i**T
发帖数: 3441 | 1 政府「安家計畫」啟動，高雄縣不動產仲介公會人員進駐高雄縣災民收容中心，宣導租
屋、買屋措施，昨天引發暫置在佛光山禪淨中心的那瑪夏鄉災民不快，指高雄縣府安置
作業，決策前後不一，「動機」令人生疑。
高雄縣不動產仲介公會四名人員昨天下午前往禪淨中心，發放傳單向災民宣導租屋、買
屋安置措施，與那瑪夏鄉災民產生不快，公會成員離去時，強調這是政府的美意，不解
災民為何拒人於外。
那瑪夏鄉代表李惠民說，縣府先前已決定蓋組合屋安置他們族人，他們默然接受，但連
日來，相繼有社會處督導人員向他們遊說，指行政院長劉兆玄都說，組合屋會漏雨，不
要住，最好租屋或貸款購屋，也催請他們填寫各式表格，決定安置方式，現在還派仲介
人員來，簡直是「疲勞轟炸」。
鄉民張輝政等人指出，那瑪夏族人已達共識，並向縣府表態，要住組合屋，現卻反覆催
請他們租屋、買屋，不勝其煩，「如果行政院長認為組合屋不好，那縣長先前為何要蓋
組合屋讓我們住，現在又說租屋好，我們該相信誰？」
李惠民表示，以他們的現況，租房子，兩年期限一過，就得自謀生路；買屋，肯定因為
繳不起貸款而房屋被拍賣，住組合屋，或許暫時可捱個四、五年。
民族國小教師謝綺燕建 |
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w**********p
发帖数: 559 | 2 首次買屋$7500抵稅(TAX CREDIT)優惠
假如您在去年四月九日至今年六月三十日期間首次購買自住房屋，便可以獲得不超過$
7500「首次買屋抵稅額」(First Time Homebuyer Credit)，這個抵稅額可為您直接減
少聯邦稅項，假如稅項減至零，還可以從國稅局手中收到餘款。
「首次買屋」的定義，是在過去三年內沒有擁有自住房屋，即使擁有出租房屋也有資格
。抵稅金額是屋價的10%，但不超過$7,500。納稅人有收入限額，單身者收入要在七萬
五千元以下，才可以得到全部抵稅金額；已婚共同報稅者，收入限額是十五萬元。
這個優惠其實有一條「尾巴」，就是納稅人將來要分15年歸還政府，做法是在以後15年
的報稅表上，將抵稅金額的15份之一加在稅金上；假如在這15年內出售房屋，或該物業
不再是納稅人的主要住宅，便要馬上在當年將未歸還的抵稅金額全數加入當年稅金內。
最近有消息，新國會可能會免除還款要求，但目前仍未定案。
有資格獲得優惠者可在零八年報稅表內申領，需填寫5405表格，即使在今年購屋者也可
以在08年報稅表內申領。
注意﹕國會現正討論將抵稅金額提高至$15,000，並取 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 3 供屋壓力愈大買屋人愈多 全加房貸涉款8500億 斷供不足0.3% 2008年6月5日
(多倫多4日加新社電)加拿大統計局的最新數據顯示﹐2006年68.4%的加拿大人居於自置
物業﹐創出歷史紀錄﹐主要是利率接近歷史低位﹑失業率低企﹑首期少和貸款還款期長
達40年等因素。
2001年只有65.8%的加拿大人居於自置物業﹐1971年更只有60%。雖然國內多處地方屋價
屢創新高﹐更超越通脹率﹐而入息中位數幾乎不變﹐但業主人數仍在上升。
按揭成本升
根據加拿大統計局的人口普查數據﹐住屋成本佔淨入息逾30%的業主﹐只有輕微的增長
。但根據加拿大房屋及按揭公司(Canada Housing and Mortgage Corp.)最近的數字﹐
以稅後入息計算﹐按揭成本大幅升。
在2007年﹐每月按揭還款平均佔稅後入息37%﹐2006年時只佔32%。
雖然加拿大銀行謹慎防範按揭斷供的數字﹐但在加拿大的大銀行當中﹐只有0.27%的業
主﹐3個月或以上未有還款。
業主人數上升其中一個主要原因﹐是推出了40年按揭還款期的新選擇。
更長的還款期意味更高的利息成本﹐但減低了每月的還款﹐結果是增加了負擔能力。
在 |
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z***3
发帖数: 937 | 4 想請教一個買屋的問題
因為工作的緣故,我們打算在San Jose這邊買一間 Condo
我們在猶豫是要等存夠錢付全額還是付首付加貸款
不知道有沒有人可以提供一下分析跟看法? |
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r*******u
发帖数: 8732 | 5 49人爭購1屋 比叫價高31萬成交
近期的物業估價及樓價報告均顯示列治文的樓價「紅火」。據悉有一些成交個案更出現
激烈的搶購情況，其中兩個被業內視為熱門話題的例子，包括一間獨立屋在近50組人搶
價後，以高於業主叫價31萬，即高出4成的價錢成交；另一間房屋的成交價更超出政府
估價的近7成半，有鄰居稱不知道房屋如此值錢，有點「不可思議」。
有地產經紀指列市房屋樓價急升，與中國移民積極在列市買屋有關，特別是部分中國買
家稱溫西價太高，改在列市置業，部分買家更在廣義上視列市為「溫哥華」。
列市近期的一個搶價個案，是一間位於Woodwards地區的30多年獨立屋，屋主以高於政
府估價5萬元，即近80萬元開價，在兩天開放參觀後，吸引最少49組買家看屋後出價搶
購，最後在上月初一名「勢在必得」的中國買家發揮「創意」，以7個1組成的111萬
1111元的價格，擊敗其他出價者，即高於掛牌價31萬元買下，且沒提任何限制條件。
近80萬元的房屋竟賣至111萬元，即高出叫價近4成，有關消息很快傳遍地產界。但此情
況並非獨特，其後一間位於Riverdale Dr.的37年獨立屋，政府估價約60萬，屋主開價
88... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 7 溫巿平均屋價突破百萬 . 報告預料今年續漲4％
[2011-01-07]Share
本報記者報道
加拿大皇家地產（Royal LePage）周四發表的最新報告顯示，今年全國房地產市道預料
與去年相似，由於買家預計利率將會回升，他們或在上半年買屋，有助帶動市道上升。
另報告也指出，溫哥華的平均屋價，在去年第四季度度已突破100萬元水平，較對上一
年同期提高了9.8%，並預料今年續漲4%。
據皇家地產表示，經濟衰退導致餘波，包括持續低利率的環境，仍然會影響本國
2011年的房市，預計2011年的情況將勝過預期。皇家地產又預測，2011年全國平均屋價
上升3%，達到348,600元，但銷量則下跌2%。
在溫市中心，去年第四季度中，80%所銷售物業均為柏文單位。而溫西的樓房供應緊俏
，加上價錢高，都有助推高溫市東面的樓價，尤以獨立屋為然。
溫西供應緊張俏樓價高
皇家地產總裁蘇帕（Phil Soper）說，許多買家瞭解目前低利率不可能持續下去，
如果按揭率回到正常水平，屋價將變得更貴。因此，業界估計今年全年，60%成交量將
在上半年完成。
蘇珀還指出，按揭利率續走低，對今年市場... 阅读全帖 |
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o*******r
