p*****n
发帖数: 371 | 1 不对吧。我现在账户的状态是下一笔PAYMENT DUE DATE从下一个月变成了2018年。完全
没有说我下个月还要付PAYMENT。 |
|
R*******N
发帖数: 7494 | 2 中国在以后20年每个人最大的支出就是房产，说房地产是支柱产业，这没什么好争议的
。过去10年房地产价格上升，主要还是因为起点低，从社会主义分房制转换为私有财产
制的过程而已。中国自由住房率77%，可以说住房价格上升已成为中国惠及面最广的富
民政策。
温在下台前想调控一下房价，做个亲民秀安抚后进城的大学毕业生，这可以理解。财政
收入继续增加，也不会给胡温一代增加太多分数。不过，关键是这个度该如何掌握。
通州为例，去年政府卖地的楼面价就已高达1万8了，现在政府把钱收了，一翻手让楼市
崩溃下去，开发商怕也得闹事。通州现在的价格已跌奔1万5，等于开发商得倒贴3000元
+建楼成本(1万左右)，才能把项目做下去。
很多人谈调控就会提及购房刚需，实际上房价下跌时再刚需也会憋着，租房本就比月供
低，更何况还会赔本。所以说，所谓购房刚需都是假的，购房就是投资，租房才是刚需。
对于已购房者，不要替别人说涨跌跟他们无关。买房就是存款，把钱存进去需要花的时
候完全可以套现，取出来花然后去租房。这就是购房的投资属性。现在你政府乱调一气，
用不可预期的行政手段一下让别人损失几十万上百万，谁都得急不是。
再说地方... 阅读全帖 |
|
b********y
发帖数: 5829 | 3 二战结束后，布雷顿森林体系被建立起来作为国际货币体系。布雷顿森林体系的主要框
架在于：
1.美元作为世界结算货币，各国货币都以一个固定的汇率盯住美元，而美元则以35比1
的汇率盯住黄金，但只有各国中央银行可以用美元向美国财政部要求兑换黄金。所以布
雷顿森林体系是美元本位和中央银行之间的金本位的综合体。
2.既然维持固定汇率，这意味着各国的贸易赤字无法通过及时调整汇率来控制。因此建
立了国际货币基金组织(IMF)，向外汇储备不足以偿付外贸逆差的国家提供短期美元贷
款。各国汇率允许在小范围内浮动，但是大的变化必须以‘基本面严重不平衡’为理由
向IMF申请得到批准。
3.根据蒙代尔的‘三重困境’理论：一个国家不能同时实行固定汇率，货币自由兑换和
国内宏观经济政策自主。布雷顿森林体系下各国一方面实行资本账户下的外汇管制，另
一方面则通过各种国内宏观调控手段，比如收取进口税，发放出口补贴，与工会协商限
制工资等手段控制外贸逆差。
布雷顿体系初期，全球经济的主要问题是‘美元荒’，战后各国工业基础被摧毁，因此
对美国存在严重外贸逆差，欧洲各国的货币均对美元进行了几次贬值才稳定下来。但是
从五十年代末 |
|
c*****t
发帖数: 10738 | 4 本月13日，建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人
如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。 在房价或将进入拐点时
期，此举引发房地产市场高度关注。法晚记者统计，目前，已经有14个城市开始上调首
套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。
全国城市的部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”，还在基准利率基础上上浮5%-
30%不等，部分城市甚至有上浮50%的银行。
有专家表示，银行这一举措对刚性需求的购房者影响较大，将让本不景气的楼市“雪上
加霜”；也有专家表示，目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险调利率，上
浮房贷利率在情理之中。
统计
14个城市 上调首套房贷利率
记者注意到，首套房贷款利率上调城市一共有14个，以东部一线城市为主，其次为中部
城市，西部城市除了成都外，其他还未见有相关报道。
事实上，从今年年初开始至今，上海、杭州等全国十余城市的部分银行已陆续上调首套
房贷款利率，从7折、8.5折优惠上调到基准利率，目前又继续上浮5%-30%。
深圳，由于信贷额度紧张，深圳各家银行首套房贷款利率早在今年1月就... 阅读全帖 |
|
s*********3
发帖数: 2890 | 5 这个在目前市场上是蛮普遍的。一般问题不是很大，当然你要叫escrow hold 5～6千的
deposit。你的agent 也要跟得紧一点，特别是最后30天的时候，要问listing agent
卖方是否已经进入了他们的买房合同？如果是去租apartment， 提前30天也应该去签合
同了，right？如果是move out state / country，机票， 搬家公司有没有预订啊？最
后一个星期的时候， 问卖家有没有预订 utility turn off 啊？凡此种种都可以窥出
卖家是否有诚意按时搬出。他们搬走后， 房子如有重大损坏，可以从押金里扣除， 或
者告卖家。 由于大部分情况下卖家是去买他们下一个房子， 很怕你去告他们的。否则
他们的credit 受影响，就贷不到款了。
为什么卖家不会要求rent back 3个月呢？那是因为你的lender 只容许rent back 2个
月，否则就要按投资房做loan了，利息要高，首付要多，你就要跳了。卖家也懂的，
不会ask more。
当然，小的一些损坏，房子打扫得不够干净，这个你是要做好准备的。 |
