c*******k
发帖数: 1308 | 1 夜里要下offer了, 目前看中的两个房子都是刚上市不久, 同一个小区, 同样3100尺,
同样后院朝南. 再拖就要错过8000了, 可是还是不确定哪个更好.请大家赶快给点意见
吧.
房A要40万, cul-de-sac.
房B要37万五, 是一条不算太繁忙的小区道路, 大概里面有四五十户人家会经过房B,小
路冲, 面对一个小的6户人家的cul-de-sac.
房A的后院大, 有一个大的patio, 有landscaping种了花和灌木, 有1/4的地方有shade,
看起来更宽敞漂亮些.
房B的后院只有房A的70%, patio也小, 没有landscaping, 但是整个院子都是shade. 我
们在德州, shade非常重要, 小朋友能玩的地方几乎就由shade决定了.
floorplan比的话, 房A的master在楼上, 虽然影响一些resale,但我们有小小孩, 更喜
欢这种布置. 房B的master在楼下. 房A的gameroom也更大更好些.
房B有4个bedroom, 更宽敞一些. 房A的有5个bedroom,其中两个比较小, 而且在garage
上. 房B的厨房更大 | p******l
发帖数: 199 | 2 我选B，厨房大，high ceiling，有足够的storage，这些都很重要。A的优点没有特别
吸引我。 | c*******n
发帖数: 1769 | | c*******k
发帖数: 1308 | 4 我ld也喜欢B, 我最犹豫的地方是前院的安全.我们有小孩, 是不是cul-de-sac更好些. | c*******k
发帖数: 1308 | 5 大家再给点意见吧, 很纠结啊... agent又在催了. | h*d
发帖数: 19309 | 6 最讨厌agent在催这种，个人建议给A一个你喜欢的价位，不管agent说什么，没有8K也
许房价更低，除非你们非要马上买房子。
【在 c*******k 的大作中提到】
: 大家再给点意见吧, 很纠结啊... agent又在催了.
| p********k
发帖数: 887 | 7 shade可以自己加盖个凉亭什么的吗？可以的话我觉得A好，安全第一，后院大隐私也好
，将来挖个pool吧
shade,
【在 c*******k 的大作中提到】
: 夜里要下offer了, 目前看中的两个房子都是刚上市不久, 同一个小区, 同样3100尺,
: 同样后院朝南. 再拖就要错过8000了, 可是还是不确定哪个更好.请大家赶快给点意见
: 吧.
: 房A要40万, cul-de-sac.
: 房B要37万五, 是一条不算太繁忙的小区道路, 大概里面有四五十户人家会经过房B,小
: 路冲, 面对一个小的6户人家的cul-de-sac.
: 房A的后院大, 有一个大的patio, 有landscaping种了花和灌木, 有1/4的地方有shade,
: 看起来更宽敞漂亮些.
: 房B的后院只有房A的70%, patio也小, 没有landscaping, 但是整个院子都是shade. 我
: 们在德州, shade非常重要, 小朋友能玩的地方几乎就由shade决定了.
| a*********8
发帖数: 5368 | | d********3
发帖数: 131 | | d********3
发帖数: 131 | 10 这是Corona 附近的房子？
房子一般住7年左右，就会再次搬 | | | g********r
发帖数: 187 | | t*******d
发帖数: 2339 | 12 不明白为什么自己买房子，总要问别人意见，别人又不住进去。自己感觉哪间像家就买
哪间啊 | D******u
发帖数: 49 | | o***y
发帖数: 437 | 14 A，但只出你们的心理价位，别被agent的话套住了。 | p****l
发帖数: 545 | 15 这么着急，八千块是送给卖家了
shade,
【在 c*******k 的大作中提到】
: 夜里要下offer了, 目前看中的两个房子都是刚上市不久, 同一个小区, 同样3100尺,
: 同样后院朝南. 再拖就要错过8000了, 可是还是不确定哪个更好.请大家赶快给点意见
: 吧.
: 房A要40万, cul-de-sac.
: 房B要37万五, 是一条不算太繁忙的小区道路, 大概里面有四五十户人家会经过房B,小
: 路冲, 面对一个小的6户人家的cul-de-sac.
: 房A的后院大, 有一个大的patio, 有landscaping种了花和灌木, 有1/4的地方有shade,
: 看起来更宽敞漂亮些.
: 房B的后院只有房A的70%, patio也小, 没有landscaping, 但是整个院子都是shade. 我
: 们在德州, shade非常重要, 小朋友能玩的地方几乎就由shade决定了.
| c*******k
发帖数: 1308 | 16 房子也看了半年了, 因为只看一个区, 满足我们要求的房子不多, 过了这波估计市场上
新出的房子也很少了, 可能找到一个喜欢的房子又要好几个月甚至半年. 我想这8千送
就送了, 省点心也好.
