y*****c
发帖数: 72 | 1
你在不在国内啊，现在上海200万的房子一年租个3万块钱，比现在那么低的利息存款还
要低
等5年炒房地产的钱早就高利贷追上来了。
房地产其实为啥周期长就是因为交易量小，而且交易时间周期长，容易一个方向的发展
所以一旦朝下的趋势形成，那就很难出货，再加上和股票不一样的杠杆，有几个买房子
的没杠杆，一旦亏本+高杠杆，心理压力啥的就来了，很容易就崩盘 |
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L********r
发帖数: 758 | 2 房租长期涨有点一厢情愿了。想湾区在房泡刚破前，也是房租先涨，然后待经济一崩溃
就房租连房价一起下跌。这一点国内也一样。现在大家观望（买家要先租，卖家伺机就
想出货），自然房租市场热络，等半年后房地产商撑不住，带动整个上游产业萎缩，人
民收入萎缩，您再看房租是涨还是跌？
如果这真要成为中国第一次资本主义衰退，以土共的操盘力和调控带宽，只怕是越搞越
糟，最后系统搞成一个正反馈直到崩溃。海归们稍安毋躁，盼望的回去插管吸血也只在
弹指5年间了。 |
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a*******s
发帖数: 1698 | 3 炒短线的不会去把房子租出去，要出租你至少得先简装一下，添置家具，增加了很多麻
烦。而且出租房子会毁房子，出手时候压的价要超过租金收入。 |
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c********u
发帖数: 1177 | 4 我觉得不太容易实施了
真这么高的房产税 那如果我想出租房子 房租要5-6万才能保证我不赔本 这么高的
价格显然
租不出去 严重超出了小白领们的购买力 而降价出租则要亏钱 所以 要么收不了
这么高
要么就是逼着人拼命卖房子 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 5 农民进城，大多数是在县城或三线地级市里吧。而且有大量城里人剩下的老公房接盘，
买和租都便宜， 未必去买新的小区房。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 6 很好,房租要降了.最好成绩这些人房租个人50年,看看到底能收回多少本,hehe |
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p*****m
发帖数: 7030 | 7 PS 这个租售比的概念是纯粹把房子当成消费品来计算产生的 意思是告诉如果租售
比太高消费者会自发选择租房 从而降低租售比到一个合理范围内。问题是在负利率
的环境下房子还是投资品
楼上那位 别看着谁觉得楼市不会跌就是房托行不行 我恨不得房价腰斩回去买套自
己住呢 关键是wishful thinking有用么？tg真要想降房价 先加息把通货膨胀降下
去 让房子回归消费品本性再说 否则我们就是每天许愿也没用阿 |
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l******t
发帖数: 94 | 8 楼主怎么看待很多大国将利率降为0%，无成本可以借钱诡异吗？理论上讲，虽然租金很
低，比起储蓄利率还是高一些的。 |
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a*******s
发帖数: 1698 | 9 美国租房能租一辈子，中国租房房东说不定哪天就想卖房了。
买房子，你看好啥家具了想搬回家就搬回家。租房子，大件家具是买啊还是不买啊。 |
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c********r
发帖数: 649 | 11 记得当时看到wsj上的一篇社论，讲一帮唱片公司的律师像 bounty hunter 一样满欧洲
找 Kazaa 的开发员，在美国又租了几个 IT 公司攻击Kazaa的服务器。
现在美国也有不少 IT 公司攻击 p2p 下载网络为生。 连ISP都和唱片公司联合起来，
非法下载被抓到就会受到唱片公司的律师信。
这种大环境，迅雷还敢在美国 IPO，真是闯到枪口上了。 |
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l*********t
发帖数: 1067 | 12
房价、汇率、国内市场的流动性（利率）已经难以同时兼顾，降准压低利率保资产价
格，就会让汇率下跌形成趋势；反之，利率就会上行，房价压力更大（库存过高），央
行的手颤抖还仅仅是开始。 |
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s********g
发帖数: 133 | 13 去租辆SUV不就行了？难道你父母没事还要看你的title？ |
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p*i
发帖数: 1328 | 14 没看懂，现金买就买了，根本不需要贷款，买了转手就租出了。现金存银行利息更低，
才0.3%. |
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l**c
发帖数: 1274 | 15 从大家的说法看，法律警察都帮不太上，涉案金额太小。你只能威逼利诱。要不大家各
退一步，你加些钱，她降些价。要不一拍两散，她拿不到一分钱，你也别想住得舒服。
话又说回来，还是另找一处吧。互相看不顺眼住着也难受。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器 |
