d******t
发帖数: 65 | 1 因为三年前开始了地产投资，都是住宅地产。地产类型非常多样，相对于商业地产等其
它地产来说，住宅地产的风险最低的，投资收益在买下来之前就能够计算下来，大致不
差。
影响住宅地产收益的最大敌人就是招租。要想获得好的投资收益，房子快速出租以及找
到良好的房客是关键。
1 降低空置率：主要做好出租前以及出租后的空置率管理。在出租前，如果房子需
要维修，最好从房子内部维修好，不影响出租功能。内部修好后，就可以放在网上寻找
租客了。不是很挑剔的房客，看到内部没有问题，一般就可以签约。因为从签约到搬进
来，往往还有一段时间，在这期间，可以继续维修房子外部，比如fence，yard,siding
, painting, garage repair. 通过合理安排计划，可以缩短招租入住时间。其中，我
买的一栋foreclosure房，卫生间，屋顶，地板，杂七杂八小问题的修理，从closing到
找到房客入住，花了不到一个半月，八月下旬closing，十月入住，资金很快周转起来。
2 提高租客搬家的成本：stove，refrigerator，washer,dryer,床， mower等笨重
的... 阅读全帖 |
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d******t
发帖数: 65 | 2 因为三年前开始了地产投资，都是住宅地产。地产类型非常多样，相对于商业地产等其
它地产来说，住宅地产的风险最低的，投资收益在买下来之前就能够计算下来，大致不
差。
影响住宅地产收益的最大敌人就是招租。要想获得好的投资收益，房子快速出租以及找
到良好的房客是关键。
1 降低空置率：主要做好出租前以及出租后的空置率管理。在出租前，如果房子需
要维修，最好从房子内部维修好，不影响出租功能。内部修好后，就可以放在网上寻找
租客了。不是很挑剔的房客，看到内部没有问题，一般就可以签约。因为从签约到搬进
来，往往还有一段时间，在这期间，可以继续维修房子外部，比如fence，yard,siding
, painting, garage repair. 通过合理安排计划，可以缩短招租入住时间。其中，我
买的一栋foreclosure房，卫生间，屋顶，地板，杂七杂八小问题的修理，从closing到
找到房客入住，花了不到一个半月，八月下旬closing，十月入住，资金很快周转起来。
2 提高租客搬家的成本：stove，refrigerator，washer,dryer,床， mower等笨重
的... 阅读全帖 |
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d******t
发帖数: 65 | 3 看到一篇文章，谈到怎样管理出租房，提高回报率，干货挺多，希望对地产
投资新手有所帮助，也希望老地主们补充完善：
几年前抓住美国经济危机，房价拦腰斩，是进入房市投资的好时机，因此开始了地产投
资之路，做了多种类型的地产，主要是住宅地产。地产类型非常多样，相对于商业地产
等其它地产来说，住宅地产的风险最低的，投资收益在买下来之前就能够计算下来，大
致不差。
影响住宅地产收益的最大敌人就是招租。要想获得好的投资收益，房子快速出租以及找
到良好的房客是关键。
1 降低空置率：主要做好出租前以及出租后的空置率管理。在出租前，如果房子需
要维修，最好从房子内部维修好，不影响出租功能。内部修好后，就可以放在网上寻找
租客了。不是很挑剔的房客，看到内部没有问题，一般就可以签约。因为从签约到搬进
来，往往还有一段时间，在这期间，可以继续维修房子外部，比如fence，yard,siding
, painting, garage repair. 通过合理安排计划，可以缩短招租入住时间。其中，我
买的一栋foreclosure房，卫生间，屋顶，地板，杂七杂八小问题的修理，从closing到
找到房客入住... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 4 ☆─────────────────────────────────────☆
I8888 (I8888) 于 (Sat Jun 4 13:22:39 2011, 美东) 提到:
温州都开始出现好几宗资金链断裂现象了。现在民间融资 30% 以上的年利率， 实业能
撑多久？ 以前还有炒房收益能维持，现在房价停涨或下跌，开始先原型的越来越多了。
如果短期内资金政策不改变，坐等雪崩。
“清明节后，坐落在温州工业园区机场大道的江南皮革，老板黄鹤携妻儿一去不复返，
扔下拖欠104家供应商的1.63亿欠款，以及涉及10多家银行的债务。
4月下旬，温州知名餐饮连锁企业波特曼因老板严某突然“失踪”而停业。严某
在离开温州前给当地政府留下一封信，称自己遇上经济危机，希望政府出面协助。
5月下旬，乐清老牌的电缆业巨头三旗集团爆发财务危机，公司因欠银行1.23亿
元贷款被起诉。”
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niceday2009 (niceday) 于 (Sat Jun 4 1... 阅读全帖 |
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t***o
发帖数: 71 | 5 要过年了，总结一下2011年的形势，顺便展望一下2012。过年的一年，发生的事情太多
，政治的，经济的，金融的，国际的，国内的，都有一大堆，所以这篇文章写起来会有
点乱，我尽量搞得系统一点，算是送给朋友们的新春贺礼，祝大家春节愉快，万事如意！
首先，我们先看一下2011年发生过的几件大事：“阿拉伯之春”，卡扎菲之死，制裁叙
利亚，日本核危机，欧债危机，美国债务危机，“占领华尔街”，拉登被击毙，美巴关
系恶化，奥巴马“重返亚太”，把美国和加拿大排除在外的拉美及加勒比国家共同体成
立。
在我看来，这些大事的发生是有其内在逻辑关系的，大体上可以这样描述一下：
美国实力的严重削弱引发了美国债务危机和“占领华尔街”运动，相关国家在中俄欧三
方的支持下组建了把美国排除在外的拉美及加勒比国家共同体，由于无法维持以两场反
恐战争为标志的全球扩张行动，奥巴马政府只好击毙了拉登，准备进行战略收缩；
对美国来说，最大的敌人是中国，为了逼迫欧盟配合美国对付中国，美国主动挑起了“
阿拉伯之春”，被动的配合着欧盟搞死了卡扎菲，无奈地引爆了欧债危机，但是，欧盟
还是不敢配合美国人用金融工具抢劫发展中国家，也不敢实质... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 6 http://www.xici.net/d38820.htm
航母8月已经上了船台 (转贴）
火球 发表于：99-12-02 09:24
8月航母上船台(1)
7/09/99
鄙人是江南厂的，说出来也没关系，省得又让老外抢了先机。
江南造船厂已经拿到了由无锡船研中心、701、708等所联合设计的航空母舰图纸
，航母的满载排水量4万8千吨，动力是沪东厂造的蒸汽轮机，非核动力。武警派
的一个中队20日进厂，厂里正在为武警腾宿舍。
舰载机据说是国产机，可能是歼10。很多辅助厂的技术员已经进厂，乱哄哄的。
为造航母，还成立了指挥部，厂长只当了个常务副总指挥，总指挥不知是谁。上
海船舶公司外事处我认识的一个南开毕业的俄语翻译这几天，天天来这里上班，
说是来了几个俄罗斯技术专家，与造航母有没有关系，他也不知道。
上航母船台的，每月还有220元津贴，不知算不算保密费，我们舾装的没有，大家
正在和厂里交涉。
大连船厂造的是两栖攻击舰，排水量22000吨。我们厂能争到这艘航母，是因为船
用钢板是用宝钢的，蒸汽轮机是沪东的，运输安装方便。
这次军费肯定增加了不少，海军欠我厂几百万造112、113的经费都几... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 医院要多少钱都觉得应该，很多廉价的产品高价进入医院，最终转嫁到消费者的账单上。