发帖数: 2 | 8 各位好, 我是在 Irvine, CA 的房地產經紀人
如果你想知道 Irvine 地區的房地產市場行情
或是 Irvine 那一個區域最好不要買
甚至地震防災相關資料
都請參觀我的部落格
solochiang.blogspot.com
如果你有任何買屋賣屋的問題
請電 (949)891-1688
找 Solo 就對了! |
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o*******r
发帖数: 2 | 9 各位好, 我是在 Irvine, CA 的房地產經紀人
Solo Chiang
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c****t
发帖数: 1262 | 10 “指行政院長劉兆玄都說，組合屋會漏雨，不要住，最好租屋或貸款購屋”
我想劉釗選，看到會感覺像吃到了蒼蠅。 |
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i**c
发帖数: 41 | 11 明白人指点一下，这是绿绿吗？
组合屋打算住4、5年，如果是绿绿，会有这么大的毅力？ |
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r*******u
发帖数: 8732 | 12 樓市冰封 十大屋苑7捧蛋
成交僅10宗 去年額印後新低 2011年9月26日
【明報專訊】上周股市大瀉，銀行持續調高按息，樓市觀望氣氛極為濃厚，加上長實(
0001)開售將軍澳日出康城領凱，搶去部分二手購買力，令剛過去的周末日十大屋苑僅
錄10宗成交，較對上一周同期大跌約五成半，其中7個屋苑更見捧蛋，若撇除例淡的農
曆新年周末日僅錄8宗成交，是去年11月政府推出打擊炒樓「額印」等重招後的新低。
》[08:30]樓市冰封 十大屋苑7捧蛋
據中原地產資料，統計的十大二手屋苑成交，有7個屋苑均吞蛋，其中將軍澳新都城及
藍田麗港城更連續兩周錄零成交。中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示，環球金融
市場持續動盪，令買家入市信心不足；加上特首施政報告將於下月發表，準買家恐政府
再出重招，對樓市審慎，觀望氣氛轉濃，令二手交投下跌。
嘉湖業主劈價4% 方錄成交
暫時只有小量業主願意低價沽貨，其中減價較多的天水圍嘉湖山莊，過去兩天共錄6宗
，成為十大屋苑成交量最多的屋苑。中原分區經理王樹明表示，嘉湖山莊樂湖居11座中
層C室，面積708方呎3房單位，業主於上周初以205萬元放售，但最終減價至196... 阅读全帖 |
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c****t
发帖数: 1262 | 13 雙薪家庭在大台北地區買一棟房子，須花多少代價？根據住展雜誌統計，得工作二十三
年且不吃不
喝，才買得起。
如果要買在台北市大安區，得不吃不喝工作三十五年才有可能。
住展雜誌統計預售屋與新成屋平均房價，近五年來，台北市的新屋水位，從民國九十四
年的三十七萬
元左右，到去年的六十一萬元高峰，短短三年漲了六成四。
即使今年台北市新屋平均價微幅回跌到五十五萬元附近，與五年前相較仍要多付出四成
八房價，才可
能入住新屋。
在大台北地區必須不吃不喝的工作多年才買得起一棟基本房子，被稱為「購屋痛苦指數
」，近五年痛
苦指數節節攀升，一般民眾購屋苦不堪言。痛苦指數的計算方式，是以區域預售屋與新
成屋每坪的平
均價，乘以三十五坪得出房屋總價，除以主計處每年調查的雙薪夫妻年所得，即顯示民
眾的購屋負
擔。
進一步分析數字，發現房價雖然一路飆翻天，但三十到三十四歲民眾工作所得，在過去
五年幾乎沒有
動過。房價向天看，中產階級的薪水卻零成長，以致購屋負擔越來越沉重。
住展雜誌研發長倪子仁說，想進軍大台北地區的購屋者，一味的等待房價盤跌至最低點
再買進，不但
機率不高，只怕台北縣在升格利多與購屋者湧入下，房價也 |
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a*o
发帖数: 25262 | 14 美國房市逐漸復甦，部分要歸功於華人購屋者日益增加。圖為中國買家在紐約市曼哈坦
中城看房。
美國房市逐漸復甦，部分要歸功於華人購屋者日益增加。圖為加州華人組團看房
美國房市復甦一直得到外國投資者的幫助，根據全國房地產商協會，去年外國人在美國
購買的地產總值高達820億元，其中超過90億元的資金來自中國人，成為目前美國的第
二大外國購房者，僅次於加拿大人。
福斯新聞報導，中國購屋者出手闊氣，從東岸到西岸，在各城市以現金購買價值數百萬
元的高級豪宅。
南加州房地產經紀布倫特．張說：「他們可能是講普通話的中國收入最高的1%的人。他
們確實有自己的企業，或者是政府官員。」
雖然一些中國買家常住或部分時間住在美國，據房產經紀估計，中國人購買的約40%房
產是投資。他們在內華達、佛羅里達等遭法拍屋重創的州搶購房屋。有些人一次購買兩
、三幢房子家庭。
上海的胡潤百富雜誌報導，中國大陸的約100萬個百萬富翁中，近一半人表示想在美國
投資。
在上海，200萬美元只能買一套兩臥室的康斗(Condo)。加州聖馬力諾和巴莎迪納地區的
房產經紀琳達．張說，中國人的「投資得到豐厚回報，擁有土地，有好學校，環境安全
... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 15 500呎套房售價1元 沒人買
編譯組綜合報導
December 19, 2012 06:02 AM 0
拉古納伍茲（Laguna Woods）近日推出轟動全美地產界的大驚奇：一棟500平方呎的小
套房集合住宅（Condo）售價僅一元。假如你把它買下來，賣主還付1500元做為新油漆
和新地毯費用。
「橙縣紀事報」報導，位於The Towers四樓的這戶套房朝西，內有可收納折疊床。小廚
房有冰箱，一個走入式衣櫥。服務包括精緻晚餐、清潔服務和水電費。
這棟公寓位於橙縣拉古納伍茲退休者住宅區，55歲以上才夠格入住。公共設施管理費（
HOA）每月1718元。
代售這戶套房的經紀佛羅雷斯表示，她接到逾百通詢問電話，很多人從外州打來，但沒
有人有意購買。很多人聽到管理月費高達1718元後就失去興趣。她也帶人參觀好幾次，
但買主想要大一點的空間。
多數人想知道這戶套房是否被破壞過，佛羅雷斯說並沒有，地毯舊了，需要重新粉刷，
所以賣主願付1500元換新地毯和油漆。但除此之外屋況良好。
佛羅雷斯說，這是個划算的交易，但不是個好投資，只適合想要享受拉古納伍茲各種設
施的人。昂貴的月費是95歲的屋主需要趕快脫... 阅读全帖 |
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h********9
发帖数: 2533 | 16 April 03, 2010 12:00 AM | 3002 觀看次數 | 31 | | 聯邦政府提供的8000元購屋
