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j******s
发帖数: 1096 | 2 不是，而且在弯道的凹面，没大问题。如果可以的话，建议在车道右边（面向房子）修
一排树篱挡一下，更好。 |
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B****n
发帖数: 1523 | 5 说句lz不爱听的，你去看房前就应该satellite map研究研究，周边环境，是不是
路冲早就应该心里有数，介意就别找代理去看这栋房，浪费大家时间和精力。自己
都不做足功课，回头还怪代理不提醒，这样不好 |
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i****i
发帖数: 43 | 6 请问在这个lot是路冲吗?如果房子造边上一点,是不是就可以避开了?另外,后面的房子
是斜的,房角对着这个lot.
不知道该不该选这个lot,请各位指点.谢谢 |
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i****i
发帖数: 43 | 7 请问在这个lot是路冲吗?如果房子造边上一点,是不是就可以避开了?另外,后面的房子
是斜的,房角对着这个lot.
不知道该不该选这个lot,请各位指点.谢谢 |
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f********e
发帖数: 42 | 8 在市场上看了有一个月了，今天终于看到了一个动心的房子，房龄9年，小区很漂亮，
学区也很好，房子坐北朝南，也没有路冲，前任屋主看得出来很注意保养。唯一的问题
就是房子的门牌号是14号。我自己不在意，但是老妈比较迷信，说14就是“要死”，还
举了很多例子。
想问一下这样的房子大家会考虑么？另外有什么方法可以化解门牌号带来的晦气？
谢谢！ |
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y******r
发帖数: 1500 | 9 以下是在网上找到的买房注意事项 Checking List for Home，分享下，不一定都对，
还是希望对买房者有帮助
另外对于其中有的地方，有一些疑问，见[ ]内，麻烦知道的朋友帮忙解答一下。谢谢
！
1、 避免路冲
2、 房子最好坐南朝北，窗子最好朝南、朝东。最差的是朝西，热且耗电
3、 is portch covered ?[这个什么意思不明白]
4、 is gutter installed?[这个如何能确认，到现场看么？]
5、 is sprinkler system installed?
6、 is security system installed?
7、注意前后院的 LANDSCAPING，好的 LANDSCAPING有时可推断出房主比较爱护房子
8、房间要敞亮、通风。厨房、客厅要大，并且好用， 好摆东西 (例如，沙发、电视、
餐桌等)
9、Master Bedroom down stair
10、Attached garage
12、注意瓷砖铺了那些部位。走廊、厕所、餐厅、厨房必须铺了瓷砖。注意瓷砖颜
色是否好看
13、厨房柜子要多、要好 用,注意柜子颜色是否好看。... 阅读全帖 |
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l*******3
发帖数: 1074 | 10 各位路冲、反弓、剪刀煞、房前房后有坡有河的可以上了，不知道这个镇不镇高压线、
污水厂、高速路之类的，呵呵！ |
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p****x
发帖数: 1346 | 11 我们任何装修的事都不会， 应该都是请人做。
可是， 这关系大吗？ 我要买的区没有新房子， 基本是40年旧的房子。买到后简单装
修一下是肯定要的。
而且， 这是学区房，关键我发现仅仅是找到一个位置不错的房子就很不容易。比如这
个学区里难得出来个房子， 可是有可能在大路边， 有可能是路冲，有可能离高速太近
， 有可能有游泳池， 有可能房子里近年有人过世，有可能房子后院有个transformer
变压器......这些问题都是我们看房子半年多亲身遇到的， 所以到现在都没买成， 所
以现在要求降低到只要位置还好，没有上述问题就可以接受。
我们买房子最晚期限就是今年年底了， 因为明年年初小学就要报名注册，看现在的趋
势， 我觉得如果不买这个房子， 到年底前合适的房子出来的可能性太小了。
本来上个月我们offer了另外一个位置条件都很好的房子，按listing price 给的offer
, 结果最终被一个cash offer抢走了，之后我们就发现好像一夜之间， 好学区能买的
房子都消失了， 仅剩的几个都是紧贴着高速路边的。 现在offer的这个房子是唯一一