这些车间走租给了小作坊
生产环境不堪入目
产包、手术包、口罩、被罩、纱布包、手术衣等等，这些产品一次性的医用产品，很多市民对此根本就不了解，甚至不清楚其价位，医院要多少钱都觉得应该。而一些医疗器械如一次性腰椎麻醉穿刺包，一次性气管导管等，治疗过程中必用的这些产品，很多市民只知道价格昂贵，却不知道他们出厂价是多少，它们的出身是高贵还是贫贱。做了二十年的老医生向记者讲述了卫材和医疗器械的内幕，这些产品太过冷门，甚至医院的人都不清楚，这就造就了很多廉价的产品高价进入医院，最终转嫁到消费者的账单上。
近日 ，记者来到了被称为“卫材之乡”的河南省长垣县丁栾镇，进行调查。
随着“非典”期间的整顿，以前丁栾镇上家家做卫材的场景已不复存在了，转而这些家庭作坊进入了周边的工厂 ，租了工厂的车间，“合法”地加工卫材。而这些卫材厂自己加工卫材的已经不多了，所谓的工厂成了收取房租的外壳。不少租用车间的小老板们，为了少付房租，一部分产品在家里生产，再拿回车间加工。而一些老板为了能卖不同品牌的货，在好几个卫材公司都租有车间，同样的产品... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 “下个月，要涨房租了。”这是孙家涛最害怕听到的一句话。在北京一家咨询类外企工作的他，现在月收入虽然有7000多元，但他也在为房租上涨而头痛。
北漂一族的高房租生态
孙家涛经历过的最悲情的一次房租涨价遭遇是，有一天加班至深夜回家，因电梯停电
，只好走楼梯，好不容易爬到20楼，却发现走错了单元门。当他终于爬上20楼的出租
屋时，恰好遇到房东，房东当头一句话就是：“下个月，要涨房租了啊！”
孙家涛对法治周末记者回忆说，当时他整个人都崩溃了。“有一种很真切的悲从中来
的感觉。从那以后，我最痛恨听到这句话。”
但不管孙家涛如何痛恨，房租连续上涨却是不争的事实。
据北京市统计局近日发布的数据显示，2013年9月，北京居住价格同比上涨4.1%，其
中住房租金上涨4.5%。这意味着，北京住房租金自2009年3月到2013年9月已经连续55
个月上涨。
如今，在北京CBD周边一居室的月租金均价在8000元至1万元，周边四环外的望京一居
也达到了月租6000多元，稍微远一些的劲松也超过4000元。二环内的一个小隔断，月
租金在1500元左右。
上海因为近日自贸区挂牌成功，物业租售价格已全面上涨。2013年... 阅读全帖 |
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f********t
发帖数: 6999 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: liutech (LiuTech), 信区: Military
标 题: “地主招你惹你了？－ ”苏鲁新媳妇先给地主睡三天
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 9 16:28:55 2015, 美东)
初夜权血泪史：苏鲁新媳妇先给地主睡三天
2013年09月27日11:45 新浪读书 微博 我有话说(1,720人参与)
本文摘自：《文史哲》2013年1期，作者：马俊亚，原题为：《近代苏鲁地区的初
夜权：社会分层与人格异变》
20世纪40年代中期，据苏北土地改革工作者调查，“地主对佃户的妻女，可以随意
侮辱、霸占。……甚至有若干地区如宿迁北部，还保留‘初夜权’制度，佃户娶妻，首
先要让地主睏过，然后可以同房”。
世界各地的初夜权叙述，绝大多数存在于文学作品或口头传说中①，缺乏过硬的史
料证据②。苏鲁地区的初夜权资料则极为丰富可靠，充分反映了这一地区的社会状况。
苏北涟水籍的严中平先生生前多次指出，由于中国地区之间差别极大，苏北就存在着初
夜权的现象③。应该说，这一现象源于苏北特殊的社会结构。
一
华夏(汉)民... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 10 第一部分 3.从齐格弗里德到超级大国（1）
神话故事是现实生活中极为重要的组成部分。无论是个人的、家庭的、国家的，乃
至国际的神话都有助于形成我们的世界观。尽管我们知道很多神话其实只是神话而已，
不具备任何现实意义，但人们还是继续从这些神话里寻求慰藉。
那些一度引起轰动、激励人心的真实故事慢慢演化为神话，或者变成神话故事的某
一部分，让人分不清现实和神话的界限。从本质上来说，这种演变并没有什么坏处。纽
约人可以幻想着到狂野的西部一搏天下；伦敦人幻想着在亚瑟王的宫殿卡米洛神殿施展
神威；而都柏林人则幻想化身为芬恩·麦克库尔和他手下的一帮骑士团。
的确，无论这些故事的精髓是什么，在神话这个浪漫外衣的掩盖下，那些深刻的东
西早已消失殆尽了，余下的只有浪漫和想象。自然而然，都柏林人就幻想着成为狂野西
部的那群威风凛凛的强盗，而纽约人幻想着化身为神勇的凯尔特骑士。当然，这种想象
或者说是神话本身并无伤大雅，然而，当神话接近于知识时，就会变得相当危险。一旦
神话与知识混淆不清、混为一谈，几乎任何事情都具有可能性，变得可能了。
神话在欧洲风行了很长时间，这些神话首先是... 阅读全帖 |
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f********x
发帖数: 66 | 11 标 题: 近代苏鲁地区的初夜权：社会分层与人格异变
发信站: 水木社区 (Tue Aug 20 23:35:45 2013), 站内
马俊亚
2013-07-04 10:54:00 来源：《文史哲》2013年1期
内容提要：近代苏鲁地主对佃农拥有初夜权。这一权力的实施是社会结构异变的结
果。这里的社会分化为占有大量土地的利益集团(大地主)与大量占地较少的贫民群体，
社会结构演化为缺乏中间阶层的哑铃形而非金字塔形。掌握行政、军事和经济等各种权
力的大地主，基本上不受程序化的法规制约，多沉湎于本能型的享受，无法追求高成就
动机人格。一方面，他们利用国家优裕的政策，对贫民实施包括初夜权在内的各种超经
济剥夺；另一方面，他们利用对下层民众的控制，经常策动成千上万的贫民反叛代表社
会上层利益的国家，以获得更多的非法利益，他们的终极理想是成为享受更大肉欲的封
建君主。
关 键 词：初夜权 哑铃形社会结构 利益集团
作者简介：马俊亚，安徽大学特聘教授，南京大学中华民国史研究中心教授。
世界各地的初夜权叙述，绝大多数存在于文学作品或口头传说中①，缺乏过硬的史
料证据②。苏鲁地区的初夜权资料则极为丰... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 12 http://news.sina.com.cn/c/2015-03-17/072731614394.shtml
核心提示：吴芳芳(郭正钢第二任妻子)前几年专门请了风水师同郭正钢一道赴陕西
礼泉县郭的老家，到郭的祖宅坟地等处看风水作法，测字卜凶。吴还请该风水师为夫家
的一位老爷子问了旦夕祸福。大师给吴芳芳口里说的“老爷子”测字的结果是：老爷子
吉人天相，没事。
原标题：郭正钢沉浮录
“最年轻少将”和他的商贾妻子
□记者钟坚 摄影冯存健 钟坚
中共中央纪委近年来多次强调，要重点查处十八大后还不收手、群众反映强烈等四
类情况，郭正钢竟全部沾边，浙江省军区门口针对其妻的抗议也早已沸沸扬扬。这些都
未能影响郭正钢的持续升迁：从浙江省军区政治部主任升任省军区副政委，并获少将军
衔。如此“重病”仍能提拔，幕后运作过程令人不解且惊讶。郭妻明显不具备开发军地
项目的实力与能力，却能手握军地，呼风唤雨，祸害民间，背后各种权力如何发挥作用
，亦需厘清。
3月2日，中共军方权威部门对外公布了14名军级以上干部重大案件查处情况。其中
最引人注目的是，浙江省军区副政委郭正钢因涉嫌违法犯罪，于2015年2月被军事检... 阅读全帖 |
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b********n
