c****h
发帖数: 590 | 1 [原创：]验房DIY之三：排水
房版多年来，一个长盛不衰的话题是，“这个房子风水好不好”？发问的人在google上
截个图，然后大家就讨论路冲，反弓什么的。本人风水盲一枚，但从字的本义讲，风水
不外乎“风”，“水”二字。如果你的房子下了雨以后，水排不出去，积在地基周围，
土壤吸水后容易膨胀收缩，长久可能引发地基沉降。又比如邻居比你的地势高，水流到
你的后院，你能说这个是好风水吗。降雨很少的地方如德州等，如果地基周围的土壤过
分干燥，也会引起地基升降。所以新的房子在夏天有时还要在地基周围浇水。要是不考
虑水的因素，什么房子都不用验了，反正坏不了，白蚁什么的也无法生存。干燥的地区
，房子可能发生的问题，比潮湿的地区也少很多，破房子可以随便住。风水里的一些概
念，可能和不同地形的排水状况有关。所以你真的很在意风水，还是先从排水的角度观
察一下地势。了解房子的排水状况，对于接下来检查地基至关重要。这些年气候暖化，
谁也不知道什么时候会来个百年一遇的大雨。不怕一万，就防万一。
Agent 做open house，喜欢找晴天，这样房子看起来明亮点。但是从验房的角度，最佳
的时机实际上是雨天，因为很... 阅读全帖 |
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c****h
发帖数: 590 | 2 [原创：]验房DIY之三：排水
房版多年来，一个长盛不衰的话题是，“这个房子风水好不好”？发问的人在google上
截个图，然后大家就讨论路冲，反弓什么的。本人风水盲一枚，但从字的本义讲，风水
不外乎“风”，“水”二字。如果你的房子下了雨以后，水排不出去，积在地基周围，
土壤吸水后容易膨胀收缩，长久可能引发地基沉降。又比如邻居比你的地势高，水流到
你的后院，你能说这个是好风水吗。降雨很少的地方如德州等，如果地基周围的土壤过
分干燥，也会引起地基升降。所以新的房子在夏天有时还要在地基周围浇水。要是不考
虑水的因素，什么房子都不用验了，反正坏不了，白蚁什么的也无法生存。干燥的地区
，房子可能发生的问题，比潮湿的地区也少很多，破房子可以随便住。风水里的一些概
念，可能和不同地形的排水状况有关。所以你真的很在意风水，还是先从排水的角度观
察一下地势。了解房子的排水状况，对于接下来检查地基至关重要。这些年气候暖化，
谁也不知道什么时候会来个百年一遇的大雨。不怕一万，就防万一。
Agent 做open house，喜欢找晴天，这样房子看起来明亮点。但是从验房的角度，最佳
的时机实际上是雨天，因为很... 阅读全帖 |
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b*********g
发帖数: 54 | 3 这个房子和对面Sutter那个路冲房同一天open house. 路冲房各方面状态更好，而且据
说两边list agent达成共识，不考虑递双offer的买家。可能也是一个原因成交价最终
没有飙高。 |
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b*********g
发帖数: 54 | 4 这个房子和对面Sutter那个路冲房同一天open house. 路冲房各方面状态更好，而且据
说两边list agent达成共识，不考虑递双offer的买家。可能也是一个原因成交价最终
没有飙高。 |
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发帖数: 1 | 5 我看贵的是路冲，便宜的就是在拐角。
: 我中立的说一句，这两房差距也太大了，便宜的这个是路冲，十字路口，后院的
电线基
: 本都当晾衣杆用了
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c*******e
发帖数: 621 | 6 你看反了
贵的才是路冲
便宜的离superfund近
: 我中立的说一句，这两房差距也太大了，便宜的这个是路冲，十字路口，后院的
电线基
: 本都当晾衣杆用了
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c*******k
发帖数: 1308 | 7 夜里要下offer了, 目前看中的两个房子都是刚上市不久, 同一个小区, 同样3100尺,
同样后院朝南. 再拖就要错过8000了, 可是还是不确定哪个更好.请大家赶快给点意见
吧.