抵稅計畫在4月30日結束，而剛於上周通過延長的加州1萬元購屋抵稅計畫則於5月1日開
始，那麼加州的購屋者是否可以同時兼取這兩項抵稅優惠呢？答案是：可以。
如要兼取兩項抵稅優惠，關鍵在於掌握時間：必須在4月30日前與賣家簽好有約束力的
買賣合約，但是卻不在這天前完成交易，而延後至5月1日以後才完成交易。
由於買賣合約對交易有三個月限期規定，所以最遲須在6月30日前完成交易。
現在已跟賣家簽了買賣合約的購屋者，如要將成交易日期延後(5月1日以後)，必須先取
得賣家和借出房貸的銀行同意。北加州房地產經紀李察‧雷德蒙（Richard
Redmond）說：「延後交易日期，賣家應會同意。因為目前仍是買家市場，但是賣家可
能會要求一些回報。另外，如果買家已鎖定了房貸利率，要銀行同意延後交易日期，房
貸利率可能會被提高，或者費用增加。」
當然，購屋者必須符合兩項抵稅計畫的資格。在聯邦的計畫方面，首次購屋者才可以獲
得8000元的優惠；如果不是首次購屋者，而是已有房子 |
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p***n
发帖数: 17190 | 17 http://www.fafa01.com/post551489
【大馬】在新山買 「新加坡旁」公寓，200新加坡人投訴碧桂園貨不對辦 ! 地磚裂，
漏水，電線外露 ，無法入住
谷阿魔 2018-03-04 00:45 檢舉
馬國碧桂園金海灣公寓鬧風波，至少200多名獅城屋主遭殃，指貨不對辦，「五星變無
星」無法入住，其中一人公開屋內照片，指磚破裂漏水、電線外露，如同尚在裝修中。
一群碧桂園金海灣的業主由鄒裕豪（右四）陪同，紛紛申訴發展商「承諾五星級，實際
無星級」，不滿貨不對辦。
《新明日報》昨天（3月2日）報道，近50名海內外苦主在購買了新山碧桂園金海灣公寓
，接收新屋後發現貨不對辦，當中也包括來自新加坡與中國的苦主。他們申訴房屋質量
與簽訂的買房合約嚴重不符，甚至迄今無法入住，遂集體到新山房屋仲裁庭投訴。金沙
灣在事後發出文告稱，投訴的人來自「一小部分業主」，但他們非常重視此事，並將全
力解決。
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公寓單位的地上發霉，並出現積水問題，電線也外露。（受訪者提供）
據《新明日報》步步追蹤並了解，至少200多名來自新加坡的屋主同樣遭殃。其中一獅
城代表事後聯... 阅读全帖 |
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r*******e
发帖数: 1461 | 19 美西買房最貴 洛杉磯年收入需7萬2
http://news.sina.com 2014年02月19日 05:10 中國日報
（綜合十八日外電）一個專門追蹤房貸利率和美國房價起伏的 HSH.com 網站，18
日公佈根據2013年第四季數據所計算出的全美25大城市「合格屋主的收入表」。民衅骄
嵍嗌馘X，才有能力付房貸、房稅和擁有房子?
以下是要在都會區買一間中價位房屋，所需要的年收入：
克裏夫蘭市：1萬9435元；
亞特蘭大：2萬4391元；
奧蘭多：2萬8298萬元；
聖安東尼：2萬9305元；
達拉斯：2萬9751元；
休士頓：3萬1298元；
芝加哥：3萬2389元；
鳳凰城：3萬2812元；
明尼亞波勒斯：3萬3800元；
費城：3萬6836元；
巴爾的摩：4萬1155元；
邁阿密：4萬3919元；
西雅圖：5萬9130元；
華府：6萬2810元；
波士頓：6萬3673元；
紐約：6萬6167元；
洛杉磯：7萬2127元；
聖地牙哥：8萬1574元；
舊金山：11萬5510元。
美西買房向來最貴，另據美國全國住宅建商協會（NAHB）今天公佈的數據顯示，本
月建商信心指數從... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 20 )政府推出辣招滿月後，買賣問盤量漸增；多個屋苑陸續錄得交易量走出谷底，但現時
入市者以用家主導，且以財力較佳的換樓客較活躍，其中，美孚新邨、麗港城及錦豐園
等，先後錄得換樓客以市價入市個案。
東成物業高級經理鄧美賢表示，新錄得荔枝角美孚新邨一宗二手成交，新成交為百
老匯街三十五號高層A室，涉及單位面積九百二十七方呎，屬為三房兩廳間隔，外望內
園景為主，以六百萬元成交，折合呎價為六千四百七十二元，成交價屬市價。
新買家為區外換樓客，睇樓兩星期，最後決定以六百萬元購入單位作自住用途。據
了解，原業主最初開價六百一十萬元，雙方議價兩至三次後成交。據了解，原業主於一
○年六月，以三百六十萬元購入上址，持貨約兩年，是次轉手獲利二百四十萬元，單位
升值約六成七。
麗港城獲利63萬
福門地產經理陳子文表示，近日分行錄得觀塘麗港城二期二十六座低層D室成交，
單位建築面積八百五十七方呎，間隔三房兩廳連一套房，坐向正北，外望山景，以五百
六十五萬元成交，折合平均呎價約六千五百九十三元，以合理市價成交。
新買家為區外換樓客，睇樓約兩星期，以五百六十五萬元購入上述單位作自住用途
。據了解，業主最初叫價五百五十... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 21 列市獨立屋價年漲逾18%
中國買家追捧
【明報專訊】一份最新的地產報告顯示，大溫樓市已經進入穩定期，不論是樓價及房屋
交易皆趨於平穩。其中列治文的獨立屋表現突出，屋價一年內暴增18.3%，將平均樓價
推上接近百萬元的高位，成為大溫地區樓價第3高的地區，若以5年作比較，列市獨立屋
價更大增75%。
大溫地產局的最新報告顯示，2010年大溫獨立屋及柏文的成交量為30,595宗，比起2009
年的35,669宗減少14.2%，但仍比2008年的24,626宗上升24.2%。
在樓價方面，2009年12月至2010年12月的一年間，大溫平均樓價上升2.7%至577,808元
。獨立屋的價格情況，大溫平均為797,868元，比起一年前上升4%。
其中以列治文獨立屋價格上升幅度最大，一年間暴增18.3%，平均屋價已經達到967,272
元，成為大溫獨立屋價第3高的地區。獨立屋價最高仍以溫哥華西區的1,649,775元居首
，其次為西溫的1,458,189元。
列治文獨立屋也是樓價變化最大的市場，3年間上升了33.9%，5年間則上升75.5%。另外
一個華裔新移民熱愛的溫哥華西區，一年間樓價上升僅有... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 22 屋價重擔 溫市列第4 8.4年收入始能買一間房屋 2009年1月29日
【明報專訊】全球265個大城市的屋價調查顯示﹐溫哥華屋價位列最難負擔城市第4位。
總體上﹐加西城市屋價多在難以負擔之列﹐加東的屋價就相對可以承受。全國僅有10個
城市﹐屋價在合理負擔範圍內。