发帖数: 38600 | 13 初夜权血泪史：苏鲁新媳妇先给地主睡三天
2013年09月27日11:45 新浪读书 微博 我有话说(1,720人参与)
本文摘自：《文史哲》2013年1期，作者：马俊亚，原题为：《近代苏鲁地区的初
夜权：社会分层与人格异变》
20世纪40年代中期，据苏北土地改革工作者调查，“地主对佃户的妻女，可以随意
侮辱、霸占。……甚至有若干地区如宿迁北部，还保留‘初夜权’制度，佃户娶妻，首
先要让地主睏过，然后可以同房”。
世界各地的初夜权叙述，绝大多数存在于文学作品或口头传说中①，缺乏过硬的史
料证据②。苏鲁地区的初夜权资料则极为丰富可靠，充分反映了这一地区的社会状况。
苏北涟水籍的严中平先生生前多次指出，由于中国地区之间差别极大，苏北就存在着初
夜权的现象③。应该说，这一现象源于苏北特殊的社会结构。
一
华夏(汉)民族地区，初夜权多为民间传说，并且存在较大争议④。郭沫若认为，《
诗经》时代，公子们对平民女子拥有初夜权⑤。有些学者则认为，周代、乃至中国传统
社会不可能存在初夜权⑥。上述对中国初夜权的看法，均是臆测。近代苏鲁地区的初夜
权有着充分的依据。
与欧洲相似，中国文学作品中不乏初夜权记... 阅读全帖 |
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b********n
发帖数: 38600 | 14 初夜权血泪史：苏鲁新媳妇先给地主睡三天
http://book.sina.com.cn/excerpt/sz/rw/2013-09-27/1145543222.sht
本文摘自：《文史哲》2013年1期，作者：马俊亚，原题为：《近代苏鲁地区的初
夜权：社会分层与人格异变》
20世纪40年代中期，据苏北土地改革工作者调查，“地主对佃户的妻女，可以随意
侮辱、霸占。……甚至有若干地区如宿迁北部，还保留‘初夜权’制度，佃户娶妻，首
先要让地主睏过，然后可以同房”。
世界各地的初夜权叙述，绝大多数存在于文学作品或口头传说中①，缺乏过硬的史
料证据②。苏鲁地区的初夜权资料则极为丰富可靠，充分反映了这一地区的社会状况。
苏北涟水籍的严中平先生生前多次指出，由于中国地区之间差别极大，苏北就存在着初
夜权的现象③。应该说，这一现象源于苏北特殊的社会结构。
一
华夏(汉)民族地区，初夜权多为民间传说，并且存在较大争议④。郭沫若认为，《
诗经》时代，公子们对平民女子拥有初夜权⑤。有些学者则认为，周代、乃至中国传统
社会不可能存在初夜权⑥。上述对中国初夜权的看法，均是臆测。近代苏鲁地区的初夜
权有着充分的依... 阅读全帖 |
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y***e
发帖数: 383 | 15 转载按：
这是2008年左右原发于太傻论坛上的一篇长贴，连载了一个月左右。论坛上有pdf打印
版，可是因为gfw被盾了上不去，因此全文转载于这里了。
这真是好文一篇，从二手车买车入手，总结了很多知识点。这对于像我这样的新手而言
是非常有帮助的——这篇文章应该当作是知识集锦而不是二手车购买指南看，因为文中
介绍的检查手段都非常详细，稍有繁琐；买二手车可以直接去车行做个检查，就可以
cover绝大部分的情况。另一方面，现在二手车这么俏，一般的卖主是懒得和你纠缠这
么多的。。。
最后一句，对于文中作者的BSO或者故作聪明语，一笑而过即可不必较真...
作者博客(貌似)：http://blog.sina.com.cn/u/1960051917
正文：
========================================
Day 1
为什么买二手车？
在讨论为什么买二手车之前，先探讨一个大一点的问题，为什么到了美国都要买车？是
所有美国人都开车吗？不买车就过不下去吗？
问过很多在美国的朋友这个问题，通常的回答‘是’，为了生活方便。但经过触动心灵
的讨论，发现其实真正的原因是炫耀。因为... 阅读全帖 |
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n******r
发帖数: 13312 | 16 ☆─────────────────────────────────────☆
felixcat (felixcat) 于 (Thu Jan 17 14:10:54 2013, 美东) 提到:
首先说一说为何选这车。这里先跑题去啰嗦一下整个过程。首先我要求是有三排座（假
如是两排座的根本没必要买除了sedan和wagon之外的任何车，除非是天天越野过沼泽爬
石头或者车里塞东西满得像正在搬家那样），其次是可靠（实在没时间去折腾修车，就
算是保修和给我loaner car我也没时间去弄），同等优先级的还有保值度。
刚开始考虑minivan。首先是Kia Sedona，价格超级便宜，新车标配砍到一万八千多，
类似配置的Sienna和Odyssey都要比它贵四五千块钱；Sienna各方面都不错，尤其是动
力方面很给力，堪称是minivan里的战斗机，但有两点我不满意：第二排中间座位乘坐
不舒服——Sienna的设计初衷是中间座位可拆卸，那样第三排可以直接从那里进出，但
我不需要这样的功能；另一点是后轮悬挂是torsion beam，虽然这个设计对于minivan
的用途和性能没太大影... 阅读全帖 |
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d*******3
发帖数: 84 | 17 旅行圆满结束，回家开始码字，首先写corvette的感受：一个字：爽！全程几乎是躺着
开的车，特别的舒服。大家对开corvette的也非常的客气，这样一路上没有人乱超我的
车。车子马力足够，在101上几乎不用降挡就可以轻松的从70到85的快速加速超车。车
子很短，开着敞篷的时候，视野特别好。全程跑了一号公路和napa，mpg23.比自己的凯
迪拉克差不多，算是满意了。
下面开始分享我的租车心得，我是hertz的最普通的会员，自己很喜欢hertz，没有租过
别的公司的，所以不清楚别家的，对于HERTZ：
1. 租intermediate size的车子，也就是烤肉啦级别的。这个级别大家都想租，所以特
别容易就没有车子了，然后他们就必须给你upgrade。如果有，你若是WS一点就用这个
车子，也没有什么不好的。不然自己付钱upgrade也行。
2. 每家店不一样，去yelp上面看看，选一家好评高一点的。有的店愿意把车子都租出
去，这些店就不care给你upgrade。有些店的店主很二货，那么想要upgrade就很难。
3. 上面2个tip是给一般的upgrade用的。如果想要很好的upgr... 阅读全帖 |
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d**e
发帖数: 6098 | 18 ☆─────────────────────────────────────☆
trichloride (RubberCandy) 于 (Thu Dec 6 03:14:17 2012, 美东) 提到:
我以前向来是鼓励大家来弯曲的。但是最近形势看，其他地方码工的工资待遇都赶上甚
至超过弯曲不少。这里的风险也变大了。小公司不计其数。个个都想发。和2001年的泡
沫很像了。
房价太贵。旧金山最近有人要盖只有220 square feet一间的studio楼。居然计划是要
租1200美元一个月。看看，220 sqft租1200/月！高级硅漂啊？在旧金山据说已经是算
便宜的了。
硅谷普通略好地区2000呎的房子没有一百万的拿不下来。好区更不用说了。要不然就
得住的很远。上下班路上得塞一个多小时。
加州税也高。个人所得税高。Sales Tax又涨了。硅谷的Sales Tax 10%。工资不比其他
地方好多少。等等此类。风险和回报的比例已经不太合适了。
-----------把后面写的也加上----------
