|
|
|
|
|
|
r*******u 发帖数: 8732 | 1 樓市冰封 十大屋苑7捧蛋
成交僅10宗 去年額印後新低 2011年9月26日
【明報專訊】上周股市大瀉,銀行持續調高按息,樓市觀望氣氛極為濃厚,加上長實(
0001)開售將軍澳日出康城領凱,搶去部分二手購買力,令剛過去的周末日十大屋苑僅
錄10宗成交,較對上一周同期大跌約五成半,其中7個屋苑更見捧蛋,若撇除例淡的農
曆新年周末日僅錄8宗成交,是去年11月政府推出打擊炒樓「額印」等重招後的新低。
》[08:30]樓市冰封 十大屋苑7捧蛋
據中原地產資料,統計的十大二手屋苑成交,有7個屋苑均吞蛋,其中將軍澳新都城及
藍田麗港城更連續兩周錄零成交。中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示,環球金融
市場持續動盪,令買家入市信心不足;加上特首施政報告將於下月發表,準買家恐政府
再出重招,對樓市審慎,觀望氣氛轉濃,令二手交投下跌。
嘉湖業主劈價4% 方錄成交
暫時只有小量業主願意低價沽貨,其中減價較多的天水圍嘉湖山莊,過去兩天共錄6宗
,成為十大屋苑成交量最多的屋苑。中原分區經理王樹明表示,嘉湖山莊樂湖居11座中
層C室,面積708方呎3房單位,業主於上周初以205萬元放售,但最終減價至196萬元成
交,減幅約4%,呎價2768元,重返去年中同類單位呎價水平,較早前同類成交價低約
15%。
另外,一名天水圍慧豪廷7座高層D室業主,曾因居屋復建消息於今年6月劈價100萬元
,以300萬元售出單位,祥益高級營業經理蕭嘉偉稱,該名業主其後因怕平賣而向買家
賠訂,連同雙方代理佣金損失共16萬元,但受近期股市大跌影響,該業主又改變初衷,
剛以297萬元售出,單位面積884方呎,呎價僅3360元,不但較今年6月成交價低約3萬元
,更創今年屋苑同類單位新低呎價。原業主於09年以約210萬元一手買入,經是次轉讓
帳面仍獲利約86萬元。
豪宅仍熱 帝景居呎價創新高
不過,市區優質豪宅續錄新高價成交。香港置業分行營業經理容靖宇表示,九龍塘帝景
居1座頂層複式戶,剛以5300萬元成交,面積3065方呎,另連天台1107方呎及3個車位,
向南可望全九龍景,呎價17,292元,創出屋苑呎價新高,亦為本月區內分層豪宅中的最
大宗成交,買家為本地換樓客;原業主於99年8月以3480萬元連3個車位買入,經是次轉
讓帳面勁賺1820萬元。
明報記者 陳天賜
| q*u 发帖数: 166 | | c********e 发帖数: 143 | 3 我觉得暴风雨前的预兆唉
上次跟老板去跟某地产大哥喝了个茶,听他讲这个楼市,还是觉得挺有道理的,政府用
这种招数去打击,根本行不通,也损害不了大型企业们的利益唉
【在 r*******u 的大作中提到】 : 樓市冰封 十大屋苑7捧蛋 : 成交僅10宗 去年額印後新低 2011年9月26日 : 【明報專訊】上周股市大瀉,銀行持續調高按息,樓市觀望氣氛極為濃厚,加上長實( : 0001)開售將軍澳日出康城領凱,搶去部分二手購買力,令剛過去的周末日十大屋苑僅 : 錄10宗成交,較對上一周同期大跌約五成半,其中7個屋苑更見捧蛋,若撇除例淡的農 : 曆新年周末日僅錄8宗成交,是去年11月政府推出打擊炒樓「額印」等重招後的新低。 : 》[08:30]樓市冰封 十大屋苑7捧蛋 : 據中原地產資料,統計的十大二手屋苑成交,有7個屋苑均吞蛋,其中將軍澳新都城及 : 藍田麗港城更連續兩周錄零成交。中原住宅部亞太區董事總經理陳永傑表示,環球金融 : 市場持續動盪,令買家入市信心不足;加上特首施政報告將於下月發表,準買家恐政府
|
|
|
|
|
|