根據第5年度人口統計國際房屋負擔能力調查(Demographia International Housing
Affordability Survey)﹐溫哥華屋價在最難負擔城市排名中位列第4。
其中位數屋價是收入中位數的8.4倍﹐即8.4年的平均收入才能購買一間房屋。加拿大的
平均中位數是3.5。
紐約機構進行的調查﹐在加拿大由新領域公眾政策中心(Frontier Centre for Public
Policy)發布。該機構研究2008年第3季度﹐全球265個大都市房地產市場﹐包括澳洲、
加拿大、愛爾蘭、新西蘭、英國和美國城市﹐將可承擔屋價定為城市中位數收入的3倍
或以下。
屋價最難負擔的城市排名﹐第3位是澳洲的黃金海岸﹐第2位是夏威夷的檀香山﹐榜首為
澳洲的陽光海岸。
加拿大屋價「嚴重難以負擔」的城市都在西岸﹐包括維多利 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 23 溫巿標準獨立屋價近百萬 報告指全國樓巿第三季升勢放緩
[2010-10-20]
本報綜合報道
皇家地產公司(Royal LePage)最新報告指出，隨著房屋市場從今年初的過熱水平逐漸冷
卻，加國房屋價格升勢正在放緩。不過，溫哥華樓巿在第三季度仍然繼續升溫，獨立屋
的平均售價已逼近100萬元。
周二發表的第三季房屋價格調查(House Price Survey)報告表示，加國大多數主要市場
房屋價格在第三季轉弱。今年上半年，歷史性低企的利率水平刺激買家蜂擁入市置業，
促使市場錄得異常強勁銷售情況。
不過，在溫哥華，利率因素持續吸引買家入市，當地屋價第三季按年升幅介乎8%與10.2
%之間。標準兩層高房屋的平均價格升至977,250元。維多利亞(Victoria)庫存量處於
1998年以來最高水平，促使房地產市場保持穩定以及能為買家提供頗多選擇。維多利亞
平房售價按年上升5.4%至49萬元，標準共管柏文單位售價則與去年同期大致相若。
同時，加拿大中央銀行周二議息會議後宣布，將維持現行主要隔夜利率在1厘水平不變。
滿地可銀行(Bank of Montreal，TSX代號：BMO)經濟師卡維奇... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 24 大溫柏文買家 華裔佔7成 海外炒家托高樓市 純屬誤會
[2011-07-06]Share
本報記者報道
近年大溫地產市道熾熱，不少人以為主要是因為來自中國大陸的海外投資者炒賣引起，
但一項最新調查結果卻顯示，事實並非如此。該份調查報告指出，大溫屋價節節攀升，
是由本地華裔移民買家主導。
卡梅倫麥克尼爾房地產公司（Cameron McNeill Group of Companies ）於過去數月，
對大溫17個柏文樓盤買家，發出一份有25條問題的問卷，瞭解他們的族裔背景、長期居
住地址，以及所購買房屋類型等資料。
公司經過對500個買家的資料分析之後，發覺買家中，華裔佔了7成，當中90％為本地居
民，只有3個華裔買家是海外投資者。
報告撰寫人麥克尼爾(Cameron McNeill)說：「外界有一種誤解，以為來自海外的買家
買下房屋後就走，實際並非如此。很多買家目前居住在這裏，有本地地址或者在本地做
生意。」
他表示，本地地產一向受外地買家青睞，無論是過去的歐美買家，抑或是現在的中國買
家，但總體海外買家的比例，沒有明顯改變。
今夏市況料趨平衡
另一方面，大溫地產局（REBGV）周二公... 阅读全帖 |
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p***y
发帖数: 18037 | 25 http://n.yam.com/nownews/life/201103/20110303016763.html
什麼火車站？ 買票賣票都犯法？
NOWnews╱記者謝禮仲/苗栗報導‧攝影
2011-03-03 12:11
搭火車買票賣票是天經地義的事，但，這火車站前掛著的紅布條，竟然寫著「親愛的鄉
親！買票是犯法，賣票也有罪」！難不成大夥兒都別買票、車站也不要賣票，火車可以
免費搭？
臺鐵當然沒有這麼大方，即使這種看似偏遠又小得可憐的車站，哪能不買票就能搭車，
火車站裡當然也在賣票！
只不過，這「政令宣導」的紅布條，選擇的懸掛地點還真是「巧妙」！就在火車站正前
面，乍看之下，還頗「震撼」！
這是旅行中偶而見到的「小趣味」，地點在苗栗縣的「大山車站」，沒有選舉了，紅布
條當然也已經不復存在。然而，這個「大山車站」在鐵道迷眼中，可是珍貴得不得了的
寶貝，也是這篇報導所要與讀者分享的重點。
臺鐵縱貫線從苗栗竹南以南，分為「山線」與「海線」，除了後龍、通霄、清水等較熱
鬧的「海線」大站外，沿途的幾座木造小車站，平日沒什麼人進出，卻是鐵道迷眼中的
珍寶，也是台灣車站... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 26 惠州80後買九龍最貴樓
3.45億購凱旋門 「丈夫送情人節禮物」
【明報專訊】本報偵查發現，剛以3.45億元刷新九龍最貴住宅紀錄的九龍站凱旋門頂層
，新買家原來是個年僅28歲的惠州80後少婦，名叫黎嘉敏。她稱，單位是丈夫送給她的
禮物。而這個九龍最貴住宅的正式簽約日期，恰巧是今年2月14日情人節。但黎嘉敏拒
絕透露內地丈夫的身分，又說﹕「我不算是富豪，在內地只算中等。」
7747呎的凱旋門頂層，發展商曾命名為「天際獨立屋」推銷，成交價3.45億元，呎價高
達4.5萬元，無論成交價與呎價，均創出九龍住宅新高紀錄。它位於凱旋門1座77至79樓
3層天際獨立屋及77樓B、C室，內設一個800呎獨立露天泳池，單位全由落地玻璃包圍，
俯瞰整個維港無敵海景。
黎嘉敏日前接受本報記者電話訪問時，表現得十分低調，說﹕「我不算是富豪，溫州才
全部都是有錢人。現在中國內地的情，你們也知道，我們在當地也只是還可以，中等
吧。」她強調天價成交並無內情，不希望有傳媒登門拜訪，「我不是有什麼見不得光的
，而是希望可平靜舒服地過日子。3.45億房子不算什麼，香港幾億的物業多的是。」
「不算富豪 只算中等」
本報記者... 阅读全帖 |
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x********u
发帖数: 2341 | 27 針對近期大家關心的房地產熱點問題，華美銀行與休斯頓清華大學校友會將聯合舉辦講
座“休斯頓房地產：購屋與投資”，邀請專家進行講解：內容包括
1 年輕新移民進入成家立業階段後，如何購買到理想的住宅:價格、社區環境、學區、
安全、個人收入等綜合因素
2美國近期的經濟環境與休斯頓房地產走向：分析美國經濟資料和股市上揚對個人自有
地產和休斯頓房屋市場的影響。
3“休斯頓-北京”直航後，大陸和臺灣的買家投資休斯頓房地產的獲利前景與分析等
4 華美銀行最新房屋貸款申請資訊
“休斯頓房地產：購屋與投資”主辦方邀請到前美國亞裔地產商協會會長、21世紀德州
地產負責人李雄先生和華美銀行資深副總裁劉謙益及房屋貸款專員Annie Lee主講.