房A要40万, cul-de-sac.
房B要37万五, 是一条不算太繁忙的小区道路, 大概里面有四五十户人家会经过房B,小
路冲, 面对一个小的6户人家的cul-de-sac.
房A的后院大, 有一个大的patio, 有landscaping种了花和灌木, 有1/4的地方有shade,
看起来更宽敞漂亮些.
房B的后院只有房A的70%, patio也小, 没有landscaping, 但是整个院子都是shade. 我
们在德州, shade非常重要, 小朋友能玩的地方几乎就由shade决定了.
floorplan比的话, 房A的master在楼上, 虽然影响一些resale,但我们有小小孩, 更喜
欢这种布置. 房B的master在楼下. 房A的gameroom也更大更好些.
房B有4个bedroom, 更宽敞一些. 房A的有5个bedroom,其中两个比较小, 而且在garage
上. 房B的厨房更大 |
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p*********9
发帖数: 228 | 8 不是剪刀煞，冲车库。形学上白虎断，对女子不利。房地形与周围房有尖角冲射。 |
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c*****j
发帖数: 195 | 9 我觉得还好，你左边的邻居有冲到，你家应该没事，而且你家门口的路是弓形环抱的，
还是挺好的。 |
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m*****n
发帖数: 341 | 10 请教：具体怎么讲“教堂寺院路冲反功”，教堂寺院附近为何不好？路冲、反攻怎么讲？ |
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J*****r
发帖数: 135 | 11 昨天下午约了agent看房。好嘛，真热闹，之前已经去了好几拨人。我们还在外面等了
好一会儿。我们刚出来，另外一拨人立刻冲进去了。我们这儿房市够热的。房子里面还
不错，就是这个风水问题很让人郁闷。而且门口东西走向的路还是个下坡，房子在坡底
。 |
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G*****m
发帖数: 109 | 12 所有的路都是无分界线的小路。大家看看冲的厉害否？谢谢！ |
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e**y
发帖数: 784 | 13 有些风水像路冲之类的还是有点道理
路冲房晚上车大灯晃来晃去，而且搞不好就撞上了 |
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p*********9
发帖数: 228 | 15 房宅喜正，不喜缺突。此房方式斜放。容易与周围产生角冲。龙边断，不利男子。周围
大商场吸气。如果摩很高，就产生逼压，对身心不利。
大致如此。 |
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s**********i
发帖数: 468 | 16 又反又冲吧。
我也是看到这样的一个，不过位置是小猪房左边的那个，不知还是冲不。 |
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d*h
发帖数: 2347 | 17 cul de sac是最好的位置。冲也是从里往外冲是不是？ |
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d*h
发帖数: 2347 | 18 我觉得风水对路冲过分夸大了，你说这些年全美国你看到多少个车冲到房子里面去的？ |
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l****g
发帖数: 304 | 19 呵呵，班班也在这里溜达哟。
这些天，自己跑到房子那里最少8，9次了，就在单位旁边。爱不释手，又担心那个风水
。这是我看房以来，看得第二个房子。希望以后能看到更合适的房房吧。
谢谢大家。 |
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d*****a
发帖数: 19 | 20 这几天一直都在纠结房子的事儿:
基本情况: 4口之家,2个小孩, LD正在找工作,我的收入不到10万.存款15万. 在中西部
的小地方. 一直在租房(1千的租金,2 卧), 看了一段时间的房子了,好校区一直都是我
们的首选,所以选择面也不是很大. 最近看好2个房子:
一套3000尺(不含地下室),较新,地下室全装修,且窗户高出地面(感觉跟1楼差不多),估
计1000尺左右.其他装修也很好.要价32万, 在两条小街的角上, 有一点点对着其中一条
街(一点点路冲).
另外一处房小一些,1800尺,也是4卧,两层,只是都小一些,旧一些,地下室没有装修,也较
小,要价15万. 坐北朝南 (CUL-DE-SAC).