个位置上没有问题的，但是价格列得挺高（... 阅读全帖 |
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p****x
发帖数: 1346 | 12 我们任何装修的事都不会， 应该都是请人做。
可是， 这关系大吗？ 我要买的区没有新房子， 基本是40年旧的房子。买到后简单装
修一下是肯定要的。
而且， 这是学区房，关键我发现仅仅是找到一个位置不错的房子就很不容易。比如这
个学区里难得出来个房子， 可是有可能在大路边， 有可能是路冲，有可能离高速太近
， 有可能有游泳池， 有可能房子里近年有人过世，有可能房子后院有个transformer
变压器......这些问题都是我们看房子半年多亲身遇到的， 所以到现在都没买成， 所
以现在要求降低到只要位置还好，没有上述问题就可以接受。
我们买房子最晚期限就是今年年底了， 因为明年年初小学就要报名注册，看现在的趋
势， 我觉得如果不买这个房子， 到年底前合适的房子出来的可能性太小了。
本来上个月我们offer了另外一个位置条件都很好的房子，按listing price 给的offer
, 结果最终被一个cash offer抢走了，之后我们就发现好像一夜之间， 好学区能买的
房子都消失了， 仅剩的几个都是紧贴着高速路边的。 现在offer的这个房子是唯一一
个位置上没有问题的，但是价格列得挺高（... 阅读全帖 |
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c****o
发帖数: 32446 | 16 就是石狮子什么都解，只是量的问题。。。。
ＢＴＷ，没看出什么问题，你确定要到老胡那里买石狮子？ |
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a****e
发帖数: 9589 | 17 看你的头像挺漂亮的，为避免你老公出轨，建议换一个房子 |
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G*****m
发帖数: 109 | 18 头像是汤唯。。。
不过你这个说法有何渊源？谢谢指点！！ |
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w****0
发帖数: 287 | 19 装修如果不是太离谱，而且不是不可改变，那没关系，反正以后自己可以重新做；
风水问题，只要不是路冲、路边，我也无所谓。
其他项也是可以适当妥协的，就看Lz自己了。房子没有十全十美的，我们最后买完房我
都想不起当初那些要求还有几个坚持下来了。 |
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k**n
发帖数: 482 | 20 虽然是同一个小区，但是由于是环状辐射型铺开，有一半的房子西晒，所以直接不能考
虑，还有一半房子里高速太近，也不能考虑，还有一批后院有电线杆或者电线穿过，也
不行，一部分房子太大，一部分太小，我们不考虑一层的，因为采光不好，LP不喜欢，
再加上路冲，反弓这些东西，这样就没剩多少房子了，我所说的户型更好的真正位置差
不多也就10座。
我们这个房2481尺，好一点的户型2625尺或者2700尺，和那些房子相比，一楼的厨房早
餐主卧完全一样，不同的是dinning的位置，其他的房子餐厅直接在厨房的正后面，我
们这个在斜侧面，各个房间的大小相差无几，就是车库餐厅和洗衣房的位置不同。 |
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s*****i
发帖数: 105 | 21
凑热闹去的。前面有人说我说的不详细。那就细细说一下：
我们的预算是250K ，房子尺寸在2000到2500之间，要有lot，后院要没有小溪小沟的，
要fence起来，最好是两层（这个不是硬性的），结果在我们想买的小区里，这样的房
子只有几个，还都是corner lot 和路冲。一怒之下，我们就去看了现在这个房子，要
价是330000，但city appraisal 的价格是280k，所以我们就想能不能去试一试，要是
在300k一下，我们还是可以承担。话说这个“大房子的水电气，修理费用，买工具，打
理院子的费用”我到也没有考虑，有大房子的人要不要来说一说一般一个月要到少钱？ |
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y******n
发帖数: 8667 | 22 别让别人找错，否则你什么都买不了。
1.虽然不是路冲，到距离不远
2.楼梯正对房，还这么近，典型的楼梯冲。
3.房子内部构造没有出彩处，厨房小。感觉顶不高。 |
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q***a
