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发帖数: 8732 | 1 列市獨立屋價年漲逾18%
中國買家追捧
【明報專訊】一份最新的地產報告顯示，大溫樓市已經進入穩定期，不論是樓價及房屋
交易皆趨於平穩。其中列治文的獨立屋表現突出，屋價一年內暴增18.3%，將平均樓價
推上接近百萬元的高位，成為大溫地區樓價第3高的地區，若以5年作比較，列市獨立屋
價更大增75%。
大溫地產局的最新報告顯示，2010年大溫獨立屋及柏文的成交量為30,595宗，比起2009
年的35,669宗減少14.2%，但仍比2008年的24,626宗上升24.2%。
在樓價方面，2009年12月至2010年12月的一年間，大溫平均樓價上升2.7%至577,808元
。獨立屋的價格情況，大溫平均為797,868元，比起一年前上升4%。
其中以列治文獨立屋價格上升幅度最大，一年間暴增18.3%，平均屋價已經達到967,272
元，成為大溫獨立屋價第3高的地區。獨立屋價最高仍以溫哥華西區的1,649,775元居首
，其次為西溫的1,458,189元。
列治文獨立屋也是樓價變化最大的市場，3年間上升了33.9%，5年間則上升75.5%。另外
一個華裔新移民熱愛的溫哥華西區，一年間樓價上升僅有8.8%，3年間上升18.1%，5年
間則上升了72.7%。
大溫地產局總裁莫多萬(Jake Moldowan)表示，過去幾年大溫樓價皆發生許多波動，在
2010年，雖然市場有壓力，但樓價比起先前尚算平穩。
莫多萬透露，過去2年來樓市有如「過山車」，但過去6個月的市道卻明顯趨於穩定，對
買家及賣家皆是利多消息。他認為2010年大溫樓價是「審慎上升」，但新屋放盤的數字
卻是持續減少。
去年12月一個月內，大溫居住單位的成交量為1899宗，比起2009年同期的2515宗下降24
.5%。比起去年11月的2509宗成交量，也下降了24.3%。但比起2008年12月的924宗，去
年12月則暴增了105.5%的成交量。
2010年12月大溫獨立屋及柏文放盤求售的數字為1699宗，比起11月的3030宗下降43.9%
，也比2009年同期的2153宗下降21.1%。
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