|
s*******n
发帖数: 12995 | 6 ☆─────────────────────────────────────☆
zhierzhang (朵朵) 于 (Sat Apr 21 23:35:37 2012, 美东) 提到:
在国内结的婚
真心求助,对于热心的朋友们，我也不想过多的叙说自己离婚的理由，感觉自己都像祥林嫂了。
希望能提供离婚的办法，只有找律师分居这一条路吗。
☆─────────────────────────────────────☆
aplets (跟我走有肉吃) 于 (Sun Apr 22 00:20:07 2012, 美东) 提到:
我一向是劝和不劝离的。
孩子才一点点大，这是最困难的阶段，挺过去就好了。
跟OB谈谈？
☆─────────────────────────────────────☆
sky (天) 于 (Sun Apr 22 00:29:51 2012, 美东) 提到:
他们家有个赌棍，还是早离早超生，不过楼主前段时间不还要买房来着的么
☆─────────────────────────────────────☆
aplets (跟我走有肉吃) 于 ... 阅读全帖 |
|
w****t
发帖数: 129 | 7 家有俩个娃渐渐长大，要爬要跑要蹦，所租的连栋屋看来是不能满足这两崽子的需求了
。今年六月中旬开始天气也挺好的了，房子也出来不少，看着这房市今年估计要火，在
西版找了个房地产经纪人，决定开始看看房子。我们是第一次买房，啥也不知道。 但
是慢慢在看房的过程中也逐渐知道了我们所要的。- 是不可能找到完全符合自己的房子
的，除非自己设计建造。
我们大概是要求不能太远，都懒。 有两娃，学区也是要好点。房子要有后院得平。还
有是希望卧室都在楼上好照顾孩子，那种半地下的冬天会冷，有孩子利用率不高。房子
布局要合理。也都不是勤动手的人-当然还没有机会到是-，太老的房子也不考虑。价位
大概是500-700比较舒服。
我们所看的房大都是在Bellevue地区。
这是候得说说我们的地产经纪人，每人的风格都不一样，她属于不PUSH的那种，你网上
看到合适的房子和她联系，她会很快安排时间带你看房。 她好像不会主动向你推荐房
源，- 也许是太忙了- 但是你要是有问题，她会给你提供非常专业的回答。现在我们想
想，她当时的建议都很中肯，有时候她就会直接告诉我们这个房子不适合你们。她对于
房价看的挺准，会对你开诚布公，... 阅读全帖 |
|
r*******u
发帖数: 8732 | 8 汽车信贷或掀下一波危机
本报讯
美国家庭习惯性地使用汽车信贷业务，並造成80%的汽车消费由汽车金融来支撑的局面
。过於宽鬆的汽车金融业务製造了北美车市的繁荣，但在当前金融危机导致的信贷紧缩
政策衝击下，美国汽车工业却正在品嚐汽车金融业的过度发展带来的苦果。
《第一財经日报》消息，据权威汽车市场调研机构J.D.Power估算资料，10月份美国汽
车日均销售量將出现17年以来的最低水平。而金融危机也使汽车金融公司不断缩减信贷
规模。在此前的9个月中，美国汽车市场累计销量下降了13％，单是9月就下降了27％，
月销量已经跌破100万辆。
在疯狂的跌幅中，通用汽车与眾多竞爭对手相比下降最少，为16％。同期其他主要厂商
中，福特跌34％，佳士拿跌33％，丰田跌32％。通用这一成绩，与积极的市场激励计划
有关，为让更多消费者能够通过汽车按揭的方式购买汽车，通用汽车正在每月失去10亿
美元的现金，而一向为通用汽车提供汽车信贷服务的GMAC却袖手旁观。
GMAC也宣布，將限制公司为任何汽车信贷提供再次抵押担保服务。次贷危机爆发以来，
这家公司就不断收紧自己的口袋。
和此前美国在房屋信贷领域过於宽鬆的信 |
|
m*******2
发帖数: 373 | 9 如果我买了一件衣服，衣服原价30元，但通过bing买，有10%的cashback，但这3元的
cashback得在bing账户存放60天才能入我的银行账户。
那么这笔交易如果要做账的话，是借存货，贷银存30么？回头bing的cashback直接冲减
财务费用么？
请教怎么完整地做这笔帐？（中国会计准则下，如果两种会计制度下的都能提供更好，
hoho）
多谢~ |
|
发帖数: 1 | 10 原标题：郭文贵实际控制的又一公司——河南裕达置业公司及高管、职员骗取贷款票据
承兑一案在河南开封一审开庭
新华社郑州7月12日电 被告单位河南裕达置业有限公司和被告人河南裕达置业有限公
司高管和职员张新成、郭丽杰、肖艳玲骗取贷款、票据承兑一案，12日上午在河南省开
封市中级人民法院一审公开开庭审理。开封市人民检察院派员出庭支持公诉，被告单位
诉讼代表人、被告人及辩护人到庭参加诉讼。
资料图
开封市人民检察院指控：2008年初，郭文贵（在逃）为解决其实际控制的河南裕达置业
有限公司（以下简称裕达置业）资金需求，指使时任裕达置业副总经理的马成（另案处
理）相继注册成立郑州众望实业有限公司等10个“空壳公司”，通过编造虚假合同等手
段，骗取银行贷款和票据承兑。马成遂与时任裕达置业财务部经理、财务总监的被告人
张新成商议，以“空壳公司”和郭文贵实际控制的郑州裕达国贸酒店有限公司、郑州裕
达国际贸易有限公司、郑州仲良行物业管理有限公司的名义，通过伪造多份销售合同或
装修合同、虚构投资项目等方式，从2008年5月至2015年4月，40多次从广发银行郑汴路
支行、中原银行郑州农业路支行（原开封市商业... 阅读全帖 |
|
g**********m