近年，不少新移民學生和校友畢業後找到穩定工作，考慮購買住宅，但是缺乏經驗，非
常需要瞭解如何買到最適合自己的房子以及申請房屋貸款的必要準備及程式；另外，隨
著“休斯頓-北京”直航開通日益臨近，國內對休斯頓的關注度日益提高，很多校友在
國內的家人、朋友都在打聽來休斯頓購置房產等相關資訊。舉辦本次講座將針對以上需
要提供詳細的行家意見，屆時還會開放現場提問。
“休斯頓房... 阅读全帖 |
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n**s
发帖数: 432 | 28 我來說說住五年全付現金的情況，假設你一次付 $400k 現金把房子買下。
先不說任何升跌，用目前最低利率計算。
買屋的支出：
property tax for 5 yrs = $25k
HOA for 5 yrs = $9.6k
因買屋而損失的利息：
Compound interest from a 5yrs CD at 2.80% APY = $59.2k
合共五年你住在自己買下的屋子實際費用：$93.8k (未計保險和保養維修)
$93.8k/60mo.=$1563/mo.
$1750-1563=$187/mo.
你再計算一下保險和房屋保養維修（垃圾費，維修費等等）會不會超過$187/mo.。
再說五年後你把屋賣掉，賣屋抽你的稅是多少，給agent又多少。那必然會是超出$11k
。所以在投資如果房價不升，你把房子原價賣掉，不計稅，不計保險，不計維修，不計保養
，只計給agent的費用(假設加州的6%)，五年後賣出你會損失超過$12k。
再討論升跌，現在的利息是歷史低點，美元也處於低位，加息和美元升值的機會率你自
己衡量一下。
至於房價，你要自己估計一下它值這個價嗎？房子多舊了、多大 |
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发帖数: 1 | 29 美國3月份成屋銷售創十年新高，近期房貸利率又下跌，可能會持續刺激房市持續增長。
根據美國房地產經紀人協會（NAR）的最新數據，3月份成屋銷售上升了4.4%，達到季節
性調整後的571萬套。這是自2007年2月份以來的最大增幅。
現在美國房市面臨的問題是：穩定的經濟刺激了購房需求，但待出售的房屋數量卻在日
益減少。其結果導致房價增長的速度超過收入的增長，待售房在市場上的時間也更短。
這將抑制房市的進一步增長。房地產公司Redfin首席經濟師理查德（Nela Richardson
）說：「3月份的銷售幅度是不可持續的。銷售飆升，但庫存卻沒有。」
在過去的一年裡，房屋銷售增加了5.9%，但市場上的庫存卻下降了6.6%，至183萬套。
這意味著更多的買家在爭搶更少的待售房。其結果是房價飆升。3月份的銷售中間價比
去年同期上升了6.8%，達到236,400美元，遠高於工資增速。待售房在市場上平均只有
34天，遠低於去年同期的47天。
3月份，美國東北部、中西部和南部的銷售量都上升了，但西部卻下降。
隨著近期房貸利率的下跌，購房需求可能會增加。根據房地美公司（Freddie Mac）的
數據，在4... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 30 君臨頂層複式 呎售5萬
九龍分層5大呎價王 買家全為內地資金 文章日期：2011年9月10日
【明報專訊】九龍豪宅再現天價成交。落成已有約7年的恒隆地產（0101）九龍站君臨
天下，市場消息指出，剛以逾1.46億元售出位於1座頂層複式戶，呎價高達5萬元，不但
打破今年7月同屋苑一個高層二手相連戶，呎價4.2萬元的紀錄，亦創九龍分層豪宅呎價
第二高，市傳買家為內地客。
現時九龍區五大最高分層豪宅呎價樓王，全部均位於西九龍內，買家均自今年5月起先
後購入單位，反映政府雖然早前曾一度出招冷卻樓市，但豪宅天價成交依然不絕。此外
，若證實是次買入君臨天下1座頂層複式戶由內地客購入，九龍區五大最高分層豪宅呎
價樓王，業主均具內地資金背景，內地客來港購買豪宅意欲依然旺盛。
2922方呎連4車位
恒隆剛於君臨天下樓盤網站公布該單位價單，位於1座頂層B室複式戶，面積2922方呎，
連4個車位，可飽覽中環及維港海景。
現時九龍分層豪宅最高呎價紀錄仍由惠州少婦黎嘉敏創下，於今年5月以3.45億元購入
九龍站凱旋門摩天閣頂層天際獨立屋及同層2伙，雖然平均呎價4.5萬元，但若分拆計算
，該天際獨立屋成交價約3億... 阅读全帖 |
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s*******a
发帖数: 348 | 31 中文版
http://www.worldjournal.com/view/full_sfnews/23712838/article-%
中國人來美購屋 過半選加州
編譯組／綜合28日電
September 29, 2013 09:00 AM | 1116 次 | 0 0 評論 | 3 3 推薦 | 電郵給朋友 |
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北京某房產交易會上，商家打出買房得綠卡的廣告。（網路圖片）
北京某房產交易會上，商家打出買房得綠卡的廣告。（網路圖片）
富有的中國買家湧入灣區，促使灣區房地產公司爭相擠入這個不斷增長、獲利豐厚的市
場。
巴洛阿圖Sereno集團房地產經紀人楊閎湔f：「市場已經發展到吸引人的地步。如果你
看中文報或聽中文電台，便會發現灣區房地產經紀人正在招攬華裔群體。」
巴洛阿圖房地產中介德里昂（Ken de Leon）表示，擁有優秀學校與矽谷地址的巴洛阿
圖，是許多大陸希望購置第二棟房或期待搬家者的理想地點。許多人利用大陸房地產近
十年飆漲所得，來美國購房。去年，他向中國買家賣出20筆房產，價位在150萬至250萬
元間。其中半數為投資，三分之一為學區，五分之一購置二棟房。
據全國房地... 阅读全帖 |
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r*******e
发帖数: 1461 | 32 〔編譯顧佳欣／綜合報導〕隨著中國等地的有錢人湧入澳洲買房，造成當地房價攀升，
澳洲總理亞伯特二十五日宣告，將首度對外國人購屋開徵特別規費，並對違規外資課以
高額罰鍰，嚴加執法，除盼壓低大都會房價，更藉此拯救日益低落的聲望。
中國人買澳洲房地產 外資第一
根據美國顧問公司「Demographia」調查，全世界房價最令民眾難以負擔的城市之中，
澳洲兩大城雪梨與墨爾本都名列前六位。中國人在澳洲投資房地產獨占鰲頭，一三年已
達六十億澳幣（約新台幣一四八○億元），較一二年高出四十一％；去年再創新高，連
帶使雪梨房價大漲十四．三％。
澳洲原就規定外資不准購買已完工的建物，只能購買新開發建物，持有暫時居留簽證者
，可購買一間已完工建物做為住家，但有房仲業者告訴《華爾街日報》，目前這些規定
常被無視。
根據新出爐的草案，非澳洲人購買一百萬澳幣（約台幣兩千四百萬元）以下的房地產時
，必須繳交五千澳幣（約台幣十二萬三千元）的申請費；標的物售價每超過一百萬澳幣
，就必須多付一萬澳幣（約台幣二十四萬元）的費用，同時還要獲得澳洲外資監管單位