【在 p****l 的大作中提到】
: 这么着急，八千块是送给卖家了
:
: shade,
| D******9
发帖数: 2665 | | z******8
发帖数: 403 | 18 A吧，cul-de-sac的地方，一般有小孩的家庭买的多，这样邻居有很多小孩的话，自己
的小孩也有朋友玩。比较热闹。B看起来也很好，因为有storage可以放很多东西。你可
以check一下周围邻居有没有小孩。 | z******8
发帖数: 403 | 19 另外感觉整个院子都是shade的话，不好吧。没有阳光，草能长好吗？ | T*U
发帖数: 22634 | 20 德州shade下面玩基本没用，温度湿度高的时候什么shade也没用。
不过夏天空调省电倒是实在的。A的patio大也是不错的。
我会选A，B也就三个garage还行。 | | | z******8
发帖数: 403 | 21 A吧，小朋友会和其他小朋友在前院一起玩的多。B后院那么大的地方，但是别的小朋友
也不能来玩。A有个大patio的话已经够了，你后院还需要一些阳光，种种菜什么的。 | b****z
发帖数: 337 | 22 还是不要这么急吧。
宁可错过这8000的Credit，也不要日后后悔。买房子可不比买玩具。
发现不满意，再出手可不容易了。
俺现在也看了好些房子，发现有些Seller出的价那是一个高，远远高出当前的市价。
shade,
【在 c*******k 的大作中提到】
: 夜里要下offer了, 目前看中的两个房子都是刚上市不久, 同一个小区, 同样3100尺,
: 同样后院朝南. 再拖就要错过8000了, 可是还是不确定哪个更好.请大家赶快给点意见
: 吧.
: 房A要40万, cul-de-sac.
: 房B要37万五, 是一条不算太繁忙的小区道路, 大概里面有四五十户人家会经过房B,小
: 路冲, 面对一个小的6户人家的cul-de-sac.
: 房A的后院大, 有一个大的patio, 有landscaping种了花和灌木, 有1/4的地方有shade,
: 看起来更宽敞漂亮些.
: 房B的后院只有房A的70%, patio也小, 没有landscaping, 但是整个院子都是shade. 我
: 们在德州, shade非常重要, 小朋友能玩的地方几乎就由shade决定了.
| c*******k
发帖数: 1308 | 23 我们现在基本参考seller的买入价. 他们08年peak时买进37万2, 这两年德州房价跌的
也不算多, 目前看的小区更热, 基本持平(agent说的), 所以我们定bottom line是37万
5. 我觉得我们对A最不满意的地方就是价钱了:) 其他都是小缺点.
【在 b****z 的大作中提到】
: 还是不要这么急吧。
: 宁可错过这8000的Credit，也不要日后后悔。买房子可不比买玩具。
: 发现不满意，再出手可不容易了。
: 俺现在也看了好些房子，发现有些Seller出的价那是一个高，远远高出当前的市价。
:
: shade,
| b****o
发帖数: 120 | | a*******u
发帖数: 928 | | g********l
发帖数: 506 | | b*******3
发帖数: 109 | 27 当然是A－ location, location, and location. 想想你以后要卖的话，哪个好卖？
答案是A。
面对一个小路口，又是几十家人家的必经之地，反正会turn我off。 | c********h
发帖数: 7827 | 28 B, 如果A降到比B低也可以考虑。
可以两边压价。 | s********h
发帖数: 4 | 29 我选A。喜欢A的CDS,master bedroom 在楼上。 孩子小，你们不可能让孩子在楼上，你
们在楼下。B路冲，不太喜欢。shade和storage不是大问题，天气热的时候，shade再多
，你也不一定让孩子出去玩。而且，你可以种些树在A。A的garage上边的房间不是太喜
欢。
好像不是8000块。是房价的1/100，最多8000块。你的例子是4000刀。 | s********h
发帖数: 4 | 30 我选A。喜欢A的CDS,master bedroom 在楼上。 孩子小，你们不可能让孩子在楼上，你
们在楼下。B路冲，不太喜欢。shade和storage不是大问题，天气热的时候，shade再多
，你也不一定让孩子出去玩。而且，你可以种些树在A。A的garage上边的房间不是太喜
欢。
好像不是8000块。是房价的1/100，最多8000块。你的例子是4000刀。 | | | P******e
发帖数: 1325 | | v***s
发帖数: 4031 | 32 比较一下厨房厕所的建造成本和舒服程度。
shade,
【在 c*******k 的大作中提到】
: 夜里要下offer了, 目前看中的两个房子都是刚上市不久, 同一个小区, 同样3100尺,
: 同样后院朝南. 再拖就要错过8000了, 可是还是不确定哪个更好.请大家赶快给点意见
: 吧.
: 房A要40万, cul-de-sac.
: 房B要37万五, 是一条不算太繁忙的小区道路, 大概里面有四五十户人家会经过房B,小
: 路冲, 面对一个小的6户人家的cul-de-sac.
: 房A的后院大, 有一个大的patio, 有landscaping种了花和灌木, 有1/4的地方有shade,
: 看起来更宽敞漂亮些.
: 房B的后院只有房A的70%, patio也小, 没有landscaping, 但是整个院子都是shade. 我
: 们在德州, shade非常重要, 小朋友能玩的地方几乎就由shade决定了.
| s********h
发帖数: 4 | 33 对不起，上贴中，我说4000 是不对的。你的tax credit 应该是8000， 是10% upto
8000.00 | c*******k
发帖数: 1308 | 34 非常感谢!