发帖数: 257 | 11 被告单位河南裕达置业有限公司和被告人河南裕达置业有限公司高管和职员张新成、郭
丽杰、肖艳玲骗取贷款、票据承兑一案，12日上午在河南省开封市中级人民法院一审公
开开庭审理。开封市人民检察院派员出庭支持公诉，被告单位诉讼代表人、被告人及辩
护人到庭参加诉讼。
开封市人民检察院指控：2008年初，郭文贵(在逃)为解决其实际控制的河南裕达置
业有限公司(以下简称裕达置业)资金需求，指使时任裕达置业副总经理的马成(另案处
理)相继注册成立郑州众望实业有限公司等10个“空壳公司”，通过编造虚假合同等手
段，骗取银行贷款和票据承兑。马成遂与时任裕达置业财务部经理、财务总监的被告人
张新成商议，以“空壳公司”和郭文贵实际控制的郑州裕达国贸酒店有限公司、郑州裕
达国际贸易有限公司、郑州仲良行物业管理有限公司的名义，通过伪造多份销售合同或
装修合同、虚构投资项目等方式，从2008年5月至2015年4月，40多次从广发银行郑汴路
支行、中原银行郑州农业路支行(原开封市商业银行郑州农业路支行)、中原银行周口分
行(原周口银行)、中原银行周口分行人民路支行(原周口银行人民路支行)、中原银行西
华支行(原周口银行... 阅读全帖 |
|
y*****6
发帖数: 9545 | 12 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]“包二奶鼻祖”不简单：16年前就一妻六妾
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 31 02:55:35 2007), 转信
16年前，江记明“一妻六妾”满城争看；现如今，“包二奶”现象却越发令人惊心。多年以后，谈起江记明，不少人仍会边笑边摇头，说他“是个人物”！
不是因为他在万元户刚崛起的时候，就已成了腰缠万贯的包工头，而是他在国人对“生活作风问题”谈之色变的1979年，便包下了第一个“二奶”；不是因为他在许多人还不知贷款为何物的年代，就敢贷下几十万巨款开酒店，而是因为在暴发户们刚有“搞搞阵”念头的1989年，他已在“一妻六妾”12个小孩中游刃有余，还能让彼此安分认命、相安无事……
当年看来，这一切真是匪夷所思。
鞭挞当代韦小宝
1991年，本报记者黄常开从广州市检察院获悉：花县（现花都）包工头江记明重婚纳妾，有7个“老婆”之多，已被起诉。“当时，社会上普遍对"一次性消费"的卖淫嫖娼等打击严厉，但对"包二奶"这类有一定隐蔽性且属监 |
|
g*********r
发帖数: 9366 | 13 http://news.wenxuecity.com/messages/201101/news-gb2312-1257080.
导语: 河南禹州农民被控用假军牌偷逃过路费368万元一案，日前因证据不足被发回重
审。案情发展“峰回路转”之际，一审被判无期农民的命运备受关注之余，更为网友持
续关注的，是中国高速公路收费的现状──定价高、收费年限长的过路费近乎奢侈，还
损害了道路应有的公共属性
在中国，二级收费公路里程占到全部收费公路的60%。
中国人均GDP的2%用于缴路费，排名全球第一
自1984年中国第一条收费高速路开通，“贷款修路，缴费还贷”几乎成了所有中国高速
公路的“建设模式”。如今，一组中国过路费的数据已广为人知：全球收费公路总长约
14万公里，其中10万公里在中国，占总公里数70%。而在美国，总里程为9万多公里的高
速公路中，只有7800多公里为收费路段（约8.8%）。不仅收费路段多，中国车辆通行费
也高得吓人。据世界银行2007年2月公布的研究报告披露，中国车辆通行费占人均GDP比
例中以超2%居首位，比美国、日本、法国、意大利、加拿大、澳大利亚、西班牙、葡萄
牙等国都高。... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 14 中国的经济一向是利用权力来说话，这是不争的事实。而权利这个东西一但和经济
联系过紧，那么权力就不再是经济的推动力，而是捞取私欲的工具，那么最后的结果只
有一个，那就是经济的危机将毁灭一切权力。历史上这样事例太多了，不胜枚举。当今
中国，国人远比任何一个朝代都面对更加复杂的环境，更加无可奈何，更加具有切肤之
痛，当然也更加迷茫。中国用钱来麻醉全民，滥发货币超过任何一个时代，这是因为他
们以为货币能搞掂一切，就没有想到滥发货币也能埋葬一切。
8月份的经济数据远比7月份更加恶劣，然而，新增贷款和社会融资规模却在改善。这个
数据究竟是什么原因，9月12日，官方公布：中国8月新增人民币贷款7025亿元，预期
7000亿元，前值3852亿元。中国8月社会融资规模9574亿元，预期11350亿元，前值2731
亿元。我们谁都知道，在8月17日，四大行新增贷款只有560亿远比7月份更差，这个符
合市场情况，而到8月24日公布的四大行新增贷款数据是1310亿，短短的一周增加了一
倍，按这个数据我们很容易推断出全国银行能新增贷款不会超过4000亿。那么，究竟是
什么原因，在全社会用电量负增长的情况... 阅读全帖 |
|
d*b
发帖数: 4453 | 15 1966年8月，在中国人文革闹得最欢，老百姓贫困交加，饥肠辘辘的时候，从战后经济
恢复过来并走向繁荣的日本，在美国的支持下。发起成立了亚洲开发银行。总部设在菲
律宾首都马尼拉。
按其会员国的出资比例，日本和美国各拥有14.65%； 中国其后为6.46%；印度6.35%；