的批准才能購入，估計一年規費收入將超過兩億澳幣（約台幣四十九億元）。所... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 33 中國嚴控資金外流動作頻頻，香港經濟日報報導，繼去年10月叫停銀聯卡買保險，中國
銀聯再次出招，23日下令香港所有銀行機構，對地產代理行業停止一切中國銀聯卡付款
，香港發出的銀聯卡則不受此指令影響。分析認為，新措施可能對香港新建案造成影響。
數據顯示，去年內地買家購買香港一手物業所占的註冊宗數比率約13.8%，較前年約9.7
%進一步增加，創2012年買家印花稅推出後的四年新高。
中國證券網報導，銀聯國際針對該報導回應稱，嚴禁內地發行的銀聯卡用於跨境購買房
產，這一規則沒有變化。若在大額可疑交易調查中發現違規受理銀聯卡的情況，將按照
規則進行處理。
根據人行和外匯管理局相關規定，銀聯卡在境外可用於購物、餐飲、住宿等旅遊消費支
出，以及提取小額現鈔。不得用於旅遊消費外的經營性交易、證券投資和房地產等資本
和金融交易，以及博彩等中國法律禁止交易的支付。
儘管政策明令禁止，但實際上部分商家還是透過「套碼」，即未使用對應行業類別的限
制類商戶類別碼（MCC），規避限制。據指出，去年有中客以港幣1.4億元購入一戶豪宅
，當時對方刷卡繳付訂金。以房價50%計算，刷卡金額為港幣700萬元（約90.56... 阅读全帖 |
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m***a
发帖数: 476 | 34 本省大麻屋愈來愈多，開始也有華人消費者買了大麻屋，欲買保險時，才發現被保險公
司以大麻屋內有危險的化學物質，會影響住戶的安全，因而拒保。
大麻屋的保險，是最近較多人關心的消費者權益問題，華人消費者協會的保險問題顧問
藍章銓指出，保險公司拒保的理由均合法，但並非這家保險公司不保，即找不到另一家
公司承保。
藍章銓說，他遇到不少被其他保險公司拒保的大麻屋屋主，以為大麻屋一定不會有保險
公司受保，不過，如果經過保險經紀研究每家公司的保險內容，還是有機會可在大麻屋
經過修葺清理，無安全顧慮的情況下，獲得保險公司承保的。
藍章銓表示，房屋保險的問題很複雜，且因不同房屋、不同屋主的需求而定，需要專業
的經紀來度身定造，他說，如果擔心一家經紀的說法，有不可靠的地方，消費者應該多
問幾家經紀來確定。
除了大麻屋的保險問題外，華人消費者協會負責投訴處理的陳作人說，他還遇到一些房
屋被縱火後，向保險公司提出賠償的新移民，保險公司欲以該保單並未涵蓋火險為由而 |
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p*****n
发帖数: 1415 | 35 漲聲響起 什麼最保值》超值屋 挑市區老公寓
【經濟日報╱記者 梁任瑋】 2008.06.01 04:15 am
行政院主計處日前發布，今年1至3月受僱員工平均實質經常性薪資為3.4萬元，較去年
同期負成長1.87%，為歷年最大跌幅。
台灣房屋首席總經理彭培業開門見山的表示，其實目前民眾買不起房子，最主要因素還
是因為國家整體經濟問題嚴重，公司行號不賺錢，導致上班族薪水一直無法增加，對於
購屋當然是遙不可及。因為，收入多寡一向是購屋者決定是否購屋的重要關鍵，然而所
得偏低無法拉高，造成購屋者購屋的痛苦。
面對居高不下的房價，消費者又該如何撿便宜屋？彭培業建議，可從以下原則著手：
一、挑大型公園旁，以政府公共建設替代住家公設
住宅附近有大面積綠地、公園，就挑選公設比較低的中古屋，才不會增加購屋虛坪負擔
。因為從2005年7月新建築法規上路後，規定八樓以上大樓必須設計雙逃生梯，使公設
比節節增高，許多新大樓公設比攀升到30%以上；換言之，權狀面積50坪的新大樓，室
內面積還不到35坪，在購屋時無形中買入許多虛坪，居住空間因此變小了。
以大台北地區而言，若距家中100公尺內有大安森林公園、 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 36 利率低企 買家踴躍入市.全加現屋重售創第三季歷史新高
[2009-10-16]
綜合報道
特許會計師奧斯汀(Daniel Austin)看到了加拿大炙熱地產市場的正反兩面。
他於7月份報盤之後僅於1天便以接近開價出售了位於萬錦市(Markham)的鎮屋，因而對
此感到十分滿意。但在物色購買另一物業時遇到競價戰而「倍受挫折」，奧斯汀最終於
9月份在列治文山地區(Richmond Hill)購置了另一套物業。
奧斯汀抱怨道：「市場上的情況前所未有，而且不健康。」
目前地產市場不於置業者，但地產商從中有利可圖。根據加拿大地產協會(CREA)在周四
公佈的最新數據，全加現屋重售創下第三季度歷史新高。
地產市場復甦出乎意料
經過疲軟的冬季之後，全加地產市場似乎擺脫困境，預示經濟衰退已經過去。
地產市場的復甦令一些著名分析師大跌眼鏡，分析員原先預測今年的地產市場情況
將繼續惡化，肯定不會好轉。
加拿大地產協會報告，7至9月份銷售135,182單位，比2008年同期躍升18%。這是自2002
年以來的最大第三季度升幅。
溫哥華銷售攀升108%
第三季度全國物業平均價格上漲11%，至327,7 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 37 最新報告：住宅均價 萬 超其他國近一倍 商業地產增長更驚人
／報告並指出，購買美國房產的中國資金多來自個人，中國買家來美所購住宅均價超過
83萬元，超出其他外國買家近一倍；蜂擁入美的中國買家，對2008年經濟危機後美國房
市回暖與經濟復甦起到關鍵性作用。
亞洲協會與羅森諮詢16日發布合作的報告「開工：中國在美房地產投資」(Breaking
Ground: Chinese Investment in U.S. Real Estate)。報告指出，從2010年至2015年
的五年間，來自中國的買家花費超過930億元，在美購買住宅，並以每年20%的速率迅速
增長；同一時期中國買家在商業地產的投資雖不如住宅，僅為171億元，但增長驚人，
年增長率達70%，其中2015年一年便占五年總投資額的一半，顯見未來的迅猛勢頭。
報告顯示，2015年，中資在美購買住宅總額達286億元（如圓圖所示） ，獨占外國買家
鰲頭，位列第二的加拿大僅為112億元。中國買家在去年購買的商用地產總額為85億元
，雖名列加拿大和新加坡之後，但綜合住宅與商用地產，中國以總額371億元首次超越
加拿大，成為美國房地產最大的外國... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 38 15種保險 不必花冤枉錢買
綜合報導 世界新聞網 北美華人社區新聞
January 10, 2012 09:02 AM | 28625 次 | 1 | 84 | |
沒有人能預知未來，對未來的不確定造成內心惶恐。為防範未然，各類保險應運而生。
每個人都希望在不幸發生時生活有保障，但並非每一種意外都值得花錢買保險防範。以
下是專家建議的15種不必要的保險：
1.個人房貸保險 (PMI)：
這種保險會使每個月應繳房貸金額增加。其實個人房貸保險在保障貸款銀行，付保險金
的借款人得不到任何保障。買房時如果付的頭款低於房價的20%，即被銀行視為有可能