据我观察，现在西雅图码工的待遇实际水平已经超过硅谷。生活质量和硅谷比好得... 阅读全帖 |
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e******n
发帖数: 177 | 19 一开始是准备找中介给打理房子出租。但lg的朋友从zillow上找到了房客，且很顺利。
于是我们开始在zillow上打广告。同时联系着中介公司。
这家是看了我们在zillow上的租房子广告找上门的，男女主加4个小孩。都白人，2个上
大学的孩子，一个刚上，一个快毕业了。2个读中学的孩子。
他们最大迷惑性，就是说他们想租未来可以买下来的房子。每次都是父母带上1-3个孩
子一大家子一起来看房子。这让我们在心理上，也偏向感觉是一家不错的家庭。
男主说自己过去是开mortgage公司的，几年前在其他州也有房子，后来公司倒闭，卖掉
了以前的房子，来到我们州。说他很懂房子相关的修东西，所以，如果我们家有什么东
西坏了，他尽量自己处理，不需要我们花钱找人。--我们当时只看到这些小利，此外这
家房客入住时间跟我们离开美国的时间perfectly matched，加上他们愿意租有家具的
房子（听说大房子，带家具很难出租的），这些对我们都省了太多事。毕竟当时要离开
美国，搬家是大工程，要处理的事情挺多的。另外找代理他们要charge 8%的代理费，
此外小修什么的都是我们付钱的。所以，这个表面的顺利，让我们倾... 阅读全帖 |
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e******n
发帖数: 177 | 20 一开始是准备找中介给打理房子出租。但lg的朋友从zillow上找到了房客，且很顺利。
于是我们开始在zillow上打广告。同时联系着中介公司。
这家是看了我们在zillow上的租房子广告找上门的，男女主加4个小孩。都白人，2个上
大学的孩子，一个刚上，一个快毕业了。2个读中学的孩子。
他们最大迷惑性，就是说他们想租未来可以买下来的房子。每次都是父母带上1-3个孩
子一大家子一起来看房子。这让我们在心理上，也偏向感觉是一家不错的家庭。
男主说自己过去是开mortgage公司的，几年前在其他州也有房子，后来公司倒闭，卖掉
了以前的房子，来到我们州。说他很懂房子相关的修东西，所以，如果我们家有什么东
西坏了，他尽量自己处理，不需要我们花钱找人。--我们当时只看到这些小利，此外这
家房客入住时间跟我们离开美国的时间perfectly matched，加上他们愿意租有家具的
房子（听说大房子，带家具很难出租的），这些对我们都省了太多事。毕竟当时要离开
美国，搬家是大工程，要处理的事情挺多的。另外找代理他们要charge 8%的代理费，
此外小修什么的都是我们付钱的。所以，这个表面的顺利，让我们倾... 阅读全帖 |
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t*****e
发帖数: 15794 | 21 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: einszehn (110), 信区: Living
标 题: 美国骗子
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 07:58:07 2011, 美东)
一开始是准备找中介给打理房子出租。但lg的朋友从zillow上找到了房客，且很顺利。
于是我们开始在zillow上打广告。同时联系着中介公司。
这家是看了我们在zillow上的租房子广告找上门的，男女主加4个小孩。都白人，2个上
大学的孩子，一个刚上，一个快毕业了。2个读中学的孩子。
他们最大迷惑性，就是说他们想租未来可以买下来的房子。每次都是父母带上1-3个孩
子一大家子一起来看房子。这让我们在心理上，也偏向感觉是一家不错的家庭。
男主说自己过去是开mortgage公司的，几年前在其他州也有房子，后来公司倒闭，卖掉
了以前的房子，来到我们州。说他很懂房子相关的修东西，所以，如果我们家有什么东
西坏了，他尽量自己处理，不需要我们花钱找人。--我们当时只看到这些小利，此外这
家房客入住时间跟我们离开美国的时间perfectly matched，加上他们愿意租有家具的
房子（... 阅读全帖 |
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e******n
发帖数: 177 | 22 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: einszehn (110), 信区: Living
标 题: 美国骗子
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 07:58:07 2011, 美东)
一开始是准备找中介给打理房子出租。但lg的朋友从zillow上找到了房客，且很顺利。
于是我们开始在zillow上打广告。同时联系着中介公司。
这家是看了我们在zillow上的租房子广告找上门的，男女主加4个小孩。都白人，2个上
大学的孩子，一个刚上，一个快毕业了。2个读中学的孩子。
他们最大迷惑性，就是说他们想租未来可以买下来的房子。每次都是父母带上1-3个孩
子一大家子一起来看房子。这让我们在心理上，也偏向感觉是一家不错的家庭。
男主说自己过去是开mortgage公司的，几年前在其他州也有房子，后来公司倒闭，卖掉
了以前的房子，来到我们州。说他很懂房子相关的修东西，所以，如果我们家有什么东
西坏了，他尽量自己处理，不需要我们花钱找人。--我们当时只看到这些小利，此外这
家房客入住时间跟我们离开美国的时间perfectly matched，加上他们愿意租有家具的
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L***m
发帖数: 4594 | 23 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: einszehn (110), 信区: Living
标 题: 美国骗子
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 21 07:58:07 2011, 美东)
一开始是准备找中介给打理房子出租。但lg的朋友从zillow上找到了房客，且很顺利。
于是我们开始在zillow上打广告。同时联系着中介公司。
这家是看了我们在zillow上的租房子广告找上门的，男女主加4个小孩。都白人，2个上
大学的孩子，一个刚上，一个快毕业了。2个读中学的孩子。
他们最大迷惑性，就是说他们想租未来可以买下来的房子。每次都是父母带上1-3个孩
子一大家子一起来看房子。这让我们在心理上，也偏向感觉是一家不错的家庭。
男主说自己过去是开mortgage公司的，几年前在其他州也有房子，后来公司倒闭，卖掉
了以前的房子，来到我们州。说他很懂房子相关的修东西，所以，如果我们家有什么东
西坏了，他尽量自己处理，不需要我们花钱找人。--我们当时只看到这些小利，此外这
家房客入住时间跟我们离开美国的时间perfectly matched，加上他们愿意租有家具的
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i****c
发帖数: 296 | 24 大王——胡梅尔斯：88年出生，中后卫/后腰，出自拜仁青训，09年的U21欧青赛冠军队
成员，在那届比赛中胡梅尔斯因为伤病原因只是在决赛中首发出场改打后腰，成功冻结
了英格兰的小老虎。胡梅尔斯在不到7岁的时候就来到了拜仁，可惜只在06/07赛季中卫
代表拜仁打过一场德甲比赛，在08年冬歇期被租借至多特一个半赛季， 在这一年半中
，胡梅尔斯凭借优异的表现迅速征服了威斯特法伦，与苏博蒂奇构成了德甲最年轻最具