澳大利亞 5.8%；加拿大5.25%； 印尼5.17%； 韩国5.05%； 德國4.34%；
另外，奥地利，比利时，丹麦，芬兰，法国，爱尔兰，意大利，卢森堡，荷兰，挪威，
葡萄牙，新西兰，原苏联等全世界差不多70个国家都加入这一国际性金融组织。
由于日本是和美国出资最多，所以，历任总裁都是日本人。
50年来，亚洲开发银行对亚洲特别是中国经济发展起了很大的作用。特别是文化革命结
束以后，中国经济几乎难以为继，资金匮乏程度不可想象。因此，来自日本政府和亚洲
银行的贷款，对当时的中国无异于雪中送炭。据统计，亚洲银行建立好后，对中国的贷
款额度达到了300亿美元。正是靠着这些贷款，中国才完成了基础设施改造，实现了经
济结构重新调整而最终让经济走向了良心发展的道路。
然而，慢慢富裕起来的中国人，现在也想外交上pk一下美国和日本，... 阅读全帖 |
|
l********o
发帖数: 5629 | 16 11月的第一场秋雨飘下，温州降温了。一些鞋厂在温州鹿城区双屿村的鞋都大道路边拉
起了秋季订货会的广告。投资11亿元，定位为“世界化鞋贸综合体”的温州国际鞋城去
年开业，而今门庭冷落，仅1-2层楼零零落落有些店铺在营业。
“生意不好呗。”一个店员对界面新闻记者说。
生意不好的最简单理解即销售不足，成本高涨。人口红利的消失、人力资源成本的
上涨，则是近年来观察制造业成本问题常见的切口。
巨一集团的总经理潘建中拿起笔，唰唰唰地在纸上写下三组数据：“原材料65-70%
，工资10-15%，综合10-15%。”
随后他向界面新闻记者解释，在制鞋总成本中，原材料成本占65-70%，工资成本占
10-15%，其他税收以及综合成本占10-15%。事实上，人力成本若上涨10%，对总成本影
响只是1-1.5个百分点，税收等综合成本基本不变。但是，如果原材料成本每年上涨10%
，那对总成本的影响将是6.5-7个百分点。
“原材料最重要。原材料和什么相关？产业链！在这个行业中，原材料取决于整个
温州产业链的优势。外迁的话，人力成本可以降低，但是离开产业链就没有优势。人工
成本可以通过技术改造、科技创新、机器换... 阅读全帖 |
|
h******k
发帖数: 15372 | 17 记者统计，自9月30日至10月2日，短短三天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无
锡、济南、合肥共计8个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。有业内人
士认为，这意味着2014年开始松绑的中国楼市政策再次步入拐点。
3天8城发文收紧楼市 限购阵营渐扩围下一个会是谁
@老徐时评:年初还在去库存
@追逐内心的那份宁静:历史告诉我们，每次调控楼市，都是新一轮房价上涨的开始！
@新浪财经:给大家讲个笑话，很多人国庆出去玩一圈回来后发现，自己没有买房资格了
。 |
|
p***r
发帖数: 8071 | 18 基本准确，
但在当前这个商业模式下，大部分神医能做的事是：
100刀进的货只能赚5刀，
2000刀进的贷能赚70刀！
而俺在摸索一条特别的途径或方法去实现：
5刀进的货能赚100刀，以及
700刀进的货能赚2000刀。
等俺找到了一个这样的方法，实现了这个梦想，俺就是商界奇才了！ |
|
发帖数: 1 | 19 新华社郑州7月12日电 被告单位河南裕达置业有限公司和被告人河南裕达置业有限公
司高管和职员张新成、郭丽杰、肖艳玲骗取贷款、票据承兑一案，12日上午在河南省开
封市中级人民法院一审公开开庭审理。开封市人民检察院派员出庭支持公诉，被告单位
诉讼代表人、被告人及辩护人到庭参加诉讼。
开封市人民检察院指控：2008年初，郭文贵（在逃）为解决其实际控制的河南裕达置业
有限公司（以下简称裕达置业）资金需求，指使时任裕达置业副总经理的马成（另案处
理）相继注册成立郑州众望实业有限公司等10个“空壳公司”，通过编造虚假合同等手
段，骗取银行贷款和票据承兑。马成遂与时任裕达置业财务部经理、财务总监的被告人
张新成商议，以“空壳公司”和郭文贵实际控制的郑州裕达国贸酒店有限公司、郑州裕
达国际贸易有限公司、郑州仲良行物业管理有限公司的名义，通过伪造多份销售合同或
装修合同、虚构投资项目等方式，从2008年5月至2015年4月，40多次从广发银行郑汴路
支行、中原银行郑州农业路支行（原开封市商业银行郑州农业路支行）、中原银行周口
分行（原周口银行）、中原银行周口分行人民路支行（原周口银行人民路支行）、中原
... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 20 发表时间： 2016-12-28 10:19:29作者：李正鑫
回顾2016年，中国政经局势风云突变。（图片来源：网络）
【看中国2016年12月28日讯】（看中国记者李正鑫综合报导）新的一年即将来到。回顾
2016年，中国政经局势风云突变。房价飙涨导致房地产泡沫越来越大、人民币兑美元汇
率破7在即、资金急剧外流规模达数万亿......现筛选出与2017年中国经济休戚相关，
又和民众有密切联系的2016年中国十大经济新闻以飨读者。
6、中国的养老危机
中国老龄人口数量突破2.2亿，养老危机已经显现。老年人口抚养比是衡量老龄化和养
老压力的重要指标，比例越高通常代表养老压力越大，绝大部分省份的老年人口抚养压
力持续增加。包含养老保险在内的五险支出速度已经超过收入速度，中国人社部数据显
示，2015年五项社会保险基金收入合计为46,012亿元，同比增长15.5%，而支出增速达
