服务；若卢女士签证未通过或入关时被遣返，月子中心退回其已
交付的所有定金，且合同终止。
合同签订后，卢女士向月子中心支付了定金和签证服务费。月子中心在10月份为卢女士
预约了两次面签但均遭拒绝，致双方合同无法履行。
后卢女士与月子中心另行签订了《塞班生子服务委托书》，委托书中约定了全程套餐费
、房屋入住情况及月子服务标... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 30 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 上海出台房地产市场调控细则 规定每家限新购1房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 7 13:53:20 2010, 美东)
上海市政府今日发布通知，批转了由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和
交通委员会等部门制定的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作
的若干意见》。
意见全文如下：
关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见
为进一步深化落实国家关于加强房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进本市房地产
市场平稳健康发展，加快推进住房保障工作，现提出如下意见：
一、各区县政府、各部门要统一思想，提高认识，坚决贯彻落实国务院房地产市场调控
一系列政策，切实采取有力措施，强化工作责任，坚决遏制地价、房价上涨势头，加快
保障性住房建设，改善居民居住条件。
二、各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买商品住房的，
其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住... 阅读全帖 |
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y*******y
发帖数: 357 | 31 新华社 2010-04-16 09:07:38
１６日，中国工商银行率先对外表示，已开始正式实行差别化住房信贷政策，农、
中、建、交四大行也表示将严格执行国务院房贷新政策，目前正在研究实施细则。
１４日，国务院常务会议明确实行更为严格的差别化住房信贷政策，提高贷款购买
住房的首付款比例和贷款利率。众多购房者对新政策充满期待，希望能尽快看到效果。
中国人民大学财金学院副院长赵锡军认为，新政策对房价的影响与各家银行切实执行新
政的时间密切相关。
１６日，工行对外表示，为认真贯彻落实国务院常务会议关于扼制部分城市房价过
快上涨的要求，抑制不合理住房需求，决定从４月１６日开始，正式实行差别化住房信
贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规：对购买首套自住房且套型建筑
面积在９０平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于３０％；对贷款购买第二套住
房的家庭，贷款首付款比例不得低于５０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；
对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。
农、中、建、交四大行随后表示，一直以来各行都严格按照国务院下发 |
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c***s
发帖数: 70028 | 32 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..
9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 33 “我买房首付差17万，抢劫时要30万是怕他们讨价还价。”年仅32岁的软件设计师杨明(化名)失业后，因无钱支付婚房首付款，在付款日期最后一天，选择了抢劫银行。而当他持刀挟持银行大堂经理后的5分钟里，却被银行职员用椅子击倒并制服。
今天上午，因抢劫银行未遂，杨明被控抢劫罪在朝阳法院受审。从他决定买房到为房款实施抢劫的这段时间，正赶上新国五条政策出台前后，房价的一再波动是否真能成为他犯罪的理由。
毕业首份工换来北京户口之后一再失业
据媒体报道，2005年，北京房屋均价每平米近7000元。当年，很多外地人在京工作数年，买了自己的房子。之后，北京房价迅速攀升。2007年，北京房屋均价自1998年中国房地产市场化以来首次过万。2011年，房屋均价达到13000余元每平米。
2005年，信息工程系毕业的杨明到一家交通技术工程开发公司做了高速公路设计员。虽然工资不高，但公司为其解决了北京户口。
2007年夏天，杨明从该公司辞职，到一家薪酬较高的软件公司做软件开发工作。但干了2年，杨明又辞职了。这回他在家待业了1年，才在2011年又找到工作。
待业期间，杨明结识了女友张莉(化名)，张莉眉清目秀，让杨明一... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 在（湖南）省会长沙买一套房子，是这对来自永州的年轻夫妇的心愿。在感觉通过自己打工无法筹集首付款之际，一个高价“代孕”的消息让丈夫看到了希望。于是，他极力说服妻子去赚这笔钱，以用于支付房子首付款。原本以为妻子生下孩子并拿到钱后就可以回到自己身边，然而，如今孩子已经半岁了，事情却并没有按他的计划和想象发展……