估计最后都能90%价格拿下来.
当然我们都倾向大房子,也应该负担得起,但考虑到LD在找工作,还没完全安定,万一一两
年内搬走,大房子会难卖一些,小房子即使不能尽快卖出,因在好学区, 出租应该不是问
题,大概1500左右(当然小地方的人也没有那么注重学区). 另外,如果2年后我们决定留
在这里,我准备在买个大房子, 把这个小房子出租,从现金流来看,应该是不错的投资.
但是, 如果买小房... 阅读全帖 |
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i******d
发帖数: 449 | 21 看到一个房子，在小区拐角，应该算路冲。但谁能给讲讲，这个会是很大的问题吗
1。如果考虑过往的车灯光，前门是garage 和 一个卧室，garage 无所谓灯光，卧室前
种棵树，如何
2。我看老美挺喜欢拐角房的，因为yard大
大家说说，拐角房还有什么缺点
谢谢 |
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r****t
发帖数: 10904 | 22 谢谢大家的指导，欢欢确实是本版之宝啊，这个后院有 2/3 确实是土坡，不过坡上没有
人家，hopefully 将来也不会修。这个坡的 retaining wall 我觉得可能需要重修。
landscaping 问了一下很贵阿。
现在房子少，很不好找，整个 zip inventory 量听说是去年同期的 1/10, 剩下的除
了超过预算很多的，就是路冲的，最近刚出来一个bank owned 的一上市收 >10 offer没
悬念， 我们listing 网上加价5% 还被说不是 strong offer。
之前 bid 到一个 short sale 到现在没办下来，这个房 offer 接受了，不过开始纠结，
我过会再发帖把两个房请教一下取舍。 |
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p*******r
发帖数: 24 | 23 新手第一次买房，这个周末约了一个agent准备去看两所房子。
看房的时候，除了要注意房子的朝向，内部结构，是不是路冲，是不是靠近高压线之外
，还有其他比较重要的方面要注意么？要不要留意一些房子的细节，比如屋顶、窗户要
不要换什么的？另外在看房过程中，如何判断agent是否合适？
谢谢！ |
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c*****m
发帖数: 310 | 24 【 以下文字转载自 Parenting 讨论区 】
发信人: changxm (努力生活), 信区: Parenting
标 题: 为买学区房心里很郁闷
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 16 13:31:33 2013, 美东)
我们现在住着的是一个离单位远，学区一般的房子，是没娃的时候趁便宜买的。
现在有了娃，觉得上下班堵车外加距离远，又想换个更好一点的学区，于是从去年春天
开始看房。
本以为这是一件很开心的事情，但其实不然。
先是眼瞅着房价不断攀升，我郁闷。
那好，加大预算，继续看。
然后发现要么是我抢不到，要么是强到的看着不顺眼，什么路冲，高压线，州际天然气
/石油管道。。。老公本想睁一眼闭一眼买了，可是我觉得那么贵还那个样子，就还是
在最后关头退掉了。
最郁闷的是，本来我觉得我家现在住的除了距离远没啥缺点，受了这次洗礼以后，我也
开始觉得这个房子其他方面不太满意了。
现在利息上去了，以后的形势也不明朗，我自己好郁闷，都不知道自己应该持币待购，
还是赶紧砸一个算了。
最近老公又给我看一个房子，我觉得我都有心理障碍了，一想起来我就心里堵得慌。这
个房子不是我们这边... 阅读全帖 |
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s********r
发帖数: 663 | 25 看起来像新房的小区，是不是？嗨，弯曲地都满了，建新房不容易，太挑剔，买不到房
子的。
为了风水什么的，放弃新房买老房，吃苦的是自己。
住老房，房矮，光暗，老旧材料毒素等等，其实就是风水不好。
住新房，房高，光足，新材料，安全，无毒，这本身就是风水好。
你不信拿三本以上不同流派的风水书读一读，很多地方互相抵触。但基本精神是一致的
：好风水就是要让人住得舒服，住得不舒服就是坏风水。 |
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发帖数: 1 | 26 买家房要买地势高的，像这种地势低矮、风水不咋的的小破房，下次加州暴雨连下几天
，你家就可能积水三尺，有水深火热的饱受Havey煎熬的水灾地区休斯顿人民为鉴。 |
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t**s