到18.1%。
养老金可支付月数由2012年的19.7个月下降到2015年的17.7个月；其中，8个省份可支
付月数不足10个月，黑龙江的企业养老金可支付月数仅1个月。（2016年11月的数据）
而官方补养老保险基金... 阅读全帖 |
|
m*****i
发帖数: 1222 | 21 鲁克:救助VS破产–有关救助美国汽车三巨头的讨论(下)
作者：鲁克
大选期间，民主党猛烈炮轰共和党八年来的经济政策，斥责布什政府放松了对金融行业
的监管，造成了如今金融界银行，地产，保险的经济危机。可是，民主党却对次贷危机
的根源避而不谈，民主党甚至认为部分共和党支持7000亿的金融救助方案，其目的还只
是为了袒护华尔街金融机构的那些贪得无厌的富豪及其利益。
如今，三大汽车集团向国会寻求多达250亿救助，民主党无视布什已经签署了一笔高达
250亿帮助汽车行业的低息贷款，继续要求再从TARP中拨出 250亿美元来帮助三巨头，
其前后态度发生了180度大转变。难道是民主党对这些经营不善的汽车业的老板情有独
衷？全然不是，去年全美汽车工人联合会（UAW）和通用高层展开有关就业保障协议的
劳资谈判，并以大罢工来要挟公司，而民主党的几位大佬却都纷纷表态支持 UAW为工人
谋求利益的罢工，也就是说民主党真正关心的是UAW工会的利益，担心三大破产之后，
UAW的命运，再讨250亿，基本上为了救助UAW，填补其医疗信托基金中的黑洞。
2008年竞选，UAW 大力为民主党摇旗呐喊
奥巴马和民主党2008 |
|
p*********e
发帖数: 32207 | 22 你每个月的还款分两部分
首先要还掉目前本金在本月产生的利息
剩下的部分从本金中扣除
这样下个月的本金就会变少，那么下个月的利息也就更少
一直到最后一个月你还完上月利息后刚好把本金还清，大致如此。 |
|
r********9
发帖数: 18394 | 23 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: walks (黑夜里闪光的，是我高贵的人格), 信区: Texas
标 题: 没经验，问下被追尾，老印撒谎，保险公司拒赔，怎么办
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 7 13:20:14 2013, 美东)
第一次车祸，可怜才开了一万多迈的车，车贷都还有几年。
上周末一个下午，吃过饭回家。
在Austin capital of Texas highway上最右道一直匀速开，被女老印追尾，猜测可能
是从小道右转想在路肩加速进高速进来撞的。
他们左前撞我们右后。打了911，警察给老印开了ticket。
老印女开着van撞的，她的气囊弹出，她老公开sedan也停下来了。
路过的人很多，但没人停下来，所以算是没有目击者？当时被撞得晕乎乎的，也没想起来
用手机拍照片。警察当时说这条路交通繁忙，叫我们移动到附近一个小区里。
刚才老印的保险公司说，老印跟他们说，是我们危险移动换道才撞的，咬死说警察没给
他们开ticket。
真是ft，最右道一直开了快二十分钟，根本没换过道。
这种情况怎么处理？ |
|
f******t
发帖数: 50 | 24 刚网上申请了Credit Union的车贷，跟他们邮件联系给他们发了收入证明，然后他们发
邮件告诉我已经approved了，说interest rate 2% for 4 years,也没给我发什么
approved的文件，就叫我去柜台开了credit union的账户，然后让我跟dealer谈好价格
后，叫dealer把buyer order发给他，他review后再跟我确定loan的细节问题，准备
loan的文件，再让我签字。 所以现在我想问：
这操作流程正常不？这贷款里面会不会有什么诈？
另外，我是要等把贷款的文件都最终签完以后才能把新车开回家？
谢谢各位解答了！
顺便说下，Credit Union贷款只看信用分数和收入证明，不看visa，i20有效期这些东
西。 |
|
t******k
发帖数: 553 | 25 在明州，一直用的progressive汽车保险快4年了，现在是白金会员。后来买了房子，也
用的他们的房屋保险。上周收到保险公司的notice，下一个renewal又涨了，每个月涨
幅< 10美元。fvck。。联系客服问怎么回事，从来都没有下降，只有上涨，而且每6个
月续约的时候都要涨。我从未file claim，也就是保险公司从来为我做个什么，我也没
找过公司麻烦，还不断涨价。气得我在电话里，好几次fvck想说出口。
保险公司给出的答复是，去年一年，明州的claim次数太多，特别是冬季。所以公司决
定上调MN地区以及其他北方州的保费。这他妈算什么理由。。。！而且其他主要保险公
司都上调了。也就是说，资本家觉得还不划算了，还要多收钱。再说了，谁file claim
多了，就该上调那谁的rate，怎么能一刀切？这他妈算什么逻辑？
我的是全险（全新买菜车，因为有车贷），下一个renewal已经突破100刀/月。也就是
说我一年汽车保险超过1200美元。
最后一句话，在北方地区的生活成本，真的很高~！
大家支招，要不要换汽车保险公司，哪家公司性价比高？还是跟progressive谈，调整
项目... 阅读全帖 |
|
p****l
发帖数: 354 | 26 头回买新车，看了下Honda的finance offer
0.9% 24-36 mon; 1.9% 37-60 mon;