发帖数: 3877 | 23 风水之说，不可全信，有些合理，有些不合理，要有客观的判断。
如果说路冲是因为晚上车灯会照射到房子，大树离房太近是因为大风有可能把树刮倒会
损坏房子，房子照不到阳光会造成屋里阴气太重，那么大门正对楼梯，我没有看出有任
何不利之处。
美国很多房子要么上楼的楼梯，要么下楼的楼梯，是对着大门的。
大门正对着楼梯，如果有一定距离隔开，更谈不上任何实际上的不利影响。如果楼梯有
门可以关上（一般下楼的楼梯是这样），更谈不上有什么不好。
如果说有什么不利，我能想到的仅仅是，晚上劫匪从大门进入后，不用费劲去找楼梯入
口，直接就可以上到二层楼来。但这个。。。太牵强了。
火炉是否对着大门，也许就是个选择。除非是square footage特别大，一般要么是火炉
对着大门，要么是电视对着大门，没有看出风水上有啥讲究。 |
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s********e
发帖数: 38 | 24 上次一个旧房被否决了，现在再请大家看看一个可能的新房地址。这个site是在一个挺
受欢迎的区的最后一个开发期，这里面就不会再有新房了。建2400 sqft新房的估计在$
360k左右，街对面角落上的一座2004年的2010 sqft房子刚刚以275k卖掉（这房子内部
布局很成问题，所以较为便宜），另一座和我们要的很相似的2004房子去年320k卖掉。
请大家帮看看这个图纸，我把方向和features标出来了，这个lot最大问题是上面有条
很busy的local commute主干道，在lot1 &2虽然因为barrier看不见街，但可以很明显
的听到道路声音，所以我们估计就不考虑了，（NND agent还一直给我说2是个好lot)，
lot4,5,6中心距离街75m，还是能听到一点traffic声音不过不算大。
大家觉得这个地址如何？后院离街65m是否够会不会也被认为是街边房？5号6号是不是
路冲？谢谢了！说的好的发包子 |
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s********e
发帖数: 38 | 25 5也算路冲吗？好像能投射到一点点
另外，后院离主路65米，还算路边房吗，好像能听到一些traffic，不是很强，等1，2
都修起来，树也栽起来可能就更好了
还有一个问题是，买到这种最后一期的小区好还是买到旁边还在扩建的小区好？从增值
上面考虑。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 26 你看别的区MODEL房子，买另外一个区的买还没盖的房？
我不觉得AGENT骗你什么，不过你这买房的稀里糊涂的
最好把位置看好了，房型啊FLOOR PLAN搞清楚了，别买
个路冲啥的，就为了省那4%的，什么都不顾了 |
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j****i
发帖数: 68152 | 27 早说了，冲路的所谓“正面”其实是背面。所谓的大门是后门 |
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l******r
发帖数: 1642 | 28 如果你不懂行情， 不要去买拍卖房，里面水很深，可能修到你哭
不要买死了人的房子
不要买烂区
不要买马路铁路边上的房子
不要买有路冲的房子
不要买高压线边的房子
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6 |
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y*******y
发帖数: 1093 | 29 帮我看看那条可以不要？上有老下有小的情况
1. single
2. 学区房
3. 新旧不挑，但是房子不能有老房子或者老人味
4. 3000尺以上
5. 交通方便
6. 风水 （主要指没有路冲，剪刀煞，太旧的房子，车库上不要有房间）
7. 有院子，lot 0.2acre以上
8. 有一面朝南（或者说朝阳），或者偏向南面 |
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D******r
发帖数: 5237 | 31 苦大傻晚上能有几辆汽车开过来？这都是没住过苦大傻的人想象的吧 |
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m***w
发帖数: 663 | 33 今天研究了半天这个问题，最后得出的结论是：如果这是唯一的问题，买！
比起位置好、学区好、房子新、结构好、内外装修好、邻里收入高、前院安全安静、后
院平整宽阔、有deck有walkout、有landscape有hot tub，以及价格合理，被cul de
sac的小路对一下的影响，完全可以忽略了。。。 |