潜力的中卫组合。租借期满后，胡梅尔斯强烈表达了想长留多特的想法，而拜仁也成人
之美以420W欧元的低价将胡梅尔斯卖给了多特，个人认为这是拜仁近几年来最为失算的
一笔买卖，比低价卖掉卢西奥更要让人不可原谅，因为拜仁这时失去的不只是一位不到
21岁的年轻球员，而是一名自己已经培养了近15年的孩子，未来十年德国足球后防线上
的脊梁。上赛季正式转会多特蒙德的胡梅尔斯继续着出色的发挥，赛季结束后被球迷评
为了多特的最佳球员并被提名德甲最佳中卫。胡梅尔斯在世界杯前与马耳他的热身赛上
迎来了国家队的处子秀，虽然在对阵弱旅时中后卫出彩的机会不多，但胡梅尔斯那场的
风头还是完全盖过了竞争对手塔什彻，但在最... 阅读全帖 |
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p*******y
发帖数: 1064 | 25 【05-06赛季】
>>>>>转入
马西奥·阿莫鲁索Marcio Amoroso，1974-7-5，巴西，前锋
在为了庆祝多特蒙德第6次夺得德国冠军而出版的一张唱片里，除了许多经典的多特蒙德
队的歌曲之外，其中一首歌是这样的：“阿莫鲁索，阿莫鲁索，没有人好得过阿莫鲁索
”。阿莫鲁索曾经有过辉煌，他的职业生涯从川崎贝尔迪队起步，阿莫鲁索表示：“门
前的冷静和耐心以及对人生的态度都是在那学的。”，他在那里31场比赛打进32球。很
明显，在日本是不可能入选国家队的。于是他回到巴西，凭着高超的技术、灵敏的动作
和很快的速度，成为巴西队的第三号前锋，排在在罗马里奥和贝贝托之后。但一次膝伤
，使他的世界杯之梦破碎了。通过弗拉门哥队——这块巴西球员前往欧洲的跳板——阿
莫鲁索在1996年来到了意大利的乌迪内队。他首先帮助比埃尔霍夫成为神射手，接着自
己又在1998/99赛季成为了意甲的神射手。1999年他与罗纳尔多搭档，帮助巴西队夺得美
洲杯，同年他以创纪录的3300万美元的身价转会到帕尔马队。可惜在那儿，阿莫鲁索因
为十字韧带撕裂而受到了长时间的折磨。伤愈复出的阿莫鲁索，2001赛季以德甲创纪录
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d**y
发帖数: 18174 | 26 周末有朋自远方来，来之前问我有什么可“深度”游的。我知道他们都是喜爱水上运动
的人，因此建议去太平洋边上冲浪。在夏天，海图上西北二州近海的颜色经常是浅蓝，
大部分沿海州，包括夏威夷，近海的颜色常常是深蓝。这意味着夏天不出美国冲浪的话
，西北角的浪是比较好的。虽然比不了冲浪的圣地，象葡萄牙、澳洲和南非，但是对非
专业的爱好者是足够了。
朋友欣然同意，于是我开始研究和准备工作。我们这里冲浪最大的挑战是水温太低。我
跟踪各个主要的冲浪点，最近半个月的水温52-59F，肯定需要比较厚的wetsuits。第二
个挑战是雾。如果雾大，看不清浪，冲浪的乐趣就大打折扣，有的时候也会比较危险。
有没有雾一般要看冲浪的前一天，如果是大晴天，夜间温度又降的很低，那么第二天早
上很有可能有雾，并且雾气通常一直徘徊到下午，会很让人扫兴。
经过跟踪研究，到星期五的时候锁定了一处朝向太平洋的海湾。星期六浪的等级是3级
，浪高3-4.5尺，水温58F，阴转晴。星期五是阴天，白天气温最高69F，夜间气温最低
57F，所以星期六不大可能有雾。星期六早上的低潮时间是8:20分，下午的高潮时间是2
:55。下午的高潮时间对冲... 阅读全帖 |
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h***y
发帖数: 834 | 27 ☆─────────────────────────────────────☆
blulue (小黑) 于 (Sat May 14 19:54:07 2011, 美东) 提到:
最近忙着搬家，估计搬好了也一时半会没网络，
先写个纽约租房子的简易版心得：
1.首先要想明白，租房的需要。单身汗还是家有父母小孩，空间大小，neightbourhood
需求是完全不同的。然后上班的远近？交通的方便安全？etc。
2.先在网上看好几个地方。也可以找broker（收费15% 1 year rental或者一个月房租
），事先与他交流，一来二去的邮件，他能更明白你想要的。broker是地头蛇，他带你
看一天，可以获得很多很多信息。及时最后没成交，也算是交个朋友。
3.向总住院当面询问租住房信息。人家很忙，邮件是不回的，趁去医院的时候，逮着机
会赶紧问。他几句话，可以省下很多功夫上网research。
4.纽约租房 background check相当严格，提前带齐所需材料（问broker需要什么材料
，或者联系你看中的apartment），可以当场提交application。几十块appl... 阅读全帖 |
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v**e
发帖数: 8422 | 28 俺突然对民国向往得口水直滴 [ 李根 ] 于:2013-08-23 14:33:08 主题帖
俺外公家原来也是地主啊！！！爷爷家原来也是城市工商业主啊！！！虽然都不在苏北
，估计初夜权这样的好东西不容易搞到，但是祸害一下佃户的黄花闺女大姑娘小媳妇之
类的，应该是不成问题的啊！！！FFF
俺要大声疾呼: 还俺民国！！！还俺初夜权！！！
俺去年买了个表的共产党！！！俺活了这么多年，终于意识到在本位面的历史上，俺失
去了什么好东西了啊啊啊啊啊！！！
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/Modern_CHN/400077
标 题: 近代苏鲁地区的初夜权：社会分层与人格异变
发信站: 水木社区 (Tue Aug 20 23:35:45 2013), 站内
马俊亚
2013-07-04 10:54:00 来源：《文史哲》2013年1期
内容提要：近代苏鲁地主对佃农拥有初夜权。这一权力的实施是社会结构异变的结
果。这里的社会分化为占有大量土地的利益集团(大地主)与大量占地较少的贫民群体，
社会结构演化为缺乏中间阶层的哑铃形而非金字塔形。掌握行政、军事和... 阅读全帖 |
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a********i
发帖数: 6345 | 29 【 以下文字转载自 Soccer 讨论区 】
发信人: patrickcy (db), 信区: Soccer
标 题: Re: 米兰15年转会全纪录ZZ
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 29 14:42:41 2011, 美东)
【05-06赛季】
>>>>>转入
马西奥·阿莫鲁索Marcio Amoroso，1974-7-5，巴西，前锋
在为了庆祝多特蒙德第6次夺得德国冠军而出版的一张唱片里，除了许多经典的多特蒙德
队的歌曲之外，其中一首歌是这样的：“阿莫鲁索，阿莫鲁索，没有人好得过阿莫鲁索
”。阿莫鲁索曾经有过辉煌，他的职业生涯从川崎贝尔迪队起步，阿莫鲁索表示：“门
前的冷静和耐心以及对人生的态度都是在那学的。”，他在那里31场比赛打进32球。很
明显，在日本是不可能入选国家队的。于是他回到巴西，凭着高超的技术、灵敏的动作
和很快的速度，成为巴西队的第三号前锋，排在在罗马里奥和贝贝托之后。但一次膝伤
，使他的世界杯之梦破碎了。通过弗拉门哥队——这块巴西球员前往欧洲的跳板——阿
莫鲁索在1996年来到了意大利的乌迪内队。他首先帮助比埃尔霍夫成为神射手，接着自
己又在... 阅读全帖 |
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r********1
发帖数: 7345 | 30 2015-12-22 03:03:11 来源: 京华时报(北京)
12月18日至21日，中央经济工作会议在北京举行。中共中央总书记、国家主席、中央军
