a****h
发帖数: 71 | 1 downpay没问题。可以最多50W的downpay。
现在还有不查收入的的贷款吗？
怎么才可能多贷点款？
谢谢 |
o*****z
发帖数: 81 | |
F*********e
发帖数: 385 | 3 哪儿能带那么多款啊？！准备买了房子不吃不喝了？一般是说每月税前工资工资的30%-
40%用来付房贷还能活的下去，不会太影响生活质量，也能贷的出来。国人们一般带个
税前工资的3-3.5倍吧。LZ的case就是贷20多万的样子。不过我是比较保守的，再等其
他做贷款的同学们解答吧。
【在 o*****z 的大作中提到】
: 你该去银行问问吧。
: 我觉得应该可以517k吧
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o*****z
发帖数: 81 | 4 人家不做点小生意账上能有那么多现金。
%-
【在 F*********e 的大作中提到】
: 哪儿能带那么多款啊？！准备买了房子不吃不喝了？一般是说每月税前工资工资的30%-
: 40%用来付房贷还能活的下去，不会太影响生活质量，也能贷的出来。国人们一般带个
: 税前工资的3-3.5倍吧。LZ的case就是贷20多万的样子。不过我是比较保守的，再等其
: 他做贷款的同学们解答吧。
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a****h
发帖数: 71 | 5 确实是买不到房子啊。
自己来美国近20年了，没攒下什么钱啊。（还要卖掉一个小房子，加上家里赞助）才凑
了这么点钱。
看来，买房无望啊。
生活真难。 哎。
【在 o*****z 的大作中提到】
: 人家不做点小生意账上能有那么多现金。
:
: %-
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z****1
发帖数: 3840 | 6 http://www.zillow.com/mortgage-calculator/house-affordability/
downpay 50w还担心什么贷款...
【在 a****h 的大作中提到】
: downpay没问题。可以最多50W的downpay。
: 现在还有不查收入的的贷款吗？
: 怎么才可能多贷点款？
: 谢谢
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l********4
发帖数: 293 | 7 20W???
不懂也不要胡扯好吗
%-
【在 F*********e 的大作中提到】
: 哪儿能带那么多款啊？！准备买了房子不吃不喝了？一般是说每月税前工资工资的30%-
: 40%用来付房贷还能活的下去，不会太影响生活质量，也能贷的出来。国人们一般带个
: 税前工资的3-3.5倍吧。LZ的case就是贷20多万的样子。不过我是比较保守的，再等其
: 他做贷款的同学们解答吧。
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b**l
发帖数: 33123 | 8 他是说不撑
30
带个
等其
【在 l********4 的大作中提到】
: 20W???
: 不懂也不要胡扯好吗
:
: %-
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a***e
发帖数: 38850 | 9 不是×3，×4吗？
以前还可以不查收入贷款，现在不行了吧？
【在 l********4 的大作中提到】
: 20W???
: 不懂也不要胡扯好吗
:
: %-
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a***e
发帖数: 38850 | 10 如果撑呢？往死里撑呢？ 能贷到款吗？ LOL
【在 b**l 的大作中提到】
: 他是说不撑
:
: 30
: 带个
: 等其
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b**l
发帖数: 33123 | 11 前一段讨论过10万年薪撑百万的可行性。
【在 a***e 的大作中提到】
: 如果撑呢？往死里撑呢？ 能贷到款吗？ LOL
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a***e
发帖数: 38850 | 12 能贷到款吗？
【在 b**l 的大作中提到】
: 前一段讨论过10万年薪撑百万的可行性。
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l********4
发帖数: 293 | 13 50W down很多了，好几个银行40%以上down都愿意贷款，如Hingham，华美.
如果你走conventional loan也就是一般的贷款，银行看的是debt to income ratio.一
般是36-42%左右，如果你没有其他债务，你能承受的月付应该在2400左右，zillow上的
计算器：http://www.zillow.com/mortgage-calculator/house-affordability/
2400左右的月付能贷多少，和rate，你选的贷款种类（30y，15y）相关。
那这里有个劝告，一是提高credit score，二是买房前经历减少debt（credit card，
big purchase like car），三是注意不要有难以解释的资金进账如现金存款。
再重复一次50W down很多了，不要太悲观。 |
l********4
发帖数: 293 | 14 我也不建议撑，不能困死自己，但我认为利息低的时候，如果你有信心你能把资金升值
，能跑赢3-4%的利息，能贷多少贷多少。 |
a***e
发帖数: 38850 | 15 zillow算下来也才75-85W啊。
在newton之类town基本上买不到房子吧。
，
【在 l********4 的大作中提到】
: 50W down很多了，好几个银行40%以上down都愿意贷款，如Hingham，华美.