付不出房貸的高風險貸款，因此會要求借款人買個人房貸保險，所以只要付足20%的頭
款就可省下保險費用。另一種作法是只付10%頭款，但借兩個貸款，分別為房價的80%和
10%。但所付的利息可能較高。
2.延長保固險：
家電和電子產品都有延長保固期的保險，但很少消費者會用到這類保險，特別是小型產
品如DVD播放機、收音機等。如果買的是有信譽的名牌產品，用到的機率也很小。對於
一個花5000千元買大電視的消費者而言，買延長保固險或許覺得較安心，但其他... 阅读全帖 |
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d***c
发帖数: 5 | 39
您好：
很多的買屋賣屋的都只是經紀,並非Broker,因為成為Broker必須要有一定的知識和工作
經驗,而且考試也比較難
如果你有興趣找Broker,可以撥打電話給我
1 212 882 1889 Andrew Tsai
E-Mail: d*******[email protected]
Perfect Group Realty
真善美地產
我擁有紐約合法執照真正的Broker
以下回您相關問題
這是個人溡br />
尋找Broker,對買家並沒有任何的損失,因為你不需要付仲介費
相反的,可以幫你把關和審核您的房子
避免你買到有問題的
而且,很多好房,都在仲介手上,不一定會放在市場上面,
並且Broker還會提供你相關的咨詢,
避免你懞懂的情況下購屋
謝謝 |
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j********i
发帖数: 913 | 40 房市泡沫已來到，房价高的受不了， 買房人該哭還該笑？
請听精算子惠敏博士，兩場免費大型灣區熱點地區房地產投資及貸款講座，幫您分析買
屋賣屋的最佳時机及提供一系列天才的貸款計划。
内容: 《巧計買屋及最佳貸款》
時間: 5月23日, 星期六， 上午 8:30AM-12:00PM, 及下午 1:00PM-4:30PM
地點: Milpitas 環球廣場大華對面的Crown Plaza Hotel, 777 Bellew Drive,
Milpitas, CA 95035
座位有限， 請速電 510-353-0855 或上网 gingerloan.com 報名。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 41 大溫樓市成交銳減近半
屋價略降2.8%
【明報專訊】今年7月份的住宅樓市交易清淡，大溫和菲沙河谷地產局都錄得成交量勁
減，分別比去年7月下跌45%和47%，與今年6月相比較，成交量亦各下跌24%和39%，樓價
亦出現下降的趨勢，令到市場對買家較為有利。
根據大溫地產局的報告，大溫地區在今年7月總共有2,255間住宅房屋成交，比去年7月
的4,114間減少了45.2%，比今年6月時減少24.1%，同時亦比2007年、2006年同期分別下
跌41%和17.5%，只略比2008年7月微增了3.8%，住宅樓市明顯對買家有利。
大溫地產局總裁諾德溫(Jake Moldowan)表示，現階段賣家的地產經紀平均要花上45天
才能將物業售出，「這對於買、賣雙方來說都是非常健康的。」他又說，樓價從今年春
天創下歷史高價之後，在7月時已有放緩的現象，為買家創造了較可負擔的條件。
除了房屋成交量減少，新放盤單位也同步減少，大溫地區今年7月有4,138個新放盤單位
，遠比4月時的7,648個單位勁減，而且亦不及去年7月的新放盤單位數量。統計顯示，
今年7月的市場總共有16,431個放盤單位(包括新、舊放盤單位 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 42 5種你不必購買的保險
編譯組／綜合報導
July 21, 2013 09:03 AM
Kiplinger網站報導，是否有必要購買保險，有兩個考量：一是會否造成慘重損失，例
如賺錢養家者死亡、火災把住家燒毀或是嚴重車禍，就會造成嚴重財務損失，否則就不
用買保險。二是保險是否全面，不要買局部保險，有些保險涵蓋合理的風險如死亡或意
外，但其理賠不符成本效益。有些保險有很多不獲理賠的排除條款，可能不涵蓋你最擔
心的風險。以下列舉出五種不必購買的保險：
信用人壽與殘障保險：這種保險會在你死亡或殘障時，付清你的貸款。保費看來便宜，
但理賠也付得少，只涵蓋貸款餘額。你應有足夠的殘障保險（通常透過雇主購買）和人
壽保險來助你支付所有開銷，而不是只有支付債務。另外一種意外死亡與殘障保險也不
用買。
房貸人壽保險：假如你死亡，但房貸未付清，這種保險會幫你付清。與理賠金額比起來
，房貸壽險的保費算貴，它只付清房貸，你的繼承人無法用這筆錢做其他事。假如你有
低利率房貸，你的家庭可能有比付清房貸更急迫的需要，在此情境下，定期人壽保險更
為適合，例如：一名40歲的健康男子可找到50萬元、20年的壽險，每年付350... 阅读全帖 |
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o****n
发帖数: 1520 | 43 December 14, 2015
記者張宏／亞凱迪亞報導
http://www.worldjournal.com/3585829/article-%E6%9C%83%E7%94%A8%
亞凱迪亞今年多起入室盜竊汽車盜竊案件連發，讓不少市民每日擔心家中闖入偃耍腥
A人民眾13日集結練槍，且有警局義工和射擊教練義務教大家如何使用槍枝，市政府對
市民練槍和持槍保持中立立場。
在拉朋地某射擊練習場13日下午有十多名亞市居民陸續來這裡練槍，他們集合在這裡由
射擊教練和警局義工指導如何使用槍枝。警局義工David劉現場為每個人指導一個小時
，他說，很多市民對槍枝的使用和安全有很多問題，這種一對一的訓練能幫助大家正面
理解槍枝，而不是一味的害怕和排斥。不少市民買槍的意願很強，他不會幫他們買槍而
是提供建議讓大家不要買錯。
他說，除了他還有一名槍枝射擊教練也擔任義工，現場指導大家練習。計劃16日再組織
一次集體練習，讓大家能更加了解槍枝。預計明年年初會辦一次槍枝和毒品的講座，不
少新移民對槍枝和毒品都沒有概念，希望多普及這樣的知識。
當天參與的民眾也有年輕人，一名亞市居民帶著女兒和其同學一起來，她說... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 44 陳鳳珠(戴帽者)隻身擊退三名入室搶劫歹徒，仍正常經營她的水產店。(記者張蕙燕／
攝影)
在喬治亞州圭奈特郡(Gwinnett)靠近華埠百福大道經營旺旺龍蝦水產店的福州籍女子陳
鳳珠，16日隻身勇敢開槍擊退三名入屋行搶劫匪的視頻，連日來在華人社交平台廣泛傳
播。許多人以此為例，呼籲華人不做「軟柿子」，要勇敢防衛，才不被當標靶。
23日陳鳳珠接受本報獨家訪問時，餘悸猶存表示，由於周遭許多做生意的華人朋友遭搶
，而且歹徒認為華人商家的錢，都放在「老闆娘」皮包中，「老闆娘」成「肥羊」，所
以她的丈夫才在一個月前買了一把手槍給她自衛。她說，在聽到有人入侵其住宅時，她
立即打911電話報警，但無人接聽，她被迫拿槍衝出房間對抗搶匪。
據圭奈特郡警方22日公布的監視錄影顯示，16日清晨4時左右，三名持槍歹徒闖入陳鳳