委主席习近平，中共中央政治局常委、国务院总理李克强，中共中央政治局常委、全国
人大常委会委员长张德江，中共中央政治局常委、全国政协主席俞正声，中共中央政治
局常委、中央书记处书记刘云山，中共中央政治局常委、中央纪委书记王岐山，中共中
央政治局常委、国务院副总理张高丽出席会议。
今年任务“十二五”规划可以胜利收官
习近平在会上发表重要讲话，总结2015年经济工作，分析当前国内国际经济形势，部署
2016年经济工作，重点是落实“十三五”规划建议要求，推进结构性改革，推动经济持
续健康发展。李克强在讲话中阐述了明年宏观经济政策取向，具体部署了明年经济社会
发展重点工作，并作总结讲话。
会议指出，今年以来，面对错综复杂的国际形势和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，
我们按照协调推进“四个全面”战略布局的要求，贯彻落实去年中央经济工作会议决策
部署，加强和改善党对经济工作的领导，坚持稳中求进工作总基调，牢牢把握经济社会
发展主动权，主动适应经济发展新... 阅读全帖 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 31 住笼子，住棺材小隔间，住上下铺，都没啥问题，能省就省，效率才会高，效率高才会
利己利人，使大家都方便。
香港的笼屋虽小，每个人的起居空间仍比中国火车的软卧大，只要住笼屋的人自己不计
较，也算不上居住条件艰苦。 在中国上过大学的人都住过四年的上下铺集体宿舍，个
人的起居空间虽小，但生活方便。
香港的笼屋问题不在于小，而在于贵，床租２５０美元／月，偏贵。不过，纽约法拉盛
的上下铺３００美元／月，更贵。 上下铺的问题不在于小，而在于贵。
大家密集集中居住，不仅使自己方便，也使社区人口更集中，提高繁华程度。密集居住
，则建筑和物业管理成本大降，送货邮差成本大降，上下水，供电，供气，空调，环卫
成本大降，图书馆学校医院保安等公共服务成本大降，大部分人不需要每天挤地铁开车
上下班，交通压力大降。
我鼓励人们尽可能集中住上下铺，使每平方公里土地住１０万人以上，但上下铺的租金
应该便宜，在北京三环以内住上下铺１５０元／月，在纽约法拉盛曼哈顿１００美元／
月，在雪城５０美元／月，房主就有足够的利润了。
比如一个大学有一万个学生，让这些学生都集中住在长宽５００米的校园不是很好吗？
好管理，吃喝拉撒睡上课娱... 阅读全帖 |
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g*********r
发帖数: 2033 | 32 【 以下文字转载自 ebiz 讨论区 】
发信人: hrfrank (www.hrfrank.com), 信区: ebiz
标 题: 从淘宝是怎么火起来的说起 那些网上创业的苦B们 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 19 17:32:26 2012, 美东)
发信人: inews (inews), 信区: Headline
标 题: 从淘宝是怎么火起来的说起 那些网上创业的苦B们
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 18 18:55:24 2012, 美东)
1999年，马云带领所谓的“十八罗汉”在杭州一所公寓创建阿里巴巴集团，主营业务为依托互联网，为中小型企业提供B2B服务。1999至于2000，阿里巴巴集团从软银，高盛，美国富达投资等机构融资2500万美金。两年后，也就是2002年，阿里巴巴开始盈利。2003年，仍然是在马云的公寓，个人电子商务网站淘宝成立，主营C2C,并于次年推出互联网支付系统支付宝。
OK，淘宝的背景介绍先到这里，既然说淘宝，就必然要说说当年被淘宝活活搞残的中国另一个C2C网站易趣，易趣比淘宝成立更早，它是由两个喝了洋墨水... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 33 以两卧室公寓的月租金为例，今年4月全国的平均租金为864元，高于去年的848元，而温哥华的租金全国最高，两卧室公寓的平均租金为1181元，个别豪华公寓的租金直逼1万元。
据Craigslist的资料，温哥华最昂贵的出租房是位于Fairmont Pacific Rim地段的海景豪华公寓，两卧室加阳台，月租金为9795元。在煤气镇的一两卧室双层，带车库的滨水豪华公寓，租金叫价6995元。
CMHC首席经济师杜根(Bob Dugan)表示，由于近来新移民越来越多是先租后买，公寓类房屋租用需求增长远远超过供应，导致租房空置率下降，房租上涨。今年4月全国租房空置率为2.5%，去年同比为2.9%;过去几个月来，共管公寓竣工量下降，可租公寓竣工量相对稳定。
CMHC大温地区的高级市场分析师洛彬?阿德麦克(Robyn Adamache)告诉记者，温哥华今年4月出租公寓的租房价格只增长了1.6%，去年为2.3%。同时温哥华出租公寓楼的空置率为2.8%，高于去年的2.2%，可出租的房屋增加了2800个。
她认为目前大温地区的租屋市场仍是比较健康的，大温地区房租居于全国最高，“是因为大温地区出租房需求强劲，... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 34 1999年，马云带领所谓的“十八罗汉”在杭州一所公寓创建阿里巴巴集团，主营业务为依托互联网，为中小型企业提供B2B服务。1999至于2000，阿里巴巴集团从软银，高盛，美国富达投资等机构融资2500万美金。两年后，也就是2002年，阿里巴巴开始盈利。2003年，仍然是在马云的公寓，个人电子商务网站淘宝成立，主营C2C,并于次年推出互联网支付系统支付宝。
OK，淘宝的背景介绍先到这里，既然说淘宝，就必然要说说当年被淘宝活活搞残的中国另一个C2C网站易趣，易趣比淘宝成立更早，它是由两个喝了洋墨水，开了眼界的哈佛海龟在1999年建立。
就像中国的所有互联网企业，易趣和淘宝的创意祖师爷，就是1997年建立的美国EBAY。关于这哥们的历史，有兴趣得可以GOOGLE之，在这里，你只需要知道EBAY是规模最大的C2C网站既可。而当时在尚不发达的中国电子商务市场，主要就是这三个家伙在玩。
首先说说，这个帖子主要是按我个人的观点和搜集的资料，整理一下中国这十几年的电子商务历程，从大背景下看那些依靠网络创业的卖家，分析分析这次淘宝的十月围城究竟意味着什么，欢迎讨论。
新千年之初的中国，网络购物对于当时的网... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 清末四川的“保路运动”的历史真相-雪珥版本
保路运动，是掀翻大清王朝的第一张骨牌，它如同一粒石子，彻底搅乱了如死水般苍寂
的晚清政府。
开 闸
1865年，英国商人杜兰德在北京宣武门外建了一条约一里的小铁路，没有用机车车头，
而是用人力推动，但最后遭遇强拆，理由是影响风水。
“要想富、先修路”，李鸿章、张之洞等洋务先锋还是看到了铁路的重要。在李鸿章的
安排下，1881年，自中南海紫光阁经静心斋至瀛秀园，全长2300米的小铁路铺设完成，
老佛爷每天坐在豪华小火车车厢里，由太监们在前挽拽牵引着享乐游玩。这之后，李鸿
章很快就拿到了支持修建铁路的上谕。
修建铁路需要大量的财力投入，但当时的清政府早已入不敷出，慈禧只能给出政策支持
：一是利用民间资本；二是引进外国投资。
方向一定，大门洞开，民资外资一起涌入，民间资本则更显疯狂。当时清廷对民资抬举
有加。1898年，清廷矿务铁路总局颁布的《矿务铁路章程》规定， “矿路分三种办法
，官办、商办、官商合办，而总不如商办”，立场坚定地为民资摇旗呐喊。后来清廷又
提高了民资的政治地位，规定“独立资本”在50万两银子 以上的路矿，如果其中民营
资本过半，... 阅读全帖 |
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x******g