: 如果你走conventional loan也就是一般的贷款，银行看的是debt to income ratio.一
: 般是36-42%左右，如果你没有其他债务，你能承受的月付应该在2400左右，zillow上的
: 计算器：http://www.zillow.com/mortgage-calculator/house-affordability/
: 2400左右的月付能贷多少，和rate，你选的贷款种类（30y，15y）相关。
: 那这里有个劝告，一是提高credit score，二是买房前经历减少debt（credit card，
: big purchase like car），三是注意不要有难以解释的资金进账如现金存款。
: 再重复一次50W down很多了，不要太悲观。
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F*********e
发帖数: 385 | 16 7.2万的3到4倍，就是20多万啊。 当然我是说一般情况下，对比较保守的凡人，我自己
是自动归队这一列。你要是技高人胆大， 那您看着办。每个人的底线和胆量不一样。
我是借多了💰，睡不着的的那种:p
至于有信心带出来的款来买自住房能跑赢3-4%的利息， 在现在房价已经长了不少的情
况下，
你就能保证卖房的时候肯定赚？话说股市大涨的时候，人人都以为自己是股神。保守点，
赚不了大钱， 当也不至于大亏， 反正我是这么认为， 嘿嘿。。。。自主房还是以自
住为主，
买在自己能力范围以内的，不管涨和亏， 都可以承受。
【在 l********4 的大作中提到】
: 20W???
: 不懂也不要胡扯好吗
:
: %-
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l********4
发帖数: 293 | 17 各人看法不同，这个我们不必讨论。
但楼主问的是“收入7w2可以贷多少款？”，这是一个客观问题，可以计算的。没必要
套自己的主观看法误导别人。
点，
【在 F*********e 的大作中提到】
: 7.2万的3到4倍，就是20多万啊。 当然我是说一般情况下，对比较保守的凡人，我自己
: 是自动归队这一列。你要是技高人胆大， 那您看着办。每个人的底线和胆量不一样。
: 我是借多了💰，睡不着的的那种:p
: 至于有信心带出来的款来买自住房能跑赢3-4%的利息， 在现在房价已经长了不少的情
: 况下，
: 你就能保证卖房的时候肯定赚？话说股市大涨的时候，人人都以为自己是股神。保守点，
: 赚不了大钱， 当也不至于大亏， 反正我是这么认为， 嘿嘿。。。。自主房还是以自
: 住为主，
: 买在自己能力范围以内的，不管涨和亏， 都可以承受。
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F*********e
发帖数: 385 | 18 用你帖子里提的zillow的mortgage calculator 算出来的就是能带20多万，请问误导在
哪里？
你的回帖说多贷款买自住房来跑赢3-4%的利息，很客观吗？一定能实现嘛？你确定一定
以及肯定能实现，没有误导性？你的回帖都是非主观的看法？说话夹枪带棒很好玩吗？
我不玩了，好不？
算了，不说了，和专门挑刺的人说起来没意思。。。。。。
【在 l********4 的大作中提到】
: 各人看法不同，这个我们不必讨论。
: 但楼主问的是“收入7w2可以贷多少款？”，这是一个客观问题，可以计算的。没必要
: 套自己的主观看法误导别人。
:
: 点，
|
t*d
发帖数: 8340 | 19 不查收入的贷款要存几年的monthly installment 做deposit吧？很多银行都有这业务
。另外rate会偏高，不划算。 |
K********n
发帖数: 80 | 20 找银行做preapproval或者conditioned approval. 这样能得到比较准确的可能贷款额
，也好踏踏实实地看自己能买到的房子。楼上提的建议，比如怎样保持好的信用，挺靠
谱，但不了解你的实际情况，也难以给出准确的答案。关键是心动不如行动，实际做一
下你也就踏实了。
【在 a****h 的大作中提到】
: downpay没问题。可以最多50W的downpay。
: 现在还有不查收入的的贷款吗？
: 怎么才可能多贷点款？
: 谢谢
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j****t
发帖数: 2996 | 21 SF没戏，但townhouse或者attached的还是有可能的
【在 a***e 的大作中提到】
: zillow算下来也才75-85W啊。
: 在newton之类town基本上买不到房子吧。
:
: ，
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a****h
发帖数: 71 | 22 SF 多少钱？
【在 j****t 的大作中提到】
: SF没戏，但townhouse或者attached的还是有可能的
|
a****h
发帖数: 71 | 23 credit score 800左右， 没debt。
怎么能尽可能多贷？
有可能贷70-80W吗？
谢谢
，
【在 l********4 的大作中提到】
: 50W down很多了，好几个银行40%以上down都愿意贷款，如Hingham，华美.
: 如果你走conventional loan也就是一般的贷款，银行看的是debt to income ratio.一
: 般是36-42%左右，如果你没有其他债务，你能承受的月付应该在2400左右，zillow上的
: 计算器：http://www.zillow.com/mortgage-calculator/house-affordability/
: 2400左右的月付能贷多少，和rate，你选的贷款种类（30y，15y）相关。
: 那这里有个劝告，一是提高credit score，二是买房前经历减少debt（credit card，
: big purchase like car），三是注意不要有难以解释的资金进账如现金存款。
: 再重复一次50W down很多了，不要太悲观。
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a****h
发帖数: 71 | 24 能具体说说？
【在 t*d 的大作中提到】
: 不查收入的贷款要存几年的monthly installment 做deposit吧？很多银行都有这业务
: 。另外rate会偏高，不划算。
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