个人感觉蛮可以接受的，准备做多点贷款。
大家觉得这样算是好的利率吗？还是自己找银行可以贷更好的？
另Dealer好像说这个利率9月结束，然后新的利率会出来，通常会比这个高吗？
最后，如果finance的话，对砍价是有利还是不利还是无关？ |
|
w*****t
发帖数: 485 | 27 刚考驾照，已婚，算了下ml350新车的保费一个月得400，在geico算的。
这价格正常吗？将近车贷的一半啊。。
各位有没有更好的保险推荐？
半年后保费能明显下降吗？
谢谢~ |
|
发帖数: 1 | 28 请问下 今天收到san mateo credit union的车贷款的bill ，请问下如果在线还呢？可
以用chase银行的paybill吗 多谢 |
|
A*****s
发帖数: 813 | 29 8月份以来，一场房贷紧缩风波席卷全国。一开始的传言让购房者坐立不安，等到有银
行正式宣布提高首付比例的时候，人们才意识到，银行紧缩放贷的信号越来越明显。是
什么原因让银行不得不暂放这块黄金产业，在这场紧缩风暴的背后，银行之间有着怎样
的博弈……
从6月份开始，“拉存款”再次成为不少中小银行员工的梦魇。在一家股份制银行
工作的梅女士这段时间忙着给亲戚朋友打电话，希望他们能存点钱到梅女士工作的银行
。“一两年都没下达揽储指标了，近期网点又给我们下了100万的任务。”重新使用这
种陈旧的揽储方式，主要是因为上半年梅女士所在的分行贷款额度用掉了超过70％，导
致该行收紧各项贷款审批。
拉响紧缩房贷的号角
对于打算最近买房的人来说，这段时间简直是心惊胆战。近期，监管层已经明确表
态，“希望商业银行提高房贷首付”，上周华夏银行深圳分行首吃螃蟹，将房贷首付提
高到四成，虽然并未引起各家银行纷纷跟进，但是房贷紧缩的信号已经显露无遗。
正是担心房贷政策发生变化，再加上持续的加息预期，北京艾先生在犹豫了几个月
之后终于在上周下手订下了燕郊的一套房子。“再等下去，不知道何时能付得起首付，
供得起月供。”艾先 |
|
c*********7
发帖数: 7607 | 30 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: mousemice (mousemice), 信区: Automobile
标 题: show下我的新大切吧 :)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 5 22:46:49 2011, 美东)
这是我的第二辆车，前一辆是辆01年的accord coupe（两门，4缸）
也不算是新车了，买了好几个月，已经开了快2千多mile了
换大车的原因是觉得这边都是suv，皮卡啥的
小车在路上，安全性相比太吃亏，对撞直接就钻到suv车底了，吸能区啥的都成了浮云~
~~
就多花点油钱买个平安吧。。。 （or心理安慰？ 呵呵，whatever, 开心就好～～）
车的参数：MSRP $38,990，$34000 before TTL, OTD 38000, 贷了2w多的款，APR 1.9%
后驱RWD(加州少雨没雪的,我也不越野, 所以没有买4驱)
limited 4x2 + luxury package
luxury package 加上的东西有: 屁股上吹冷风(缺省的是只有加热), 电动后备箱开/关
，方向盘加热
买的时候... 阅读全帖 |
|
c******n
发帖数: 16666 | 31 你们这些才叫bso
车子买来一直没钱贴膜 指望着冬天去贴膜可以便宜点 nnd
下个月车贷钱哪儿来还不知道呢 |
|
p**e
发帖数: 533 | 32 还是有可能的，比如，现在的30年利息是4.5%，以后如果利息升高的话，存款利息完全
可能达到5%。
比如到了2015年，你还有贷款没还清，贷款利息还是4.5%，但是2015时的5年存款利息
时5%，你正好手头也有钱，
这个情况下时把手头的闲钱存进银行还是用来还贷款？（考虑交税抵税的情况下） |
|
p**e
发帖数: 533 | 33 还是有可能的，比如，现在的30年利息是4.5%，以后如果利息升高的话，存款利息完全
可能达到5%。
比如到了2015年，你还有贷款没还清，贷款利息还是4.5%，但是2015时的5年存款利息
时5%，你正好手头也有钱，
这个情况下时把手头的闲钱存进银行还是用来还贷款？（考虑交税抵税的情况下） |
|
b****z
发帖数: 945 | 34 不知道有特殊货款的情况如何。
一般情况下先做INSPECTION，如果觉得不满意，可以不要的。
找APPRAISAL应该是定了贷款公司后，他们找人做的，当然是你付款，他们要看看这个
房子是否值你贷的那么多钱。
你可以让你的realtor跟你说说要做那些事——这些是他们份内的。 |
|
m********c
发帖数: 13337 | 35 第一，只说出租。
理论上讲，交通便利的地方出租的机会最大。
不过你说过这是一个350k的小镇，流动人口如果不多的话，出租的机会也会变得很小。
租给学生的优势是只要价格公道每年都不愁没人租，缺点是学生对房屋的毁坏程度明显
比有家有业的要厉害许多，毕竟生活重心不一样。所以每年维修的费用以及因为一些纠
纷而产生的其他费用也是一笔不小的开支。
第二，只说买房。
如果你计划买150k的房子。假设你需要贷款并且需要贷70%。那你首先需要准备至少55k
的首付、过户费用以及搬家等各种开销。假设你贷款的利率是3.5%，你的月供就是471.