发帖数: 33885 | 36 首站是离家不远的佛罗里达州西屿市，一个以阳光和海滩而著称的旅游胜地。艾伦瑞克
的盘算是，如果她能拿到招工广告上所说的七美元时薪，就能租上月租五百美元的房子
，这样每个月就能有四五百美元购买食物和汽油。报纸上的招工广告很多，艾伦瑞克信
心满怀地填写了约二十份超市售货员和餐馆、旅店服务员申请表，三天内却没有任何回
应。她的第一个发现是，招工广告并不可靠，它们往往是雇主的策略，意在需要雇人时
有足够的替补人选。
艾伦瑞克最终在一家平价家庭餐厅觅得服务员工作。工作时间从下午两点到晚上十点，
薪水每小时二点四三美元再加小费。为了减轻房租压力，她在开车单程四十五分钟的较
远处找到住所，月租五百美元。同事的住宿状况也不比她好。一位女服务生和一名她并
不喜欢的男性在廉价旅馆合租一个房间，每周租金两百五十美元；另一名怀孕六个月的
女服务生被男友抛弃，和母亲住在一起；第三名女服务生和男友每周付一百七十美元租
一间单人拖车屋；一位厨师和女友绝望地想逃离和另外两个毫无关系的人合租的两室公
寓；时薪最高的一位员工住在拖车屋中，每月付四百美元停车费。
“你叫我从哪里凑出一个月的租金和押金去租公寓？”这是同事的普遍... 阅读全帖 |
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t**x
发帖数: 20965 | 37 关于住房制度改革问题
（一九九七年一月二十四日）
住房问题是关系广大人民群众切身利益的大事，党中央、国务院很重视住房制度改
革。解决我国的城市居民住房问题，首先要明确住房制度改革的方向。近几年，各地区
、各部门深化住房制度改革，做了大量工作，居民住房状况总体来讲有了较大改善，但
还很不够。我在上海当市长的时候，上海市居民住房每人平均只有四平方米，通过推行
住房公积金制度等措施，现在已经达到八平方米了，几年的时间增加了一倍。人民群众
迫切需要住房，这个问题应该怎么解决呢？过去的住房政策是盖公房，分配式，低房租
，是一种福利。这样的政策使住房问题越来越尖锐。党中央、国务院解决我国住房问题
的政策，是推行和完善住房公积金制度，同时，通过多种资金渠道，采取相应的配套政
策措施，走住房商品化的道路。尽管这条道路很长，但必须走。实践证明，这是解决我
国住房问题的正确道路。
最近两年，我们搞了安居工程，实行了一些优惠政策，安排了一定的贷款，虽然时
间很短，成效还不可能很显著，可是很得人心。但是，我认为，安居工程这两年搞得很
有成绩，解决了一部分人的住房问题，还不是解决住房问题的主要措... 阅读全帖 |
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f*********0
发帖数: 4834 | 38 作死
发展到李某持刀将女房东夫妇杀害，而陪同女房东前往的父亲和弟弟也被扎伤。案发后
，李某虽然主动投案自首，但难逃法律的严惩。如今，李某已被北京市二中院执行死刑
。原本一起常见的租房纠纷演变为一起惨案，不禁令人唏嘘。
码科技公司上班。发生惨案的房屋位于大兴区某镇一小区内，房主是张女士。这是一套
回迁房，是张女士母亲的房屋拆迁后送给女儿的。
每月１７００元租金。李某还以张女士的名义申请了宽带，上网费由他支付。因房租一
次性交清，两人平日联系不多，关系也很一般。事发前十天，张女士给李某打来电话，
称房子马上到期，问他是否续租，如果续租，房租要涨至每月２０００元。一听说涨价
，李某心里很不乐意，很生硬地回了一句“不租”，便挂断了电话。
她能否降些房租，语气也缓和了许多。经过协商，张女士同意只涨２００元，但前提是
至少要租一年。但李某刚换工作不到半个月，手头比较拮据，一时拿不出一年的租金，
最终还是决定不续租了。
挂在了网上。此后，李某想起押金还未退他，就发短信提醒张女士收房时退还。“退钱
没问题，等你交完网费后再退。”“网费不是自动扣费吗？我已经提前交了。”两人为
此在短信里争执了起来。“... 阅读全帖 |
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O**********g
发帖数: 3962 | 39 其实清理群租有利于降房租，国内的租售比极低，很多房东是靠群租提高租售比。
：价格这麽高，租价也就高了，穷人负担不起，那就挤着租
：房东让按符合消防标准租，那穷人就租不起了 |
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g********d
发帖数: 19244 | 40 ☆─────────────────────────────────────☆
felixcat (felixcat) 于 (Thu Jan 17 14:10:54 2013, 美东) 提到:
首先说一说为何选这车。这里先跑题去啰嗦一下整个过程。首先我要求是有三排座（假
如是两排座的根本没必要买除了sedan和wagon之外的任何车，除非是天天越野过沼泽爬
石头或者车里塞东西满得像正在搬家那样），其次是可靠（实在没时间去折腾修车，就
算是保修和给我loaner car我也没时间去弄），同等优先级的还有保值度。
刚开始考虑minivan。首先是Kia Sedona，价格超级便宜，新车标配砍到一万八千多，
类似配置的Sienna和Odyssey都要比它贵四五千块钱；Sienna各方面都不错，尤其是动
力方面很给力，堪称是minivan里的战斗机，但有两点我不满意：第二排中间座位乘坐
不舒服——Sienna的设计初衷是中间座位可拆卸，那样第三排可以直接从那里进出，但
我不需要这样的功能；另一点是后轮悬挂是torsion beam，虽然这个设计对于minivan
的用途和性能没太大影... 阅读全帖 |
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g********d
发帖数: 19244 | 41 ☆─────────────────────────────────────☆
wila1012 (wi2la) 于 提到:
上班地方比较远，和LP一起carpool，每天开freeway, 来回整100mile，还不包括周末
！3个月不到就要换次机油。。。现在想换车。
我知道Prius肯定省油，但是不知道这个车子耐操不？ 开个15w mile左右行么？有这车
的朋友，每次在dealer换机油多少钱？
还有听说现在plug in 的版本有政府补助,和绿色carpool贴纸，是不是真的？ 什么时
候到期？
谢谢啦！
===========================================================================
那请你们推荐一下什么车好啊？ 我家里已经有SUV了，另外我不买美国车的，德国豪华车
也还买不起~ 我LP现在喜欢Mini 的countryman,怎么样呢？
===========================================================================
都怪... 阅读全帖 |
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g********d
发帖数: 19244 | 42 ☆─────────────────────────────────────☆
bds16 (song) 于 (Thu Apr 11 10:48:01 2013, 美东) 提到:
第一辆，B5 第一批进中国的时候，大约02年，老爸加了2万提了一辆1.8T
那时候B5太火了，而且那时候看这车真是漂亮，老爸保守买了辆黑色的
小叔子牛X，买了辆白色的，路上回头老高了。
后轮啃胎，前面烧油，找4s，回答：这车就这样。直接无语。
两年以后全车保险丝基本每个月坏一个
不到4年，小叔子那车的Turbo坏了
我家那辆油泵坏过一次，水箱漏了一次，从那这车经常过热，开了没5年赶紧出手了
来了美国，租过两次vw，我以前发过帖子说过。两次居然都是很悲催!