丈夫说服妻子为人“代孕”
31岁的卢某完全没有想到，因为两年前的一次“代孕”，他和结婚三年的妻子李某萍的婚姻走到了尽头。4月9日下午，在卢某位于永州市冷水滩区锦苑小区的家里，虽然“被迫”和妻子离婚已经16个月，但卢某接受今日女报/凤网记者采访时，一直称李某萍为“妻子”。
“我们的感情以前非常好。”卢某说，2009年3月，他在广州打工时和李某萍认识，当时两人在同一家公司工作。一次见面后，得知两人都是湖南永州人，身在异乡的两个年轻人很快熟络起来，不久便成了情侣。
2009年11月底，经不住家长反复催婚，相恋8个多月的卢某和李某萍办理了结婚手续。
结婚后，两人再次南下广州打拼，因为在这对年轻夫妇心中怀揣着一个大梦想：“希望通过自己的努力，几年后能在省会长沙买一套房子。”为此，两人没有急着要... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 在(湖南)省会长沙买一套房子，是这对来自永州的年轻夫妇的心愿。在感觉通过自己打工无法筹集首付款之际，一个高价“代孕”的消息让丈夫看到了希望。于是，他极力说服妻子去赚这笔钱，以用于支付房子首付款。原本以为妻子生下孩子并拿到钱后就可以回到自己身边，然而，如今孩子已经半岁了，事情却并没有按他的计划和想象发展……
丈夫说服妻子为人“代孕”
31岁的卢某完全没有想到，因为两年前的一次“代孕”，他和结婚三年的妻子李某萍的婚姻走到了尽头。4月9日下午，在卢某位于永州市冷水滩区锦苑小区的家里，虽然“被迫”和妻子离婚已经16个月，但他一直称李某萍为“妻子”。
“我们的感情以前非常好。”卢某说，2009年3月，他在广州打工时和李某萍认识，当时两人在同一家公司工作。一次见面后，得知两人都是湖南永州人，身在异乡的两个年轻人很快熟络起来，不久便成了情侣。
2009年11月底，经不住家长反复催婚，相恋8个多月的卢某和李某萍办理了结婚手续。
结婚后，两人再次南下广州打拼，因为在这对年轻夫妇心中怀揣着一个大梦想：“希望通过自己的努力，几年后能在省会长沙买一套房子。”为此，两人没有急着要孩子。
“我们还是在同一个厂里，... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 36 核心提示：温家宝26日主持国务院常务会议，会议确定了八条政策措施,要求将二套房
房贷首付比例提至60%，还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼政策，实施差别
化住房信贷政策。此次“国八条”还规定地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健
康发展的责任。
综合新华社电 国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好
房地产市场调控工作。
会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后
，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问
题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房
地产市场调控工作。会议确定了八条政策措施。
二套房首付再涨一成
“国八条”对投资投机性购房、高房价的指向十分明确，既是一系列调控政策延续，又
是进一步的“加码”。典型的是：强化差别化住房信贷政策，“对贷款购买第二套住房
的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。去年9月底的“
国五条”曾强调，“对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷
款利率不低于基准利率1.1... 阅读全帖 |
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r*******g
发帖数: 380 | 37 啊呀，我看到几个论坛都吵得一塌糊涂。
最后，好像是这样的。
1：谁出资首付，谁的名字，就是房子主人，拥有物权。
2：婚后共同还贷，妻子必须要有直接证据，就是保留所有还贷证据（这个是在为难人
啊）
3：共同还贷只能作为债权，即无息贷款，妻子只能拿还贷部分。房子增值部分，首付
的比例当然归首付人，还贷部分由物权人给予合理补偿，这个合理是怎么合理，法院没
做出表示。
4：由于物权有优先，所以债权不能抗拒善意第三人。比如房屋所有人卖出房子，哪怕
是低于市场价，然后转移财产，共同还贷人就悲剧了。即使不卖，如果房主无钱或就是
不给补偿（赖钱不赖账），共同还贷人也拿这个房主没办法，唯一住房是不能被拍卖的。
关键是执行问题，大家都知道，法院即使判决书下来，你能拿到才是关键的，这个看有
多大能力。
5：有人提供实例了，当年两家同时出资30万，女方是1部车加5万首付，男方30万首付
。5年后离婚，车归女方，房子归男方，男方只给女方5万当初的首付。由于共同还贷女
方没证据，法院不支持自动推定婚后还贷为共同还贷，所以房子还贷及增值女方完全没
有一点补偿。
再引用一段：
法律规定：
第五条 夫妻一方个人财产在... 阅读全帖 |
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s********e