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b********s
发帖数: 1676 | 16 如果自己一个人的话，来clairemont mesa嘛，我租的1b1b才865，lease1年的话，可以
少付一个月。算下来不到800.而且也包水费和垃圾费等。基本每个月就是房租而已。 |
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y****u
发帖数: 57 | 17 谢谢你的回复！他们现在涨了价，965的价钱是没有了，还说不担心房子租不出去。
周边稍微好一点的小区1200以下的很少，再加上有些小区水费和杂费多，想找到价格合
适又住得舒适的真
难。 |
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a*****0
发帖数: 3319 | 20 10年后就算和现在房价一样还是买房好啊。
好学区房租也贵。而且自己的房子总是会比租的房子大，privacy也好，不会有房东会
来的问题。想upgrade也方便。总之更舒服。 |
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g*s
发帖数: 2277 | 21 除非是一步到位，不然你总可以租（更）大的房子，有（更）好的privacy,房东也不会
来。就是不能upgrade. |
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c*********r
发帖数: 2097 | 22 十年后哪怕跟现在一样房价,也比你租十年划算啊。 |
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x***m
发帖数: 1733 | 23 房租涨了百分之３０岛５０在过去２年。也不是总这摸贵的。没准过两年又降了。工资
到是单掉递增的。 |
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s****a
发帖数: 516 | 24 我们这的公寓空置房间也多了，以前基本都租出去了。而且房租比以前还降低了100多刀 |
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g***t
发帖数: 343 | 25 你说的这句话非常对。自己经济状态是否稳定才是最关键的。
如果感觉被裁可能性很大，且裁掉之后就从此失业很久，根本就不要买房子。
如果觉得近几年失业的可能性不大，或者失业也能找到工作，那就不是问题。谁也不能
保证一辈子不失业，失业了即便没房，租房也要钱。相反，如果几年内没有失业，房价
也涨了一些，那么开出heloc反而成了救命的钱，或者出租房子的一间两间以减少开销
，有房其实多了腾挪的手段。
如果房也跌了，还失业了，存款花光之前也没有找到其他收入来源，把房子租出去也不
能负担月供，和银行谈判降低利息或贷款额度也没成功，只能被人foreclosure，这种
事也可能发生，一场大病就有可能。自己计算和掌握风险吧。 |
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s*******m
发帖数: 658 | 26 来自主题: SanFrancisco版 - 房价要降了 Sunnyvale 从 supply demand 以及最近的开价看又酝酿着一波大涨。公寓近4000的房
租加上traffic, 没有几个人可以长期耗下去。 |
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z*********u
发帖数: 904 | 27 最近租房发现私人房子很多啊 而且APARTMENT 也出来很多，价钱也比之前有所降， 再
等等应该更便宜 |
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p*t
发帖数: 1210 | 28 墙街日报说了， 热点城市房租都降了，可能是房市冷下来的证据。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 29 Lease都是一年有效，一般当中不能要求降租。不过，到期2～3个月前就可以向房东表
达一下诉求。
rent |
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发帖数: 1 | 30 你们爱怎么乐怎么乐。好好存钱收租送娃上私立。非盟属于加州能州内上伯克利就成。
MSJ要是在三谷三块馒头我也跟着走。 |
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n********g
发帖数: 6504 | 31 有孩子买/租电车/走carpool啊。或者找人接送，几块钱一次。那么多课外活动。我们
穷人们就是得想办法啊。 |
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发帖数: 1 | 32 我其实觉得房价会降 托黑都是个人观点 说什么智商就显得你人身攻击了
: 呵呵 支持智商有严重问题的 房黑为了黑没什么原则 当然不受人尊重
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发帖数: 1 | 33 不是真的出租物业？
租金都降二次了，你真能忽悠。 |
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r********o