5加condo fee假设是200加地税保险假设是150总计821左右。比你目前的租房开销略多
一些。但看起来也还不错，毕竟你多了一个固定资产。
第三，只说房市。
房市是不是到底其实最重要的是楼主所在的地区是什么样子的。人口350K的镇子确实很
小，如果当地的就业机会在未来几年没有明显增加的条件下，我不觉得房市可以反弹，
能持平就不错。毕竟影响房市好坏的主因是就业机会。楼主所在的town一定是依靠附近
的高等院校发展起来的，所以我认为3年之后除非有大量中国留学生入学... 阅读全帖 |
|
l*******g
发帖数: 118 | 36 我们下offer时给的prequalification是A银行的conventional loan，卖家接受了offer
，我们想换成利率低很多的B银行，但B银行只给贷FHA loan。Buyer agent说我们要买
的房子不符合FHA loan的条件。请问是怎么回事？谢谢！ |
|
P*******n
发帖数: 195 | 37 我觉得这个价格还算正常的。transfer tax一般是按售价来收，daily interest是预付
给lender的，好处是你下个月初不用还贷； 因为有escrow托管账户，预付的county
tax 是用来付你下一个账单的，所以不算花费。
NYS应该跟我们MD差不多。 |
|
c*********a
发帖数: 2265 | 38 这个就是赌了，早几年随便存个saving就4%-6%。就现在rmb也有个4%吧，现在还算国内
利率不高的时候把，没风险的，何况rmb对美元有升值压力。
早点还完其实就是多投资在房子上，我穷啊，不敢把全副身家都投在美国房产上，有空
还是想看看rmb存一点啊，养老金存一点啊，娃教育金存一点啊，黄金买一点啊什么分
散下。
几年之后，我房子可能不卖，可能出租。那到时候新房子要贷款，还不知道啥利率，出
租房却没利息当成本租金要多缴税。
另外，可能是心理问题，我个人是觉得好不容易遇上这种历史性低利率，我就恨为啥不
能再多贷一点。。。。然后幻想着15年后，通货膨胀厉害利率有很高的时候，我还只要
每个月还着这么点点钱，我就开心。
552 |
|
j*****d
发帖数: 1625 | 39 rt去年被dealer骗了，只有这么高的apr，现在我觉得分数涨了很高了，大概都有700分
了。觉得可以refinance下么？谢谢。 |
|
|
o*****p
发帖数: 5952 | 41 如何找 mortgage broker的经验体会,仅供参考.
1. 打电话和电邮，是否容易找到有 licence 的 mortgage broker 本人，还是助理或
同事？是否真诚,是否靠谱,是否有经验.根据法律，只有有贷款执照之人才能和给你贷
款的 offer.
2. 报价最好同一天同—时间段，因为利率每天变化，有时—天多次。若某一家贷款公
司给的利率和条件比市面上同行好很多，在不了解的前提下，多花点时间沟通考察
mortgage broker，确保不是不肖之人的Bait and Switch的策略.经常上网发言应该都
比较在意名声和长期合作关系.