发帖数: 2783 | 38 法国挖墙脚成功，埃及放弃购买中国“枭龙”战斗机转而购买“阵风”。然而埃及“革
命”这么多年，财政早已凋敝，如何支付昂贵的法国订单又成谜题。
据美国防务新闻网站2月15日报道，埃及这份59亿美元订单的50%份额将由法国政府支持
的外贸信用担保集团科法斯（Coface）提供，而另外50%则有海湾国家经济合作发展组
织OECD提供。科法斯提供的担保意味着如果埃及陷入到付款和贷款问题中，法国政府将
出资偿还其国内的银行与制造商。法国政府对于促成首笔“阵风”战斗机外销可谓尽心
竭力。
基于战斗机、护卫舰和导弹建造数量的不同，埃及进口武器分期付款的首付款会有所不
同。因为诺曼底级护卫舰已经建成，所以其首付款将比标准的首付款贵15%。
据法国官员介绍，目前“阵风”战斗机产能优先满足法国空军的需要，向法国空军提供
可以进行战略核轰炸的双座B型。因此直到3年以后的2018年，埃及订购的第一架“阵风
”战斗机才会交付，而当法国收到第一笔首付款时，合同立刻生效。
据法国媒体报道，有三家法国银行向埃及提供贷款，而据阿拉伯媒体报道，沙特、科威
特和阿联酋下个月就向埃及提供100亿美元资金。此外沙特阿拉伯还向黎巴... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 39 贷款和援助组成的资金，使得经济凋敝的埃及也负担得起昂贵的法国武器
法国挖墙脚成功，埃及放弃购买中国“枭龙”战斗机转而购买“阵风”。然而埃及
“革命”这么多年，财政早已凋敝，如何支付昂贵的法国订单又成谜题。
据美国防务新闻网站2月15日报道，埃及这份59亿美元订单的50%份额将由法国政府
支持的外贸信用担保集团科法斯(Coface)提供，而另外50%则有海湾国家经济合作发展
组织OECD提供。科法斯提供的担保意味着如果埃及陷入到付款和贷款问题中，法国政府
将出资偿还其国内的银行与制造商。法国政府对于促成首笔“阵风”战斗机外销可谓尽
心竭力。
基于战斗机、护卫舰和导弹建造数量的不同，埃及进口武器分期付款的首付款会有
所不同。因为诺曼底级护卫舰已经建成，所以其首付款将比标准的首付款贵15%。
据法国官员介绍，目前“阵风”战斗机产能优先满足法国空军的需要，向法国空军
提供可以进行战略核轰炸的双座B型。因此直到3年以后的2018年，埃及订购的第一架“
阵风”战斗机才会交付，而当法国收到第一笔首付款时，合同立刻生效。
据法国媒体报道，有三家法国银行向埃及提供贷款，而据阿拉伯媒体报道，沙特、
科威特... 阅读全帖 |
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t*****y
发帖数: 1421 | 40 能炒房，能买房的老百姓才几个？ 这不能说明钱到老百姓手里。
房产场外配资成交额已高达万亿 第三轮涨价到来
春节过后，北上深一线城市房价联袂暴涨，继深圳、上海的楼市大涨之后，杭州的房子
的涨势也起来了！中国房地产市场正在开始第三轮翘头！
这场“竞价”游戏已然脱离了“供需”层面，成为了“金融失控”野马。无独有偶，“
上海链家被查”事件闹得沸沸扬扬，这场政府与国内房产中介公司的“斗争”似乎也有
了更深层次的含义——政府主导的楼市去配资！
高杠杆往往蕴藏着高风险，2015年A股上演了史无前例的大股灾。在此之前，大量杠杆
资金涌入股市，但随着泡沫破灭，高杠杆资金迅速相互践踏出逃，乃至被强制平仓，一
时间股市上下哀鸿遍野。
去年沪指剑指5000点之时的融资额创出了万亿天量。而如今，这场“灾难”的导火索正
指向楼市！有分析指出，房产场外配资已高达万亿！一旦楼市“竞价”游戏结束，带来
的或将是系统性风险的全面爆发。
高杠杆之上的杠杆
当下，中国楼市政策规定的三成首付比例（限购城市）已被认为是较高杠杆，按照央行
最新公布的金融数据显示，今年1月份银行系统2.54万亿元的信贷投放，个人住房按揭
贷款、保障... 阅读全帖 |
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R****a
发帖数: 6858 | 41 中国楼市泡沫已封顶 2016年买房者已输掉后半生
张庭宾 · 2016-10-09 · 来源：中华元智库
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在2016年9月底，中国楼市已经像A股上证指数在2007年10月创出6124点天高一样，这个
顶相当可能是中国楼市未来5-10年的顶部。
十一前后，中国楼市风云变幻，十六座城市楼市调控连续出台，从去年底开始的楼
市加杠杆疯狂推高泡沫周期结束。
这其中，北京市的新政是：购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首
套非普通自住房的首付款比例不低于40%。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件
再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不
低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。深圳的新规是：本市户籍成年
单身人士(含离异)限购1套住房;连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭
，限购1套住房。对无房且无贷款记录的，继续执行三成首付;对无房但有贷款记录的，
首付不低于五成;已有1套住房的，首付提高到七成以上。其它限购情况也类似。