【在 s********h 的大作中提到】
: 对不起，上贴中，我说4000 是不对的。你的tax credit 应该是8000， 是10% upto
: 8000.00
| c*******k
发帖数: 1308 | 35 已经下了offer, 我们还是选A, 最关键的还是cul-de-sac加master位置. 就是不知道能
不能达成协议了. | s********z
发帖数: 5411 | 36 stupid, 等８０００完了以后买！
８０００完了，房子至少跌２万！
shade,
【在 c*******k 的大作中提到】
: 夜里要下offer了, 目前看中的两个房子都是刚上市不久, 同一个小区, 同样3100尺,
: 同样后院朝南. 再拖就要错过8000了, 可是还是不确定哪个更好.请大家赶快给点意见
: 吧.
: 房A要40万, cul-de-sac.
: 房B要37万五, 是一条不算太繁忙的小区道路, 大概里面有四五十户人家会经过房B,小
: 路冲, 面对一个小的6户人家的cul-de-sac.
: 房A的后院大, 有一个大的patio, 有landscaping种了花和灌木, 有1/4的地方有shade,
: 看起来更宽敞漂亮些.
: 房B的后院只有房A的70%, patio也小, 没有landscaping, 但是整个院子都是shade. 我
: 们在德州, shade非常重要, 小朋友能玩的地方几乎就由shade决定了.
| c*******k
发帖数: 1308 | 37 没有8000前, 我们这里的房子也没有跌多少, 德州没有受多少次贷危机影响. 而且我们
看的这个区一直都卖的很好, 符合我们要求的房子也不多.
【在 s********z 的大作中提到】
: stupid, 等８０００完了以后买！
: ８０００完了，房子至少跌２万！
:
: shade,
| p********h
发帖数: 166 | 38 感觉德州房子不好还价。最近出了两个offer都被reject了，seller总爱说有人出更高
的价来叼胃口，而且价喊得高，死咬着不放。不知到是真的假的。
【在 b****z 的大作中提到】
: 还是不要这么急吧。
: 宁可错过这8000的Credit，也不要日后后悔。买房子可不比买玩具。
: 发现不满意，再出手可不容易了。
: 俺现在也看了好些房子，发现有些Seller出的价那是一个高，远远高出当前的市价。
:
: shade,
| h*********e
发帖数: 6997 | 39 B。
照你说的，shade多，对小孩好。
便宜一些。
小路冲根本不算冲，才6户人家会经过。
shade,
【在 c*******k 的大作中提到】
: 夜里要下offer了, 目前看中的两个房子都是刚上市不久, 同一个小区, 同样3100尺,
: 同样后院朝南. 再拖就要错过8000了, 可是还是不确定哪个更好.请大家赶快给点意见
: 吧.
: 房A要40万, cul-de-sac.
: 房B要37万五, 是一条不算太繁忙的小区道路, 大概里面有四五十户人家会经过房B,小
: 路冲, 面对一个小的6户人家的cul-de-sac.
: 房A的后院大, 有一个大的patio, 有landscaping种了花和灌木, 有1/4的地方有shade,
: 看起来更宽敞漂亮些.
: 房B的后院只有房A的70%, patio也小, 没有landscaping, 但是整个院子都是shade. 我
: 们在德州, shade非常重要, 小朋友能玩的地方几乎就由shade决定了.
| h*********e
发帖数: 6997 | 40 你可以把房子两旁安上栅栏，小朋友被圈在后院玩就是了。
【在 c*******k 的大作中提到】
: 我ld也喜欢B, 我最犹豫的地方是前院的安全.我们有小孩, 是不是cul-de-sac更好些.
| | | M*****n
发帖数: 2948 | 41 第一次买，过来人的经验还是很值得参考的，
什么比较重要，什么次要，只要买过了住过了才知道，
买过两三次肯定就不需要别人的意见了。
【在 t*******d 的大作中提到】
: 不明白为什么自己买房子，总要问别人意见，别人又不住进去。自己感觉哪间像家就买
: 哪间啊
| c*******k
发帖数: 1308 | 42 我非常喜欢Ｂ的shade, 真是整个后院都是啊.
小路冲问题不大, 主要是在中等长的一条小区道路上, 感觉还是有些traffic.相比Ａ
是在一条很少traffic的路上再弯进去的cul-de-sac.
其实都是为了孩子啊. Ａ是前院安全加照顾孩子方便, Ｂ是后院shade有更多玩的空
间. 虽然下了offer, 还是很纠结啊.
【在 h*********e 的大作中提到】
: B。
: 照你说的，shade多，对小孩好。
: 便宜一些。
: 小路冲根本不算冲，才6户人家会经过。
:
: shade,
| B****n
发帖数: 1523 | | l*********n
发帖数: 1676 | 44 同意,8000刺激了一堆人买房,也让agent牛逼了不少.
【在 h*d 的大作中提到】
: 最讨厌agent在催这种，个人建议给A一个你喜欢的价位，不管agent说什么，没有8K也
: 许房价更低，除非你们非要马上买房子。
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