第一次，在FL，租的B6，基本是新车，开到迈阿密的森林公园，过热，熄火，再也打不
着，mlgb的，地表温度大约100+，一群人就等待救援，手机没信号，幸好有辆RV路过把
我们给救了，一个朋友中暑。。。
第二次，在VA，租的jetta，当时因为一个朋友想买，所以就租车当试驾了。VA I-77
上山，上了一半突然在高速状态下熄火，不是没有动力，是tmd... 阅读全帖 |
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h*****k
发帖数: 5022 | 43 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: inews (inews), 信区: Headline
标 题: 从淘宝是怎么火起来的说起 那些网上创业的苦B们
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 18 18:55:24 2012, 美东)
1999年，马云带领所谓的“十八罗汉”在杭州一所公寓创建阿里巴巴集团，主营业务为依托互联网，为中小型企业提供B2B服务。1999至于2000，阿里巴巴集团从软银，高盛，美国富达投资等机构融资2500万美金。两年后，也就是2002年，阿里巴巴开始盈利。2003年，仍然是在马云的公寓，个人电子商务网站淘宝成立，主营C2C,并于次年推出互联网支付系统支付宝。
OK，淘宝的背景介绍先到这里，既然说淘宝，就必然要说说当年被淘宝活活搞残的中国另一个C2C网站易趣，易趣比淘宝成立更早，它是由两个喝了洋墨水，开了眼界的哈佛海龟在1999年建立。
就像中国的所有互联网企业，易趣和淘宝的创意祖师爷，就是1997年建立的美国EBAY。关于这哥们的历史，有兴趣得可以GOOGLE之，在这里，你只需要知道EBAY是规模最大的C2C网站既可。而当时在尚... 阅读全帖 |
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s******n
发帖数: 226 | 44 核心提示
天涯论坛有一个经典贴子题为《来八一八大家在人生低谷有多惨？最后是怎么熬过
来的？》，主
题很短：“大家都看过《当幸福来敲门》吧，克里斯·加德纳在人生低谷经历了妻子出
走、和儿子相依
为命、21美元的存款、没薪水的实习、求助收容所甚至卖血。特别是和儿子在地铁的厕
所里那段特别
打动人，最后他终于顽强的熬过来了。现在请大家来八一八自己在人生低谷有多惨？最
后是怎么熬过
来的？”
帖子最初发表于2008年6月24日，三年时间内回复过万，即使是到了今天（2011年5
月25日），
也有人跟帖回顾自己最难熬的岁月。这其中，有亲人离世，有疾病痛苦，有求职不顺，
有失恋离婚，
有跟帖者曾经自杀，但是即使如此，他们都熬过来了。
作者：parkyearn 回复日期：2008-06-24 20:17:32
07年年底，因为没工作 在北京一家酒店做门童（我是大学生）为的是能混上工作
餐，当时工资
是800块。
可是后来因为累 痔疮也犯了天天拉血，不敢吃饭，也没钱看医生，然后好不容易
挨到发工资，又
因为着急还同学钱，只能把工资给他，自己又回来只能吃工作餐，最后疼得动不了了，
才跑回家过了
年……
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w***s
发帖数: 314 | 45 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: wmijs (yz), 信区: Boston
标 题: 在波士顿附近有投资房打算出售，不知道有人有兴趣
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 22 16:06:45 2014, 美东)
在波士顿附近Framingham有投资房想出售，不知道大家有没有兴趣，我个人觉得是个挺
不错的投资项目，但是已经离开波士顿啦，远程管理很麻烦，收益率也就降很多，，
房子大概650 sf2，
之前出租的价格是900每个月，房子挺好租的，第一次租的时候一个周末就租出去啦，
今年大概能租950，
HOA是300，这个比较高
tax是80左右，
中介估计的价格是75000左右
如果愿意自己找租客，管理一下房子，收益率挺高的。这个房子比起附近其他town的房
子租售比高很多，很合算，比如以前在brighton住个的房子房租只要1300但房价也要
200K左右，
不知道有没有人有兴趣，我们目前还没有确定要卖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 46 发信人： pipanv(情女), 信区： Living
标题： 请教如何选择租客
发信站： BBS未名空间站(Mon Aug 7 08:43:42 2017,GMT)
我们有一个两个卧室的小公寓正在寻找租客，感兴趣的人不少，目前有几个明确表示想
要的，我们不知道应当选择哪个，所以想在这里请教一下有经验的前辈，先多谢了！下
面是几个潜在租客的基本情况：
情况一：母女两人，墨西哥人？女儿上高中，17岁。妈妈来看的，走进来只是各个房间
扫了一眼，完全没认真看，立即就说太喜欢了，一定想租。本来这个妈妈看起来挺不错
，有正式工作，但她说女儿不想上大学，会不会是那种“坏小孩”？
情况二：三四十岁白人夫妻二人，男的在附近医院工作十多年，常年上夜班，白天睡觉
。女的当临时保姆一类。这两个人也是表示非常满意。他们说几年前男的破过一次产，
所以信用分很低，因此他们带来了一大堆推荐信，各种证明等等材料，说他的弟弟在大
公司当CEO,可以co sign.这两个人看起来非常谦卑，男的几乎不讲话，两个人表现得非
常迫切想租，生怕不给他们。我老公被这两个人感动，认为这两个人不错，但我担心他
们破产的事情。
情况三：... 阅读全帖 |
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q*d
发帖数: 22178 | 47 ☆─────────────────────────────────────☆
dangco (dangco) 于 (Fri Jul 13 04:23:25 2012, 美东) 提到:
海归前家庭收入接近40万美金，偶尔公司股票给力有时多点，平常花销大概生活费2000
刀左右纯吃喝，1年到头计划的花钱，不买奢侈品，能存在6万多吧
~~~你这个海归前的数字我怎么看不懂呢？ 40w就算40%的税，还能剩下24w吧，一年花
生活费就算3000*12 = 36000，也应该能存20w，而不是6w多吧。你一年交14w的房贷车
贷？
上海租房适合有家有口，条件中等偏上要1万一月
~~能租得起这么贵房子的人，都应该能买得起房了。。。
出去吃一家一次500以上，便宜的饭店不敢去，而且环境脏
~~2个大人加1个不会上学的小孩儿吃500？上海一般的中餐馆子没有这么贵吧。除非你
是去吃西餐，日餐等上档次的餐厅。你这种餐厅在美国也很贵，人均也得上百刀。自己
看下面的点评网介绍。
http://www.dianping.com/shoplist/all_1_10
综上，你挖坑还真给力。
☆─────... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 48 【 以下文字转载自 ebiz 讨论区 】
发信人: hrfrank (www.hrfrank.com), 信区: ebiz
标 题: 从淘宝是怎么火起来的说起 那些网上创业的苦B们 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 19 17:32:26 2012, 美东)
发信人: inews (inews), 信区: Headline
标 题: 从淘宝是怎么火起来的说起 那些网上创业的苦B们
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 18 18:55:24 2012, 美东)
1999年，马云带领所谓的“十八罗汉”在杭州一所公寓创建阿里巴巴集团，主营业务为依托互联网，为中小型企业提供B2B服务。1999至于2000，阿里巴巴集团从软银，高盛，美国富达投资等机构融资2500万美金。两年后，也就是2002年，阿里巴巴开始盈利。2003年，仍然是在马云的公寓，个人电子商务网站淘宝成立，主营C2C,并于次年推出互联网支付系统支付宝。
OK，淘宝的背景介绍先到这里，既然说淘宝，就必然要说说当年被淘宝活活搞残的中国另一个C2C网站易趣，易趣比淘宝成立更早，它是由两个喝了洋墨水... 阅读全帖 |
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a*********3
发帖数: 660 | 49 核心提示
天涯论坛有一个经典贴子题为《来八一八大家在人生低谷有多惨？最后是怎么熬过
来的？》，主题很短：“大家都看过《当幸福来敲门》吧，克里斯·加德纳在人生低谷
经历了妻子出走、和儿子相依为命、21美元的存款、没薪水的实习、求助收容所甚至卖
血。特别是和儿子在地铁的厕所里那段特别打动人，最后他终于顽强的熬过来了。现在
请大家来八一八自己在人生低谷有多惨？最后是怎么熬过来的？”
帖子最初发表于2008年6月24日，三年时间内回复过万，即使是到了今天（2011年5
月25日），也有人跟帖回顾自己最难熬的岁月。这其中，有亲人离世，有疾病痛苦，有
求职不顺，有失恋离婚，有跟帖者曾经自杀，但是即使如此，他们都熬过来了。
作者：parkyearn 回复日期：2008-06-24 20:17:32
07年年底，因为没工作 在北京一家酒店做门童（我是大学生）为的是能混上工作
餐，当时工资是800块。
可是后来因为累 痔疮也犯了天天拉血，不敢吃饭，也没钱看医生，然后好不容易
挨到发工资，又因为着急还同学钱，只能把工资给他，自己又回来只能吃工作餐，最后
疼得动不了了，才跑回家过了年……
现在在上海 工资不... 阅读全帖 |
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H******5
发帖数: 61 | 50 睜眼瞎說。附近哪有學校？ 我也看出來了。反正我是遇到水軍了。
為啥市場有水貨價？屋主找帶理出租。帶理問屋主，你要開多少價錢？屋主說3600.帶
理知道如果不答應就沒了這生意。帶理說好，我給你找3600.然後就簽了一年合約。帶
理登了廣告，然后才不急給你辦事，因為帶理知道能租出的合理價錢。几個月后，屋主
急了，問為什麽還沒租出去。帶理會貼心的提出來要麽適當降一下。這次還是讓屋主開
。又過几個月屋主急了，乍還沒租出去，什麽價能租出去呢？這時帶理才說出了合理頂
價。那來租的肯定不是好房客。那是后話。屋主是千感謝萬感謝的。哪知道被帶理耍的
團團轉。 |
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