这就意味着，买房从此前大多首付20%(... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 42 次贷危机的根本原因是政府干预市场
作者:王蔚
2009-05-28 18:24:58
The Root Cause of the Subprime Fiasco is Government Intervention in the
Market
2007年初开始浮现的次贷危机(1)导致了全球性的金融风暴，进而造成了多数国家的经
济衰退。
看到总裁和董事长们成千万上亿的工资加奖金，人们很容易把这场经济危机归罪于华尔
街和银行(在本文范围内也包括房贷企业)的贪婪。也有文章用一两句试问那些明知没有
还贷能力却签字买房者有无责任。那么美国政府在这其中作了什么呢？
政府立法干预银行营运
Community Reinvestment Act(CRA)
1977年美国国会通过，由卡特总统签署了“社区再投资法”Community Reinvestment
Act(CRA)(2)。该法是由一些社区组织和活动家(community groups and activists)积
极推动而成的，目的是敦促银行给低收入者(多为少数族裔)贷款购房， 消除这方面的
“种族歧视”。一些银行在贫困社区开设分行，吸收存... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 43 作者:王蔚
2009-05-28 18:24:58
The Root Cause of the Subprime Fiasco is Government Intervention in the
Market
2007年初开始浮现的次贷危机(1)导致了全球性的金融风暴，进而造成了多数国家的经
济衰退。
看到总裁和董事长们成千万上亿的工资加奖金，人们很容易把这场经济危机归罪于华尔
街和银行(在本文范围内也包括房贷企业)的贪婪。也有文章用一两句试问那些明知没有
还贷能力却签字买房者有无责任。那么美国政府在这其中作了什么呢？
政府立法干预银行营运
Community Reinvestment Act(CRA)
1977年美国国会通过，由卡特总统签署了“社区再投资法”Community Reinvestment
Act(CRA)(2)。该法是由一些社区组织和活动家(community groups and activists)积
极推动而成的，目的是敦促银行给低收入者(多为少数族裔)贷款购房， 消除这方面的
“种族歧视”。一些银行在贫困社区开设分行，吸收存款，支付利息，是鼓励贫困家庭
储蓄... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 44 次贷危机的根本原因是政府干预市场
作者:王蔚
2009-05-28 18:24:58
The Root Cause of the Subprime Fiasco is Government Intervention in the
Market
2007年初开始浮现的次贷危机(1)导致了全球性的金融风暴，进而造成了多数国家的经
济衰退。
看到总裁和董事长们成千万上亿的工资加奖金，人们很容易把这场经济危机归罪于华尔
街和银行(在本文范围内也包括房贷企业)的贪婪。也有文章用一两句试问那些明知没有
还贷能力却签字买房者有无责任。那么美国政府在这其中作了什么呢？
政府立法干预银行营运
Community Reinvestment Act(CRA)
1977年美国国会通过，由卡特总统签署了“社区再投资法”Community Reinvestment
Act(CRA)(2)。该法是由一些社区组织和活动家(community groups and activists)积
极推动而成的，目的是敦促银行给低收入者(多为少数族裔)贷款购房， 消除这方面的
“种族歧视”。一些银行在贫困社区开设分行，吸收存... 阅读全帖 |
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b******y
发帖数: 547 | 45 中广网北京11月17日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，《最高法院就婚姻法司法解
释征求意见》16日出台《最高法院就婚姻法司法解释征求意见(全文)》，学界、业界专
家为您解读财产分割、生育权、婚外同居补偿三大焦点。
焦点一：财产分割
80后结婚买房，父母掏钱已经司空见惯。有数据表明，80后夫妻的离婚率在一些城市超
过20%。一旦夫妻感情破裂，父母为子女买下的房产该如何分割呢？新《征求意见》明
确指出，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对
自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
中国婚姻家庭法专业律师杨晓林：房屋是一个重大的财产。夫妻双方分割财产时，争议
的焦点就在于一方主张自己的父母赠与的财产是对其个人的赠与，而其父母也声称其赠
与对象是自己的孩子；而对方则认为该财产是属于夫妻共同财产。法院往往认为，依照
现行法律和司法解释的规定，如果没有明确的证据证明父母单方赠与，该财产属于夫妻
共同财产。这对父母赠与一方当事人十分不公平，可能会挫伤父母对子女进行赠与的积
极性，而且父母这种出资也往往是终身的积蓄，一旦处理不当往往会给一方当事人家庭
... 阅读全帖 |