珠坐落於春街(Spring Drive)的住宅，她持槍與搶匪發生槍戰，三名歹徒落荒而逃，其
中一名歹徒被她擊中，掙扎著逃出屋外倒在車道上。
警方表示，警員雖對中彈歹徒施行心肺復甦術，歹徒仍當場死亡。警方證實死者是28歲
、居住在亞特蘭大的利克斯(Antonio Leeks)。
陳鳳珠指出，... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 46 2013年2月6日 | 作者: CW
早前TBB的節目報導大圍隆亨商場的華昌文具店因加租壓力被迫結業，吸引大批玩具收
藏家到文具店「尋寶」。
我住在大圍十多年，對我來說，隆亨商場就是我兒時玩樂的地方，那裡本有三間文具店
，我愛到華昌文具店外扭YES卡、扭彈彈波和看別的孩子圍在一起在文具店外的空地玩
陀螺，日子十分簡單，但很滿足。有一天，我家附近的單單公園消失了，換來一幢幢的
屏風樓以驕傲姿態坐在此地上；對面的青龍水上樂園亦因火車站擴建而消失，我漸漸意
識到，歡樂時光永不再，人們說童年時光是最歡樂的，我認同，但我已無法再回味了。
當我無奈地默默接受這些轉變時，有一天，隆亨商場的告示牌右下角多了個「領匯」的
字眼，我不以為意，但當我拖著妹妹的手到某一文具店前，看見老舊的鐵閘上貼著一張
告示，什麼「xx即將開業」等等，我和妹妹只好低下頭到另一文具店玩。
現在只僅存華昌文具店和另一間文具店，不過華昌也快要結業了。這店內的東西很多，
可以說是百寶店，老伯伯沒有分種類就把貨品放到一旁，貨品便逐漸堆積如山；我不是
這間店的老顧客，但我卻愛流連在店外的玩具扭蛋機群。
以前YES卡很流行，一元一張，我總... 阅读全帖 |
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B****n
发帖数: 11290 | 47 http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT5/5931160.shtml
夫妻開書屋 免費說書課輔
【聯合報╱記者李蕙君／台東縣報導】
2010.10.25 03:26 am
台東市知本社區粘肇元(右二)、潘宣尹(左一)夫妻。
圖／美麗書屋提供
「只要有一個孩子愛上閱讀，付出多少都值得」，台東市知本社區粘肇元、潘宣尹夫妻
經濟狀況不佳，粘爸還參加擴大就業，卻承租一間老屋，打造滿室書香、溫馨滿滿的「
美麗書屋」，三年來成為小朋友最喜歡的地方。
粘爸說，三個女兒大了、外出就學，夫妻開茶坊，見到部分社區孩子課後在外遊蕩，有
些孩子家中甚至沒有適合寫功課的地方，更別提閱讀。
台東知本社區粘肇元、潘宣尹夫婦承租舊屋，打造「美麗書屋」，讓孩子不再遊蕩。
記者李蕙君／攝影
「看在我們眼裡，很心疼」，粘媽說，家裡什麼不多，就是書多，繪本、青少年讀物、
小說都有，乾脆開書屋免費分享。
三年來小朋友「一個拉一個」，書屋漸漸熱鬧起來。「快點，要去書屋寫功課了。」每
周五天開門時間，不到九坪大的書屋最多擠進卅多名孩子，桌椅坐不下了，向他人要來
的二手簡陋桌椅擺到屋簷下。
「美麗書... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 48 央行﹕樓市過熱置業難
全國平均屋價超越金融危機前13%
【明報專訊】加拿大中央銀行(Bank of Canada)行長簡尼(Mark Carney，右圖)周三警
告說﹐國內部分地區的地產市場「過火」﹐房價高得離譜﹐人們負擔不起。
簡尼向溫哥華貿易局(Vancouver Board of Trade)演講時﹐發表上述言論。根據加拿大
地產協會(Canadian Real Estate Association)的數字﹐溫哥華的平均房價在去年5月
到今年5月之間上漲25.7%﹐達到831,555元。
簡尼說﹐一些城市的房價「大大超出負擔能力」。他說﹐自2009年初﹐全國平均房價上
升31%﹐現在比金融危機前的高峰高出13%。
簡尼沒說總體房價不能維持﹐但他警告說﹐一些大城市的共管柏文市場「可能過熱」﹐
主要原因是大量工程開發﹐和投資者的大量需求﹐特別是外國買家和投資者。
簡尼說﹐目前的全國平均房價達到家庭平均可支配收入的4.5倍﹐過去25年間平均比率
為3.5倍。他說﹐自1949年有紀錄以來﹐住宅成本接近最高點﹐如果經濟下滑就會有財
政問題。
央行估計﹐儘管經濟好轉、利率持續偏低﹐一旦經濟下... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 1281 | 49 扁家藉買賣豪宅洗錢 黃創夏：致靚認罪未提居心叵測
http://www.nownews.com/2009/02/05/91-2404321.htm
扁家藉買賣豪宅洗錢 黃創夏：致靚認罪未提居心叵測(2009/02/05 23:42)
珍豪宅人頭？林文淵「證人」，恐列被告。 社會中心／綜合報導
扁家洗錢弊案幾乎每天都有令人匪夷所思的案情發展，前第一夫人吳淑珍曾透過前中鋼
董事長林文淵以6折價買樓，隨後又高價賣出，賺取上億價差，政治評論者李勝峰說，
買房的錢也不會是扁嫂出的，之所以透過林文淵，是因為當時他掌控了鋼構，建築業不
敢不低頭，資深律師莊秀銘更說，因為賺取的鉅額價差，無法證明是不法所得，根本無
法追回，資深媒體工作者黃創夏進一步指出，前總統陳水扁之子陳致中和媳婦黃睿靚願
意認罪協商的部份，完全未提及這個部份，因此，其想在未來逍遙過日的真正意圖已不
言而喻。
特偵組在去年11月底約談元大金控營運長馬維辰時，馬維辰曾對檢方透露，吳淑珍透過
林文淵以6折價款，向元大建設買兩戶「一品苑」豪宅，隨後再高價賣出，賺取上億價
差，當時林文淵雖詳細交代買賣過程，但強調並不知道吳淑珍購屋的資金來源。 |
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c***n
发帖数: 2232 | 50 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: colon (改得更烂之我错了吗), 信区: Military
标 题: 組合屋喊卡 改建永久屋
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 28 18:29:36 2009, 美东)
行政院前晚決定組合屋安置災民政策叫停，改以興建永久住屋為原則。災民將擁有永久
使用權，免租並可繼承，但不得買賣。
行政院政策急轉彎，營建署負責組合組合屋的技術人員仍不知情，昨天下午，屏東縣佳
冬鄉組合樣品屋現場，近十名工人仍忙進忙出，為組合屋隔間，現場工程人員還說：「
組合屋外有繩索固定擋強風，房子很堅固。」
行政院長劉兆玄前晚與高雄、屏東縣長會商達成共識，裁示風災戶安置以興建永久住屋
為原則，高雄、屏東兩縣正在興建的組合屋昨天都喊「卡」，各收容所災民移居軍營；
但考慮偏遠災民的需求，部分組合屋將交給紅十字會，供災民備用。
高雄縣長楊秋興表示，行政院裁示不再興建組合屋，若有特殊需要搭建，須經行政院核
可。他說，原選擇住組合屋的災民，將安排住進四大營區，那瑪夏鄉民族村民，移入工
兵學校；小林村民安置到岡山榮民之家。
「永久屋與組合屋，興建時 |
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