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e*****g
发帖数: 334 | 36 那谁半山豪宅的贴，有个回复是这样说的“房子看起来蛮清爽的，但是有一个硬伤：厨
房水火正对，水火不相容的，住这房子以后容易吵架，所以没买到是幸运哈”。
你们信风水的说什么“路冲”好歹还能说出个道道来，起码符合大家的常识。但区区一
个厨房的灶对着水池也能得出容易吵架的结论来，我忽然觉得蛋蛋有点疼。
谁来解释一下？
申明：本人尊重各位的信仰自由。 |
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b**********y
发帖数: 7371 | 37 有点扯，见过好几个死胡同顶头的都是气势B人，基本是街上最贵的房
: 老外不信风水，但路冲的房子，也是小区里面最便宜的。
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g*********2
发帖数: 32 | 38 一般车险买所在州要求的最低保额就可以了。大部分州是25\50，有些州是50/100。对
大部分人来说，100/300已经是很高保额了，远超出最低保额要求了。除非是那些极少
的经常开飞车，无视交规，有可能冲垮路冲房子的人，需要250/500的保额赔别人的房
子。就象你一个人住，租个5000sqft的房子，可以，但是必要吗？这个5000sqft的房子
，至少你还可以享受享受，朋友来了摆摆阔；但250/500的保额给谁看呢？很多开车10
多年的朋友，一直都是25/50，或者50/100保额，完全满足车险要求了。 |
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m*******8
发帖数: 540 | 39 关于路冲，特意去房版问了，有人说是，有人说也不算。
贴2张图，老大给看看哈：）
另外，两个房子分别在wilton和trumbull，老大熟悉么？ wilton的学校比trumbull好
多少啊？ |
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l*****9
发帖数: 85 | 40 才去吃的，点的cream puff是他们家的特色，很好吃
还有打包带走的taro蛋糕和绿茶蛋糕，家人都很喜欢
美国店的蛋糕都死甜的，这家店比较适合中国人的口味
提醒一下，这家店就在路拐角，我们一下就冲过了 |
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c**g
发帖数: 565 | 41 这个是我最近看房的感觉，也许不代表整个short hills的房市。 看上的几个房子还在
犹豫的时候就under contract了，走的比想象的快不少。 目前在zillow上，我看的这
个价格范围内的一些房子基本都是有硬伤的： 路冲， 没有yard,临近大路， 或者户型
不好。
说实话我也希望市场不要太热，上周确实被56 Westview Rd 这个房子打击了一下，
listing price是157万，最后接受的offer超过170万。
举几个例子吧，都是open house之后一周内就under contract了
56 Westview Rd， ADM： 8
56 Browning Rd, ADM : 14
472 Long Hill Dr
25 Merrywood Ln |
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l****n
发帖数: 1171 | 42 先说说买房的一点经验吧，还是想到哪儿，说到哪儿。
首先呢一定要多看，可能这是句废话，但确实有用。我和老公看open house一年多，不
下100套吧，现在看房上瘾，LG说
我可以去做房产经纪了。不但要多看，还要先从比你预算高的看起。比方说你的预算在
70W, 就先看看80，90W的房子
吧，人的眼睛是很厉害的，看多了好的东西，差一点的都不会入你法眼了。看得多了，
很可能你对房子的要求也会变化。一
般相差10w是一个档次。一些有硬伤的房子再便宜也最好不要买，比如房子在别人脚下
，比如路冲，比如采光不好。
给offer时不要受房产经纪人和卖主挂价的影响，你觉得这房子多少钱你能接受就出多
少价。有时经纪人会push出高价，卖
家心气高挂价高但其实没人买。
装饰孩子的房间呢，根据孩子的兴趣，我儿子喜欢鸟，动物，thomas火车，我就在一面
墙上画了鸟猴子，火车。 |
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a***s
发帖数: 5417 | 44 google map标错了，是旁边不路冲的那个房。 |
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