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m**2
发帖数: 3374 | 46 中国留学生在加拿大购置物业，不但省下租金，还可以有良好的居住和学习环境，
让父母放心。国际留学生只要年满19岁，就可以以自己的名义在加拿大买房。
很多父母认为子女买房有利于他们完成学业后申请在加拿大长期定居和工作，并尽
早建立良好的信用。年满19岁的国际留学生可以以自己的名义在加拿大买房，对于未满
19岁的留学生，则可用其父母的名义买房，并且可以从银行贷款。关于留学生购房，以
下几点需要注意。
留学生需要在加拿大有银行账户
贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。很多人有疑
问，中国的亲戚朋友希望在加拿大置业，但从未来过加拿大，是否可以贷款买房。虽然
加拿大各大银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加
拿大境内激活，才可以用于支付。
只有本人进入加拿大境内才可以激活该账户。因此，从未来过加拿大，没有开立全
功能账户的非加拿大居民，很难申请到按揭贷款。但是如果来加拿大旅游一次，可在访
问期间开立有效账户，或与亲戚朋友开立联名账户。
外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。在加拿大学习工作多年的
加拿大非居民，如果已经有不良... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 47 ☆─────────────────────────────────────☆
sejie (JIESE) 于 (Fri Aug 12 09:55:54 2011, 美东) 提到:
8月12日，最高法出台婚姻法司法解释，该司法解释取消了征求意见稿中的“婚外同居
需约定补偿”条。该司法解释将于明日（8月13日）起正式实施。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚
后用夫妻共同产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议
处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的
贷款为产权登一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分
，离婚时应根据婚姻法第三九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
男人们再也不用担心女人为了房子嫁给他们了，而且男人离婚，包二奶都没经济利益上
的损失。呵呵！
☆─────────────────────────────────────☆
LoneWolf (孤独的狼) 于 (Fri Aug 12 15:13:34 20... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 远洋一方北润园大幅降价 业主集体散步维权
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 5 12:17:46 2011, 美东)
http://finance.ifeng.com/news/house/20110305/3573933.shtml
提要：【财新网】(记者 兰方)2011年3月5日，北京东五环外通惠河畔的“远洋一方”
北润园第三次开盘。因而，业主们所提出的补偿贷款利息及保证首付比例不变的要求，
“我公司认为缺乏法律法规或者合同约定的依据，因此无法满足”。
【财新网】(记者 兰方)2011年3月5日，北京东五环外通惠河畔的“远洋一方”北润园
第三次开盘。在接待近百名购房者的同时，售楼处也迎来了一群不速之客。
早上8点左右，一群衣着普通的“抗议者”便三三两两聚集在售楼处周围，几辆警车则
悄悄静候一旁。
“我们是一群有着‘刚需’的购房者。”参与“抗议”的，是去年4月北润园首次开盘
时已以每平方米2.5万元左右高价购房的数... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 11月28日，天津和上海同时出台十月长假之后的第二轮新调控政策，首付款将大幅提高
，据媒体报道，央行对住房按揭贷款提出窗口指导，要求控制贷款。
事实上，中国房价之高已严重触及了三个顶部：第一个是市场顶，第二个是国际顶，第
三个是政策顶。一般而言，市场顶要比政策顶高一些，比政策底更低一些；纵观股市和
楼市，大致如此。但是，如果触及国际顶，就很难再高上去了。
在市场顶方面，依照国际惯例下的指标衡量，中国房地产多年前已触市场顶、并且连年
创新高，很多人以为，这种趋势会一直持续下去。就国际顶而言，北京、上海和深圳的
高房价可以进入世界前十强，但对比城市居民收入，却不及其他入榜城市的三分之一，
如果综合空气质量等生活品质，更是无法相提并论。
因此，综合市场和国际的双顶比较之后，行政下了狠手。对比一下不难发现，本轮调控
无论从性质、作用还是影响跟以前绝非一样。此次调控是降房价，以前的调控是稳定房
价上涨。
为什么这样说？
众所周知的是，地方财政收入的很大部分来自于土地出让金，依照最低估算，房价中60
%以上被地方的土地出让金和税费占据。所以，地方出台的调控政策虽然看起来很努力
，但却造成了土地供应... 阅读全帖 |
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