3. 房屋贷款，特别是第一次，肯定有很多问题。一个好的 mortgage broker 应该把
整个贷款过程和你讲清楚，使你有一个合理的希望值。
4. 购屋贷款有remove loan contingency 和按时close圧力.找—个经验丰富，业务能
力强，又负责任,靠谱的 mortgage broker 尤其重要
5. 做一个贷款需好3-4周，看broker 是否尽心尽力，是否及时回你的电话和电邮，
能否主动和你联系。这是个态度... 阅读全帖 |
|
p******d
发帖数: 1120 | 42 【 以下文字转载自 shopping 讨论区 】
发信人: ppedpped (deppdepp), 信区: shopping
标 题: 麻烦问下那种6Month没利息的买法，有啥坏处没？ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 9 14:07:25 2010, 美东)
买wedding band。
可以一次付清，但是Sales主动Offer 6Month 无利息。
这种算Loan么？伤RP不？
还从来没有贷过款，不知道这么弄会不会对以后贷款买车有帮助？
谢谢哈哈。 |
|
p******d
发帖数: 1120 | 43 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: ppedpped (deppdepp), 信区: PhotoGear
标 题: 万佛，问下那种6Month没利息的买法，有啥坏处没？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 9 13:09:10 2010, 美东)
买wedding band。
可以一次付清，但是Sales主动Offer 6Month 无利息。
这种算Loan么？伤RP不？
还从来没有贷过款，不知道这么弄会不会对以后贷款买车有帮助？
谢谢哈哈。 |
|
n******n
发帖数: 12088 | 44 本帖最后由 Cruiser 于 2010-2-23 20:34 编辑
随便说说
1、PIIGS的事情还没完，就跟08年银行的问题一样，熊熊不知什么时候就能拿出个重磅
武器来。虽然现在欧洲小国的债务危机对市场的影响应该还远不如 08年美国次贷严重
，但也够牛牛们喝一壶的。
2、除了政府的spending之外，总体上还没见到新的经济增长点。大公司不招人，小公
司还在裁;房价又开始跌了。而政府们一个接一个地开始收紧开支和货币政策了。
3、很多去年初抄底的已经或者将要满一年，可以卖了按长期投资交税了。继续涨的话
他们可能不动，一跌或者盘久了就会卖。而现在准备进场的资金恐怕不多。
这些因素决定市场近期内往下要比往上容易。最好的情况是1150双顶然后再跌，最坏的
恐怕要看到900-950了。 |
|
D*****i
发帖数: 8922 | 45 **********************************************************
请勿转载
**********************************************************
第二回（下） 祖德骂秋仙
继阿抠之后对秋股神大不敬的是布鲁斯•布鲁斯•徐，简称徐二布。徐二布
是买卖提才子，写得一手好文章。他的一篇叙述邻里生活的散文曾被转到股版，文章感
情质朴，文笔清新，是难得的佳作。还有一篇描绘弗州乡间野趣的美文，写景状物，细
致入微，字里行间中扑面而来的大自然气息能让读者产生一种立即去郊游的冲动。然而
这位懂生活有才情的徐大才子，在锅碗瓢盆的平淡生活之余，把目光投向了刺激的花街
抢钱游戏。
从徐二布零星的自我介绍中，我们得知他原来住在弗吉尼亚州，2007年到南加州一个医
院工作，他在弗州的房子正好在房市高峰卖了个好价钱。当时手拿大笔现金的徐二布算
是对次贷危机先知先觉的人之一，在2007年5月左右就强烈看空美国股市。他的结论是
正确的（但是从TA上看，当时判顶 |
|
p**n
发帖数: 29 | 46 其实平均每月的交易不超过5次，但上班时间有空就去盯股票的涨落，证实青蛙无疑。
第一次古板发文纪念下。
没啥经验，就是谈谈过去一年记忆深的股票。
FEIC, 上来就买的，和自己专业有点近所以第一个就买，结果过去一年把我弄的半死。
出完。
SCTY, 刚炒股时正热，所以买了80多的一路掉到40多吧，后来死等回到70左右出了。最
近3个多月又买了，越跌越买，均价弄到52多，这次涨到54时被油价回调一次出手了30%
，现在手上40%的仓位是SCTY.觉得ER后要爆，毕竟他们拼的是安装多少MW,贷了那么多
钱应该不错。而且现在太阳能回升明显。
TSLA: 上次ER后第一时间盘后弄点，赚了点，这次ER全回去了。不评论。
VRNS,一直在22-19那段缠绵的时间折腾，等再次回到22多出了，变化太大受不了。一直
告诫自己过25,27的坎要买回来，却一直不敢，毕竟他们一直在亏钱，而且信息太少了。
其他还碰过APPL, FB, TWTR, HIMX, BP, CVX, WDC, VZ, DOW, FNSR，gpro（这个太坑
爹了，看到报表就买，现在只好让时间来消化）等等，不详述了，青蛙不会玩好，其实
这... 阅读全帖 |
|
c*******v
发帖数: 2599 | 47 本版天天无数人average down,不就是赌的自己的均价往下的速度，
超过股票价格往下的速度。
很难说这种过程原理上是错误的。
我认为是技术错误。
当然，这只是个人感想。反正我不同意简化为旁氏骗局。 |
|
y******0
发帖数: 8807 | 48 发信人: yoyo0220 (加州房屋贷款或重贷请私信), 信区: EB23
标 题: Re: U了。下个财年见。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 12 17:17:39 2016, 美东)
Every effort will be made to return the retrogressed dates to those listed
in the May 2016 Visa Bulletin as quickly as possible once the FY-2017 annual
limits take effect on October 1, 2016.
VB NOTE:
Neither of these dates is expected to advance prior to the end of the fiscal
year.
另外现在是没有U，是提前排期后退。 |
|
F*********e
发帖数: 385 | 49 7.2万的3到4倍，就是20多万啊。 当然我是说一般情况下，对比较保守的凡人，我自己
是自动归队这一列。你要是技高人胆大， 那您看着办。每个人的底线和胆量不一样。
我是借多了💰，睡不着的的那种:p
至于有信心带出来的款来买自住房能跑赢3-4%的利息， 在现在房价已经长了不少的情
况下，
你就能保证卖房的时候肯定赚？话说股市大涨的时候，人人都以为自己是股神。保守点，
赚不了大钱， 当也不至于大亏， 反正我是这么认为， 嘿嘿。。。。自主房还是以自
住为主，
买在自己能力范围以内的，不管涨和亏， 都可以承受。 |
|