发帖数: 1423 | 34 西雅图，包括king county的大部分地方，本来就是房价虚高
以华人最爱之贝勒府而言，lakemount卖750K的SFH，在CL上面月租金为2500~3000。
Price to rent ratio是21~25,而正常值应该在15附近。超过越多，房价降的可能性越大 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 35 经过他伯父苦口婆心连连讨饶的劝说，以及吃了电池之后的我没有尊严地吹捧，最
主要的是宗师自身的体力不支后劲匮乏，房东爹的火气总算是降了下来，被伯父带到房
东的房间休息去了。
我口干舌燥，牛饮了一番之后再也忍不住数落房东两句：我不是给你留纸条了吗，
你没看见？你一天都没上厕所啊？
房东淡淡地瞥我一眼，说：我看见了。
我吃惊地望着他，这么说他是故意不去接站不腾房间喽，娘哎，房东虽然性格怪异
了一点，但是通常都还算通情达理，恪守教养，如今做出这么讨人嫌的事情来，到底他
跟宗师的关系僵硬到何种地步哟。
而最让我好奇的是，在这么“特殊”的父子关系下，房东的妈妈扮演着一个什么样
的角色。我虽然好奇却没有胆量问，因为到目前为止，他妈妈的一切都还是谜，而我连
谜面都没有摸到。除了犀利姐在婚礼上无意的提及惹来犀利姐夫的严厉制止之外，我从
没有在任何人那里得到房东妈妈的任何信息。 |
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g*****e
发帖数: 766 | 38 这么好的房子只要不到3000， 会租不出去么？
要不要贴到zillow， har之类的看看，老中大部分都有房子了吧
. 包 |
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t*****e
发帖数: 216 | 39 怎么抵，我怎么没看到，我报税的时候用的软件，是不是我漏过了没看着。我去年还交
了6、7千的房产税，再买房明年的房产税就更多了，今年重估后价值和房产税都降了些
，是不是今年的报税中会反映出来贬值省得税啊？ 谢谢！ |
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l****l
发帖数: 246 | 42 这个应该是淡季旺季的原因吧，我一般租车都很早订好，之后还常常去看价格，一旦降
了就改... |
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w********0
发帖数: 1995 | 43 我4月底去mia玩也碰到类似情况，当时我查了fll，mia，和local，虽然fll比mia便宜
一点，但是相差很少，就象mia是60多,fll也得50多啦，基本所有地方所有公司都不便
宜。最后我把5天的行程拆开分两次租车，居然加起来价格便宜很多。最后发现出发前
一两天价格居然大降！所以如果你肯定那个时段不是太热门的话，可以试试出发前才订
，但是不保证啊，但是以我当时的经验，最后一两天大涨的情况也很少。
另外也试试hotwire吧，这一次我对priceline bid车很失望，我曾试着以hotwire上相
同的价格去bid车(反正都是先付款不能退），居然悲剧！ |
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a***a
发帖数: 583 | 44 homeaway.com
发信问availability，然后还价。不要直接压价，客气点说，一般都能降一些的
! |
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O********0
发帖数: 994 | 45 我觉得现在傻b才买房呢,租房多划算呀.租10年也就20-30万. |
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a*o
发帖数: 19981 | 49 “这个……当初妾身记忆还未完全解封，这才将虚天鼎误认为是真正钥匙的。但妾
身可以保证，若用此钥匙真无法进入天鼎宫的话，绝不敢要求前辈硬闯此宫的。不过一
旦真能进入里面，相信里面的宝物也不会让韩前辈失望的。”血魄有些尴尬的言道。
“天鼎真人当年的事情，你先前已经给说很多了。作为一名飞升真仙遗留在下界的
洞府，的确足以让我动心的。不过就算不为这些宝物，当初既然答应了会将道友本体救
出来，我也不会轻易食言的。放心吧，以我现在神通，就算没有任何钥匙，也会有一丝
强行进入天鼎宫的可能。现在有了虚天鼎这件钥匙，进入其中更应该有九成以上把握了
。”韩立看着血魄片刻后，忽然轻笑的说道。
“多谢韩前辈大恩，等本体出来，晚辈一定……”
“好了，感谢的话语，还是等真将冰魄道友救出来再说吧。不过，既然天鼎宫的钥
匙不止一把，当初冰魄道友等人还曾经用金阙玉书秘术祭炼了许多仿制钥匙，到时汇聚
此山脉的强者多半少不到哪里去的。想来我在血鹤城中碰到的万华夫人二人，也是为此
事找上那位血骨门太上长老的。”韩思量的说道。
“什么，前辈已经和镇守血鹤城的血骨门大乘见过面了。我想起来了，当年和主体
闯入天鼎宫的人中，的确有血... 阅读全帖 |
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a********g
发帖数: 412 | 50 谁让他们把房价定那么高，又没法降，租不出去了吧
不过就担心到最后为了往外租房什么人都让住，咱们这里的community就彻底完蛋了 |
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