发帖数: 1393 | 29 像这种社区小马路，来往的车辆很少，什么车灯等，影响 (如果有的话) 可以忽略不计。
你看那种不“路冲”，不“反攻”的房子，一个挨着一个，没有 privacy，那种感觉可
是时时刻刻的，难受。 |
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l********r
发帖数: 1175 | 37 这个不算冲得很厉害，心理压力不要太大，房前买个山水镇挂上，有条件的话买个喷泉
，窗户都上双层
玻璃就可以了。
顺便，这房子买得挺好的呀，前后空间够大，楼主眼光不错。 |
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q********i
发帖数: 4290 | 40 A的风水更不好，因为A的后面面对着另一个房子的房角。从风水上讲，非常不好，比路
冲还犯忌。B在弯路的凹面也不好，但是比A的情况要好。 |
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q****p
发帖数: 4536 | 41 你们刚开始看房?过一段时间，你就会发现，朝向根本就不是问题，因为要找到一个其
他各方面都还比较满意的比这个朝向难多了。朝向只要没有路冲，没有歪门邪道，就行
了。 |
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y******n
发帖数: 8667 | 43
你看他那房大的。一个小区能建几个房？有计量车？ |
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p*****2
发帖数: 21240 | 44 经济能力有限所以看得是比较便宜的房子。后来看得多了，竟然惊奇的发现自己看上的
房子有非常大的
比例是两条路交叉口的房子。也就是说同等条件的房子，这种房子要更便宜。感觉要便
宜个几万的样
子，所以到了自己budget的范围。从来没见有人讨论过这类房子呀，到底风水有问题吗
？感觉价钱上跟
路冲房差不多。 |
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X*M
发帖数: 789 | 45 好学区第一，因为好学区比较贵，低收入的黑兄弟和南美兄弟负担不起，这就基本没
治安吸毒帮派这些问题。然后看房子具体位置，火车道高压线教堂寺院路冲反功这
些。别让房子给唬，装修再好的房你住十年东西也差不多该换了。 |
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G*****m
发帖数: 109 | 46 看中框中的房子，虽然不正对着路，但在路口可以看到，转弯时，车灯也可以照到。所
以请大家看看，此房风水如何？ |
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f*********e
发帖数: 8453 | 47 不是严格意义的路冲，但是还是看着不安全的样子。 |
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i*******0
发帖数: 22 | 48 就是觉得大门有点对前面那条路，加上向西，里面什么都很满意，重新看房真花不起时
间和精力，还有卖方答应卖一些家具给我们，最后自己都全卖了，有点不爽。不知屋顶
太阳能有什么隐患没有？平屋顶也是个缺陷？we are not handy at all, may need
all kinds of services to maintain everything... a little hesitate now... |
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y***j
发帖数: 11235 | 49 大部分中国人都喜欢地大吧。我的性格给自己建个小木屋，做木工活用。老婆性格种花
种草，养点儿菜啥的。另外挖个小池塘养金鱼也不错。
这个房子应该算是暂住，短的话住三年，长的话估计住个十几年就要搬了。所以思路是
想买偏投资房一点儿，未来走人了，要么好卖且保值，要么就算不好卖也能租出去，但
是刚入门，不懂啥是好的投资房。
按投资说不应该投资投在不可再生的有限资源上么，lot不就这种么，刚开始上zillow
随便看到一个这么大lot的就激动了。
子？ |
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r****t
发帖数: 10904 | 50 算是路冲或者反弓么？现在 LD 有点纠结了，本来觉得什么都不是，现在觉得什么都是
了。。。
就是图中用黑线标出来的 lot. 请问这个房风水有问题么？如果没有我们打算就上了。 |
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